Ein Angebot, das einfach abzulehnen ist durch Al Heavens
Gestern erhielt ich einen anderen Brief von der Bank, welche mir die Gelegenheit anbietet, mehr Geld zu borgen. „Sehr geehrter Herr Himmel: Würden Extrakosten $198.863 in handliches dieser Frühling kommen? Gegründet auf einem automatisierten Wertsystem, wird Ihr Haus geschätzt, um ungefähr $462.250 wert zu sein -- Ihnen die Energie gebend, dem Geld Sie zu erhalten, mit einem örtlich festgelegten Zollsatz wie 7.09 Prozent APR so niedrig brauchen.“ Ich rief meine Frau an. „Haben wir alles, aufzukommen dieser Frühling, der würde erfordern Extra$198.863?“ Ich bat. „Wer ist dieses?“ sie antwortete. Ich erklärte den Buchstaben, der diesem „FlexLock die Hauptstammaktie-Kreditlinie“ anbietet (sie hatte ein außerdem erhalten) und addierte, dass die Bank, dass das Geld „benutzt wird, damit eine landschaftlich verschönernumarbeitung Ihre Umlagerungen erhellt,“ oder „ein Erneuerungprojekt, um Raum und Wert unserem Haus hinzuzufügen,“ vorschlug oder high-interest Kreditkarten weg zu zahlen. „Das ein schreckliches Los Landschaftsgestaltung ist,“ sagte sie. Ich habe geplant, irgendeine Baumzutat zu haben, die im nächsten Monat oder so erfolgt ist, aber bis jetzt sind die Schätzungen in nicht höher als $800 gekommen, also würde ich oben mit $198.063 Extra beenden. Zusätzlich taten die vorhergehenden eigentümer viel Landschaftsgestaltung in den Jahren, und die beständig-gefüllten Gärten fügte ich der Frontseite das Haus hinzu einige Jahre rückseitig mächtig blühen und gerade fein schauen. So was über den Extraraum, Wert zu addieren? Gut wohnt der ältere Sohn in Kalifornien und plant nicht, außer ein paar Wochen am Weihnachten zurückzukommen, und wir haben gerade das jüngere ein neues Bett mit Fächern gekauft und planen, seinen Schreibtisch zu ersetzen und etwas Beleuchtung zu addieren, aber, wenn die ganze Sache uns mehr als kostet, $1.500 geteilt durch zwei Gehaltsscheck, die wir ein bisschen überrascht würden. Zusätzlich brauchen wir nicht, mehr Wert diesem Haus hinzuzufügen anscheinend weil wir fast $200.000 in der Stammaktie bereits haben. Der Teil von ihm kommt von hinunter die Hypothek schnell zahlen, indem er ein paar hundert Dollars ein den Monat Extra auf die Hauptseite anbringt. Das andere ist das zwischen der Zeit, die wir das Haus am Ende 2001 kauften und heute, sind Werte in unserer Gemeinschaft schneller als in die vorhergehenden 20 Jahre gestiegen. Wir kauften am richtigen Zeitpunkt, zu dem rechten Preis und in der rechten Position, und die Hypothek ist 5.375 Prozent geregelt und wir mögen es so. Ich wünsche, dass jeder waren, wie glücklich, weil dann wir nicht haben würden, ein Verfallserklärungzollsatz, der statistisch jeder Monat seesaws, aber über eine längere Zeitdauer fortfährt zu steigen. Den neuen Besuch durch den Steuerassistenten (wir werden alle 10 Jahre und es neu abgeschätzt ist Zeit), auch betrachten, und Sie verstehen, warum ich eher an nicht unserem Haus hinzufügen würde. Der jährliche Steuerbescheid ist Drittel unserer jährlichen Hypothekenzahlungen jetzt. Jeder unserer Nachbarn jedoch hat die Größe ihrer Häuser in der letzten Dekade verdoppelt, und sie rütteln in ihren Aufladungen. So schätzen wir, dass unsere Einschätzung die selben bleiben konnte, da die vorhergehenden Erneuerungprojekte der eigentümer ein Teil der letzten Einschätzung waren. Die einzige Sache, die über das Angebot HELOC der Bank faszinierend ist, ist der Zinssatz bei 51 Ausgangspunkten unterhalb des 7.74-Prozent-Hauptzollsatzes. Die würde eine Übereinkunft für jemand, aber sein, verglichen mit unserem Hypothekenzinssatz, nicht uns. Am allermeisten ziehen wir es vor, das Haus zu besitzen und es, nicht, habend uns besitzen. Zu viele Leute übernahmen sich, um Häuser im Hochkonjunkturmarkt zu kaufen und jetzt zahlen den Preis. Ich würde eher wissen, dass mein Haus mehr als I wert ist, das für es als Lohn durch die Nase jeder Monat für dieses Wissen gezahlt wird. In vielen Bereichen des Landes, hatte das immobiliengeschäftsrückgangschleifen auf länger als die Gehäusewirtschaftswissenschaftler vorausgesagt (gehen Abbildung). Entsprechend einer neuen Konferenzschaltung mit Zahlen Crunchers vom nationalen Verband der Haupterbauer und von der gemeinsamen Mitte für die Unterbringung in Harvard, fällt die Ausgabe auf der Umgestaltung auch, aber gerade 1.5 Prozent nach Justage für Inflation. Nach Ansicht NAHB des führenden Wirtschaftswissenschaftlers David Seiders, das langsamere Wachstum der Umgestaltung dieses Jahres und in den in hohem Grade beliebigen Jobs wie der Umgestaltung der Küchen und der Bäder und dem Addieren der Räume offensichtlicher zunächst sein. So jetzt weiß ich, warum die Bank das Angebot bildete und vorschlug, einen Raum zu addieren. Die Ausgabe auf der Umgestaltung wird wahrscheinlich für mindestens ein paar Jahre begrenzt auf, was ich nenne „Hauptmitteljobs“ -- die Mehrheit einen Käufen abgeschlossen auf Wochenendenmorgen bei Lowes, bei Home Depot und bei Menards. Das ist sinnvoll. Sie konnten in der Lage sein, die neue Küche für ein paar Jahre zu verschieben, aber, wenn der Ofen geht, oder die Hahnbrüche, oder die Klempnerarbeitlecks, werden Sie jetzt aufwenden und regeln müssen. Das erinnert mich, dass ich den Klempner anrufen muss, um den neuen Verschluss um die Spülmaschine anzubringen. Und während er kostspielig ist, kostet er noch $198.863, nicht sogar bei 51 Ausgangspunkten unterhalb der höchsten Vollkommenheit. |
