One-stop Einkaufen für Regierungs-gerichtliche Verfallserklärungen
durch Lew Sichelman
Es imist Begriff, einfacher zu werden, ein Haus für Verkauf durch Uncle Sam Zu finden. Using eine neue Web site können angebliche Käufer von Eigenheimen die Häuser lokalisieren, die durch die Abteilung des Gehäuses und der Stadtentwicklung, die Abteilung der Veteranen-Angelegenheiten und das Landwirtschaftsministerium verkauft werden. Zusammen verzeichnen die drei agentur mehr als neun aus den gerichtlichen Verfallserklärungen jedes 10 Hauses heraus, die von der Bundesregierung besessen werden. Es ist Sie findet keine realen Übereinkünfte wahrscheinlich. Für eine Sache wird die Regierung durch Gesetz angefordert, den bestmöglichen Preis für die Eigenschaften zu erreichen, die sie von den eigentümer zurücknehmen, die nicht imstande gewesen sind, ihre Hauszahlungen zu leisten. Und für andere, werden viele Häuser unten laufen gelassen, weil ihre vorhergehenden eigentümer nicht imstande gewesen sind, sie aufrechtzuerhalten, also sind sie häufig Verkaufs„unbesehenes.“ Dennoch sind Verkaufspreise ein wenig unterhalb des Marktes, und die neue Web site bildet es ein vollständiges Los einfacher, sie zu finden. Einen bestimmten Zustand einfach an klicken, und eine Liste jedes Hauses, das von den drei agentur gehalten wird, knallt oben auf Ihrem Schirm. Die Auflistungen sind zu denen identisch, die auf einer täglichen Basis von jedem agentur aktualisiert werden, aber die neue Web site ist ein Portal, das alle bei einem Platz anbietet. Sie verbindet zurück zu den Quellweb site und verweist mögliche Käufer auf das agentur, das das Eigentum besitzt. Übrigens kann jedermann ein Haus von den feds, sogar Investoren kaufen. Aber Sie müssen durch einen qualifizierten immobilienagent, einen Vermittler oder einen Techniker arbeiten, zum eines Angebots oder des Angebots einzureichen. Obgleich die Zahl Häusern, die auf dem Aufstellungsort gefunden werden können, von Alltags schwankt, wie die teilnehmenagentur Eigenschaften auf einer häufigen Basis hinzufügen und löschen, überall von 10.000-15.000 Häusern wahrscheinlich, jederzeit verzeichnet zu werden, so gibt es ist immer viel, von dem wählen. Die Auflistung schließt single-family Häuser, abgetrennte Zwei-zu-viermaßeinheit Eigenschaften, Stadtwohnungen, eigentumswohnung und sogar einige hergestellte Häuser mit ein. Die meisten Eigenschaften hielten durch HUD -- bekannt als HUD Häuser -- werden auf einer Prioritätsbasis Eigentümerinhabern angeboten, die schauen, um einen Platz als ihr Primärwohnsitz zu kaufen. Aber, wenn ein Haus nicht nach einem Zeitabschnitt verkauft wird, kann jedermann ein Angebot bilden. Bei weitem hat der größte einzelne eigentümer der präkludierten Eigenschaften, HUD z.Z. ein Portefeuille von mehr als 32.000 Häusern, auf denen die Kunden, die Darlehensversicherte durch die Bundesgehäuse-Verwaltung verwenden, ihre Zahlungen leisten nicht konnten, wie versprochen. Mögliche Kunden sollten mit einem HUD-anerkannten agent arbeiten, der ein Angebot in ihrem Namen einreichen kann. Alle Angebote sind am Ende des Anfangs„Angebotzeitraums,“ geöffnet und das „höchste angemessene Angebot“ wird angenommen. Wenn es kein angemessenes Angebot gibt, können Angebote jederzeit sogar an den Wochenenden eingereicht werden. Alle Angebote reichten ein, nachdem der Angebotzeitraum am folgenden Werktag geöffnet sind. Und wenn ein Angebot angenommen wird, wird das agent, normalerweise innerhalb 48 Stunden gemeldet. Das Entwicklungsprogramm des Landwirtschaftsministeriums hilft Arbeiterfamilien in den ländlichen Gebieten auf zwei Arten, entweder mit direkten Darlehen zum Tief und zu den sehr mit niedrigem Einkommenfamilien oder garantierten Darlehen zu den Gemäßigteinkommen Familien. Und des Wohnungsbaudarlehen-Garantie-Programmvorlagendie veterane VA und das Personal des aktiven Diensts mit dem Kauf der Häuser in der Anerkennung ihres Services zu ihrem Land. Aber, wie HUD, müssen die zwei agentur Eigenschaften resultierend aus gerichtlicher Verfallserklärung manchmal erwerben und wiederverkaufen, um ihre Verluste wieder einzubringen. Für USDA-Häuser müssen Kunden mit dem lokalen instandhaltenbüro im Bereich in Verbindung treten, in dem das Haus, das sie erwerben möchten, lokalisiert wird. Das Büro stellt das späteste und die meiste exakte Information betreffend den Status des Hauses sowie Ihre Eignung für Kaufnutzen zur Verfügung. Abhängig von Ihren Umständen und dem Status des Eigentums, kann die Methode des Bietens und des Eigentums schließlich kaufen schwanken. Zu ein VA-präkludiertes Eigentum kaufen, ein immobilienagent die notwendigen Unterlagen und die Schreibarbeit vorbereiten lassen, und Ihr Angebot beim Auflistungsvermittler einreichen. | 
