Die Vergünstigungen, die als Erbauer reichlich sind, versuchen, Häuser zu verkaufen Verringerungmarkt fordert Erbauer auf, alles von den Statusautos anzubieten, um Granitkostenzähler und -mehr freizugeben
RISMEDIA, 24. Juni 2006 - (MCT) - „oh Lord, nicht kaufen Sie mich einen MERCEDES-BENZ?“
Sie müssen nicht diesen himmlischen Vorwand bilden, wenn Sie ein Ecclestone Unterzeichnung-Haus kaufen: Das Mietluxuxauto wird Sie in Ihrer Garage warten.
Nach einem Jahr, in dem lokale Erbauer nicht errichten konnten schnell genug, um mit Nachfrage aufrechtzuerhalten, verlangsamen Neuhaus Verkäufe und Annullierungen steigen. Die Verschiebung ist die Aufforderungserbauer, zum alles von den Statusautomobilen anzubieten, um Granit Countertops, Edelstahlkühlräume, Barbestandanreize und Rabatte freizugeben.
„Hast-Haus eintägiger Verkauf!“ schreit eine Anzeige Mittwochs in der Zeitung durch riesigen Haupterbauer Lennar Corp., der im Geschäft für mehr als ein halbes Jahrhundert gewesen ist. „Ein Haus am Samstag, den 22. Julianspruch kaufen Ihren Anteil der 8 Million Dollar weg gebend! Jedes angemessene Angebot wird angenommen!“ Schauend eher wie eines Macys die Ende-vonjahreszeit Ausverkauf als eine typische immobilienanzeige, bietet es auch spezielle Finanzierung und „Nahrung, Spaß und erstaunliche Sparungen!“ an Die Lennar Anzeige kennzeichnet neun Neuhaus Gemeinschaften von Montreux nahe Boynton Strand zu Woodfield in Vero Beach.
Firma execs brachten nicht einige Telefonanrufe und -eMail zurück.
Aber ein führender Neuhaus Experte sagt, dass Kunden, die sich an einer Lennar Entwicklung Samstag zeigen, der erwartet übergeben zu werden, Million Dollar enttäuscht werden werden.
„Lennar gibt nicht $8 Million weg,“ Bill Hall, Direktor der neuen Häuser und die Gemeinschaften, die vorbei in den Palm- Beachgärten veranschaulicht werden, sagt nachdrücklich. „Sie sind eine Aktiengesellschaft und ihre Aktionäre würden gehen ballistisch.“
Lennar ist, zu einer Marktverlangsamung jedoch würden reagieren und versuchen, Kunden zu verleiten, die genau ist, was der Haupterbauer es sagte, in seinem vierteljährlichen herausgegebenen Einkommenreport diese Woche tun.
„Erbauer versuchen, eine Lethargie zu bekämpfen, die vermutlich von den Leuten verursacht wird, die vor ein Haus heute kaufen Angst haben und das gleiche Haus Preis herausfinden für kleiner in zwei Monaten festgesetzt wird,“ sagten Gehäusewirtschaftswissenschaftler Bradley-Jäger, Direktor MetroStudys der Südflorida-Region.
„Lennar sagt im Allgemeinen, dass „ein Angebot bilden,“ das darzustellen ist eine gute Weise, Leutegefühl bequem zu bilden, das sie ziemlich viel erhalten können. „
Industrieanalytiker sagen, dass führende Haupterbauer ganz um das Land auf Anreize zurückgreifen, um Verkäufe anzutreiben. Haupterbauer auch schneiden ihre 2006 Einkommenprognosen, während Anteile von den Rekordhochs des Juni 2005 gleiten. DR Horton Inc. (NYSE: DHI, $20.85) Anteile z.B. haben Hälfte ihren Wert verloren, seit eine 52-Wochen-Höhe von $42.82 im Juli 2005 erreichen.
Auch am Problem ist Interesse, welches die Zentralbank kurzfristige Zinssätze ein Viertelpunkt zu 5.5 Prozent bei seiner 8. Augustsitzung aufwirft, weitere befeuchtenc$neuhaus Nachfrage. Es gab Hoffnung an diesem vorderen Mittwoch, als Zeugnis Zentralbank-Vorsitzenderben-Bernankes, bevor Kongreß den Fed anzeigte, jetzt pausieren konnte und scharf sendete Märkte aufwärts.
Unabhängig davon die des Feds Bewegung im August, ist die Auswirkung weniger Kunden auf den Markt ein Aufstieg im Neuhaus Warenbestand. In der Tat stand das Maß des Warenbestands für neue Häuser im Mai bei 5.8 Monaten, entsprechend Economy.com, sein höchstes Niveau seit frühem 1996.
Die Verlangsamung ist wahrnehmbareres Kommen auf die Fersen der Notiereneinstellung Verkäufe 2005, ein Jahr, das zukünftige Neuhaus Kunden während der Palm- Beachgrafschaft und des Schatzes sah die Küste entlangzufahren, heraus über Nacht zu kampieren, um die Häuser zu erhalten, die, sie wünschten. Es ist wenig Wunder, dass Haupterbaueroptimismus für den 9. geraden Monat im Juli fiel und zu seiner niedrigsten Markierung seit Dezember 1991 glitt.
Die nationale Verbindung des Wohnungsmarkt-Index vor der Homebuilders, der Erbauervertrauen misst, ist 33 Punkte von seiner neuesten Höhe einem Jahr gefallen.
Dennoch werden Kunden nicht Preise Tumble sehen, sagten Hall, der neuen Häuser und der Gemeinschaften, durch veranschaulicht.
„Erbauer konnten Barbestand am Schließen anstelle vom Aufsteigen anbieten, oder hinunter den Zinssatz kaufen, aber Aufbaukosten sind nicht unten gekommen,“ sagte er. „Der Kunde heraus dort ist innen ein wenig vom fantasyland, denkend, das er erhält einen verringerten Preis.“
Aber Immobilienagent Sarah Mazor des Mazor Grundstücks in Boca Raton sagt, dass es noch eine gute Zeit ist zu kaufen.
„Es gibt verteilt dort,“, sagte Mazor, agent eines Kunden, der auf Vorfertigung und Neubau sich spezialisiert. „Dieses ist die Zeit, es zu tun, bevor der Markt zurück an einen normalen Schritt gelangt und diese Anreize verschwinden.“
Viele eigentumswohnungumwandlungen geben Entwicklergebühren auf, oder, die ersten Hypothek des Jahres zahlend, sagte sie. Ein großer Haupterbauer bietet $30.000 am Schließen an, oder 3 Prozent des Kaufpreises, fügte sie hinzu, während andere versprechen, um Häuser zu niedrigeren Preisen zu verkaufen, wenn sie unten gehen, nachdem Kunden Verträge unterzeichnen.
„Er ist bis zu den Verbrauchern, wenn sie entscheiden, dass zu gehen ist sicher, zurück in das Wasser,“ sagte MetroStudys Jäger. „Früher oder später erhalten Leute von der Aufwartung auf die Nebenerwerbe müde, und wenn sie einen Grund haben, ein Haus zu kaufen, treffen sie gerade diese Wahl und sorgen nicht sich um sie.
„Sie gehen zurück zum Denken an ein Haus als Weg zu einem Lebensstil und nicht zu einer Weise, reich zu erhalten.“
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