Erlaubnis hilft, in der Sicherheit zu errichten
durch Broderick Perkins
LOS GATOS, CA -- Lokale und Bundesfeuerforscher in diesem hochwertigen Dörfchen forschen den Rollenaufbau nach, der ohne Erlaubnis errichtet wird, können in einem Feuer gespielt haben, das das Leben eines eben geförderten Kapitäns nahm -- der erste Feuerwehrmann, zum in der Linie des Zölles in der 58-Jahr-Geschichte der Santa- Claragrafschaft-Feuerwehr zu sterben. Zu errichten ist ungültig, oder, die meisten Hauptverbesserungen ohne eine Baugenehmigung und während die genaue Ursache des Feuers und den Tod des Feuerwehrmanns durchzuführen in Untersuchung ist, erklärten Grafschaftgebäudebeamte das unsichere und gefährliche Haus. Die ältere gediente Nachricht des GrafschaftBauaufsichtsbeamten am Tag des Valentines den Haupteigentümer bestellend, eine Erlaubnis zu erreichen und anzufangen, zu reparieren oder zu demolieren, was vom Haus innerhalb 20 Tage gelassen wird und die Arbeit an 180 Tagen abzuschließen. Wenn die Arbeit nicht auf Zeitplan abgeschlossen wird, bedroht der Auftrag der Grafschaft Rechtsverfahren einschließlich das Festklemmen des Eigentums für Aufsteigen und die Platzierung eines Pfands auf das Eigentum für die Kosten der Arbeit. Das Feuer, das im gleichen allgemeinen zweiten Geschichtesonneraumbereich als vorhergehendes Feuer 2003 und vorhergehendes eigentümer begonnen wurde, wurde 1986 für die Ausführung der Arbeit ohne eine Erlaubnis zitiert. Selbst wenn ungültiger Aufbau nicht eine Rolle im Tod des Feuerwehrmanns oder im Feuer selbst spielte, ist das Feuer eine steife Anzeige von, was geschieht, wenn, mit, was Mittel, ungültiger Aufbau entdeckt wird. Sie müssen eine Erlaubnis für die meisten Hauptverbesserungen erreichen -- Selbstanfertigungsjobs oder Arbeit, die vermietet wird -- weil der Erlaubnisprozeß Baubestimmung-Befolgunganforderungen auslöst. Baubestimmungen sind ein minimaler Satz Standards für den Entwurf, Materialien und die Gebäudetechniken, die spezifisch verursacht werden, um die Gesundheit und die Sicherheit von jedermann zu schützen besetzengebäude. Abhängig von der Jurisdiktion wird Erlaubnis für etwas angefordert, das so einfach ist wie, eine schwächere heller Schalter- oder Warmwasserbereiterinstallation, zum Konstruieren eines Quadrat-Fusshauses 3.000 anbringend. Haupteigentümer fallen gewöhnlich auf Penny-klug-und-lbs-dumme Grundlinieberechnung zurück, wenn sie sich den zugelassenen, Erlaubnisprozeß zu verhindern rechtfertigen möchten. Die umgestaltenhochkonjunktur in jeder Ecke der Nation hat einen Rückstand in einigen Gebäude- und Erlaubnisbüros und Zeit ist Geld verursacht. Die Nachfrage erlaubt Berufshauptverbesserungsfirmen, Architekten und in Verbindung stehenden Fachleuten, mehr für ihre Arbeit aufzuladen. Ermöglicht sich kann Hunderte Dollar kosten und die Schreibarbeit fängt einen Protokollierungsprozeß an, der einen höheren festgesetzten Vermögenswert ergeben kann, der erhöhte Vermögenssteuern bedeuten könnte. Der irregeführte Penny, der klemmt übersieht jedoch die Tatsache, der alle sofortigen Sparungen, die verwirklicht wurden, indem sie das Gesetz umsäumten, Kostenberechnung oben viel mehr beenden konnten, und holt auf einige langfristige Verbindlichkeiten. Im Allgemeinen eine Erlaubnis zu erreichen, müssen Sie einen Gebäudeplan oder, für kleinere Projekte, eine Beschreibung der getan zu werden Arbeit einreichen. Vorausgesetzt der Plan mit den Codes übereinstimmt, gibt die Gebäudeabteilung eine Erlaubnis, gegen eine Gebühr heraus. Das löst eine oder mehrere Kontrollen des im Entstehen befindliches Werk oder nach Beendigung oder beiden aus. Bauaufsichtsbeamte geben den Job, der einmal vorbei, um sicherzustellen ist, dass der Job mit Baubestimmungen übereinstimmt und dem Sie die korrekten Materialien und die errichtenden Techniken verwenden. Über dem Nutzen der Code-einwilligenden Gebäudepraxis hinaus, ist ein zwingender Grund, eine Erlaubnis zu erreichen die Kosten des Erhalts nicht ein. Und alle, die er nimmt, um auszulösen, dass Kosten sind, damit die Gebäudeabteilung ungültige Arbeit entdeckt. Das begrenzte und manchmal schlecht behandelte Rekordhalten in einigen Gebäudeabteilungen konnte verhindern, dass jedermann Sie überhaupt haben gearbeitet an Ihrem Haus ohne die korrekte Erlaubnis entdeckt. Auch errichtende Beamte tun zweifellos nicht Fuss-patrouillieren die Nachbarschaften, die Übertreter suchen. Aber zusammen mit Feuern, Fluten, Erdbeben und anderen Unfällen, die einen Bauaufsichtsbeamten auffordern zu kommen benennend, es einen Wirt anderer Ereignisse gibt, die Ihren ungültigen Aufbau vom Gehen unbemerkt halten. Uns ausgebuffte Käufers von Eigenheimen sagen lassen Mieten eines ein Hauptprüfer, um den Zustand des Hauses zu überprüfen, das Sie verkaufen. Der Prüfer des Kunden legt Hauptverbesserungsarbeit frei und, die Investition des Kunden zu schützen, suchen er oder sie die Erlaubnisaufzeichnung des Ausgangs. Jede Erlaubnis umfaßt gewöhnlich die Adresse des Gebäudes, die Fremdfirma, die Art der Arbeit, die, quadratische Gesamtlänge getan wird, datiert Kontrolle und Status der Arbeit. Wenn die korrekte Erlaubnis nicht in place ist, könnte die das Abkommen töten. Später in der Verhandlung, kann ein Abschätzer Erlaubnisaufzeichnungen auch suchen, um zu erlernen, wenn bedeutende Erneuerungen den Wert eines Hauses beeinflussen. Abschätzer sagen in einigen Regionen, die der Mangel an Erlaubnis oben in 20 bis 25 Prozent Häuser bewertete sich dreht. Ungültige Arbeit kann eine Übertragungsurkundekälte stoppen. Auch Sie und Ihr agent gewöhnlich werden erlaubterweise durch Gesetz angefordert, alle mögliche bekannten Bedingungen bekanntzumachen, die den Wert oder den Salability eines Hauses beeinflussen konnten, das für Verkauf verzeichnet wurde. Wenn der Kunde denkt, er oder sie Sie prüfen können, in der ungültigen Arbeit dass auskannte, aber sie nicht bekanntmachte, konnten Sie geklagt erhalten. Wenn, nach Abschluss der Übertragungsurkunde, der Kunde entdeckt, dass die Arbeit, die ohne eine Erlaubnis und die lokale Gebäudeabteilung abgeschlossen wird, sich entscheidet die Arbeit nicht zu genehmigen, könnte ein Klumpen des Wertes des Ausgangs eine Rechtsfrage werden. Jeder möglicher Unterschied bezüglich des Wertes, der auf ungültiger Arbeit basiert, kann ein Punkt des Rechtsstreites werden. In einem anderen Drehbuch während der zeitlich geplanten Kontrolle eines Gebäudebeamten einer tadellos gesetzmäßigen Hauptverbesserung, konnten er oder sie herauf ältere ungültige Arbeit auch sich drehen. Die Gebäudeabteilung könnte dann „roter Umbau“ der Job und herauszugeben Auftrag stoppen-arbeiten. Wenn ein Prüfer ungültige Arbeit vermutet, konnten Sie für die Kosten aller möglicher Kontrollen zahlen müssen, die erfordert wurden, um eine weitere Ermittlung zu bilden. Sie konnten Schmutz entlang der Grundlage entfernen müssen, also kann es überprüft werden, oder Sie können Blattfelseninnere herunterreißen müssen, also kann der Prüfer Gestaltung, Isolierung, Verdrahtung und Klempnerarbeit betrachten. Wenn die Arbeit für ungültig gehalten wird, müssen Sie die Arbeit beglaubigen, bevor Sie das Haus verkaufen können und wieder das alte Arbeit heraus zerreißen auch bedeuten könnte. Wenn die ungültige Handarbeit Ihre ist, können Kosten fortfahren anzubringen. Die Gebäudeabteilung konnte höhere strafende Erlaubnisgebühren sowie Geldstrafen erheben. Auf jeden Fall bevor Sie eine zugelassene Erlaubnis auf alter Arbeit erreichen können, müssen Sie einen Architekten, Ingenieur oder anderen Fachmann einstellen, um zu helfen, Pläne für Erlaubniszustimmung aufzustellen. Selbst wenn unpermitted Arbeit mit gegenwärtigen Baubestimmungen übereinstimmt, geben Gebäudeabteilungen häufig nur eine Aussage über Befolgung heraus -- nicht eine Erlaubnis. Weil die Aussage nur auf die sichtbare Arbeit zutrifft, können eine kreditgebende Stelle oder ein Kunde erfüllt möglicherweise nicht sein und verlangen, dass Sie eine Erlaubnis erreichen. Wieder konnte das die Arbeit heraus zerreißen und den Wiederaufbau mit einer Erlaubnis bedeuten -- welches ist, was an erster Stelle getan worden sein sollte. | 
