Planung für Ihre Abfahrt, wenn Firmen geändert werden durch Jim Gillespie
Wenn Sie im Handelsimmobilienmaklertätigkeitgeschäft lang genug gewesen sind, können Sie auf ändernden Firmen fast zählen eine oder mehrere Male während Ihrer Karriere. Ich wuchs oben, spielend viel Sport, wie ein Kind und ein Jugendlicher in Santa Monica, in Kalifornien und in zwei der Kerle, die ich oben wuchs, spielend mit und das Gehen zur Schule mit beiden herauf gespielte oberste Baseballliga für 14 Jahre… misstrauische Tim-und Peter O'Brien beendete. Ich war glücklich, als Tims Gast eingeladen zu werden, Golf drei Jahre in einer Reihe an einem Turnier zu spielen am Kiesel-Strand, der Baseballliga-Spieler und ihre Gäste kennzeichnet, und für mich I, das wirklich wie ein Kind gefühlt wurde, das wieder vorbei umgeben wurde und spielend mit allen diese Athleten, die ich groß bewunderte. Während ein der Umläufe Tim und ich wurden mit einem jungen Mann zusammengepaßt, der gerade sein erstes Jahr des Spielens der oberster Baseballliga abgeschlossen hatte, und Tim hatte gerade seine 12. Jahreszeit zu der Zeit spielen abgeschlossen. Und als der junge Mann an überrascht wurde, wievielen Spielern Tim Grüße mit während dem Tag kannte und austauschte, verglichen mit den verhältnismäßig wenigen Spielern, die der junge Spieler sich wirklich kannte, dass er sagte, „Tim, wie es sind, dass Sie also wissen, viele Spieler und ich irgendwelche von ihnen kaum wissen?“ Und Tim reagierte mit, „, wenn Sie in den obersten Spielklassen 12 Jahre gespielt haben und zu da vielen verschiedenen Mannschaften gehandelt worden sind, wie ich habe, es sind wirklich einfach zu beginnen, viele diese Leute zu kennen.“ Und so ist der Fall mit Ihrer Karriere im Handelsimmobilien auch. Wenn Sie Firmen ändern, beginnen Sie, Leute viel mehr einfach zu kennen, weil Sie von ihnen in den Büros umgeben worden sind, die Sie innen in den Jahren bearbeitet haben. Aber Probleme können manchmal sich entwickeln, wenn sie eine Firma lassen, der Sie nie an planten oder sich überhaupt vorstellten, als Sie sich zuerst der Firma anschlossen. Oftmals fordern Maklertätigkeitfirma Vermittleragent Vereinbarungen die, um „angemessene“ Mengen berechtigt zu werden Firma, Ihrer normalen Nettokommissionen auf allen möglichen Verhandlungen von Ihren zu halten, die nah nach Ihnen lassen der Firma. Dieses wird oftmals in die Vermittleragent Vereinbarungen geschrieben, die auf der Theorie basieren, dass Sie nicht mehr wirklich an diesen Abkommen arbeiten werden, nachdem Sie die Firma lassen, oder am Minimum wird jemand anderes von der alten Firma an diesen Verhandlungen zusammen mit Ihnen arbeiten. Jetzt in Wirklichkeit, wenn ein agent einer Firma ihn verlässt oder, sie ist häufig noch die einzige Person, die an den Verhandlungen arbeitet, die sie erzeugten, bevor sie vollständig die Firma oben durch ihren Closing ließen. Und niemand in der alten Maklertätigkeitfirma des agent erledigt jede mögliche Arbeit über diese Abkommen überhaupt. Aber manchmal entscheidet die alte Maklertätigkeitfirma, dass sie noch betitelt werden, um die Kommissionen zu verringern, die sie das abreisenagent irgendwie zahlen, nachdem diese Abkommen schließen, und dieses ist, wo schlechtes Blut wirklich anfangen kann, sich zwischen einem agent und ihrem alten Unternehmen zu entwickeln. (Ich habe oftmals mich über die Legalitäten eines agent gewundert, das fortfährt, an Verhandlungen im Namen ihrer alten Broker-Firma zu arbeiten beim ihre Lizenz bei der neuen Firma jetzt an Bord haben. Aber dieses fährt noch fort, normales üblich in unserer Industrie zu sein heute.) Ich hole die ganze dieses oben, weil zwei meiner trainierenklienten z.Z. diese Probleme mit den Firmen machen, die sie verwendeten, um für zu bearbeiten. Die Firmen nehmen grosse Bissen aus den normalen Kommissionsspalten der agent auf Abkommen heraus, die closing sind, nachdem die agent diese Unternehmen verlassen haben, und die agent sind über es sehr verärgert. Und selbstverständlich haben niemand bei den alten Firma der agent jede mögliche Arbeit über diese Verhandlungen überhaupt erledigt, um ihnen zu helfen, um zu schließen. Mit diesem im Verstand denke ich, es eine gute Idee ist sicherzustellen, dass das ganzes dieses im Voraus behandelt wird, wenn Sie über Ihre Vermittlerverkäufer Vereinbarung verhandeln, bevor Sie ein neues Unternehmen verbinden. Dieses ist vermutlich verhältnismäßig einfach zu tun, weil das Unternehmen Sie wirklich mit ihnen an Bord kommen wünscht, und jeder, das Sie denkt, lässt vermutlich nie die neue Firma an diesem Moment in der Zeit. So können Sie über einen Vertrag verhandeln wünschen erklärend, dass, wenn und wenn Sie die Firma lassen, Sie fortfahren zu arbeiten auf allen möglichen Abkommen, die Sie in Bewegung haben, und Ihre Kommission, die auf jenen Abkommen aufgespaltet wird, bleibt genau die selbe, die es immer war, als Sie mit der Firma arbeiteten. Oder, wenn Sie sie angemessen finden und denken, dass Ihnen eine verringerte Kommission auf diesen Verhandlungen gezahlt werden sollten, nachdem Sie die Firma gelassen haben, können Sie die genaue Menge von Kommissionsverkleinerung formulieren wünschen, die Sie Einfassung auf diesen Abkommen sind. Es ist einfach unfair, der Firma zu erlauben, ihre eigene Diskretion in diesen Angelegenheiten zu verwenden, da manchmal der Manager, der Sie verloren hat, während ein agent gerechtfertigt glauben kann, wenn es einen grösseren Anteil Ihrer Kommissionen von diesen Verhandlungen hält, nachdem Sie gegangen sind. Manchmal kann es ihre Weise der Kompensation für ihren Verdruß am Sehen Sie sein zu gehen. Eine kleine Vorplanung auf diesem so vorzeitig tun, und wenn Sie überhaupt eine andere Firma oben zukünftig lassen beenden, sind Sie viel glücklicher, dass Sie über diese Bedingungen verhandelten zu der Zeit Sie sich zuerst der Firma anschlossen. |
