Durch die Richtlinien spielen, um für Extrakosten zahlend zu erhalten durch American Subcontractors Association, Inc.
Es ist nicht hart, zu sehen, warum Änderungsaufträge häufig das Thema von Debatten unter Aufbaueigentümer, Aufbaumanager und allgemeine Fremdfirmen sind, und Unterlieferanten. Die zahlreichen Weisen betrachten, in denen Verständnis aufgliedern kann. Gab es ein formales, richtungweisenden oder anerkannten Änderungsauftrag geschrieben, an der richtigen Stelle bevor Arbeit anfing? Wann muss Zahlung für Änderungsaufträge geleistet werden? Wie ist Ausgleich für die Arbeit entschlossen? Die Liste konnte weitergehen.
Von der Perspektive des Unterlieferanten erfordert die beste Strategie, zum von Änderungsauftragsdebatten zu verhindern das Verständnis der Verfahren, die für Änderungsauftragsermächtigungen und -ansprüche, bevor Arbeit und dann anfängt, festhalten an jenen Verfahren während der Durchführung der Arbeit, entsprechend einem Weißbuch in place sind, das durch das American Subcontractors Association, Inc. (ASA) veröffentlicht wird. Der Unterlieferant hat die Hebelkraft, zum der Zahlung für seine Arbeit zu gewinnen, wenn sie Verfahren einhält, aber diese Hebelkraft vermindert, wenn sie Verfahren einhalten nicht kann:
„Wo ein Verkäufer des Aufbaus Ausfallen instandhält, um korrekte Verfahren einzuhalten, sind die Gerichte häufig zur vergebenen Chance des Kunden „auswerten die Situation, bevor die Arbeit durchgeführt wird und auf die Kosten genommen werden,“ als zur Zahlungsforderung des Unterlieferanten sympatischer. Einerseits wo Arbeitsniederlegung durch den Konkurs des Kunden zur fristgerechten Prozessschreibarbeit bedroht wird, die richtig vom Verkäufer eingereicht worden ist, um Extraarbeit zu autorisieren, dann hat der Verkäufer wenig Grund, ohne das erforderliche fortzufahren, schriftlich Ermächtigung. „
Um Rechte zu konservieren Arbeit zu verschieben oder Ansprüche für Extraarbeit geltend zu machen, ist es kritisch für Unterlieferanten sich mit den Verfahren für Änderungsaufträge vertraut zu machen und behauptet so früh wie möglich.
Die Hauptherausforderung für den Unterlieferanten, der „durch die Richtlinien folglich spielen möchte“, kann „infoglut,“, da es so viele verschiedenen Vertragsformulare gibt und die Verfahren sein schwanken unter ihnen. Z.B. unterstreicht das ASA-Weißbuch, dass der verbundene General Contractors von Amerikas 650 (1998) Nebenvertragdokument (an Punkt 7.1), dass „keine Justagen für alle mögliche Änderungen vorgenommen werden, die durch den Unterlieferanten durchgeführt werden, die nicht durch die Fremdfirma bestellt worden sind,“ fordert, ohne zu spezifizieren, dass die Änderung bestellt werden muss im Schreiben, während autorisierte Änderungsaufträge im amerikanischen Institut des Dokuments A401-1997 der Architekten im Schreiben gebildet werden müssen. In einer Anspruchssituation, in der die allgemeine Fremdfirma eine mündliche Richtlinie erließ, sind die möglichen Resultate für den Unterlieferanten sehr unterschiedlich.
Weißbuch ASA bietet die zahlreichen Vorschläge, die Unterlieferanten helfen, ihre Rechte zu schützen, Ansprüche für Extraarbeit geltend zu machen an und umfaßt:
* Die beste Zeit, damit ein Unterlieferant seine Wechseldiskontsätze für Verlängerung und Markierung oben auf Extramaterialien, ist herstellt, bevor der Unterlieferant ein Angebot einreicht.
* Eine „Änderung“ konnte nicht Extra-, wenn der Nebenvertrag ausgedehnt, Bereich-erweiternumfaßt sprache wirklich sein oder enthält eine ausgedehnte Leistungsspezifikation.
* Wenn eine erbetene Änderung verweigert wird, nachdem Extraarbeit durchgeführt worden ist, sollten Unterlieferanten einen schriftlichen Anspruch sofort geltend machen.
Mehr über Änderungsaufträge erlernen.
American Subcontractors Association, Inc.,
Herzog 1004 Street
Alexandria, VA 22314-3588
Telefon: 703-684-3450
Telefax: 703-836-3482
Web site: www.asaonline.com |
