Portlands Wärmer-Wetter lädt wärmere Gehäuse-Verkäufe auf
durch Blanche Evans
Immobilienagenten im Portland-, Oregon-Report steigende Gehäusepreise und -verkäufe, im Teil wegen einer warmen Winterjahreszeit. „Im Gegensatz zu Januar 2004, ist dieser Winter beide in den Temperaturen ausgedrückt viel wärmer gewesen und der immobilienmarkt,“ sagen Immobilienagenten Tony und Libby Kelly. „Bis zum dem Ende Januar, erreichten geschlossene Verkäufe eine Gesamtmenge, die 41.7 Prozent grösser als die des vorhergehenden Monats war. Similary, geltende Angebote waren oben durch 41 Prozent und die Lache der neuen Auflistungen war 16 Prozent größer. Mit Januars Zollsatz von Verkäufen, Portlands 6.284 würden aktive Wohnauflistungen ungefähr 3.4 Monate zum Verkauf nehmen. Die Zahl den Häusern, die verzeichnet werden als vorgeschlagener, im Bau oder Neubau, fährt fort zu steigen. Die Zahl den Eigenschaften, die als solcher 2004 verzeichnet werden (4.754) ist 13.8 Prozent grösser als die, die 2003 verzeichnet werden (4.177). Ihr durchschnittlicher Verkaufspreis stieg 8.9 Prozent ($271.900 gegen $249.600) während mittlerer Verkaufspreis stieg 9.6 Prozent ($217.900 gegen $198.800).“ Sagt Immobilienagenten Anne Kadin, „Portland, Oregon ist eine wundervoll bewohnbare Stadt mit mildem Klima, freundlichen Leuten und einer breiten Vielzahl von Sachen, um zu tun. Die Besucher-Vereinigung Portland-Oregon. (POVA) nennt Portland „die Stadt der Bücher, des Bieres, der Fahrräder und der Blüte.“ Aber das übersieht die PortlandTrailblazers, die Symphonie und Kunstmuseum. Portland befindet sich 78 Meilen vom Ozean und 65 Meilen von der Mt.-Haube. Die Bevölkerung ist ca. 510.000 innerhalb der Stadtbegrenzungen und 1.8 Million innerhalb des Metrobereichs. „ Kadin Anmerkungen, „wir haben einen schlechten Ruf in Portland für immer Haben des Regens. Aber der durchschnittliche Niederschlag ist 37“ pro Jahr -- kleiner als Atlanta, Baltimore, Houston oder Seattle.“ Über den Markt sagt Kadin, „Portland ist z.Z. im Markt eines Verkäufers für die Häuser, die unter $400.000 gefestsetzt werden. Der Preis der durchschnittlichen Verkäufe ist $246.000 für den Portland-Metrobereich. Der mittlere Verkaufspreis ist $204.500. Unglaublich -- diese Inlandspreise sind mehr als verdoppelt worden, seit ich ein Immobilienagent 1987 wurde! Es gibt z.Z. 2.017 Häuser für Verkauf Preis festgesetzt zwischen $150.000 und $400.000. Dieses schließt Neubau und Häuser in den reizenden, hergestellten Portland-Nachbarschaften ein. Letzten Monat haben 906 Häuser verkauft. Die Häuser, die für Verkauf vorhanden sind, teilten sich durch die verkauften Häuser, bedeutet, dass aller vorhandene Warenbestand „aufgesogen“ würde oder in 2.2 Monaten verkauft. Dieses ist gegenüber letztem Monat verhältnismäßig unverändert. Dieses ist für Verkäufer groß. Kunden müssen für ein Darlehen vor-anerkannt erhalten und ein erfahrenes agent haben, an ihrem Interesse zu arbeiten.“ „Das Jahr bis jetzt hat bemerkenswertes Wachstum in der Zahl Verkäufen,“ zustimmt Immobilienagenten Larry Logue erzeugt. „Es gibt z.Z. ein 3.4-Monats-Versorgungsmaterial vorhandene Auflistungen, im Portland-Metrobereich. Anerkennung für Grafschaft Nanowatt-Washington ist 8.6 Prozent. (Preis der durchschnittlichen Verkäufe für den gleichen Bereich ist $359.700), Anmerkung: Statistiken genommen von den MLS Daten. Marktanzeigen fahren fort, für anhaltendes Wachstum im lokalen Wohnungsmarkt vorteilhaft zu sein, während wir einen Zustrom der Käufer von anderen Märkten aufsaugen, in denen Erschwinglichkeit unten ist und da die Erwünschtheit des Portland-Bereichs ist ständig steigend.“ |
