Veranschlagte-Heraus Kunden drücken Besitzergreifungs-Zollsätze und Vertrauen der Wohnungs-Erbauer höher durch Peter Mosca
Mit dem Preis der Wohneigenschaften, die fortfahren, in die meisten Märkte über den US und den Kunden des ersten Males zu steigen jetzt suchen nach Miethäusern als Verlegenheit bis Märkte, Mehrfamilienerbauer beheben, den Vertrauen im Mietwohnungsmarkt zu einer neuen Höhe im ersten Viertel von 2006 anstieg. Entsprechend den Resultaten der nationalen Verbindung der Haupterbauer/Fannie- Maedes mehrfamilienWohnungsmarkt-Index (MMI), der steigenden Besitzergreifungen und der Mietpreise gezeigt auf erhöhte Verbrauchernachfrage in den Miethäusern. Das NAHB gesammelt Daten für den MMI seit dem letzten Quartal von 2002. „Mit dem Preis der Häuser oben wenden ungefähr 10-15 Prozent in den letzten 12 Monaten und mehr als 55 Prozent national über den letzten fünf Jahren, vielen hoffnungsvollen Kunden des low- und mittleren Einkommens in zunehmendem Maße an die Mieteigenschaften, Mehrfamilien und Wohnungen, als ihre Primärwahl für Schutz“ erklärten Stan Knäuel, Kapital der RealSource Werbung, ein City-Unternehmen, das mehr als $100 Million aus Darlehen 2005 stammte. „Dieses ist gute Nachrichten für Erbauer und kreditgebende Stellen gleich, da die Industrie bewegt, um die Wohnung und die Mietbedürfnisse von diesen zu erfüllen Bereit-zumiete Verbraucher.“ Der Bestandteil des MMI, der gegenwärtige Nachfrage aufspürt, sah beide gemäßigt festgesetzt (Kategorie B) und Niedrigmiete Wohnungen (die Kategorie C), die überhaupt ihre höchsten Niveaus im ersten Viertel von 2006 erreicht, wenn die gemäßigt veranschlagten Maßeinheiten gleichzeitig den Index bei übersteigen 71.4, herauf von 60.6 letztes Jahr und ungefähr 30 Punkte höher als das letzte Quartal von 2002. Luxuxmietwohnungen (Kategorie A) gewann 1.6 Punkte, um 61.6 im ersten Viertel von 2006 zu erreichen, gleichzeitig verglichen bis 60.0 letztes Jahr. „Der Mietmarkt ist im Augenblick,“ notiertes Leonard-Holz, eine Wohnung und ein eigentumswohnungerbauer von Atlanta und Vorsitzender des Mehrfamilienführung-Vorstands NAHBS sehr gut. „In den letzten drei Jahren, gegeben es Tausenden umgewandelten der Mietmaßeinheiten und verkaufte, wie eigentumswohnung und gleichzeitig wenige neue Mietwohnungen errichtet. Dieses lässt uns mit einem liefern-begrenzten Markt, während Nachfrage wächst.“ Der mmi-Bestandteil, der Versorgungsmaterial für Marktzollsatz Mietwohnungen abmißt, abfiel auf 54.6 während des ersten Viertels von 2006, unten von 57.2 gleichzeitig letztes Jahr r. Vor mit dem Versorgungsmaterial-Festziehen und -nachfrage, die im Zunehmen sind, erreichte der Bestandteil des MMI, der aufspürt, Mieten ein Rekordhoch für die Reihe, mit einem Index von 73.1, herauf von 61.7 gleichzeitig letztes Jahr und fast 20 Punkte in hohem Grade als drei Jahren. Ein anderes Zeichen eines kommenden Aufstieges im Mehrfamilien- und Wohnungsaufbau ist die neuen Nachrichten vom nationalen Verband der IMMOBILIENAGENTEN, die Stellezollsätze im vierten Quartal zeigten, um 5.7 Prozent zu berechnen, die mit 6.2 Prozent während des gleichen Zeitraums 2005 verglichen. Das NAR berichtete, dass die durchschnittliche Miete prognostiziert, um zu steigen 4.1 Prozent, die dieses Jahr mit 2.9 Prozent 2005 verglich. Höchst bemerkenswert war Investitionsvolumen im Mehrfamilieneigentum $24.0 Milliarde während des ersten Viertels, herauf 30 Prozent vom ersten Viertel von 2005, und Mehrfamiliennettoabsorption ist wahrscheinlich, 256.500 Maßeinheiten in 59 aufgespürten Metrobereichen zu sein dieses Jahr, verglichen mit 351.000 aufgesogen 2005. „Erschwinglichkeit ist nicht die einzige Sorge, da wir viele mehr Verbraucher hören, die um dauerhaftes Jobwachstum und Arbeitsplatzsicherheit besorgt sind, und internationale Ereignisse,“, sagte Knäuel, deren Firma auf Mehrfamilienlending um das Land spezialisiert. „Diese kombinierten Probleme wiegen auf dem Verstand der immobilienverbraucher und höchstwahrscheinlich halten mehr Leute zu schauen im Mietmarkt.“ Wenn das Handelsministerium vor kurzem neue Hauptbauprojekte an einer Jahresrate verkündet, von 1.88 Million Maßeinheiten im Mai 2006, ein acht-Prozent-Tropfen vom vorherigen Jahr; es kann zahlen, damit Erbauer Wohnungen und Mehrfamilienwohnungsbau ihrem Rahmenorganisation von freiberuflichen Dienstleistungen hinzufügen. |
