Die zukünftigen Kontrolle des Eigenheimkäufers durch Courtney Ronan Der Wert der Ausführung Ihrer eigenen Kontrolle eines Hauses, bevor Sie entscheiden, es zu kaufen, kann nicht untertrieben werden. Daran erinnern, dass, während dieses nur ein Vorläufer zur Berufskontrolle ist, die bald folgt, Ihre persönliche Kontrolle Ihnen erlaubt, alle mögliche Problembereiche aus erster Hand festzulegen, die Sie veranlassen konnten, Ihren Verstand ungefähr zu ändern, ob Sie das Haus kaufen möchten. Weil mehr Augen eine vollständigere Kontrolle bedeuten, ist es eine gute Idee, eine Kontrolle sich durchzuführen und Ihren Gatten, ein anderes Familienmitglied oder Freund zu bitten, ein durchzuführen, außerdem. Sie werden die Details jeder Entdeckung, die Ihre Gegenstücke diese sind, die beachten nicht können. Im Allgemeinen suchen abziehen Sie nach solchen Details, die strukturelle Sprünge, schale Geruche, Verrottungfußbodenbretter, nasse Keller, Dach leckt und Farbe, geknackte fenster, gebrochene Geräte (einschließlich Klimaanlage und Heizeinheiten), Qualität der Fliese, Auslegen mit Teppich und anderes Bodenbelagmaterial und/oder irgendwie ästhetische (wie Fußbodenplanbequemlichkeit, Landschaftsgestaltung oder allgemeine Hauptwartung) oder strukturelle Details g, die den Wert des Hauses verringern. Insbesondere wünschen Sie alle ernsten Fehler notieren, über die Sie den Berufshauptprüfer mitteilen wünschen. Die folgenden Punkte erstellen eine allgemeine Richtlinie für Ihre Kontrolle. Unter allen Umständen die zusätzlichen Kriterien addieren, die auf Ihren eigenen Präferenzen basieren. Hat das Haus genügend Wandschrankraum, oder denken Sie Sie müssen zusätzliche Wandschränke errichten? Was über die Zahl Badezimmern? Denken, dass Ihre Familie erlernt, auf ein Badezimmer unten zu justieren? Wieder denken. In der Lage sein das Haus, den Zusatz eines anderen Badezimmers im Haus oben oder anderwohin beizulegen? Am wichtigsten, sein Sie bereit, das Geld in solch einem Projekt zu investieren? Ist wie weit das Vorlagenschlafzimmer zu den anderen Schlafzimmern? Zulässt der Plan relatives Privatleben s? Sind die Schlafzimmer fanden nahe lebenden Bereichen, die Ursache ein Problem für die Kinder könnte, die versuchen zu schlafen? Zusammengebaut die Schlafzimmer rdnung, derart dass Sie auf ein oder zwei Veränderungen der Möbelanordnung begrenzt? Oder haben Sie Flexibilität in, der Sie Ihre Betten, Aufbereiter, Schreibtische und Betttabellen setzen? Zur Verfügung stellt die Küche Ihnen ausreichenden Raum für das Kochen? Unterhaltung? Was über den Essenbereich? Ist Ihre Familie verkrampft? Können andere um die Tabelle frei bewegen, während Leute setzen? Projektiert die Ofentür oder die Kühlraumtür in einen allgemeinen Bereich, wohin Verkehr bewegen? Welches Material benutzt, um die Wände und die Plafonds zu konstruieren? Fenster überprüfen. Sind sie malten geschlossen? Können Sie sie im Falle eines Feuers leicht öffnen? Können Sie durch sie passen? Glauben Sie einem Entwurf nahe den fenster? Hat das Haus Schiebenglas Türen, die notiert, um ein mögliches Sicherheitsrisiko wegen ihrer Fähigkeit darzustellen, eingemischtes geöffnetes zu sein? Sind Türen einfach zu öffnen und zu schließen? Ausgerüstet sie mit haltbaren deadbolt Verschlüssen en? Die Stromunterbrecher überprüfen. Lassen der eigentümer die Kamine jährlich säubern? Gibt es die Arbeitsdämpfer, die in die Kamine angebracht? Wenn das Haus Auslegen mit Teppich hat, ist das Auslegen mit Teppich, das über ein Auffüllen auf die Grundlage gesetzt; oder ist es Bedeckunghartholzfußböden? Welches ein bisschen hölzerne? Wahrscheinlichkeiten sind Sie können das Auslegen mit Teppich hochziehen, geben den Fußböden eine gute Reinigung gut, und Sie haben eine schöne, haltbare Oberfläche für Ihr Haus. Sie können den, eigentümer zu bitten erwägen, die hölzernen Fußböden nachzuarbeiten, bevor Sie innen umziehen (diese Versprechung im Schreiben erhalten wenn die eigentümerzustimmungen). Wenn das Haus Eichenparkettfußböden hat, für alle mögliche „Spitzen“ heraus aufpassen, die durch übermäßige Feuchtigkeit verursacht. Wie Sie um das Haus gehen und nach Ihrer Kontrolle später reflektieren, alle mögliche Eigenschaften niederschreiben -- Architektur-, Innenannehmlichkeiten oder andere Details -- Sie glauben erhöhen den Wert des Ausgangs. Eine Vorlagenliste von den Fehlern und/oder von den potenziellen Problemen bilden, die Sie beschmutzten. Informieren Ihren Berufsprüfer von, was Sie sahen, und seine Einschätzung betrachten, bevor Sie alle mögliche Entscheidungen treffen über, ob man kauft. Wenn der Berufsprüfer in Übereinstimmung mit Ihnen über bestimmte Problembereiche ist, ihn um geschätzten Kosten für ihre Reparatur bitten. Eine laufende Liste von diesen führen, außerdem. Wenn Sie mehrfache Wohnsitze vergleichen, diesen side-by-side Kostenvergleich kann zu sehen ein überraschendes Entscheidung-brechendes Werkzeug für Sie sein. Selbstverständlich wenn die Reparaturen nicht, wenn das Haus im Allgemeinen vom festen Aufbau ist und Ihr Herz auf ein bestimmtes Haus eingestellt, Sie können versuchen, (mit etwas Anleitungen von Ihrem Immobilienagenten) mit dem gegenwärtigen eigentümer über das Umfassen der Reparaturkosten zu vermitteln ungeheuer sind, nachdem ein Fachmann Problembereiche validiert. Die Ausführung dieser persönlichen Kontrolle hilft Ihnen jetzt und später mit zukünftigen Bewegungen. Sie werden gebildet über, wie man Problempunkte kennzeichnet, wie man erfolgreich über ihre Reparatur und schließlich, nah auf dem Haus Ihrer Träume verhandelt. |
