Immobilien - 1. August 2006 Herstellen der Kunden für das Leben
HAT die Hauptgarantieeinflüsse, die durch eine ändernde immobilienumwelt stark sind
Durch Stephanie Andre
Überleben vom passendsten. Es ist eine Phrase, die für jedes mögliches Thema häufig benutzt ist, das bezogen oder Entwicklung und natürlicher Auswahl analog. Jedoch überschreitet sein Gebrauch die Wissenschaft, auch überwiegend in den Geschäft Weltfirmen, die bessere Waren anbieten und Dienstleistungen besser im Markt überleben und neigen, einen ständig wachsenden Marktanteil anzusammeln.
HAT Hauptgarantie überlebt viele Änderungen in der immobilienindustrie in seinen Jahren 20+.
„Was wir versuchen zu tun, unsere, Kunden zu zeigen, das durch das ändernde immobilien Umwelt-durch die Höhen und Tiefen in den Jahren-HSA dort für sie gewesen,“ erklärt Jeff Schafer, Vizepräsident der Feldverkäufe für HAT ist. „Wenn wir nicht große Produkte und Dienstleistung erbrachten, haben wir nicht die dauerhaften Verhältnisse, die wir fortfahren, heute zu haben.“
Schafer sagt, dass es wegen der Verpflichtung der Firma zu seiner Philosophie ist „, die Kunden für das Leben“ herstellt - dieses in der Lage gewesen es, durch die ändernden Märkte der letzten zwei Dekaden anzupassen.
„Wir wünschen zu den Lohnansprüchen und kümmern um unseren Klienten,“ sagt Schafer. „Dieses zeigt unseren Kunden unseren Wert, und wenn sie sehen, dass wir ihre schwer verdienten Dollar dann wert sind, fortfahren sie mit uns sogar nach dem ersten Jahr in ihrem neuen Haus.“ n
Auch „, wenn immobilienagenten unsere Verpflichtung zur Zufriedenstellung unserer Kunden sieht, wissen sie, dass ihre Klienten gut behandelt und glücklich sind,“ ihn hinzufügen. „Das hilft, jene Klienten zurück zu dem immobilienagent hinunter die Straße zu holen.“
Schafer bestätigt das in der Vergangenheit, HAT gesehen als mehr eines Risikomanagementpartners. Jedoch derzeit sagt er, dass die Firma sieht, wie, entwickelnd in eine Empfehlung, die im Teil zu seiner „Kunden für das Leben“ Philosophie Partner-passend ist.
„HAT festgelegt an der Lieferung der bestmöglichen Produkte, der Preis und Service, zum des Wiederholungsgeschäfts für viele Jahre sicherzustellen,“ sagt er. „Wir verbessert alle unsere Produkte in den letzten 12 Monaten und mehr Abdeckungen und Verbesserungen addiert, um den Wert unserer Hauptgarantie auf Haupteigentümer zu erhöhen.“
Pflege der dauerhaften Verhältnisse
Brian Kelly, Präsident von vernünftigem RealtyCenter in Chattanooga, Tennessee, weiß, dass aller ungefähr Leistung und Verpflichtung zu seinen Kunden HATTE. Tatsächlich ist es der Grund, den seine Firma mit dem Hauptgarantieversorger ausschließlich für mehr als 10 Jahr-trotz eines ändernden Marktes und neuen eines Markenschalters zu vernünftigem geblieben.
„Gute Leistung ganz um ist, was ist ungefähr HAT,“ sagt Kelly. „Unterseite kümmern Linie-sie um ihren Kunden und arbeiten auch sehr gut mit unseren Leuten hier. Das ist, warum wir bleiben mit ihnen.“
Trust ist, er hinzufügt sehr wichtig. „Unsere Kunden glauben, dass bequem, dass HAT, ihre besten Interessen am Herzen haben wird und sie zu schützen, wenn sie es benötigen,“ Kelly sagt.
„Während des Geldes ein wichtiger Faktor immer, dort etwas sogar noch mehr Wichtigzeit ist,“ fortfährt er hrt. „Zeit der Leute ist unschätzbar. Wenn Sie sie Zeit sparen und großem Service garantieren können, sind Kunden sehr erfüllt. Hält mit, dass Glück ist, was uns HAT.
„Wenn wir die rechten Sachen mit den rechten Dienstanbietern tun, folgen das Geld und das Geschäft,“ sagt Kelly. „Mit HAT, wir erhalten den Kunden, den Rückgespräch-wir kennen, dass wir tun die rechte Sache.“
Für Tom Hosack, HATTE leitender Geschäftsführer der Northwood Grundstück-Services in Pittsburgh, Pennsylvania, Mitteilung ist sehr frei. In der Tat ist es die Sorgfalt der Firma für seine Kunden und seine praktische Annäherung mit seinen agent, der Northwood gehalten mit, HAT für ungefähr 15 Jahre, er sagt.
„Mit HAT, wir sehen die Leute; wir kennen sie auf einer Erstname Basis; sie kommen zu unseren Verkaufssitzungen,“ er erklären. „Diese Art des Verhältnisses ist unbezahlbar.“
Gebäude zu mehr Geschäft
Trotz eines Herunterschaltens in den Verkäufen im Ganzen Land, sagt Hosack HATTE Anwesenheit in seinem Büro geführt zu erhöhte Hauptgarantieverkäufe. „HAT tut die meisten des Verkaufs,“ sagt er. „Unsere Leute glauben an, was sie müssen, anbieten-dass Hilfen verkaufen das Produkt.“
Hosack zugesteht f, dass gewöhnlich das schwierigste Teil des Verkaufs einer Hauptgarantie die agent veranlaßt zu bilden dass erster Verkauf. „Sobald sie den tun, verkaufen sie die Garantien ständig,“ sagt er. „Sie haben vor dem Hinzufügen einer anderen Kosten für den Kunden/den Verkäufer so Angst, aber, sobald Sie die Kosten der Hauptgarantie betrachten, verglichen mit anderen closing Kosten, ist sie sehr klein für, was Sie erhalten.“
„Sie ist ganz über Trust,“ addiert Schafer. „Haupteigentümer erkennen und schätzen die Tatsache, dass ihre agent jede Dienstleistung erbringen, die möglich ist, eine glatte Verhandlung sicherzustellen. Sie wenden an dieses agent immer wieder für ihre immobiliennotwendigkeiten und verweisen ihn auf andere.“
Geben den Kunden des großen Services
Während manchmal Kunden über den Kauf einer Hauptgarantie skeptisch scheinen können, sagen Kelly und Hosack, dass, wenn die Zeit kommt, wenn sie es verwenden müssen, Kunden dankbar sind und den Wert von dann zu verwirklichen Produkte und Dienstleistungen HATTE.
„HAT wirklich erledigt eine große Arbeit mit Ansprüchen und reagiert sofort,“ erklärt Hosack. „Sie gelangen Verkäufer heraus an ihre Kunden sehr schnell, das bildet für sehr glückliche Kunden.“
Auszudrücken tatsächlich ließ Kelly vor kurzem einen Klienten ihn anrufen, um, wie glücklich sie mit HATTE schnellen Service war. Der Klient, der ihr Haus im Mai kaufte, verwendet bereits ihre Police zweimal-für ein Problem mit dem Garagetüröffner und einem überfließenden Abfluss, die weg verrottet, er sagt.
„Die Frau war, also beeindruckt, dass sie die Wahl für muss die Verkäufer für sie anrufen hatte oder sie könnte festlegen,“ sagt Kelly. „Reagiert schnell und behandelt sofort die Kommunikation mit dem Klempner.“
Hosack sagt, dass er vor kurzem einen ähnlichen Anruf empfing.
„Wir hatten einen erstmaligen Klienten-ein, Kunde-der einige Probleme hatte und nur im Haus für drei Wochen gewesen,“ er erklären. „Sie hatte Probleme mit ihrem Garagetüröffner, einem Wasserbehälterleck und einem Leck im Dach. Jedoch weil sie hatte, HAT Garantie, sie zahlte nur den niedrigen Deductible, um die ganze es zu haben regelte. Sie gebegeistert und entlastet.“
Was mehr ist, sagt Hosack dass, HAT weil, ist mit Verkäufern so praktisch, seine Kunden wissen, dass hochwertiges jemand ihr Haus instandhalten. „Es ist nett, diese Komfortdecke zu haben,“ sagt er. „Für den Preis, den Sie zahlen, das Niveau des Komforts Sie erhalten sind unschätzbar.“ RE
KOMMENTAR
Huskey rühren
Florida reagiert zu den Markt-Änderungen
Als Floridas größte immobilien-Maklertätigkeitfirma haben wir eine einzigartige Perspektive, wenn sie zum Festsetzen der der Wohn- und Handelsimmobilienumwelt des Zustandes und Richtung kommt. Ab Jahresmitte widerspiegelt Florida die Richtung des Landes als Ganzes nzes, wenn früher explosiven Grenzgebieten in der Korrektur und einige Innenraummärkte, die sahen nur nominales Wachstum während der letzten Jahre genießen, Umsatzsteigerungen, Tätigkeit.
Während der letzten Jahre erfuhr Florida unvergleichliches Wachstum, das durch Investortätigkeit in der Bodenspekulation und im Mehrfamilien-/eigentumswohnungaufbau getankt. Verminderte Tätigkeit in diesem Sektor bis jetzt 2006 geführt zu Abnahmen in den Maßeinheitsverkäufen, entsprechend MLS Abbildungen. Da man erwarten, gesehen die gewählten und Erholungsortmärkte entlang unseren Küsten die größte Änderung in der ersten Jahreshälfte.
Floridas Warenbestandniveaus gestiegen während der ersten Jahreshälfte, abhängig von Position. Die Notwendigkeit, Kunden auf ändernder Marktdynamik und der korrekten Produktpositionierung und der Preiskalkulation zu erziehen ist entscheidend, da wir in die zweite Jahreshälfte umziehen. Warenbestände im Neuaufbau Sektor erhöht auch, und Erbauerentwickler aktualisieren Möglichkeitsanalysen für Bauvorhaben. Eigentumswohnungumwandlungen, in Stoßzeit während der letzten zwei bis drei Jahre, verlangsamt und Mietstrategien wachsen in der Popularität.
Trotz dieser Bewegung in Richtung zu einem mehr-ausgeglichenen Markt, der anbietet, erweiterte Wahlen für Kunden, der year-to-date mittlere Verkaufsnationalpreis ist herauf 15%, entsprechend dem Florida-Verband der Immobilienagenten. Während Preise eine Spitze in der zweiten Jahreshälfte trimmen können, erwarten wir Florida als Ganzes, um gesundes Preiswachstum für das volle Jahr zu erfahren, das weiter den Luftblasenmythus der massiven Abwertungen zerstreut. Wir erwarten auch Werbung, um fortzufahren, stark zu sein, wie durch year-to-date Wachstum unserer Firma in diesem Bereich bewiesen.
Immobilienfirmen sollten diesen Zeitraum der Justage betrachten als Herausforderung, um für zukünftigen Erfolg in Position zu bringen. Zusätzlich zu einem intensiven Fokus auf einziehenden erfahrenen Fachleuten, sind Firmen, die das meiste erfolgreiche sind, Laser, der auf Warenbestandmanagement und die Vergrößerung der grundlegenden Verkaufsfähigkeiten ihrer Teilhaber durch erweiterte Trainingskurse gerichtet.
Zusätzlich müssen sie darauf abzielen, anzuziehen, auf jede mögliche Art, die Aufmerksamkeit des on-line-Verbrauchers. Firmen, die die Fähigkeit haben, Investitionen in den Internet-Technologien zu bilden und strategische Teilhaberschaften zu entwickeln, glänzen, wie der Verbraucher weg von einem Hauptgewicht auf Printmedien neigt. Der Wert der globalen Marketing-Fähigkeit und des Vollservice Geschäftsmodells ist jetzt unter beständigeren Marktlagen sogar offensichtlich, wie die Notwendigkeit für eine Gebührenstruktur, die von den bedeutenden Investitionen reflektierend ist, die auf dem Interesse des Kunden gebildet, um ihren Erfolg sicherzustellen.
Wir blicken in Richtung einer Vielzahl anderer Segmente, um in diesem gegenwärtigen Markt auch durchzuführen. Jene Unternehmen mit Handelsgeschäften sind wahrscheinlich, anhaltendes Wachstum in diesem Bereich zu erfahren, und REO Geschäft neigt aufwärts wegen der höheren Gesetzesverletzungzollsätze. Auch Vermittlernetz und aus dritter Quelleverschiebungs-Verhältnisse sind als Quelle des gleich bleibenden und qualifizierten Geschäfts in zunehmendem Maße wertvoll.
Auf einem makroökonomischen Niveau bleiben die grundlegenden Fahrer des Florida-immobiliengeschäfts stark. Nettomigration in den Zustand, Schaffung von Arbeitsplätzen, Beschäftigungniveaus und Zinssätze sind alle vorteilhaft und mit vorherigen Jahren verhältnismäßig in Einklang. Florida bleibt ein Primärbestimmungsort, und unsere Märkte, mit einer traditionellen, Unternehmensgrundlage, gezeigt Elastizität. Wir bleiben auf der langfristigen Leistung von immobilien in Florida von steigender Tendenz und ansehen die kommenden Monate als Gelegenheit, eine sogar stärkere Kraft zu sein t, wenn wir die Maklertätigkeitlandschaft während der Zukunft umgestalten. RE
Huskey rühren ist der Präsident und der COO, Coldwell Banker Residential Real Estate, Inc. in Florida.
Es nimmt ein System
In einem normalisierenmarkt planen Weichert Betriebssysteme auf dem Unterscheiden
Durch Beth McGuire
In den immobilienbüros über der Nation, infrage stellen Verkaufsagent und Führungsteams, wie man gut auf einen Markt justiert, in dem Kunden mehr Zeit nehmen zu kaufen und Warenbestandniveaus häufig steigen. Nach Ansicht der Konzessionsinhaber der Weichert immobilien-Teilnehmer, ist der Vorrechtarm von Weichert, Realtors®, dort keine Ungewissheit oder Durcheinander. Stattdessen sagt Martin J. Rueter, Firmapräsident, gibt es Trust und Vertrauen auf Weicherts genau strukturierten Betriebssystemen, die, er sagt, „Arbeit in einem großen Markt und bearbeitet sogar besseres in einem ändernden Markt.“
Der Wert der Systeme
Rueter definiert Systeme durch ihr verfolgtes Ziel, das „Leute veranlaßt, zu tun, was sie ständig tun sollten.“
Müssen eigentümer Geschäftsverfahren nicht nur an der richtigen Stelle haben, die fromm befolgt, er erklärt, aber Management muss tun „, was das agent nicht tun kann, nicht tun oder vergisst zu tun.“ Das konnte zu garantieren, zur Folge haben dass Internet-Bleiarten erhalten sofortig Aufmerksamkeit, erhalten helfende Kunden eine Hypothek, oder, bleibend auf Verkaufvertrag Möglichkeiten, um kritische Stichtage sicherzustellen, getroffen.
Sagt Rueter, „Sie kann, dass alle agent oder dass gleichmäßig service-minded sind, sogar Ihre besten agent 100 Prozent geben können, 100 Prozent der Zeit nicht annehmen. Finanzwohl Ihrer Firma abhängt schließlich nach Haben der wirkungsvollen Systeme n, an der richtigen Stelle, das agent zu unterstützen und zu motivieren und der Übereinstimmung und der Qualität der Kundenerfahrung sicherzustellen.“
Setzen der Systeme, um zu arbeiten
Um aufzubauen was Rueter „Geschäfte wert das Besitzen nennt,“ können Weichert Konzessionsinhaber in in hohem Grade entwickelte Systeme verstopfen die ihren Wert durch die Hochs und Tiefs der Marktzyklen geprüft. Unter diesen sind ein einziehenprogramm des agent, das eine unveränderliche Infusion der eifrigen neuen agent sicherstellend angestrebt; ein System für Verhandlungmanagement, das vermindert, gleiten-ups und freigibt oben die Zeit des agent _0_, nach neuem Geschäft zu gehen; das Weichert geöffnetes Haus-Programm, das Tätigkeit für die Verkäufer zusammen mit zukünftigen neuen Kunden für das agent liefert; und ein Bleimanagementsystem, das agent hilft, Bleiarten auszubrüten, bis der Kunde bereit ist, willend, und fähig zu fungieren.
Für Verkaufsleiter Karen Ryan, Miteigentümer von Weichert, Immobilienagenten-Küsteneigenschaften, Head-Insel, South Carolina, umgewandelt verbindene Weichert Betriebssysteme „.“. Entsprechend Ryan „, welches ist heraus steht, wie glatt unser Geschäft läuft und die Kommunikation mit unseren agent wie viel stärkere ist. Die Rechtsanwaltschaft ist höher und unsere agent reagieren mit einer neuen Energie, nun da sie die Weichert Systeme haben, zum sie entlang anzutreiben.“
Widerhallende ähnliche Gefühle waren Vermittler/eigentümer Bryan Crabtree von Weichert, Immobilienagenten-Dekan Kelby, mit drei Büros in Charleston-Anbringen angenehmen Bereich von South Carolina. „Die Weichert Systeme arbeiten extrem gut für uns angesichts der Konkurrenz,“ sagt er. „Unsere agent umfaßt wirklich das Weichert Auflistungssystem, das erledigt eine ungeheure Arbeit der überzeugenden Verkäufer unseres Wertes.“
Mit der Rekrutierung einer sogar höheren Priorität in einem ändernden Markt, preist Crabtree das Weichert einziehensystem: „Unsere Konkurrenten beginnen, Karriere-Nächte, aber, wenn ich durch ihre Büros fahre, kein zu haben dort. Wir haben wöchentlichen die Karriere-Nacht, diegewöhnlich folgen Weicherts sehr spezifisches System und neun oder 10, Aussichten zu zeigen.“
Das vorwegnehmend „, der normale Markt, den wir nicht seit dem Jahrtausend gesehen, dämmerte“ fortbesteht während der absehbaren Zukunft, sagt Rueter, „das Halten Ihre Selbst in diesem Markt erfordert Haben der in place Systeme und Haben des Vertrauens in jenen Systemen. Andernfalls sein Sie gut beraten, Ihren Unternehmensplan überzudenken, tun etwas Forschung und tun, was Ihre Instinkte Ihnen erklären, dass ist recht und notwendig.“ RE
GESCHÄFT ZUM GESCHÄFT
Durch Kim Ades
Geschäft zum Geschäft
Niemand verbessert es… oder, also denken Sie
„Wenn ich es nach rechts getan wünsche, muss ich es tun selbst. Es ist schneller und niemand können es sowie mich tun können. Außerdem habe ich nicht die Zeit babysit und ich kann ganze Unfähigkeit gerade nicht zulassen diese!“
Stichhaltiges Vertrautes? Selbstverständlich tut sie. Sie sind ein Unternehmer mit einem Anblick und ein gazillion den Sachen zum zu tun. Sie überflutet, betont, und das Gewicht der Welt ist auf Ihren Schultern. Sie haben zu erzeugen die Einnahme, und die Unkosten zum zu zahlen. Niemand versteht und keine wirklich Sorgfalt-nach allen ist es nicht ihr Geschäft.
Dieses ist genau die Art des Denkens dass Unterhälte die meisten Unternehmer, die ihre Räder spinnen und kämpfen, um zu wachsen. Gut ist hier eine Realitätsprüfung: Sie können nicht sie alle tun und erwarten, bedeutend nirgends zu erhalten. Sie müssen Ihr Wissen und Ihre Fähigkeiten auf andere Leute in Ihrer Organisation bringen. Ihr Endziel als Unternehmer ist, ununterbrochen zu ersetzen und in Richtung zum Arbeiten an immer mehr herausfordernden Gelegenheiten zu bewegen.
An, wieviele Sachen denken Sie jeden Tag tun, dass Sie eher nicht tun-es sind vermutlich überwältigend und sogar manchmal frustrierend sein. Wie viel Zeit tut dieser Urlaub für das wichtige Material? Die Wahrheit ist, gibt es andere Leute, die gerade so begabt wie Sie sind (und einiges sogar begabt sein), das jene Sachen mit grösserer Mühelosigkeit und Leistungsfähigkeit tun kann. Sie so anstellen und sie sie tun lassen!
Sie denken vermutlich „Yeah, aber Training jemand ist nicht das einfach-und es ist Zeit raubend.“ Sie sind, recht-aber, ein System für Übertragung des Wissens zu verursachen und die Dokumentation es ist die einzelne wichtigste Investition, die Sie bilden können. Es ist auch das einzelne größte Beisteuernde zum Weiterverkaufwert Ihrer Firma. Das erstaunlichste Teil ist, dass, wenn Leute eine wichtige Funktion haben, sie vertraut, um zu tun, sie wirklich steigen auf der Herausforderung und behandeln Ihr Geschäft als ihre Selbst.
Sie errichten Ihre Firma, um Ihnen-nicht die andere Weise herum zu dienen. Es ist Zeit, Ihre Last zu erleichtern, Sachen weg zu führen anderen bereiten Anwärtern und Ihr Leben zu das Leben zu machen, das Sie vorstellten, als Unternehmer zu haben. RE
Kim Ades ist der Präsident der Öffnungs-Türen, eine Firma, deren Auftrag ist, Verkäufern zu helfen, ihre Verkäufe zur immobilienindustrie zu sprengen. Kim kann an kim@openingdoors.tv erreicht werden.
KOMMENTAR
Durch Margaret Kelly
Industrie-Norm umfaßt jetzt Gemeinschaftsmiteinbeziehung
Immobilienfachleute erbringen eine einzigartige und leistungsfähige Dienstleistung in ihren Gemeinschaften: sie helfen Träumen, Wirklichkeit zu werden.
Ja ist immobilien ein Geschäft. Verkaufsagent, Vermittler, Kreditsachbearbeiter, Abschätzer, Prüfer und andere immobilienexpertenhilfenleute erwerben und entledigen die Wohn- und Industrieimmobilien. Aber es ist soviel mehr als das. Das vollkommene Haus für eine knospenfamilie zu finden ist schwierig und lohnend, weil des zukünftigen Hauptdas herz und die Seele eigentümer im Resultat investiert.
Über dem hinaus ist immobilienagenten häufig die ersten Leuteeigentumkunden trifft beim Bewegen auf eine neue Gemeinschaft. Diese neuen Ankünfte fragen nach den Schulen, den Geschäften, den kulturellen Angebotn und den populären Sozialtätigkeiten. Es ist ein Teil nicht offizielle Verantwortlichkeit eines agent, Neulingen zu helfen, zu Hause zu glauben. Immobilien-Investitionen sind nicht einfach Verhandlungen des Geschäfts. Sie sind Verhandlungen des Herzens.
So ist es sinnvoll, das immobilienfachleute ihren Gemeinschaften aktiv geben. Schliesslich ist das gute Handeln gutes Geschäft, das Verursachenmarketing eine Schlüsselkomponente vom Erfolg herstellt. Über der Industrie kennzeichnen Vermittler und Verkaufsagent beträchtliche Prozentsätze ihrer Kommissionen zur lokalen Nächstenliebe und zu den Organisationen. Sie stützen Sportmannschaften der Kinder oder Nachbarschaftsereignisse. Sie geben auch von ihrer Zeit. Sie fördern wichtige Gemeinschaftsursachen. Sie dienen auf Regierungsvorständen. Kurz gesagt mit.einbezogen sie wirklich in ihre Gemeinschaften n.
Wenn ein Verkaufsagent $5 gibt oder mehr von jeder Kommissionsüberprüfung zum Krankenhaus der Nachbarschaftskinder z.B. scheint es eine bescheidene Abgabe. Wenn die gesamte lokale immobiliengemeinschaft gibt, wird es bedeutsam.
Ich sehe diese improvisierte Teamwork in der täglichen immobilienindustrie. Sie stoppt nicht mit einer einzelnen Firma oder einem organisierten Nächstenliebeereignis. Immobilienfachleute unternehmen durchweg eine starke Anstrengung, zurück zu geben ihren Nachbarn und lassen unsere Industrie eine auf stolz sein.
Unabhängig davon das Büro, das System oder das Netz, mit denen wir angeschlossen sind, wissen wir, dass unsere Vollendungen tief im Erfolg unserer Gemeinschaften gewurzelt. Und wir fühlen über die Ernährung der Gesellschaft gut, die uns eine Gelegenheit gibt, Herzen zu berühren unserer Nachbarn'. RE
Margaret Kelly, CRB, ist Generaldirektor von RE/MAX International. Sie verband RE/MAX als Finanzanalytiker 1987.
KOMMENTAR
Durch James Panepinto
Die Hypotheken-Industrie: Helfen, die US-Golf-Küste umzubauen
In der unmittelbaren Folgezeit
von verheerenden Hurrikanen des letzten Herbstes reagierten ein großes viele kreditgebenden Stellen, ihre Angestellten und Hypothekenindustriefachleute im Ganzen Land mit Mitleid und Großzügigkeit.
Wie am 16. September 2005 in der Chronik der Philanthropie berichtet, beitrugen Amerikaner fast $1 Milliarde $1, um Hurrikan-Katrina-Opfern innerhalb der ersten zwei Wochen des Unfalles zu helfen. Diese Menge darstellt Währungsabgaben von den Unternehmen, von den Angestelltgleiches Abgabeprogrammen und von den Privatpersonen en, die Abgaben zu den gemeinnützigen Organisationen bildeten, groß und klein.
Innerhalb des ersten Monats der verhängnisvollen Landungsorte der Hurrikane Katrina, eingingen Rita und Wilma, viele der größten kreditgebenden Stellen der Nation, der Banken und anderer Finanzservice-Firmen sehr großzügige Währungsverpflichtungen zu den gemeinnützigen Organisationen s-. Handelsverbände, einschließlich den Hypothekenbanker-Verband und den nationalen Verband der Hypothekenmakler, anregten n und stützten Hilfsmaßnahmen unter ihren Mitgliedern. Obwohl es nicht möglich ist, eine genaue Dollarmenge auf die bereitgestellte Nothilfe zu setzen, belief die mitfühlende Antwort der Hypothekenindustrie zu den sofortigen Notwendigkeiten der Hurrikan-geverwüsteten Gemeinschaften in den Millionen der Dollar.
Der Geist des Gebens und des Wunsches, um anderen zu helfen, die in jenem Anfang und in Wochen demonstriert, abgenommen nicht in den folgenmonaten. Viele in der Hypothekenindustrie fortfahren le, an den langfristigen Bemühungen teilzunehmen, betroffene Bereiche, besonders auf Arten wieder herzustellen, die Haupteigentümer helfen.
Wiederaufbau von Leben und von Gemeinschaften
Die Bundesregierung geschätzt in seinem Hurrikan Katrina: Gelehrter Report der Lektionen, dass 300.000 Häuser von Hurricane Katrina geschädigt oder zerstört. Während viele Haupteigentümer in der Lage gewesen, Häuser zu reparieren, fortfahren großen vielen andere ere, Unterstützung zu benötigen.
Die Mitglieder der Hypothekenindustrie gezeigt eindrucksvolle Niveaus der Unterstützung für zwei der größten gemeinnützigen Organisationen der Nation, die auf Gehäuse und mit niedrigem Einkommen Eigenheimbesitz konzentrieren: Zusammen umbauen und Lebensraum für Menschlichkeit.
Wiederaufbauen 1.000 ist die Bemühung, indem es zusammen das umbaut, beabsichtigt, 1.000 Häuser wieder herzustellen, die durch Hurrikane Katrina und Rita beeinflußt. Das Ziel der Organisation ist, $4 Million für Gebrauch in dieser Bemühung anzuheben. Bleifinanzierung für die Kampagne des Wiederaufbauens 1.000 versehen von Countrywide Financial Corporation durch seinen Wiederaufbau mit landesweiter Herausforderung.
Landesweit versprochen $1 Million in der Unterstützung und zusammenbringen Abgaben von anderen Firmen, Kunden und Angestellte und anderer beteiligter Spenderdollar für Dollar, bis zu zusätzlichen $500.000 500.000. Die einzelnen Abgaben gebildet on-line an www.RebuildingWithCountry- wide.org qualifizieren automatisch für die zusammenpassende Bewilligung. Firmen und Organisationen, die den Wiederaufbau mit landesweiter Herausforderung und gebildet Abgaben in Richtung zur Bemühung genommen, umfassen die Fannie- Maegrundlage, die New- Orleansheiligen und AARP.
Auftrag zusammen umzubauen ist zu konservieren und die Häuser und Gemeinschaften, diesem mit niedrigem Einkommenhaus eigentümer-vom älteren und das Behindert zu den Familien mit versichernd wiederzubeleben in der Wärme, in der Sicherheit und in der Unabhängigkeit Kind-leben. In der Teilhaberschaft mit Gemeinschaften, ist unser Ziel, eine dauerhafte Auswirkung zu bilden.
Geschäfts-Hauslieferung ist Lebensraum für Kampagne der Menschlichkeit für die Bereiche, die durch Hurrikane des letzten Jahres beeinflußt. Tätigkeiten der Geschäfts-Hauslieferung umfassen eine große nationale Bemühung, die Gemeinschaftsmitglieder zusammen holt, die Außen- und Innenwände zu gestalten, die zur Golf-Küste versendet und in dauerhafte Häuser zusammengebaut. Die Organisation entwickelt diese kurzfristige Antwort in den traditionellen örtlichen Aufbau des Lebensraums.
Unter den vielen Organisationen, Geschäfts-Hauslieferung ist zu stützen die Hypothekenbanker-Vereinigung, die $500.000 beitrug, um ein Programmmanagementbüro für den Hurrikan Katrina zu unterschreiben, die Bemühungen umbaut. Das Büro mit 12 Personen soll die Grundlagen für einen FünfjahresWiederherstellungsplan, sowie direkten freiwillig erbieten-gefahrenen Aufbau legen.
Währungsabgaben fortfahren gs-, den Wiederaufbau von Bemühungen wie die zu bilden gerade erwähntes mögliches.
Voluntarismus und mehr
Als Privatpersonen gespendet viele Leute, die im Lending beschäftigt, Hauptgebäude und immobilienindustrien zusammen Tausenden der freiwilligen Stunden in den Gemeinschaften während der Golf-Küste. Zusätzlich angeregt der nationale Verband der Haupterbauer seine Mitglieder r, Produkte und Baumaterialien durch Abgaberohre wie Sachspenden International zu spenden.
Die Industrie erkannt auch, dass zu denken ist wichtig, an die Haupteigentümer die, gegenübergestellt mit unmittelbar drohender Gefahr, die Golf-Küsteregion ließen und nicht noch gewesen, zu ihren Häusern zurückzugehen. Für viele fortfährt die traumatische Umwälzung che, alle Aspekte ihrer Leben, einschließlich ihre persönlichen Finanzen auszuwirken. Wenn ein Haus ein größtes finanzielles Aktivum der Familie oder der Einzelperson darstellt, ist es wichtig, dass Haupteigentümer Schritte unternehmen, um ihre Aktivposten zu schützen, selbst wenn ein Haus zerstört.
Arbeitend mit gemeinnützigen Organisationen, versuchen kreditgebende Stellen, Haupteigentümer zu erreichen, die nicht noch mit ihren kreditgebenden Stellen in Verbindung getreten. Eine Bemühung ist durch die Verbindung der Gemeinschaftsorganisationen für Verbesserung jetzt laufend (EICHEL). Die Organisation vorgebracht die EICHEL Gehäuse-Hotline t, gesollt Haupteigentümer helfen, mit ihren kreditgebenden Stellen zu arbeiten. In einem anderen Beispiel, landesweit und in der EICHEL zusammenarbeiten zu Segeltuch ausgewirkten Nachbarschaften in New Orleans wirkten, sowie Mieteigenschaften in der Dallas-, Houston-und San-Antonio-vorstehende Verschiebung Städte für Hurrikan Opfer-zur Hilfe verlegte Haupteigentümer lokalisieren.
Es gibt keine einfachen Antworten zur Wiederherstellung der Golf-Küstegemeinschaften und zum Helfen der zurück gesetzten Bewohner ihre Leben zusammen. Die Stürme beeinflußten direkt 1.5 Million Leute und ein Bereich von ungefähr 90.000 quadratischen Meilen, der, als das Büro des Bundeskoordinators für die umbauende Golf-Küste unterstreicht, ist ungefähr die Größe von Großbritannien. Ich bin überzeugt, dass die Hypothekenindustrie fortfährt, sein Teil beim Helfen zu tun, diese Gemeinschaften umzubauen und wieder herzustellen. RE
James Panepinto ist Executivvizepräsident, strategisches Geschäfts-Bündnisse für landesweite Wohnungsbaudarlehen. Zu mehr Information über landesweite strategisches Geschäfts-Bündnisse, Anruf 800-401-3402.
Marketing geht Mobile
Immobilienagenten erzielen Wettbewerbsvorteil durch die Verschiebenpackwagen Werbung
Durch John Voket
Wenn er zur Herstellung der ersten Eindrücke kommt, ist es für immobilienfachleute kritisch, in in zunehmendem Maße gedrängt und
konkurrierende Regionen, zum zu steigen Haupt- und Schultern über ihren Konkurrenten. Und mithilfe On The Move, Inc., tun ein zunehmenkontingent von agent und von Vermittlern gerade das… beim durch Verkehr gleichzeitig bewegen!
In den Gemeinschaften Alexandria, Virginia mögen; Punkt, Indiana krönen; und Rochester, New York, immobilienagenten verwenden praktisch jeden Zoll Außenraum auf selbstständigen in Bewegung beweglichen Packwagen, um ihre Marken und -acht zu 10 Fuß in einigen Fällen zu fördern hoch. Gleichzeitig verursachen viele einen bedeutenden Umsatz auf ihrem „beweglichen Absatzprogramm“, indem sie Raum zu den lokalen Industriepartnern mieten und häufig heraus alle mögliche Kosten und in einigen Fällen auf null einstellen und sogar einige Dollar vom positiven Bargeldumlauf im Prozess bilden.
Die viertgrößte Mietflotte in den Vereinigten Staaten rühmend, in Bewegung, stark vermehrt in gerade ungefähr 15 Jahren mit mehr als 4.200 Trägern auf der Straße und über 2.000 zufriedenen Klienten bis jetzt, entsprechend Web site der Firma.
Die Firma, angesiedelt in San Antonio, in Texas, Versorgungsmaterialien die LKWas entweder durch Kauf oder Leasingprogramme. Mit einer schlüsselfertigen Annäherung in Bewegung bildet sie so einfach, wie möglich, damit sogar unabhängige Operatoren begonnen erhalten, indem es eine Vielzahl der zusätzlichen Services und der in Verbindung stehenden Ausrüstung einschließlich ein unschlagbares Versicherungsprogramm mit Haftung $5 Million, Hand-LKWas, Möbelauflagen anbietet, Mietformularen und einem personifizierten Niveau der Kundenbetreuung, das viele Klienten sagen, ist unübertroffen.
„Unsere LKW-Fachleute einsetzen Sie in den rechten LKW en, die bestellende Koordinate, Grafiken, Anlieferung und irgendeine andere Unterstützung, die Sie benötigen,“ erklärt Kirche W. Nash, der Präsident und Vorstandsvorsitzende der Firma. „Viele unserer KundeImmobilienagenten und Lagerung Firma-geschickt uns Testimonials über, wie ihre LKWas für selbst zahlen, und nicht gerade in den Mietgebühren.“
Viele agent verkaufen die zusätzliche Werbung auf ihren LKWas für in Verbindung stehende Geschäfte. Jana Caudill Keller Williams des Grundstücks entdeckte sogar, wie man einige wichtige fördernde Mitteilungen nach innen, als wichtige Anzeigen für die Familie und Freunde verstaut, die beim Bewegen helfen, wie sie Reise nach Reise zur Rückseite des Packwagens bilden.
„Entsprechend in Bewegung, waren wir die ersten Klienten, zum der Werbung zu setzen und vermarktend innerhalb des Packwagens,“, sagt Caudill. Während sie Anzeigenraum an einen lokalen Erbauer, Versicherungsgesellschaft für Rechtsmängelhaftung bei Grundstücken, Teppichreinigungsservice, Innendekorateur verkauft und einige kreditgebende Stellen in drehenden Platzierungen für $70-$80 pro Monat, pro Inserenten, geklopft sie klug die Frontseite, die Seiten und das Innere für.
Using eine high-impact Aufmachung des grafischen Entwurfs „abzog-zurück“ Behandlung, Caudill Standplätzen vor einem Bild von einem ihrer Häuser für Verkauf r. Sie gebracht eine Kopie ihres eigenen Indiana-Kfz-Kennzeichen „ISELL4U“ 3 Fuß hoch und 8 Fuß breit über das Fahrerhaus und verstaut einige wetterfeste Zeichen innerhalb der Erinnerung der Urheber, die ihre Mannschaft dort für sie, dass sie ihre Empfehlungen schätzt, und Freunde, Familie und Mitarbeiter zu erinnern ist, die ihre die erste Firma in ihrem Markt ist, zum eines rent-free beweglichen Packwagens zu jedem möglichem letzten Kunden oder zum Bargeld bereitzustellen.
„Die einzige Abgabe zu jedermann using den Packwagen ist eine bescheidene einmalige Gebühr, zum von Baut./von Zusammenstoßversicherung für den Tag zu umfassen,“ sagt Caudill. „Wir wünschen es heraus ständig, also erlauben wir letzten Klienten, es nach ihrer Anfangsbewegung zu jeder Zeit zu verwenden, solange sie vorhanden ist. Wir verleihen sie auch zur lokalen Nächstenliebe. Letzter Monat zur Verfügung stellten wir den LKW zum March Of Dimes, um ganze Ausrüstung für das lokale WalkAmerica Ereignis zu schleppen ihre.“
Entsprechend in Bewegung kann die Hintertür alleine in mindestens sechs Räume, jeder unterteilt werden, der soviel wie für $100 bis $300 pro Monat mietet. Oder, im Falle des Alan-Holzes des Grundstücks USA in Pittsford, New York, handelt er Anzeigenraum auf seinem Träger zu einer lokalen Selbstreparaturwerkstatt gegen Ölwechsel, Bremsenjobs und Gummireifen.
So während agent und andere Programmklienten addierte Belichtung erhalten, während ihr LKW ganz über Stadt reist, verdienen sie auch Geld als bewegliche Reklameanzeige für andere in ihrem Kreis der lokalen Geschäftspartner.
Holz sagt, dass die Majorität seiner Inserenten viel des Rückgespräches von den Kunden erhalten, die ihre Firma sehen, die in den grossen, fetten Buchstaben auf der Rückseite des hell farbigen LKW vertreten.
„Sie genießen die Anerkennung, aber sie profitieren auch von mir Empfehlungen schickend ihnen,“ Holz erklären. „Diese sind nicht nur meine Primärempfehlungen für jede dieser Linien der Arbeit. Während ich gewöhnlich zwei oder drei zur Verfügung stelle oder mehr Empfehlungen, wenn Kunden oder Klienten bitten, sind diese, was ich nenne meine bevorzugten Verkäufer.“
Grundstück USA versieht ihre Inserenten mit Größenwahlen für ihre Hinterverkleidungsanzeigen, die von $100-$250 pro Monat reichen. Holz ist glücklich, seine Marketing-Partner beizulegen, indem es ihnen erlaubt, ihr eigenes Einbrennen, Abbildungen und Firmenzeichen zu verwenden, wenn es benötigt.
Insoweit er betroffen, denkt Holz, dass es keine bessere Weise gibt, die hochrangige Werbung für Grundstück USA anzustreben.
„Ich dachte, dass es eine großartige Idee, als ich von es hörte,“ er erklärt war. „So viele agent sind Ausgabenhunderte Dollar ein Woche auf Anzeigen im Papier für kleinen Anzeigetausenden ein Monat. Dieses ist viel weniger teuer; Leute erklären mir, dass sie sehen es ganz über dem Platz.“
In seiner gegenwärtigen Anordnung mit in Bewegung, auszahlt Holz ungefähr $760 pro Monat für sein Leasingprogramm, dann der Verkauf von den Anzeigeneinnahmenull seine Unkosten ne.
„Ich denke nicht, dass jedermann jedes mögliches Problem hat, die Anzeigen zu verkaufen und es eine große Gelegenheit für Handel für Dienstleistungen sein kann,“ sagt er. Grundstück USA macht auch den LKW zugänglich für viele gemeinnützigen Ursachen im grösseren Rochester-Bereich.
„Ist Hälfte der Gebrauch des LKW für Nächstenliebe, der wirklich meinen Namen heraus dort in den Gemeinschaften erhält,“ Holz fortfährt. „Wir zurückbekamen sie gerade von den Lager-guten Tagen und von den speziellen Zeiten, ein Programm für die Familien ogramm, die Krebs beschäftigen. Sie verwenden ihn für die verschiedenen Ereignisse, die Punkte für beschaffenereignisse verschieben. Eine anderen Gruppentransportmöbel, damit einen Nutzenumbauverkauf und ihr jährlicher Verkauf von Betriebsanlagen die Versorgungsmaterialien verschiebt. Ich angeboten sogar den LKW Schulen W, in denen sie nehmen die gewinnenden Wissenschaftsmesseprojekte zu den größeren regionalen Konkurrenzen.“
Keith L. Whited, ein agentteilnehmer der Alexandria-gegründeten RE/MAX Untertanentreue, erhält sogar einen guten Umsatz von seiner in Bewegunginvestition, wenn er noch steht. Der Virginia-Immobilienagent getroffen eine Vorkehrung mit einer lokalen Gesundheitsverein, um eine Rollenreklameanzeige auf Hinterverkleidung seines LKW zur Verfügung zu stellen.
Im Austausch lässt der Inserent einfach Whited Park es in der Frontseite von Keule-auf einem der beschäftigtsten Handelsdurchschnitte in der gesamten Grafschaft.
„Es war ein No-brainer,“ Whited Ansprüche. „Ich zur Verfügung stelle die Anzeige an keinen Kosten und handele den Anzeigenraum für einen Parkplatz auf einer der höchsten gereisten Positionen entlang Richmond-Landstraße, Weg 1 in Alexandria.“
Wie seine in Bewegungteilnehmer in New York und in Indiana, glaubt Whited, dass die gleichzeitigen Werbungen zwischen seinen Inserenten und der Nächstenliebe, die er den LKW zu spendet, ein sehr großer Mehrwert über den indirekten Empfehlungen hinaus sind sie genießen, während Leute ihre Anzeige sehen, durch Verkehr zu bewegen.
„Die Inserenten erklären mir, dass sie immer mehr indirekte Empfehlungen erhalten,“ sagt er. „Mehr das Geschäft tue ich, mehr Filter unten zu ihnen. Es ist der große Goodwill, der außerdem für sie annonciert, weil über ihren Anzeigen auf dem Aufzuggatter, ich gedruckt: `Dieser LKW angeboten Gemeinschafts- und Nächstenliebeorganisationsdank die großzügige Mitarbeit dieser Inserenten.'. “
Wie Caudill sagt, egal wie Sie es oben markieren, ihr in Bewegunglkw ist ihre größte Marketing-Aktivposten.
„Sie erinnert unsere Kontakte und unsere Mannschaft, dass der LKW vorhanden ist,“ sagt sie. „Da wir mit 2.400 anderen Immobilienagenten in unserem Bereich konkurrieren, denken wir, dass es ein sehr großer Vorteil ist, dass wir die ersten waren, zum eines freigängigen LKW als Mehrwertservice bereitzustellen. Viele Immobilienagenten können denken, dass er teuer ist, aber er wirklich meine Firma einzigartig bildet, weil, egal wo sie den LKW oder die Anzeigen nach innen oder heraus sehen, er ständig Leute erinnert, dass wir sind mit ihnen für die Fernbeförderung.“ RE
VERMITTLER-SCHEINWERFER
Holen von Verschiedenartigkeit zu den Massen
Klaps Hoferkamp
Präsident und COO
Burgdorff, Immobilienagenten ÄRA
Parsippany, New-Jersey
Jahre im immobilien: Weg der Karriere-28: „, nachdem ich von der Hochschule graduiert, einstieg ich in Bankverkehr ch, aber schnell ihm nicht war meine Neigung verwirklicht. Eine Tante im immobilien habend, anregte mich e, ein Fachmannimmobilien-Verkaufsteilnehmer zu werden, und ich fand schnell untergetaucht in der Aufregung und in der Herausforderung von ihr.“ Zahl der Büros: Nr. 15 von agent: Durchschnittlicher Inlandspreis 750 in Ihrem Markt: Durchschnittliche Zeit der Auflistung $625.000: 60 Tagesbeste Sache über Nordnew-jersey: „Die Lebensqualität ist wundervoll, weil wir das Beste beider Welten haben. Z.B. können Zugänglichkeit-Sie in New York City in 30-45 Minuten, zum der ganzer Stadt zu genießen sein müssen anbieten. Aber Sie können an das Jersey-Ufer in 60 Minuten auch gelangen, und wir sind bequem zu Pennsylvania und zu Connecticut.“
Sie haben Leute von mehr, als 50 verschiedene Nationalitäten, die arbeiten an, Sie über diese Verschiedenartigkeit sprechen Burgdorff-können und wie sie in Ihr Geschäft spielt? Wir fühlen sehr stark, dass wir unsere Gemeinschaft widerspiegeln müssen. Es ist wichtig, alle verschiedenen Kulturen zu verstehen. Die beste Weise zu tun, die, Verkaufsteilnehmer zu haben ist, die von allen jene verschiedenen Gemeinschaften sind. Es ist auch eine Ausbildung für uns.
Sie erledigen jetzt Arbeit mit dem NRTS Verschiedenartigkeit-Rat. Können Sie den Verschiedenartigkeit-Rat und Ihre Arbeit mit ihr erklären? Der Rat betrachtet wirklich, wie man den NRTS immobilienfirmen Verschiedenartigkeit holt. Es ist dreizackige Nähernangestellte, Verkaufsteilnehmer und die Gemeinschaft. Wir gedanklich gelöst über, wie man gut diese Ziele erreicht. Wir festgestellt auch uch, dass wir Grass-roots nehmen müssen nähern-erhalten in die Gemeinschaft; lokale Organisationen kennzeichnen und wie man ein Teil von ihnen ist. Es ist stark, mit Leuten zu kennzeichnen, wenn es eine Sprachbarriere gibt und wir darauf abzielen, zu garantieren, dass Leute nicht über Sachen wie das Kaufen und die Finanzierung eingeschüchtert. Unser Endziel ist, den amerikanischen Traum des Besitzens eines Hauses zu jeder zu holen.
Ist wie weit der Verschiedenartigkeit-Rat in seinen Zielen? Der Rat ist ein Einjahres, und innerhalb dieser Zeit, gewesen wir instrumentell, wenn wir eine Anstrengung unternahmen, die Notwendigkeiten in unseren örtlichen Gemeinden zu justieren und anzusprechen. Wir erreichen auch heraus zu den lokalen Führern, um zu verstehen, dass die verschiedenen Notwendigkeitsleute haben können, wenn sie Eigenheimbesitz ausüben und wie wir behilflich sein können. Für Burgdorff ÄRA müssen wir garantieren, dass unsere Produkte und Dienstleistungen die Bedürfnisse der ändernden demographischen Gemeinschaft erfüllen. Wir erledigt die ganze rückseitige Arbeit. Jetzt umziehen wir vorwärts s.
Arbeit Ihres Unternehmens in fachkundigen Märkten-spezifisch bitte besprechen der Markt 50+. Werkzeuge 55+ des ÄRA Vorrechts einführend Marketing- und Trainings, ist unser Fokus dieses Jahr, auf das Dienen der 55 und über Markt zu konzentrieren. Diese Gruppe wächst in den großen täglichen Zahlen. Gegründet auf der ÄRA-Übersicht auf heutigem fälligem Markt, arbeiten wir jetzt an, wie wir dieses zielen möchten, Markt-was die beste Weise, heraus zu erreichen? Diese Gruppe besteht alle verschiedenen Reihen: jünger, aber arbeitend; unterstütztes Leben; die, die zwei Häuser besitzen; die Liste weitergeht rgeht. Wir glauben, dass es wichtig ist, ein Teil dieses neuen Markts zu sein.
- Stephanie Andre
Immobilienagenten, die das Erscheinen laufen lassen
Bob Russo
Vermittler/eigentümer
Antrieb-Grundstück Helfen-U-Verkaufen
Pinal Grafschaft, Arizona
Karriereweg: Wie ein genehmigter Vermittler; Russo verkaufte immobilien teilzeitlich Ende der Siebzigerjahre und der frühen Achtzigerjahre in Connecticut, die ganze Weile, die noch ganztägig in seiner arbeitet, Karriere-die in der Halbleiterindustrie war (die Verkäufe und das Marketing der Span-bildenausrüstung des Computers handhabend). Vor einigen Jahren, nach seinem Ruhestand von dieser Industrie an Alter 61, entschied er, immobilien einen anderen Schuß zu geben. Zahl der Büros: Erstes Büro öffnet bald (ab Pressezeit) Zahl von agent: Durchschnittlicher Inlandspreis fünf in Ihrem Markt: Durchschnittliche Zeit der Auflistung $229.000: 52 Tagesbeste Sache über Arizona: Das große Wetter der Arizona-Angebote, zum vieler im Freientätigkeiten zu tun und hat ein fantastisches Geschäftsklima, das Klienten zeichnet.
Sie ließen vor kurzem eine erfolgreiche Karriere, da ein Spitzenagent mit einem anderen immobilienunternehmen, zum ein unterschiedliches zu verbinden Sie gesorgt um das Eingehen solch eines grossen Risikos Vorrecht-waren? Nicht war ich nicht besorgt. Ich betrachte, verkaufend als Beruf und Fähigkeit. Ich betrachte es nicht als seiend irgendein Verwendenauto Verkäufer. An meinem, Niveau-weil ich glaube, dass ich habe, kann eine Fähigkeit-ICh das meiste jedes mögliche Produkt oder den Service verkaufen. Ich entwickelt dass Fähigkeitssatz. Während ich glaube, dass ich gut überall tun, seiend mit Helfen-U-Verkaufen, ich wissen, dass ich sogar besseres tun kann. Sie verstehen auch die Notwendigkeit, Zeit mit den vertraulichen Klienten, nicht gerade auf einem Computer zu verbringen. Auch ich fühle gut, wissend, dass Immobilienagenten diese Firma leiten. Von einem Managementgesichtspunkt meiner Meinung nach sollte oberes Management immobilien Erfahrung-nicht haben gerade jede mögliche Geschäftserfahrung. Das Management an Helfen-U-Verkaufen Gespräche der Jargon und verstehen das Geschäft. Sie erhalten es gerade.
Was führte Sie Helfen-U-Verkaufen? Diese Firma hat alle nachgewiesenen Techniken, die arbeiten. Es geprüft Marketing. Alles über Helfen-U-Verkaufen trifft mein Profil. Ich bin eine Marketing-Person. Ich glaube, dass alles durch Marketing getan werden muss. Das Firmennameneinbrennen ist phänomenal. Plus selbstverständlich gibt es einen Satz Gebühr-keine 6% Kommission. Klienten jetzt Wert, aber wünschen sie glauben, wie sie genügend Wert erhalten, um 6% zu zahlen ihrem Immobilienagenten? Mit einer Satzgebühr schauen sie und sagen, „Ihre Satzgebühr gibt mir nach den Wert, den ich suche.“ Sie spart Leutegeld. Helfen-U-Verkaufen gibt seinen Klienten soviel. Sie ist über den Aufbau eines Berichtes zwischen dem agent, dem Kunden und dem Verkäufer, hat diesen direkten Kontakt und erschließt die Linien der Kommunikation.
Was gewesen die größten Herausforderungen bis jetzt? Für mich bis jetzt, gewesen sie mehr über das Finden eines tatsächlichen Raumes, um als noch etwas zu mieten. Sie glauben nicht, wie schwierig sie, den rechten Größenraum hier zu finden ist. Ich versuche, die korrekte Sicht zu finden. Die meisten Plätze, die ich gesehen, dass die viel Sicht haben, zu groß sein. Unser Modell passt 750 - zu einem 1.000-Quadratfuß-Abstand, nicht 1.000 bis 2.000 Quadratfuß. Ich schaue in den Bereichen, die sehr schnell in dem immobilien und Leuten ausgedrückt wachsen, die innen umziehen. Jedoch errichtet die Infrastruktur, zum der kleinen Büros zu stützen noch.
- Stephanie Andre
Qualität über Quantität
Ravath „RP“ Pok
Präsident, CEO u. Hauptvermittler
Unterschriften-Gruppen-immobilien
Salt Lake u. Park-Stadt, Utah
Jahre im immobilien: Nah an 19 Jahren. „Für die ersten sieben Jahre besaß ich eine immobilienmarketing-Gruppe angerufenen Jungle Solutions.“ Karriereweg: „Von 1985-1992, laufen ließ ich Dschungel-Lösungen und hervorquoll phänomenal quoll. Es war Dschungel-Lösungen zusammen mit Hobbs Herder, der wirklich persönliche Marketing-Strategien für Immobilienagenten entwickelte. Weil die Marketingfirma so gut für andere Immobilienagenten tat, entschied ich, meine eigene immobilienfirma zu gründen.“ Zahl der Büros: Zwei, wenn zwei mehr zu geöffnetem festgelegt, im dritten Trimester dieses Jahres. Region gedient: Salt Lake-, Gipfel- und Washington-Grafschaften, die die meisten des Zustandes von Utah bedecken. Preis der durchschnittlichen Verkäufe: $200.000 ist der Utah-Durchschnitt. Unterschriften-Gruppe berechnet näeher an $280.000 pro das verkaufte Haus.
Als und wie begann Ihr Unternehmen? Ich öffnete dieses Unternehmen, Unterzeichnung-Gruppen-immobilien 2001. Ich es vorziehe ch, ein Unabhängiger zu sein, weil ich glaube, dass ich den besten Service geben kann, der Weise. Mein Leitspruch ist „Qualitätsnicht Quantität.“ Ich glaube, dass Qualität ein Teil der Kultur ist. Es ist eine Neigung für die Kultur, die an von der Oberseite unten geführt. Wir haben eines Nordstroms die Mentalität.
Wie benutzen Sie das immobilien-Buch in Ihrem Marketing? Ich gewesen in diesem Geschäft eine lange Zeit und benutzt viele verschiedenen Marketing-Werkzeuge und wollte nicht das immobilien-Buch zuerst benutzen. Aber es ausgezahlt für mich ch. Weil ich ein Unabhängiger bin, gibt das immobilien-Buch uns eine nationale Anwesenheit und die Fähigkeit, mit national gebrandmarkten Unternehmen zu konkurrieren. Das Buch gibt uns einen Wettbewerbsvorteil. Weil wir der größte Inserent im immobilien-Buch in Utah sind, stehen wir wirklich heraus.
In Ihrer Meinung unterscheidet was Ihren Markt? Sie lassen eine Wahl wenn Sie nicht nach Utah kommen. Es ist hier konservativ. Aber in etwas Respekt hält die konservative Natur ihn handlich und nicht fieberhaft. Leute, die zuerst herkommen, beschweren, dass es kein Nachtleben gibt und wir erklären ihnen, dass es OKAY ist, weil es so viele im Freientätigkeiten während des Tages gibt; der Berg, der, das Ski fahren, wandernd, Bootfahrt… nennen Sie radfährt, ihn, wir haben ihn! Und so tun wir soviel während des Tages, den wir nachts müde sind und also ist es OKAY, dass es kein Nachtleben gibt. Auch das anreichert eine Familie.
Wie beschreiben Sie die Demographie Ihres Kundschaft? Wegen unserer Preisspanne sagen ich jüngeres, erfolgreiches professionals-30-40s, sechßtellige Einkommensleute.
Was ist eine der kreativsten Sachen, die Sie überhaupt getan, um ein Haus zu verkaufen? Wir tun Sachen, die hochwertig sind. Der meiste Spaß, den ich überhaupt gehabt, war, als wir ein sehr grosses elegantes Haus für Verkauf hatten und wir einen Klavierspieler und eine Lebesmittelanschaffungfirma anstellten. Sie erbten das Haus, das eine fabelhafte Kunstsammlung hatte. So behandelten wir es eher wie ein grosses Kunstgalerieerscheinen. Wir glauben, dass Sie Geld ausgeben müssen, um Geld zu verdienen. So, wenn Sie einem Blick an unserem Marketing sein teures nehmen. Aber es funktioniert!
- Lesley Geary
Eine Neigung für immobilien
Beverly Godfrey
Präsident u. CEO
Coldwell Banker-Dreier
Winston-Salem, Nord-Carolina
Zahl der Büros: Nr. 8 von agent: Preis ungefähr mit 325 durchschnittlichen Verkäufen: Durchschnittliche Zeit der Auflistung $170.000: 92 Tage gearbeitet ich im immobilien für…: „Mein gesamtes Leben-ICh morgens ein zweites Erzeugung Immobilienagent. Aufwachsend, wenn ich meine Genehmigung wünschte, musste ich bei der Familienfirma arbeiten!“ Wenn ich nicht im immobilien war, sein ich vermutlich: Ein Erbauer und/oder ein Innenarchitekt in meiner Ersatzzeit: „Ich bin Art eine Martha- Stewartart. Ich habe einen großen Garten und ich liebe, Blumen und Gemüse zu wachsen. Ich erlernte vor kurzem, Essiggurken zu bilden. Sie sind ein großer Erfolg mit meinen jugendlichen Söhnen.“ Der beste Berufsrat, den ich überhaupt empfangen, ist…: „Wir verbringen mehr unserer Aufweckenstunden bei der Arbeit als zu Hause; sie so bilden, die ein guter Ort arbeiten-schauen nach den Leuten in Ihrer Firma.“
Wie ändern Sie Ihre Marketing-Bemühungen, konkurrierend zu bleiben? Unser Hauptfokus ist auf der Erweiterung unserer Internet-Belichtung. Mit 79% von den Kunden, die ihre Hauptsuche online ist unser beginnen, Ziel, ihre Bemühungen zu erleichtern und unseren Verkäufern Optimumbelichtung zu geben. Jedes Jahr erhöht unser Etat für Internet-Marketing. Diese sind wirklich die besten Dollar, die wir ausgeben und meiner Meinung nach die Welle der Zukunft. Unsere Web site anzieht durchweg über 50.000 einzigartigen Besuchern jeder Monat-weit viele Werbungs durch den Einzelhandelmittel übertreffend l, die uns verkaufen möchten Reklamefläche.
Ist Ihr Markt auf oder ab von dieser Zeit letztes Jahr? Unser Markt ist wirklich unten etwas, jedoch sind unsere Zahlen oben in dieser Zeit letztes Jahr. Wir sind glücklich, in einem Bereich zu sein, der ökonomisch wächst. Obgleich im Ganzen Land sie lieben, über eine „Luftblase“ zu sprechen - die einzige Luftblase in unserem Markt ist das Resultat der Änderungen in den Zinssätzen national und der Einzelpersonen in der untereren Preisspanne, die aus dem kaufenden Markt heraus zusammengedrückt worden.
Was ist die größte Herausforderung, die Sie gegenüberstellen, wenn Sie Ihre Firma wachsen? Während wir immer nach Gelegenheiten suchen, unser Geschäft durch Akquisitionen zu erweitern, bauen wir nicht auf dieses. Wir haben eine lange Geschichte des Wachsens unserer Firma, indem wir in hohem Grade fähige Einzelpersonen einziehen und ausbilden, indem wir auf zunehmenprofessionalismus, Wissen und Erfolg aller unserer Teilnehmer durch laufendes Training und erfinderische Technologie konzentrieren. Und wir sind auf diese Art sehr erfolgreich!
Was ist Ihre erfolgreichste einziehenmethode? Wir verwenden eine Kombination von Bemühungen, wenn wir neue Verkaufsteilnehmer, von unserer on-line-„Probefahrt eine Karriere im immobilien“ zur Benutzung eines innerbetrieblichen einziehendirektors einziehen. Unser größter abgehobener Betrag als Firma ist unser Training Programm-d, das in unserer Region am stärksten ist. Unsere Trainer reisen während des Südostens, um andere Coldwell Bankerteilnehmer außerhalb unserer Firma auszubilden. Jedoch kommen unsere besten Neuzugänge von den Bemühungen unserer eigenen Verkaufsteilnehmer, die aktiv in den Prozess mit.einbezogen.
- John Voket
Zweit-Haus Hafen
Dougan Jones
CEO/Owner
Vernünftiges Utah-immobilien
Park-Stadt, Utah
Zahl der Büros: Nr. 17 von agent: 550 Regionen gedient: Park-Stadt, Preis der Utah-durchschnittlichen Verkäufe: Durchschnittliche Zeit der Auflistung $507.000: Fünf Tagjahre im immobilien: Fast 30 begannen im Geschäft…: Als agent und bekannt als „für Verkauf durch Führer Ownerlisting.“ Mein Karriereweg eingeschlossen…: „Therapeut- und Kriseninterventionratgeber gruppieren, der vorbereitete mich gut für eine Karriere im immobilien und im Management.“ Die meiste kreative Sache, die Sie überhaupt taten, um ein Haus zu vermarkten: „Ich hatte ein beschaffenereignis der Nächstenliebe für Kinder an einem geöffneten Haus.“ Wenn ich nicht im immobilien war, sein ich vermutlich…: Ein Sommelier in meiner Ersatzzeit…: „Ich fliege Fische, Ski, Wanderung und genieße das Freien.“
Wie geändert der allgemeine Markt in Ihrer Region in den letzten drei bis fünf Jahren? Lebensstil und Lebensqualität sind werdene Hauptsorgen für viele Leute heute. Käufer von Eigenheimen sind für Probleme wie eine Qualitätsumwelt und -nähe zur im Freienerholung in zunehmendem Maße empfindlich. Da Baby-ausgewachsenes männliches Känguru Pensionsalter erreichen, sind sie finden sie möchten ihren aktiven Lebensstil beibehalten oder sogar erhöhen. Für viele lebend in einem Bereich mit während des ganzen Jahres entspannendem Sport, ist verschiedene und Qualitätsgaststätten, sowie ein unterhaltenund kulturell anregennachtleben ein Teil eines lebenslänglichen Traums.
Warum verlagern hauptsächlichkäufer von Eigenheimen zu Ihrem Markt gegen das Suchen nach einer Zweitwohnung? Ohne Zweifel ist einer der Gründe, die hauptsächlichkäufer von Eigenheimen nach Utah umziehen, weil der Preis der immobilienüberreste geunterschätzt durch nationale Standards. Familien gefunden, dass Utah einen aktiven im Freienlebensstil, eine Kind-freundliche Umwelt und mannigfaltige Karrieregelegenheiten liefert. Investiert haben können für Käufer von Eigenheimen werden wir im Preis in den letzten Jahren viel konkurrierender, aber die, die fünf bis 10 Jahren vor, sehen erhebliche Anerkennung in ihren Hauptwerten.
Können Sie über die Sachen sprechen, die Investoren in den Zweitwohnungen zu Ihrer Region anziehen? Der Zweitwohnungmarkt in der Park-Stadt geunterschätzt noch, wenn er mit anderen Erholungsortmärkten verglichen. Diese Situation verursacht das Potenzial für Anerkennung zukünftig und bildet immobilien eine attraktive günstige Möglichkeit der Geldanlage. Und wir sollten nicht die reichlicheren Investoren durchstreichen, die sind, und zu unserer Region nach sogar Drittel oder Winter Ferienhaus Gelegenheiten gesucht haben. Dieses fortfährt ses, ein wachsendes Segment unserer Kunden zu sein' Markt.
Was fährt das Spitzensegment Ihres Marktes? Die Region bewirtete die 2002 Olympischen Winterspiele, die eine riesige Menge des internationalen Fokus auf unserem Bereich zur Verfügung stellten. Dieses Niveau der Abdeckung geholfen zweifellos neuen Käufern von Eigenheimen und Investoren des Antriebs zum Markt. Wir sind auch ein internationaler Hauptbestimmungsort, weil die Schauplätze für diese Olympisch-Niveau Konkurrenzen vorhanden bleiben, damit alle ernsten Wintersportenthusiasten verwenden.
- John Voket
Für Änderung vorbereiten?
Für einen Verschiebungs-Markt RISMedias bei der 17. jährlichen Führung-Konferenz vorbereiten
Die 17. jährliche Führung-Konferenz, festgelegt
für 27.-28. September im Roosevelt-Hotel in New York City, konzentriert auf die Erziehung der Teilnehmer auf, wie man ihre Geschäfte für Zeitdauer in Position bringt
Erfolg in der immobilienindustrie.
Dargestellt bis zum RISMedia und geförderten Inserenten RISMedias der immobilienzeitschrift, den Konferenzfoki auf stärkeren immobilien- und Verschiebungsgeschäften des Gebäudes und der Zukunft unserer Industrie.
Die Konferenz anfängt mit einer Eröffnungssitzung für immobilien- und Verschiebungsfachleute „das ändernde Gesicht von immobilien“ " -, an welchen immobilienführern das Verformen der Industrie besprechen und an wie man mit jenen Änderungen bewegt.
Dass glättend, ein willkommener Empfang gegeben, um das Ereignis für alle Teilnehmer, Förderer und VIP-Gäste weg zu treten.
Der folgende Tag, umfaßt eine volle Anordnung von Sitzungen Diskussion auf wichtigen Problemen und neu neigen-mit einer Wahl der wechselwirkenden Ausbruchsitzungen, die auf Verschiebung, Vermittler/eigentümer, Verkaufsteilnehmer und Technologie konzentrieren.
Am Abschluss der Konferenz, gegeben ein Netzwerkanschluss-Empfang, an dem Teilnehmer eingeladen, mit Kollegen zu vermischen. - Stephanie Andre
Die folgenden Lautsprecher bestätigt worden:
John Tucillo, JTA, LLC
Sherry Chris, vernünftiges CA/NV/TX Grundstück
Gregg Larson, Clareity Beratung
Jeffrey Arouh, Holland u. Ritter, LLP
Larry Liebross, Parkside Eigenschaften
Bob Hale, Houston-Verbindung der Immobilienagenten
Tom Tognoli, Intero immobilien
Carter Murdoch, Bank of Amerika
Stefan Swanepoel, RealtyU Gruppe
Lennox Scott, immobilien John-L. Scott
Renwick Congdon, Imprev, Inc.
Ken Baris, Jordan Baris, Inc., Immobilienagenten
Steve Damman, QuantumMail
Brian Wildermuth, SharperAgent
Laura Rubinfeld, Manhattan-Verbindung der Immobilienagenten
Richard Nacht, Blogging Systeme
David Charron, MRIS, Inc.
Mike Schlott, Randall Immobilienagenten, GMAC
Helen Hanna-Casey, Howard Hanna Company
Joseph E. Mottola, Long- Islandvorstand der Immobilienagenten u. des Long Island MLS
Zu mehr Information oder registrieren, www.realestateleadership.com besuchen. Für Konferenzfragen Kontakt Donna Malin an donna@rismedia.comor (203) 855-1234 x120.
VERANSCHAULICHUNGEN
Da die immobilienindustrie fortfährt zu entwickeln, um vorwärtszukommen, müssen immobilienfachleute dem ändernden Markt anpassen. Von entwickelnder Technologie zu den aufwärts Warenbestandniveaus, ist es zwingend, dass Sie mit den Zeiten ändern. Hier gibt drei Industriepro ihr Nehmen auf, welchen Änderungen sie im Markt beachtet.
Welche Tendenzen gesehen Sie, zur Hälfte erste von 2006 aufzutauchen und wie sie beeinflussen die Industrie?
Unten schauen
die Straße
Sherry Chris
Leitender Geschäftsführer
Vernünftiges Kalifornien-/Texas-/Nevada-Grundstück
www.prurealty.com
Anpassung und Änderung ist ein kritisches Teil des Wachstumprozesses für jede mögliche Firma und Industrie und es sind lebenswichtig, dass wir den Änderungen erkennen, annehmen und anpassen, die schnell uns nähern. Von den drahtlosen Vorrichtungen zur endlosen Reihe der on-line-Informationsbibliotheken, müssen intelligente Vermittler und agent sehen, dass, was voran für die immobilienindustrie ist, eine Technologie-schwere, fast-paced Welt ist. Sinken oder schwimmen, hier einige der Schlüsseltendenzen aufzupassen:
1. Vom agentfokus auf verschieben Verbraucher-gefahren, Welt-Sobald agent-zentral, die Industrie, muss auf Verbrauchern jetzt erneut konzentrieren' wünscht und Notwendigkeiten, einschließlich das In Verbindung stehen, zum der Verbraucher zu zielen, die auf Altersklasse und Gewohnheiten basieren. Z.B. erlauben agent Web site immobilienfachleuten, mehr Informationen zu den Verbrauchern über Demographie, Bereichsschulen, vergleichbare Preise und allgemeine Nachbarschaftsinformationen zur Verfügung zu stellen, die einem Kunden oder einem Verkäufer in der schwierigen Verhandlung helfen.
2. Die neue Werbung modelliert für ein on-line Welt-Mit Zeitungsleserschaft auf der Abnahme und Gebrauch des Internets, das exponential wächst, Vermittler muss die Werbung der Modelle anpassen, um die Verschiebung im Mittelverbrauch zu reflektieren. Diese Änderung zu erkennen ist zum Zielen Schlüssel und die jüngere Instandhaltung, mehr Technologie-kapieren Eigenheimkäufer und Verkäufer. Ideal erhöhen neue annoncierenmodelle, die die on-line-Werbung umfassen, Verkehr auf Vermittler/agent Web site.
3. Technologie für eine verbundene Welt-Übereinstimmung zu einer NAR-Studie, Hälfte von agent dieses Jahr reagieren auf on-line-Anfragen innerhalb zwei Stunden, ein markierter Unterschied zur Abbildung 2004's, die 27% von den agent hatte, die auf on-line-Anfragen in acht Stunden oder weniger reagieren. Dass als neues Erzeugung der Käufer von Eigenheimen beweisen und Verkäufer auftauchen, verlangen Verbraucher, dass ihre Vermittler und agent gut informiert und über Technologie- und Klientenstützsysteme überhaupt zugänglich bleiben und fristgerechte und genaue Kommunikation der Informationen sicherstellen.
4. Ausbildend für, eintragen neue Welt-Neue agent ständig die Industrie, mit Überhälfte der gegenwärtigen agent te, die im immobilien für weniger als fünf Jahre gewesen. Diese neueren agent nicht noch erfahren die Nachfragen eines sich schnell ändernden Marktes. Wie Industrieführer und erfahrene Vermittler und agent, wir informieren müssen, auszubilden und unsere agent kommt auf, wie man Kunden und Verkäufer als die Marktsaldi und ein neues Erzeugung der Verbraucher zu trainieren die immobilienwelt beschäftigt.
5. Die Verdichtung für ein Ändern Welt-Mit weniger Tätigkeit und die abnehmenden Maßeinheitsverkäufe in einigen Märkten, kleiner zu den mittelgrossen Vermittlern glauben den Effekten eines langsameren Marktes. Obgleich größere Firmen und kleine Spezialgebietsunternehmen in der Lage sind anzupassen und zu überleben, verletzt mittelgrosse Firmen durch die erhöhten Kosten. Es gibt wahrscheinlich anhaltende Verdichtung, wie der Markt ändert.
Mit Verbraucher teilte eine Lache durch Generations-Apräferenzen, traditionelle Boomers und Technologie-kapiert EchoBoomers beeinflussen erheblich die Weise, dass immobilienfachleute Haupteigentümer und Verkäufern nähern. Es ist die agent und die Vermittler, die die fristgerechte Kommunikation der Informationen durch Klientenstützsysteme erkennen und umfassen, die in den kommenden Jahren vorwärtskommen.
Warenbestand im Zunehmen
Greg Robertson
Executivvizepräsident, Verkaufs-Vermarkten
eNeighborhoods, Inc.
www.eneighborhoods.com
Wir sehen Warenbestandniveauaufstieg in den MLS Systemen ganz um
Land. Dieses geschah eher schnell. Der Sprung begann wirklich zu Beginn der Sommerpause für Schulen. Wenn Sie kombinieren
dass mit länger „Tage auf Markt“ Zyklen, in vielen Bereichen, Sie den Warenbestand sehen, zu beginnen, die Niveaus zu erreichen, die für die letzten Paarjahre ungesehen sind.
Dieser Aufstieg im Warenbestand bedeutet auch, dass agent schwerer arbeiten müssen, um Häuser zu verkaufen. Dieses schafft einen wirklich freien Markt in vielen Bereichen des Landes. Agent müssen Fragen wie stellen, „, wie bin ich gehend, dieses Eigentum zu erhalten, um heraus zu stehen?“ und „, wie bin ich gehend, diese Kunden zu veranlassen, ein Angebot zu bilden?“
Eine andere Tendenz ist grösseren Zinsen an den MLS Versorgern über dem Land, das Bündnisse verursacht, um Zugang zum MLS Warenbestand mit einander zu teilen. Dieses geschieht gewöhnlich mit einigen MLS Versorgern, die in einem nahen geographischen Bereich sind. Es ist nicht ungewöhnlich, damit einfassende Städte auf zwei Arten MLS Systeme sind.
Diese Art der Vereinbarung lässt jedem MLS seine Unabhängigkeit halten und der lokalen Mitgliedschaft, bei der Schaffung von einer allgemeinen Suche bieten anschließen für alle teilnehmenMLS Versorger. MLS Bündnisse erlauben, dass Auflistungen einem ausgedehnteren geographischen Publikum der möglichen Kunden ausgesetzt, das wichtiger wird, während der Markt seine Verschiebung weg von dem Markt eines Verkäufers fortsetzt.
Korrekte Preiskalkulation ist Schlüssel
Paul A. Leys
Miteigentümer
Internationales Grundstück Gustave-weißen Sothebys
www.sothebysrealty.com
Nun da wir zur Hälfte zweite von 2006 sind, bin ich durch die Statistiken meiner eigenen Firma ein wenig glücklich und überrascht. Allgemein gesprochen nachdem ich notieren-überwältigendes 2005 im Bruttodollarvolumen erfahren, erwartete ich nicht, jene Zahlen zusammenzubringen, aber tatsächlich sind wir.
Ich glaube, dass die „einziehendiese raserei“ Verkäufer seit 2000 nachgelassen genossen und dass der Hausverkauf mit mehrfachen Angeboten und über der ursprünglichen Preisforderung nicht als Common in heutigem Markt-aber sind, die nicht notwendigerweise eine schlechte Sache ist.
Ja erhöht Warenbestand, haben Tage auf dem Markt außerdem, und Kunden haben vermutlich ein bisschen mehr Zeit, eine Entscheidung im Vergleich mit dem Aufschreiben eines Angebots auf der Haube des Autos ihres Immobilienagenten zu treffen. Das Endergebnis ist-korrekt veranschlagte Häuser verkaufen, gerade wie sie immer haben.
Ich glaube, dass überteuerte Auflistungen den Markt beeinflussen, aber es ist zweifellos eine Tendenz, die justiert werden und geregelt werden kann. Für ein Haus festzusetzen ist der stärkste Job für Immobilienagenten heute. Zweifellos festsetzen ist nicht - und wird nie genaue Wissenschaft der Bohne, aber mit den Anerkennungszollsätzen der letzten fünf bis sechs Jahre ist Sein, was sie die waren und anwesenden Verkäufer, die jene Zollsätze sehen wünschen fortzufahren, festsetzend eine extrem schwierige Aufgabe abzuschließen. Dieses ist durch die zunehmenmenge des Warenbestands offensichtlich, der länger zum Verkauf dauert. |
