Immobilien-Investoren auswerten Portefeuilles en durch Lesley Hensell
Mit steigenden Zinssätzen und Zeichen einer möglichen ökonomischen Verlangsamung, ist es Zeit, damit jeder Investor das alte Portefeuille wiederholt. Das ist, was die Bernstein Firmen an zählen. Das Unternehmen wirft heraus die Netze und hofft, einen joint venture Partner und Akquisitiongelegenheiten für seinen Hauptstammaktiefonds des Konsortiums zu finden $100 Million. Das Washington, DC, Handelsimmobilienunternehmen handhabt z.Z. ein Portefeuille von mehr als 40 Eigenschaften. Bernstein startete seinen Kapitalfond des ersten Konsortiums spätem 1997 und legte $30 Million von Stammaktie in Beteiligungsgeschäfte und in andere immobilienakquisitionen. Dass der Fonds, Konsortium beschriftet eins, völlig in acht Projekten im Washington, DC, Metrobereich investiert. Das neue Risiko, Konsortium zwei, bereits investiert in einigen Projekten. Diese mit.einschließen ein 261.000-Quadratfuß-Bürohaus Richmonds im zentralen Geschäftsbezirk, sowie das Manhattan, eine geplante Dachbodenart eigentumswohnungentwicklung auf Island-Allee in DC plante Mit Konsortium zwei, wirft Bernstein ein breiteres Netz. „Wir erweitern unsere Reichweite von Philadelphia nach Richmond, einschließlich jener zwei Ballungsräume,“ sagte Adam Bernstein, Präsident des Unternehmens. „Wir sind sehr flexibel und Unternehmer-, bereit, Beteiligungsgeschäfte, Stammaktie-Investition zu betrachten in vorhandenen Projekten, die für Erneuerung oder die Umsetzung balanciert, und in anderen Mehrwertprojekten.“ Auf der anderen Seite der Münze, der städtischen Hypothek u. der Stammaktie, LLC (NYSE: MMA) verkündete stolz, dass institutionelle Anleger $131 Million in die Firma in drei verschiedenen Verhandlungen gesunken. Diese Klumpen der Änderung heraus überprüfen. MuniMae abschloß eine steuerfreie bevorzugte anbietende Stammaktie $60 Million e, deren Erträge verwendet, um steuerfreie Anlagen in festverzinzlichen Anleihen zu finanzieren und Arbeitskapital zur Verfügung zu stellen. Separat MinuMae empfingen untergeordnete binnenländische Firmen die Verpflichtungen, die $31 auf Million für einen Körperschaftssteuergutschriftfonds belaufen, deren Erträge verwendet, um erschwingliche Mehrfamiliengrundbesitze über dem Land zu finanzieren. Die binnenländischen Firmen empfingen auch eine Verpflichtung von $40 Million von zwei allgemeinen AngestelltPensionsfonds für eine Mehrfamiliengehäuseimmobilien-Finanzierungsgesellschaft, die in der Anordnung ist. Dieses $40 Million ist die Anfangs-Investition in der binnenländischen Mehrfamilienimmobilien-Finanzierungsgesellschaft der stammaktie-$75 Million. Das REIT investiert im MehrfamilienSiedlungsbau im Ganzen Land und funktioniert auf einem 10-Jährigen Ausdruck mit möglichen Verlängerungen. MuniMae Vorsitzender und CEO, Markierung K. Joseph, kommentierten, „Mai waren ein guter Monat für MuniMae auf der Hauptfrontseite. Diese bedeutenden Investitionen durch Anstalten versehen uns mit Betriebsmitteln, um unsere Hauptproduktlinien zu verstärken und zu wachsen. Das Hinzufügen dieses unseren anderen Betriebsmitteln ermöglicht uns, über $750 Million im Mehrfamiliengehäuse zu finanzieren dieses Jahr. „Das REIT gibt jetzt binnenländische zusätzliche Stammaktiefähigkeiten, um seine anwesenden Schuldfähigkeiten zu beglückwünschen,“, sagte Robert Banken, Vorsitzenden und CEO für binnenländische Firmen. „Binnenland gewesen durchweg ein Führer, wenn es im Ganzen Land zur Verfügung stellte einen „Supermarkt“ für Schuld und Stammaktiefinanzierung für Mehrfamilienentwickler.“ So warum diese institutionellen Anleger, einschließlich die Emissionsbanken und Pensionsfonds haben, plötzlich gesunken solche großen Mengen Kapital in traditionelle immobilien-Investitionen und REITs? Sind andere immobilien-Investitionen über dem Landerfahren der gleiche Zufluss des Kapitals? Trotz der negativen Auswirkung der steigenden Zinssätze zu den meisten immobilienpunkten, können anhaltende Ungewissheit und Deflation unter Technologieaktien eine Mini-revolution in der Bevorzugung des immobilien gerührt haben. Aufenthalt abgestimmt. | 
