Schaukelt der immobilien-Markt? durch Broderick Perkins
Die ökonomischen Faktoren, die auf dem immobilienmarkt zusammenlaufen, konnten gegen Verkäufer wenden und Kunden einen Rand geben, den sie nicht für die meisten einer Dekade genossen. Leider können viele Kunden möglicherweise nicht vorbereitet werden. Silicon Valley, die Vorderkante von Kaliforniens Wohnungsmarkt, mustert vorsichtig einen unerwarteten April-Preissturz, der aus Synchronisierung mit seinen traditionellen Haus-kaufenden Jahreszeittendenzen heraus ist. Die Frühlingsüberraschung, auf dem 10-Jährigen Jahrestag des letzten Abbruchs dieses Marktes, kommt zu zurzeit, als Wirtschaftsindikatoren auch auf eine Verlangsamung in der längsten überhaupt Wirtschaftsausweitung der Nation zeigen. Geschichte aufdeckt den heimischen Markt folgt häufig Kalifornien gt -- auf und ab. Während sie zu früh, zu erklären ist, wie die kaufende Hauptjahreszeit des Frühlinges heraus überall verschiebt, ist es Zeit, damit Kunden ihre kaufenden Strategien abschätzen. Was im Markt eines Verkäufers arbeitet, konnten in einem Verschiebungsmarkt finanziell verhängnisvoll werden. „Z.Z., ist es noch der Markt eines Verkäufers in die meisten des Landes. Dieses beginnt, in der sehr festen Situation in vielen Märkten nachzulassen, in denen es mehrfache Angebote und Ausgangsverkauf sehr schnell gibt. Während wir näeher an Fall erhalten, sollten wir einen ausgeglicheneren Markt zwischen Kunden und Verkäufern sehen, aber zweifellos nicht der Markt eines Kunden,“ sagte Walter Molony, Sprecher für den nationalen Verband der Immobilienagenten. Möglicherweise aber, nachdem ein Street-Bär den Stier durch die Horne ergriff, die Börse fortgefahren, mit Ungewissheit zu wirbeln. Auch ein Wirt der Wirtschaftsindikatoren konnte die Gleiter auf die Wirtschaft setzen -- wenn das immobilien der Klemme glaubt. Ein unerwartet großer Aufstieg in erneuerter Furcht der Mitarbeiterabfindung vor Inflation letzte Woche und gab mehr Glauben zur Wahrscheinlichkeit, welche die Zentralbank Zinssätze höher als vorher erwartet drückt, wenn sie wieder trifft. Der Beschäftigungkostenindex -- das ausgedehntste Maß der Nation des Arbeitskraftlohns -- stiegen 4.3 Prozent für die 12 beendenden Monate 31. März, die schärfste Wanderung in acht Jahren, entsprechend dem US-Arbeitsministerium. In Erwartung einer Fed-Zinssatzbewegung erhöhten Kreditinstitutionen letzte Woche Zinssätze durch ein volles .375 Prozent und fest drückten mehr HypothekenZinssätze über 8 Prozent. Analytiker, die an der nationalen Verbindung Aufbau-Prognosen-Konferenz der Haupterbauer 60. der halbjährlichen in Washington erscheinen, letzte Woche sagte, wie die Kreditkosten steigen, Gehäuseproduktion, verlangsamt stufenweise zu ungefähr 1.6 Million Maßeinheiten 2000, unten von 1.68 Million Anfängen 1999. NAHB führender Wirtschaftswissenschaftler David Seiders, vier erwartend weiterer Viertelpunkt Zollsatz wandert bis zum Fall, sagt, dass der Hauptzollsatz in den zweistelligen Zahlen vor Ende des Jahres sein könnte. Inflationistische Flammen auch, auflockernd, berichtete das Handelsministerium über letzte Woche, dass das Bruttoinlandsprodukt an einer 5.4-Prozent-Jahresrate von einem Januar durch März stieg, das dritte gerade Viertel des zischend heiß Wirtschaftswachstums. Alle Waren und Dienstleistungen produzierte in den Vereinigten Staaten, das späteste BSP, jedoch kühler als der 7.3-Prozent-Expansionszollsatz während der maß das Vorausgehen drei Monate. Möglicherweise mehr gebunden an den Energiebooms und an den Fehlschlägen als jede mögliche andere Region in der Nation, angefangen Silicon Valley, Inlandspreisspitze, Warenbestandzunahme zu sehen und Auflistungen zurückbleiben leiben. RealtyTimes.com berichtete, dass zwei Wochen Statistiken dieses Silicon- Valleyvor Marktes unheimlich vom letzten Grundstück-Marktabbruch der Dekade erinnernd wurden und einige Kunden zwangen, an das Nehmen des Eigenheimbesitzkopfsprungs zweimal zu denken. Ein des Bereichs Abhängiger schwer nach Aktienoptionen und anderen den Street-Vergünstigungen, zum der Angestellter, vor kurzem erlittene baissetendenziöse Kopfsprünge auszugleichen in den auf lagerwerten. Das zwang einige Käufer von Eigenheimen aus dem Markt heraus. „Obgleich wir noch im Markt eines Verkäufers sind, weggehen die Extrema en. Zum ersten Mal ist der Markt nicht heißer, als 1999 für die gleiche Zeit und es bald kühler als 1999 ist. Kunden sollten mehr, Warenbestand zu sehen beginnen, um von,“ sagte immobilienstatistiker Richard Calhoun, Vermittlereigentümer von San Jose, Ca-gegründetes Creekside Grundstück auszuwählen. Vielleicht auch-heiß-zu-berühren, Silicon Valley könnte beheben. Was also ist, ist das Erklären dass die statistices der Region, die gegen den normalen Saisonverlauf bewegen. Geschlossene Übertragungsurkunden auf Silicon Valley Einfamilien- Häusern erbrachten die mittleren Preise, die im März von $420.000 im Dezember 1999 bis ungefähr $540.000, entsprechend Calhouns einleitenden Abbildungen hochschieben. Der hervorstehende mittlere Preis für April glitt jedoch bis $525.000. Das übereinstimmt mit dem Aufstieg in den Listenpreisen von einem Dezember ($420.000) bis März ($499.950) 9.950, gefolgt von einer Abnahme im April bis $499.000. Ebenso aufspüren zusätzliche Einfamilien- Hauptstatistiken das unerwartete Saison über Gesicht n-. Warenbestände sind herauf fast dreifaches seit Dezember. Verkäufe stiegen von 784 im Dezember auf 1440 im März, um auf 1.240, entsprechend Calhouns einleitenden Abbildungen nur weg im April abzufallen. Möglicherweise ist das meiste Erklären der theoretische „Tage des Warenbestands“ Zählimpuls. Es ist die Zahl Tagen, die der gegenwärtige Warenbestand der Häuser dauern, wenn keine neuen Häuser auf den Markt kamen und die Verkäufe blieben die selben schreiten. Im Dezember war der Zählimpuls 22.7 Tage. Bis zum April angestiegen diese Zahl bis 40, entsprechend Calhouns einleitenden Zahlen n. Vor während einer Ausgangskaufenden Jahreszeit genau einer Dekade anfing dieser Frühling, Kaliforniens immobilienmarkt einen freien Fall t, der 50 Prozent oder mehr weg vom Wert vieler Häuser zerriß, bevor es Unterseite schlug. Jedoch, selbst als der immobilienmarkt der Nation in eine rückläufige Spirale folgte, schalt die überhaupt schäumende immobilienindustrie die Mittel für zu viel „Trübsinn- und Schicksal“ Abdeckung. Geschichte braucht, nicht zu wiederholen, vorausgesetzt Verbraucher nicht in Ablehnung eingehüllt und anfangen, über die Marktkräfte bei der Arbeit heute zu erziehen. Es ist Zeit, damit Kunden nach Hause kaufende Strategien überdenken. Zu viele geworden mit extravagantem Ungezwungenheit leichtsinnig. Gerade da Wall Street aufdeckte, ist sie nicht für Verluste undurchdringlich, eine immobilientechnische Kurskorrektur ist unvermeidlich. „Kunden sollten einen Entlüfter entspannen und nehmen, schließlich. Es gibt weniger Konkurrenz und mehr Warenbestand, von zu wählen, da Zeit weitergeht. Preise gehen nicht mehr oben 3 oder 5 Prozent ein Woche. Wenn Sie das rechte Eigentum finden, es anstreben. Ich konnte geneigt werden, um zu sagen, dass die beste Gelegenheit im August durch Oktober-Zeitrahmen ist. Der Markt sollte ein ausgeglichener Markt mindestens werden und kann der Markt eines Kunden um Werktag wirklich werden,“ sagte Calhoun über den Silicon- Valleymarkt. |
