Immobilien-Karrieren kosten mehr, als Sie denken durch M. Anthony Carr
Die immobilienverkaufsindustrie gesehen eine erstaunliche Menge Wachstum über dem Letzten einige Jahre, während es in ein mehrfaches Dienstleistungsgewerbe verwandelt, eher als einfach ein Verkaufsservice-Geschäft. Jederzeit erfährt eine Industrie erstaunliches Wachstum, Sie findet, dass viele Leute auf es umziehen, um in den Fluss des Geldes zu kommen. Die Hypothekenindustrie durchmachte diese Art des erstaunlichen Wachstums in den neunziger Jahren und in das 2000s als die Zinssätze 000s, die in die 5 und in die 6 vom niedrigen Teenager in den achtziger Jahren fallen gelassen. Wenn Sie Ihren Zinssatz von 12 bis 6 Prozent fallenlassen können, wird jeder in der Linie erhalten neu zu finanzieren, die ist, was wild während der letzten 15 Jahre geschah. Realkreditinstitute anstellten wie verrücktes s. Spitzenkreditsachbearbeiter sogar ließen ihre gegenwärtigen Firmen und starteten ihre eigenen Firmen. Vermögen gebildet. Wenn neu finanziertes jeder, was schätzen -- einiges jenes Vermögens ging verjährt. Die Notwendigkeit an mehr Kreditsachbearbeitern zerstreute und on-line-Verhandlungen entfernten die Notwendigkeit an da vielen Hypothekenfachleuten. Die selben geschahen der immobilienindustrie durch die Achtzigerjahre. Die Mitgliedschaft stieg auf fast 1 Million national. Dann anfingen der Schlag der frühen Neunzigerjahre, die Rezession und der Tropfen weg n -- unten zu ungefähr 600.000 Immobilienagenten 1995 -- dann drehte sie dennoch wieder. Jetzt 10 Jahre später, hat der nationale Verband der Immobilienagenten die höchste Zahl Mitgliedern, die sie überhaupt gehabt. Immobilien ist die Industrie heute (sogar angesichts des Planierens der Märkte über dem Land). So was nimmt es weitermacht wirklich ein erfolgreiches immobiliengeschäft? Es abhängt t. Das Erhalten begonnen ist der einfachste Punkt, zum zu berechnen. Im Washington DC-Bereich, ist es ungefähr gleich, damit die meisten agent in das Geschäft kommen. Werbeoffiziere hier mit.einschließen ein Blatt mit den hervorstehenden Kosten des Erhaltens begonnen gonnen. Obwohl ein paar tausenddollar, alle muss es nicht zahlende Frontseite des Rechtes oben sein -. So, wenn Sie im Geschäft bleiben und zu Ihrem Tagesjob an halten wünschen, können Sie schwanken, wann Sie die Anfangsoben Kosten auszahlen. Die Investition des Leitgeschäfts abhängt jedoch von Ihrem Niveau der Verpflichtung zur Bemühung. Die, die ihre Hand an einer Teilzeitkarriere versuchen, beenden einem Paar tausend Dollar pro das Jahr oben auszahlen und hoffen, genug zu fangen, um ihre Unkosten zu zahlen und einiges am Jahresende profitieren zu lassen. Für Spitzenproduzenten erreicht es in die 10 von Tausenden Dollar pro Jahr gerade im Büro und in den Marketing-Unkosten, nicht einschließlich Personal und eine Kundenagentmannschaft. Andere Unkosten umfassen Versicherungsdeckung in Ihrem Zustand, im Einheimischen und in den Zustandverbindungsabgaben, und was Sie feststellen, Sie für Geschäftseinstellung ausgeben werden. Unter sind einige der Abgaben, die Sie erwarten können, wenn Sie Ihre Karriere beginnen möchten. Während die Preiskalkulation von Zustand zum Zustand und Jurisdiktion zu Jurisdiktion ein bisschen unterscheiden kann, bleiben die Kategorien im Allgemeinen die selben. Was ich getan, zur Verfügung gestellt eine Strecke der Kosten für einige Punkte unter. Oben beginnen Schule u. Prüfung: $330
Jeder Zustand erfordert eine Lizenz und Sie müssen eine zugelassene Schule besuchen, um dieses zu erreichen. Die Abgaben unterscheiden pro Schule. Visitenkarten: $25
Diese sind für grundlegende Karten. Farbe mit Ihrem Foto kann mehr kosten. Wenn Sie nicht diese bestellen, sind Sie nicht wirklich ernst. Training: $100 - $200
Einige Firmen anbieten innerbetriebliches Training für freies, andere gegen eine kleine Gebühr, noch andere bauen auf die lokale Verbindung, um Training für Ihr zur Verfügung zu stellen r. Es gibt normalerweise eine kleine Gebühr, damit dieser Service Materialien umfaßt. Handelsverband, Lockboxdienstleistungen: $400 - $1.000
Dieses unterscheidet auch entsprechend Ihren lokalen Verbindungsabgaben. Ihre Verbindungsdienstleistungen reflektieren die Kosten der Mitgliedschaft. Störungs- u. Auslassungsversicherung: $500 - $700
Dieses ist eine Police, die Sie für jedes Jahr zahlen, Sie im Geschäft sind. Es ist eine Police, zum Sie vor der Herstellung gut von Störungen und von Auslassungen in Ihrem Geschäft beim Beschäftigen zu schützen die Öffentlichkeit. Achtgeben über den Deductible und bitten, den feinen Druck zu lesen. Einige haben keinen Deductible (und Kosten ein bisschen jedes Jahr) während andere politische Richtlinien preiswerteres hohes sind - konfrontieren, aber lassen das agent verantwortlich für die ersten $5.000 oder die $10.000 in den Schäden. MLS Anwendungsgebühren und -abgaben: $400
Es gibt vorgebrachte Abgaben, dann entweder eine Monats- oder vierteljährliche Gebühr, zum zu helfen, dieses genossenschaftprogramm beizubehalten. Verschiedene Geschäftseinstellungsunkosten: $500 - $1.000
Dieses festgestellt durch Ihren eigenen persönlichen Plan hen. Benötigen Sie neue Kleidung, PDA, Kalender, Computer, Bürozubehöre, etc.? Wenn Sie auf dem Büro zählen, um einige dieser Punkte zu liefern, bereit sein, mit Ihrem Manager zuerst zu sprechen. Einige Büros liefert dieses für agent, andere tun nicht. Gesamtmenge: $2.255 - $3.655 Sobald Sie und gehend hoch sind, dann festgelegt Sie regelmäßig Unkosten sie, die Sie zahlen müssen. Wenn Sie Ihr eigenes Geschäft laufen lassen, im Verstand halten dass, was die Firma, die verwendet, um für eine Arbeitgeber-Arbeitnehmersituation, Sie innen zu zahlen Monat und Monat heraus als unabhängige Fremdfirma jetzt, innen umfassen muss (selbstständig). Laufend (jährliche Unkosten): MonatsPostsendungen: $2.400
Dieses gekennzeichnet, als „ziemlich aufrichtig bewirtschaftend“ und, nicht alle agent dieses durchführen. Es ist zu mir erstaunlich, wieviele agent gerade warten, dass Geschäft innen am Telefon schellt. Wenn Sie ein Geschäft aufbauen möchten, müssen Sie Leute informieren Sie sind im Geschäft. Die oben genannten Kosten sind minimal. Spitzenproduzentpost zu den 10 Tausenden Aussichten jedes Jahr und investieren sogar noch mehr. Netzwerkanschlussmitgliedschaft u. Ereignisse (Raum, Netzgruppen, etc.): $500
Wieder ist dieses die Kosten des Lassens der Sektorleute wissen, dass Sie im Geschäft sind. Die meisten der oben genannten Kosten ist für die Netzwerkanschlussereignisse -- Frühstücke, Mischer, Messen, etc. Handy (2.500 Minuten, Minimum): $1.800 - $2.400
Die front-line Waffe des heutigen immobilienagent. Sie werden den besten Plan benötigen, den Sie leisten können. Web site: $500 - $1.000
Einige Firmen anbieten irgendeine Art von Netzanwesenheit (eine Seite, ein etc.), und sie kann frei sein. Für eine ehrliche Web site das oben genannte als minimalen Unkosten mit.einschließen. Störungs- u. Auslassungsversicherung: $500 - $700
Über die Police verhandelt normalerweise durch Ihre Firma. Sie können in der Lage sein, einen Policenrabatt durch Ihren Handelsverband zu erhalten. Handelsverbandmitgliedschaft: $400 - $1000
Für den Handelsverband nahe Ihnen, www.Realtor.com besuchen und die Verbindung an der Unterseite der Seite klicken. Bürounkosten: $3.000
Dieses ist eine persönliche Wahl, abhängig von Ihrem Gebrauch von Technologie und Postsendungen, etc. Jedoch müssen Sie noch Papier in in den Drucker, die Papierklammern des Gebrauches, in die Tintenfedern, in das etc., zusammen mit vielen Marketing-Materialien, wie Broschüren des geöffneten Hauses, Eigentumpaketen, etc. einziehen. Autounkosten: $4800
Dieses könnte in einem Leasing, in der Zahlung oder in der Aufrechterhaltung (Gummireifen sind nicht preiswert) reflektiert werden entweder; und Sie leben in diesem Träger mit Ihren Klienten. Gas: $3.000 (gegründet auf $3 pro Gallone; 1.000 Gallonen) Gesamtmenge: $16.900 - $18.800 Dieses ist eine Grundlinie von Unkosten, die Sie gerade beibehalten müssen, um in einem Ganztagsgeschäft zu sein. Ihre Unkosten schwanken entsprechend, wie viel Sie vermarkten wünschen. So wenn Sie $50.000 in dieser Industrie bilden möchten, müssen Sie wirklich ungefähr $20.000 mehr als das Ihr Anlagengeschäft gerade jedes Jahr umfassen lassen. Der Industrievorschlag ist 15 bis 25 Prozent Ihres Einkommens sollte verwendet werden, um Sie und Ihr Geschäft zu vermarkten. Eine Schlussbemerkung, die oben genannten Zahlen umfassen Ihre Steuerunkosten und keine Dienstleistungen, die Sie vermieten können (Assistenten, Verwaltungsarbeit, etc.). Auch für das selbstständige, müssen Sie für beide Seiten der Sozialversicherungsteuer zahlen, die Ihren Zollsatz von 7.5 bis 15 Prozent recht weg von der Oberseite verdoppelt. (In einer Angestelltumwelt, zahlt der Arbeitgeber Hälfte dieser Steuer.) | 
