PREI: Immobilien-Märkte sehen geringfügige Verlangsamung in der Leasing-und Verhandlung-Tätigkeit Aussichtreport-Investitionsumsätze der Jahresmitte emporgeragt vierteljährliche ragt und anfangen d, durch Rest des Jahres zu moderieren
RISMEDIA, 25. Juli 2006 - während viel des Anlagekapitals fortfährt, immobilien zu jagen, scheint Gesamt-Investitionstätigkeit, wegen der steigenden langfristigen Zinssätze zu verlangsamen und hoch Vermögenswerte, vernünftige immobilien-Investoren (PREI (R)) sagte heute in seiner Jahresmitte „US-Vierteljahresschrift“ Aussicht. PREI ist die immobilien-Investition und das Beratungsgeschäft von Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU).
PREI erwartet, dass Investitionsumsätze emporgeragt und anfangen, durch den Rest von 2006 und in nächstes Jahr zu moderieren. PREI fortfährt 006, Gesamtumsätze auf den privaten, unleveraged immobilien-Investitionen zu erwarten, wie durch den NCREIF Eigentum-Index gemessen (NPI), um in den 12 Prozent bis 15 Prozent Strecke 2006 zu sein.
„Immobiliengrundlagen fortgefahren g zu verbessern, da die Wirtschaft erweitert und während Verhandlungtätigkeit an einem ziemlich lebhaften Schritt fortfährt, scheint der Markt, von seinem ein wenig frenzied Zollsatz der neuen Jahre zu verlangsamen,“, sagte Youguo Liang, Geschäftsführer und Kopf der PREI Forschung. „Das Machtgleichgewicht scheint, zugunsten der Kunden etwas zu verschieben.“
Höhere Zinssätze scheinen bis jetzt, die Verhandlungen zu beeinflussen, die Sekundärmärkte und Minderwertigqualitätseigenschaften mit.einbeziehen.
„Zunehmende langfristige Zinssätze beeinflußt den Mehrfamilienmarkt mehr, als irgendein anderer,“ Liang sagte. „Höhere Hypothekenzinssätze gebildet Eigenheimbesitz sogar weniger erschwinglich nach einigen Jahren der Hauspreis Anerkennung. Zusätzlich verlangsamt eigentumswohnungUmrechnugssätze drastisch ausgenommen in einige Märkte mit Stoßzeit.“ Jene Dynamik, entsprechend dem Report, beiträgt zur Verstärkung von Pächternachfrage und von zweistelligen Mietegewinnen in einigen Märkten, besonders in den Grenzgebieten rs.
Der Gesamtbericht ist bei www.prei.com vorhanden. Höhepunkte umfassen:
-- ImmobilienFinanzierungsgesellschaften konnten Gesamtumsätze in den 7 Prozent bis 10 Prozent Strecke unter einem löschbaren Markt für REITs und Stammaktien zur Verfügung stellen, während der Markt auf neue Führung am Bundesvorbehalt justiert und die globale Wirtschaft höhere Energiekosten aufsaugt.
-- Schuldmärkte konnten verlangsamen zusammen mit Verhandlungtätigkeit, abhängig von, wie hohe Zinssätze klettern. Investornachfrage nach unterlegten Schuldtiteln und collateralized Schuldverpflichtungen fortfuhr und, Lendingtätigkeit zur Hälfte erste von 2006 zu fahren, während Investoren fortfahren, nach Weisen zu suchen, auf der Immobilienmarktwiederaufnahme zu wetten.
-- In den Immobilienmärkten ist Einzelverkauf der einzige Sektor, in dem Verhandlungvolumen Jahr-überjahr gesunken, aus durch ungefähr Drittel verglichen mit den ersten fünf Monaten von 2005 unter Interessen über Vertrauen der Verbraucher und Energiekosten. Büromärkte, durch Kontrast, sollten gesundes Mietewachstum, in den Teildank abfallende freie Stelle und den Mangel an neuer Büroentwicklung sehen. Investoren verschoben auch vom Einzelverkauf auf die industrielle und Wohnungssektoren. |
