Immobilien jetzt wirklich global durch Lew Sichelman
Der Aufsatz mit 70 Geschichten, der stark um den Kremlin im Moskau-Geschäftszentrum erhöht, ist mehr, als ein Teil von gerade einem anderen Komplex Misch-verwenden. , errichtend durch türkischen Entwickler Summa, steht er auch als Beispiel von der wachsenden Internationalisierung des immobiliensektors. Ein anderes Symbol dieses Wachstums ist MIPIM, der internationale Immobilienmarkt, der früher dieser Monat in Cannes, Frankreich gehalten. Mehr als 21.000 Leute von ganz über der Kugel sorgten das viertätige Ereignis, eine absolute Rekordhöhe. Die Rekordausrichtung, sagt die Organisatoren der Konferenz, in Paris ansässiges Schilf-MIDEM, reflektiert die Investoren „des erheblichen Appetits“ darstellen für Eigentum weltweit. Das russische abhängige allein mit.einschließt ca. 100 Investoren, Entwickler, Berater und andere immobilienSpekulanten andere. Fünf neue Aussteller -- die Länder von Georgia, von Liechtenstein, von Mauritius und von Mongolei sowie US-Gegend Puerto Rico -- zu den Hunderten der Aussteller gehören. Die United Arab Emirates hat auch eine starke Anwesenheit, einschließlich First-timer TAMEER, der einige der höchsten Eigenschaften in der Welt besitzt. Obgleich die UAE den Zorn der meisten Amerikaner zeichnet, mustern viele der größten Entwickler der Welt Dubai. Neubau im UAE-Stadtstaat, einschließlich ein Tulpe-geformtes Hotel auf einer synthetischen Insel gerade vor der Küste durch keine anders als Donald Trump, bewertet an mehr als $50 Milliarde. Das ist Milliarde -- mit einem „B.“ Weiteres Testament zur Tatsache, dass immobilien wirklich global gegangen, waren zwei Forschungsreports, die hier freigegeben. Man, durch Jones Lang LaSalle, sagte dass ein Drittel der Verhandlungen der Welt -- ca. $475 Milliarde des Wertes 2005, eine Zunahme von 21 Prozent vom Jahr zuvor -- waren grenzüberschreitendabkommen. „Investoren suchen weiter und weiter von ihren Heimatbasen,“, sagte Tony Harrel, Generaldirektor der internationales Kapital-Gruppe des Unternehmens. Ein Report, der die 15 Gemeinschaftsländer durch CB Richard Ellis, zwar kleiner im Bereich bedeckt, fand ein Ähnliches Phänomen. Während Käufe durch Investoren innerhalb ihrer eigenen Länder erhöhten, um gerade über 20 Prozent, die letztes Jahr mit 2004 Niveaus verglichen, zunahmen grenzüberschreitendakquisitionen um mehr als 70 Prozent 0, das gesagte Unternehmen. „Es gegeben eine grosse Zunahme der Menge von Haupt, den europäischen Markt bewegend, mit einem bedeutenden Anstieg in der Menge, die Europa von der Außenseite,“ erbt, sagte Nick Axford, der die Forschung und beratendie abteilung des Ellis Unternehmens vorangeht. „Allgemein, ist immobilien wirklich jetzt ein Weltmarkt.“ Beide Reports vorschlagen auch ch, dass die Tendenz fortfährt. „Für jeden Dollar Aktiva handelten letztes Jahr,“ sagten Horrell, „dort sind mehr als $2 jagende Abkommen.“ Der Report Jones-Lang tarifiert grenzüberschreitendtätigkeit wie einschließlich beide „interregionalen“ Abkommen, in denen jedes oder der Kunde und der Verkäufer außerhalb von der Region entstehen, in der das zugrunde liegende Eigentum sowie „intraregionale“ Verhandlungen befindet, in denen jedes oder Verkäufer und Kunde außerhalb des Landes sind. Er fand Verhandlungen dieser Investition zu passen, dass Definition durch 40 Prozent in '05 „hochschnellte“, und erklärt jetzt fast ein Viertel globale immobilientotalverhandlungen. Auf der Kaufseite war die Gesamtmenge des interregionalen Kapitals $32.9 Milliarde; auf der Verkaufsseite $28.9 Milliarde. Während die Vereinigten Staaten der populärste Bestimmungsort für interregionale Investition waren, waren 60 Prozent interregionale Kaufvolumen in Europa, sagte der Report. „Nordamerika ist bei weitem der größte Markt, aber letztes Jahr anzog es nur 16 Prozent“ grenzüberschreitendtätigkeit t, wie in den US-Dollar, Horrell gezählt sagte. Amerikanische Quellen des Kapitals fortfuhren che, international zu variieren und betrugen 14 Prozent aller interregionalen Käufe, entsprechend dem Report Jones-Lang. Australier waren „,“ auch in hohem Grade sichtbar und auch am meisten betrugen 14 Prozent der Gesamtmenge als der fremde Investor des Active im US-Eigentum. Mittlere Ostländer betrugen 13 Prozent, einschließlich einige „Trophäe“ Eigenschaften in den Vereinigten Staaten. Die CBRE Studie fand auch US-Zinsen, der dominierende europäische Investor, mit viel der $13 Milliarden zu sein--, die sie in Deutschland letztes Jahr fließen investierten, Frankreich und Großbritannien gleichzeitig, obwohl, US-Investor auch $8 Milliarde Wert des europäischen Eigentums 2005 verkaufte, hauptsächlich in Großbritannien und im Frankreich. Während irische Investoren nur $7 Milliarde in Spiel setzten, waren sie die größten grenzüberschreitendkunden „in den Nettoausdrücken,“ die gesagte Studie. Beide Studien erwarten die Tendenz fortzufahren. Der Markt sollte 2006 „sehr stark“ sein, sagte Peter Schreppel, der CBRE International-Investition vorangeht. |
