Neuer „strategischer Plan“ der Immobilienagenten drängt Vermittler, das Multi-Service „Verpacken“ zu erforschen
durch Kenneth R. Harney
Ein was für Unterschied ein Jahr bildet! Vor kaum 11 Monaten, anschloß der nationale Verband der Immobilienagenten Kräften mit Geschäftsgruppenverbündeten auf dem Capitol Hill torpedo einen Bush-Verwaltungsimmobilienzahlungsausgleichsystems-Verbesserungplan, den, der gesucht, um „garantierte Pakete“ der Hypothek und der closing Kosten für Verbraucher anzuregen. Jetzt angenommen das NAR einen neuen strategischen Plan R, der sein Million-plus Mitglieder drängt, um „Expansion“ „in das Verpacken“ zu betrachten -- einschließlich „Zahlungsausgleich und andere Services über Maklertätigkeit hinaus.“ Der Schlüsselunterschied, sagen NAR-Beamte, ist, dass der Bush-Plan den kreditgebenden Stellen zu viel Steuerung über Hypothek und den Zahlungsausgleich, der verpackt gab, während das verpackenkonzept die Verbindung jetzt Unterhälte Immobilienagenten in der Mitte der Ausgangskaufverhandlung befürwortet. „, was wir hier haben,“ sagte NAR-Vizepräsidenten für Forschung Ellen Roche in einem Interview, „ist eine Anerkennung, dass das Verpacken (bereits) getan von unseren Mitgliedern“ -- hauptsächlich die größten Vermittler. Die meisten 50 SpitzengrundstückBroker-Firmen im Land anbieten mindestens eine Handvoll untergeordnete Dienstleistungen Käufern von Eigenheimen und reichen von Hypotheken zu Versicherung bis zu Garantien und Hauptverbesserungen. Aber mittelgrößte und kleinste Broker-Firmen anbieten minimales s -- oder Nr. -- Zahlungsausgleich-in Verbindung stehende Services, entsprechend NAR. In seiner Übersicht 2004 der Mitgliedsgeschäftsverfahren, fand die Verbindung, dass gerade vier Prozent aller Unternehmen Gefahrversicherung Klienten anboten, sieben Prozent angebotene Garantiepläne und drei Prozent angebotene Zahlungsausgleichdienstleistungen. Die verpackenstrategie, die jetzt durch NAR gedrückt, ist eher wie den „Supermarkt“, den die Verbindung in der Vergangenheit bevorzugt, sagte Stephen-Koch, Vizepräsidenten für öffentliche Angelegenheiten. Der strategische Plan der Immobilienagenten, anders als Verbesserungangebote HUDS von 2002-2003, mit.einbezieht nicht umstrittene Abgabenbefreiungen von den RESPA Anti-blitzreaktion Richtlinien für „Pakete.“ ne Unter Angeboten HUDS verpackt Firmen, die Örtlich festgelegtgebühr herstellten, Garantierenkosten Hypothek für Verbraucher sein ausgenommen von bestimmten RESPA Richtlinien, die „Preisaufschläge“ der Gebühren und „der Volumenrabatte“ von den Verkäufern verbieten. Plan NAR konnte mit wachsenden Bemühungen durch große Hypothekengeldgeber tatsächlich innen gut binden, Beteiligungsgeschäfte mit Grundstückvermittlern und Haupterbauern using gegenwärtige RESPA Richtlinien zu verursachen. Z.B. verursacht landesweite Wohnungsbaudarlehen und MetroCities Mortgage Corp. Dutzende der erfolgreichen Beteiligungsgeschäfte mit Grundstückvermittlern, die kundengebundene Anleihedienste zu den Käufer von Eigenheimenklienten zur Verfügung stellen, beim Teilen der Darlehen-in Verbindung stehenden Einnahmen mit der Teilnahme brokers. Riesige Titelversicherer wie First American Corp. und Treue-nationale Finanzierung unterdessen herstellen Rabatt-veranschlagte „Bündel“ der Zahlungsausgleich-in Verbindung stehenden Dienstleistungen en -- einschließlich alles von Gutschrift zu Schätzung zum Titel, zur Steuer und zur Übertragungsurkunde -- ausdrücklich entworfen für Hypothekengeldgeber, die Supermarktbemühungen durch Realtors, Erbauer dienen möchten und andere. Die neue NAR-verpackenstrategie ist auch eine stillschweigende Anerkennung, dass viele Vermittler abfallende Prozentsätze des Einkommens ihrer Gesamteinnahmen von den Kommissionsspalten mit Verkaufsteilnehmern sind, aber sieht wachsendes Potenzial in den untergeordneten Zahlungsausgleich-in Verbindung stehenden Einnahmeproduzenten wie Titel und Übertragungsurkunde. Die konnte das Verpacken Bewegungen der Immobilienagenten bevorstehende korrigierte Angebote HUDS zu den Hypothekenzahlungsausgleichverbesserungen beeinflussen? HUD ist Mama auf dem Thema öffentlich, aber ein Beamter in der Abteilung sagte, dass „wir“, dumm sein nicht mit NAR hinzusitzen, um nach Gemeindeland auf dem garantierten Verpacken zu suchen. |
