Um um Grundstück-Zeiten bitten - 20. Februar 2004 - 2/3/2004 - Mehrfamilienhauswirt-Pächter-Werbungs-Gebäude

Um um Grundstück-Zeiten bitten - 20. Februar 2004
durch Peter G. Miller

Frage: Vor mein Ehemann und I, zusammen mit unseren zwei Kindern, exmittiert von unserer Wohnung vier Jahren. Zu der Zeit als wir ernste Finanzschwierigkeiten wegen einiger Unglücke und herauf das Leben mit meinen Muttergesellschaftn beenden ließen.

Wir sind älter jetzt, viel verantwortlicher und haben Arbeitsplatzsicherheit mit annehmbar-zahlenden Karrieren. Wir sind finanziell beständig und gesucht, nach einem Haus, um zu mieten aber gehabt eine schwierige Zeit wegen der Exmission. Was können wir tun?

Antwort: Leute haben die schweren Zeiten für verschiedene Gründe und Sie können verstehen, dass ein Hauswirt nicht zu jemand mit einem armen Finanzprofil mieten wollen. Dass gesagt, vier Jahre und jetzt Sie verstrichen, sollten Ihre Gutschrift wieder hergestellt haben.

Ein Problem hier ist, dass Sie in einem Eigentum leben, in dem Sie vermutlich nicht auf der Hypothek oder den Stromrechnungen sind. Das bildet es hart, Gutschrift herzustellen -- aber nicht unmöglich.

Es gibt zwei Schritte, zum zu nehmen: Zuerst eine Kopie Ihrer Kreditauskunft erhalten -- sie ist für Sie an wenigen oder keinen Kosten vorhanden. Sehen, wenn die Informationen gegenwärtig und korrekt sind. Zweitens wenn Sie nicht eine Kreditkarte haben, eine Benzin- oder Kaufhauskarte erhalten und sie benutzen (bescheiden). Sicher sein, volle Zahlungen im Vorsprung vor Abgabefristen zu leisten. Dieses hilft, Gutschrift wieder herzustellen. Zu Kreditauskunftinformation sehen:

• Equifax
• Experian
• TransUnion

Frage: Wir kauften ein Eigentum und verwirklichen jetzt, dass die Eigentumlinie die konkrete Garageauflage durchläuft. Die Fahrstraße angebracht zum Haus e und wir gerade vorstellten nicht ht, dass es nicht im Eigentum eingeschlossen. Der Eigentümer des Landes, auf dem die Auflage kreuzt, sagte, dass er in diesem Problem auskannte. Er war der Vater des vorhergehenden Landeigentümer. Die Auflage gewesen diese Weise seit 1997. Welche Entschädigung haben wir?

Antwort: Wie ein Eigentümer, den Sie herstellen möchten, was Ihr ist und was nicht ist.

Als kauften Sie das Eigentum Sie erhielten eine Übersicht? Wenn ja, was sagte die Übersicht?

Erhielten Sie Rechtstitelversicherung?

Verzeichnet das Eigentum für Verkauf? Was taten die Auflistungsinformationen sagen?

Hatten Sie einen Kundenvermittler? Wenn ja, empfahlen sie eine Übersicht?

Hier wetten ist, dass der Nachbar/der Vater keine Zinsen hat, an, eine Debatte mit Ihnen zu haben. Mit einem lokalen immobilienrechtsanwalt über den Erhalt einer Erleichterung sprechen, die mit dem Titel notiert werden kann. Sie müssen dieses vereinbaren, weil zu einem bestimmten Zeitpunkt Sie verkaufen wünschen und Ihre Kunden auch freien Zugang zu ihrer eigenen Garage wünschen.

Frage: Wir errichten ein Haus, das im April beendet werden soll. Es hat eine steile Monatszahlung, aber mit beiden unserer Gehälter, sahen meine Frau und ich eine ehrfürchtige Gelegenheit. Wir waren die in der Nachbarschaft für einen falschen Preis von $299.000 zu kaufen ersten. Bereits bevor wir sogar in unser neues Haus umgezogen, gehabt der Erbauer Preiserhöhungen auf den restlichen Häusern, zum der falschen Menge bis $326.000 zu holen!!! Sofortige Stammaktie von $27.000!!!

Dann fand meine Frau, dass heraus sie (Überraschung) schwanger war und ja, möchte sie mit dem Kind (Überraschung wieder!!!) Haupt bleiben. Jetzt sind Sachen sehr fest, da wir auf zwei Einkommen zählten. Wir glauben, dass wegen der Stammaktie, die wir bereits erhalten, das wir und nah auf das Haus definitiv vorangehen sollten. Aber wir lehnen auch in Richtung zum Bleiben in unserem Bargeld, viel kleineres Haus für einige mehr Jahre und das größere Haus heraus mieten. Erlaubt die kreditgebende Stelle dieses? Wie weiß ein Realkreditinstitut, ob Sie in das Haus Sie wirklich nah weitergehen?

Antwort: Sie haben nicht $27.000 im neuen Reichtum. Wenn Sie heute Sie müssen einige Kosten tragen verkauften und Sie konnten nicht in der Lage sein, für soviel wie den Erbauer zu verkaufen erhalten.

Als Sie die Hypothek beantragten, sagten Sie in Ihrer Anwendung, dass Sie beabsichtigten, auf dem Eigentum als Eigentümerinhaber zu liegen. Wenn Sie ein Investor waren, gefordert haben die kreditgebende Stelle verschiedene Ausdrücke. So Nr., können Sie Ihren Verstand nicht einfach ändern und das Eigentum sofort mieten. Und ja, kann das Realkreditinstitut überprüfen -- alles, das sie tun müssen, ist sehen, wem ein Telefon am Aufstellungsort, der für Versicherung zahlt, etc. hat.

Ist hier, was für jeder arbeiten konnte: Den Erbauer fragen, ob sie Ihren Vertrag kündigen möchten. Sie konnten das Haus zu einem höheren Preis mit einem schnelleren Schlusstag dann wiederverkaufen und Sie konnten bleiben, wo Sie sind.

Frage: Ich sah ein Haus für Verkauf, nahm das Flugblatt und benannte das Auflistungsagent. Das Auflistungsagent war aus Stadt für einige Tage heraus, und ihr Sprachpostdienst verwies alle Anfragen auf ein anderes agent. Ich benannte dieses zweite agent, erklärte ihr, dass die des Auflistungstelefonmitteilung agent mich verwies und ordnete, das Haus zu betrachten.

Ich bin interessiert, an, ein Angebot zu bilden. Ich es vorziehe ch, das Angebot gerade zu bilden zum Auflistungsagent und erklärt dieses zum zweiten agent. Aber dieses zweite agent behauptet, dass sie mein Kundenagent sein.

Wann geht ein Auflistungsagent auf Ferien, tut dieses Mittel jemand, das das Haus während dieser Zeit verpflichtet, um das „Ersatz“ agent als das Kundenagent anzunehmen betrachtet?

Antwort: Unterzeichneten Sie eine Vereinbarung, die das Ersatzagent als Ihr Kundenvermittler nennt? Unterzeichneten Sie einen agenturvertrag überhaupt? beachten, dass die Richtlinien, die „agentur“ festlegen, durch Zustand schwanken.

Sie sind im Wesentlichen ein Verbraucher, der ein Haus betrachten wollte. Das, in sich, nicht automatisch verursacht ein agentur-Verhältnis. Sie konnten keine Darstellung wünschen. Außerdem als der Ersatz das Eigentum im Namen des Auflistungsagent zeigte, das die Ersatzdarstellung war?

Mit dem Vermittler oder dem Bürovorsteher sprechen. Sie empfehlen wahrscheinlich, dass Sie eine Erwerbstätigvorlage Sie in der Vorbereitung eines Angebots haben. Der Ersatz kann einen Anspruch zu einem Teil der Kommission auf der Basis haben „, die verschafft Ursache.“ Der Auflistungsagent, der Ersatzmann und der Vermittler können Ausgleich unter selbst dann ausarbeiten.

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