Grundstück festsetzt der Aussicht tzt:

Grundstück festsetzt der Aussicht tzt: Mehrdeutige Zeichen für die neuen, bestehenden Hauptverkäufe

durch Blanche Evans

Was tut es alles Mittel?

Die nationale Verbindung von Realtors® berichtete, dass Februar-bestehende Hauptverkäufe über 5 Prozent stiegen, nachdem fünf gerade Monate des Erweichens von einem Rekordjahr früh 2005 einstellten.

NAR-Sprecher waren heiter.

„Gehäuse zurückgeht einfach zu einem normalen Markt,“ alen, sagte Thomas M. Stevens, ein Erbauer von Wien, VA., Präsident 2006 NAR.

Führender Wirtschaftswissenschaftler David Lereah vorschlug ng, dass das Wetter viel, mit dem Trendumschwung zu tun hatte. Hauptwarenbestände sind über einem Fünfmonate-Versorgungsmaterial, das ungefähr das Gleiche wie Januar ist, und nah an den Rekordhöhewasserwarenbeständen von 3.04 Million Häusern, die 1986 eingestellt, aber Inlandspreise haben, schon zu erweichen und sind noch oben über 10 Prozent national.

„Dieses ist eine Geschichte von zwei Städte,“ sagte Lereah. „Verkäufe gefallen durch zweistellige Prozentsätze in einigen von heißesten Märkten des letzten Jahres, wie Phoenix, Fort Lauderdale und San Diego, sagte er. Aber einige der erschwinglichsten Märkte erhitzen jetzt nach Indianapolis, Albuquerque und Houston oben, sagte er, zeigen.“

Unterdessen sagte das Handelsministerium, dass neue Hauptverkäufe ein jähes 10.5 Prozent auf eine jahreszeitliche Jahresrate von 1.080 Million im Februar fielen, der niedrigste Zollsatz von Verkäufen seit Mai 2003. Jedoch war es die größte Prozentsatzabnahme an fast neun Jahren, und das ist ein kleines furchtsames und setzt Warenbestände über dem 6-monatigen Versorgungsmaterial des Festpunktes.

Aber anders als vorhandene Häuser, fallenließen neue Häuser drei Prozent im Preis von ein Jahr früher bis $230.400 0.400. Das ist $6.900 weniger als im Februar 2005. Februar markierte auch den vierten geraden Monat-übermonat Preisrückgang mittleres da die Rekordeinstellungsabbildungen von $243.900 im Oktober 2005. Wir sind jetzt 5.5 Prozent unter diesem Wasserzeichen.

Was nahm, war der neue Binnenmarkt unten bis jetzt ein 30-Prozent-Tropfen der neuen Hauptverkäufe im Westen, eine statistische große Abweichung so, dass NAHB führender Wirtschaftswissenschaftler David Seiders fragt, ob die Abbildung verbessert.

„Es gibt keinen Zweifel, dass Verkäufe unten neigen,“ er zugestand zu CNNMoney.

In den meisten Märkten sollen Häuser, die übernehmen, sechs Monate zum zu verkaufen Märkte des Kunden, in denen hohe Warenbestände und Verhandlungspositionen den Kunden bevorzugen.

So tut was dieses Mittel? Es bedeutet, dass Nachfrage abnimmt. Die Frage ist ein geringfügiger Aufstieg in den Zinssätzen (zurück zu 2003 Niveaus) genug, zum des Wohnungsmarkts zu entgleisen? Oder verschieben Spekulantn bloß ihr Geld von der Unterbringung in andere Instrumente?

Eine Sache ist sicher -- die Grundlagen, die Gehäuse attraktiv nicht herstellten geändert zu haben -- hauptsächlich Steueranreize und der Mangel an besseren Investitionen anderwohin (eine schlecht durchführen, verdorbene Börse.) Neue Plushäuser gewesen an einer beispiellosen Prämie. Sechzig Prozent der Häuser verkauften in den US in 2005 waren kleiner als 10 Jahre alt, entsprechend NAR.

So geändert was? Es ist eine Sicherheit, dass fallende neue Inlandspreise bestehende Inlandspreise auswirken und dass die nächsten Reports von NAR und vom Handelsministerium eine Abnahme am Umsatz und Preis von den Jahr zuvor zeigen -- ausgenommen in bestimmte Bereiche -- und der Effekt ist nur temporär. Während ein Bereich auf einer Abnahme ist, konnten andere auf dem Aufstieg sein, wie Leute ihr Geld von einer Gemeinschaft auf andere, die erschwinglicheres Gehäuse verspricht, einer der Vorstrecker auf einen besseren Lebensstil verschieben.

Grundstück-Zeiten glaubt, dass der Eigenheimbesitz noch gestützt so wohles ist, indem er Grundlagen wie Steueranreize und verhältnismäßig niedrigverzinsliche Zollsätze fortsetzt, das, das es nur eine geringfügige Abnahme an den Gehäusepreisen reignite Notiereneinstellung Verkäufe wieder nimmt, besonders in geunterschätztem Texas und in den des Mittelwestens Stadt- und unerschwinglichenbeständigen Lieblingen wie Florida und Kalifornien, es sei denn… die Zentralbank fortfährt, kurzfristige Zinssätze aufzuwerfen, die langfristige Zinssätze höher drücken. Beim Versuchen, Inflation abzukühlen, konnte der Fed den Wohnungsmarkt einfrieren. Bis jetzt aufgeworfen der Fed kurzfristige Zinssätze 15mal und erwartet weit, Zollsätze zu 5 Prozent im Mai aufzuwerfen.

Mit so vielen Verbrauchern auf höhere Inlandspreise, indem sie exotische Darlehen verwendet und die Gehäusehochkonjunktur zu den weniger teuren Städte bereits ist reagieren, dort rollt, nicht viel mehr, das getan werden kann, um wohlhabende Eigenheimkäufer in den Markt zu setzen.

Unterdessen war Vertrauen der Verbraucher, wie vom Vertrauens-Vorstand überblickt, unerwartet im März optimistisch, und die Zahl Verbrauchern, die sagten, dass sie ein Haus in den folgenden sechs Monaten kaufen, erhöhte um vier Prozent.