Gründe, nicht zu den Leuten zu mieten, die Sie kennen

Gründe, nicht zu den Leuten zu mieten, die Sie kennen -- Oder ihre Kinder

durch Clifford A. Hockley

Er war verschiebt heraus Zeit. Tony, der der Sohn des besten Freunds meines Schwiegervaters war, gemietet eine Maßeinheit mit einen Schlafzimmern mit einer Garage in unserem plex 3. Wir gemietet es zu ihm, weil sein Vater gebeten und weil sein Vater ein guter Freund war.

Es regnete leicht, als wir unser verschieben-heraus Kontrolle begannen. Ich freisetzte die Tür und wie wir für ein 22 Einjahres erwarteten, die Maßeinheit hatte Papiere und trash alle über dem Fußboden le. Dann, da wir die Vorhänge öffneten, sahen wir ein Loch im Fußboden.

Diese bestimmte Maßeinheit errichtet über einer Garage, die wir auch zu Tony gemietet. Er in Ordnung gebracht herauf eine Strichleiter in die Garage, also könnte er Marihuana in einem kalten, trockenen Platz mit einfachem Zugang zu seiner Maßeinheit anbauen. Wir ausgebreitet durch die Einstellung und den Schaden ng, die er verursachte. Sein Vater cosigned nicht auf dem Leasing, also mussten wir für den Schaden aus der Tasche und Versuch heraus zahlen, zum von Kosten wieder.einzubringen, indem wir Tony im Gericht der kleinen Ansprüche klagten. Dieses tat uns nicht viel gutes, da er zu einem anliegenden Zustand floh. Wie Sie gut vorstellen können, schädigte dieses die Freundschaft auf eine dauerhafte Art.

George herausstellt tellt

In einer anderen Situation war George ein Sohn eines Freunds von unseren. Er hatte einige Probleme geistlich, und infolgedessen, durfte er, ein Begleitertier in seiner Wohnung zu haben. Seine Mutter, die Lose Wohnungen besaß, erlauben ihm nicht, in einem ihrer Eigenschaften zu leben, obwohl sie die Miete für ihn zahlte.

Auf jeden Fall lassen George den Hund von der losgebundenen und unüberwachten Patiotür morgens erlöschen. Gelegentlich weglaufen der Hund und nicht sofort Umsatz zur Wohnung t. George einwickeln den runden Vorhang selbst st und benennen den Hund, und manchmal stehen er im blanken Hof total und im Anruf für seinen Hund. Selbstverständlich störte dieses die anderen Pächter. Wir warnten ihn im Schreiben, aber im Ende mussten wir ihn bitten umzuziehen. Eine andere Freundschaft hinunter den Abfluss.

Lisa, ihr Freund, die FLIEGENKLATSCHE Mannschaft und Methamphetamine

Lisa war die erwachsene Tochter einiger Freunde. Wir wussten, dass sie einige letzte Probleme in einem anderen Zustand gehabt, aber ihre Muttergesellschaft uns baten, zu ihr zu mieten. Sie damit einverstanden waren sogar, alle mögliche Schäden zu reparieren, die von ihr verursacht. Seiend gute Freunde, nachgaben wir ben. Die Muttergesellschaft lieferten die Maßeinheit und sie saß leeres für 6 Monate. Wir waren sehr glücklich, weil die Miete zahlend war und wir dachten, „dieses Mädchen werden nie einziehen.“

Gut verwechselt wir. In Monat sieben umzog sie innen n. Dann einzog eine Katze og. Wir schickten ihr einen Brief sie bitten, die Katze zu entfernen. Sie einwilligte ie, aber handelte die Katze innen für einen Freund.

Dann ein Morgen angerufen wir von der lokalen Polizeidienststelle n. Sie abgeschlossen gerade einen Überfall der Wohnung mit der FLIEGENKLATSCHE-Mannschaft. Der Freund getötet seinen Vater und sie dachten, dass er in der Wohnung bleiben konnte. Die Maßeinheit zerstört und lag am Tränengas- und Pfefferspray unbewohnbares. Wir gaben ihre Nachricht zu bewegen.

Nach weiterer Kontrolle entdeckten wir, dass sie und ihr Freund meth in der Maßeinheit gekocht. Wir fertigwurden herauf die Maßeinheit vollständig remediating ating, also könnte ein zukünftiger Pächter innen umziehen. Die Kosten überstiegen $7000 für ein kleines, eine Schlafzimmermaßeinheit. Glücklicherweise in diesem Fall cosigned ihr Vater und gezahlt für das saubere hohe und die Reparaturen. Der Freund, der in einer meth riesigen Angst gewesen, als er seinen Vati tötete, innen gedreht.

Zusammenfassung

Abschließend können Sie nicht leisten, Kinder Ihrer Freunde irgendwie anders als zu behandeln, als Sie jeden möglichen anderen Pächter behandeln. Sie brauchen:

 

• Sie aussortieren (Gutschrift, Job, Mietgeschichte, usw.)

   

• Stämmig betrachten -- und angemessen -- Einlagen.

   

• Wenn Sie die Richtlinien verbiegen, um sie innen zu lassen, dann das Muttergesellschaftzeichen als Mitunterzeichner haben und damit einverstanden sein, alle möglichen Schäden und Mietverlust zu reparieren.

   

• Wenn die Muttergesellschaft nicht cosign zustimmen, gehabt sie häufig bereits eine schlechte Erfahrung -- so warum mieten Sie zu ihren Kindern?

   

• Wie mit allen Pächtern, müssen Sie das Eigentum mindestens einmal jährlich kontrollieren, wenn nicht häufig.

   

• Dieses betrachten: möglicherweise möchten Sie wirklich nicht zu Ihren Freunden oder zu ihren Kindern, gerade als Bevorzugung mieten.