Die Umgestaltung des Sektors bleibt auf automatischer Kurssteuerung durch Lew Sichelman
Ausgabe auf der Umgestaltung durch Haupteigentümer ist wahrscheinlich, um mindestens 3 Prozent ein Jahr in der folgenden Dekade, entsprechend beider nationalen Verbindung der Haupterbauer-und der Universität Harvard gemeinsamen Mitte für Gehäuse-Studien zuzunehmen. In der letzten Dekade ist der umgestaltensektor an einer Jahresrate von ungefähr 3 Prozent, Hauptforschungsanalytiker NAHBS, Gopal Ahluwalia, sagte an der jährlichen Versammlung der Gruppe in Orlando gewachsen. Und trotz der Verlangsamung im ausgedehnteren Wohnungsmarkt, bleibt die Umgestaltung auf dem Niveau, erklärte Ahluwalia eine Versammlungsitzung. Das gemeinsamen umgestaltenzukunft-Programm der Mitte fordert einen ein wenig größeren jährlichen Gewinn von 3.7 Prozent. Der ist ein „dauerhafterer Schritt“ als in den letzten 10 Jahren, wenn der verdoppelte und erreichte Hauptverbesserungsmarkt eine neue Höhe von $280 Milliarde 2005, der späteste Report der Gruppe sagt. erwarten die NAHB und die gemeinsame Mitte Wachstum im Sektor, von den eigentümer angetrieben zu werden, die ihre Häuser, einen wachsenden Wunsch nach Energieleistungsfähigkeit und den AlternWohnungsbestand der Nation weg oben reparieren gesetzt haben. Die Nachtausgabe der gemeinsamen Grundlagen der Mitte „für zukünftiges Wachstum in der umgestaltenindustrie“ sagt voraus, dass Ausgabe 44 Prozent zwischen 2005 und 2015 steigt. „Mit steigenden Zinssätzen, langsamere Wohnungspreisanerkennung und schwankende Hauptverkäufe, verschiebt sich der Hauptverbesserungsmarkt,“ sagte William Apgar, ein älterer Gelehrter in der gemeinsamen Mitte bei der NAHB Konferenz. „Eher als, nehmend auf teuren beliebigen Projekten, eigentümer, investieren mehr in den Routinewiedereinbauprojekten, im Systemsaufsteigen und im Mittelbereich eher als upscale Verbesserungen.“ Entsprechend dem Report betrugen eigentümer von ca. 31 Million Häusern weniger als $1.000 ein Jahr auf Wartung und Verbesserungen während der ersten Hälfte der Dekade durchschnittlich. In vielen Fällen war dieses unzulänglich, den gegenwärtigen Zustand ihrer Eigenschaften, es beizubehalten hinzufügte. KERMIT-Bäcker, der das umgestaltende zukünftige Programm verweist, sagte, dass mit hohem Einkommen Haushalte mit teuren Häusern und schnell sich erhöhen Werten von den Spitzenverbesserungen zurückgetreten sind, die sie gebildet hatten. „Eigentümer halten weg auf Hauptverbesserungen bis die Gehäusemärkte aufhebt,“, sagte Bäcker und notiert, dass es besseres sinnvoll ist, jenes Art von den Änderungen zu bilden, wenn Preise in Wert steigen. Jetzt fügte er hinzu, zahlen Mittelbereichprojekte weg besser als hochwertigere Projekte in den meisten Fällen, und Wiedereinbauprojekte bieten einen besseren Knall für den Dollar als beliebige Verbesserungen an. Der Harvard-Report unterstrich auch, dass ein ungefähr Drittel der Eigentümerwohnungen der Nation mindestens 45 Jahre alt sind, und ein anderes Drittel sind zwischen 25 und 45 Lebensjahren. Das bedeutet, dass eine breite Mehrheit Häuser von zunehmennotwendigkeit an den Reparaturen sind und umgestaltend, Apgar sagte. 2005 fügte er, Aufwendungen für Verbesserungen hinzu und Wartung pro Mietmaßeinheit war ungefähr 35 Prozent unterhalb der Spitzen, die von den achtziger Jahren, noch eine Anzeige über Under-investment waagerecht ausgerichtet sind. „Mieten sind ein anderer umgestaltenwachstumsektor,“ sagte der ehemalige FHA Beauftragte. „Neubau übt konkurrierenden Druck auf älteren Eigenschaften aus aufrechtzuerhalten.“ 10 Jahre ab jetzt, erwartet die gemeinsame Mitte über Hälfte aller Aufbauausgabe zu erklären die Umgestaltung. Bis zum 2015 stellen GEN-XERas, die jetzt in ihrem 30s sind, den größten Anteil der Haupteigentümerverbesserungsausgabe jedes möglichen Erzeugung dar. Und wie alle Erzeugungen vor ihnen haben, outspend sie ihre Vorgänger, erklärte Apgar die Konferenz. „Für diese Leute, was pflegten, um Luxux zu sein, ist jetzt grundlegend.“ | 
