Renters befestigen für Nicht-So-Glückliches neues Jahr
durch Broderick Perkins
Renters, wurden Sie gewarnt und jetzt gleiten Sie hinter der Kugel acht. Es gibt vermutlich einiges, aber nicht viel, setzen nach links Zeit fest, damit Sie Maßnahmen ergreifen und in den Mieten in einigen Märkten sich verriegeln. Andernfalls wenn Sie planen, gesetzt in die gleiche Wohnung 2005 zu bleiben, es eine gute Wahrscheinlichkeit gibt, die Ihre Miete mehr steigt, als sie in den letzten Jahren hat. Höhere Mietezahlungen konnten einen Bissen aus Ihrem Sparungsplan heraus nehmen, um ein Haus zu kaufen. Was schlechter ist, fahren Inlandspreise fort zu steigen und HypothekenZinssätze werden auch prognostiziert, um Klage zu folgen und der könnte den amerikanischen Traum des Eigenheimbesitzes drücken sogar weiter aus Ihrer Reichweite heraus. Einjahresprognosen der Mieten, die Konzessionen Ende 2004 steigen und verschwinden, scheinen, auf Ziel zu sein, während Hauswirte über Mieten aufwerfen und auf speziellen Abkommen zurückziehen sich freuen. Der Anzeigen allgemein erhöhen, die einen verbessernden Markt für Hauswirte zeigen offenbar auf Wiederaufnahme im MehrfamilienWohnungsmarkt sagt den nationalen multi Gehäuse-Rat aufdecken. Für nur das zweite mal in der Fünfjahresgeschichte der vierteljährlichen Übersicht des Rates der Wohnungs-Marktlagen, leuchteten alle vier Indizes wie ein Weihnachtsbaum und erbrachten nummeriert besser als des vorhergehenden Viertels. Innen läuteten M/PF Forschung, die berichtete, dass die Mietmarktbelebung gut im Südosten laufend war und RealFacts, Inc., die 25 der Spitzen29 Ballungsräume sagte, die, er im Westen überblickt, schließlich Zeichen der Mietezunahmen zeigten. Sogar in Silicon Valley, wohin Mieten seit 2001 gefallen sind, erfuhren Pächter etwas höhere Mieten. Jedes Viertel, der multi Gehäuserat überblickt Dutzende der Generaldirektoren und anderer erfahrener Führungskräfte der Wohnung-in Verbindung stehenden Unternehmen im Ganzen Land, wer Serve auf Verwaltungsrat des Rates oder Gutachterkommission. Während des dritten Trimesters der Rat gefunden: - Der Markt-Enge-Index -- Änderungen in den Stellezollsätzen und in den Mietezunahmen -- kam bei 60 im fünften nachfolgenden Viertel des Verbesserns von Nachfrage herein. Alles höher als 50 Mittel mehr Hauptleiter überblickte die Säge, die Bedingungen als die verbessert, die die Verschlechterung von Bedingungen in den letzten drei Monaten sahen.
- Der Umsatz-Index -- ein Maß Eigentumverkäufe -- ist bei 65, das höchste Niveau überhaupt. Eine Rekordhochanzahl von überblickten denen, 38 Prozent, sagte, dass Umsätze höher als drei Monate früher waren, während ein Rekordtief 8 Prozent über untereren Umsatz berichtete. Der Rat erwartet Verkäufe von Wohnungseigenschaften 2004, um volumen 2003's zu übersteigen Rekord. Mittlere Investoren der höheren Verkäufe sind auf dem Markt von steigender Tendenz, weil er höhere Mieten und Besitzergreifungszollsätze holt, die zu den guten Umsätzen übersetzen.
- Der Stammaktie-Finanzierungs-Index -- ein Maß der Verwendbarkeit der Stammaktiefinanzierung -- auf 59, das 9. Mal in der Vergangenheit stiegen 10 Viertel, denen der Index 50 übertroffen hat. Zwei drittel von denen überblickten anzeigten, Bedingungen gegenüber dem vorhergehenden Viertel unverändert waren, aber 19 Prozent Bedingungen hatten verbessert notiert und nur 1 Prozent sagte, dass Bedingungen sich verschlechtert hatten. Grössere Verwendbarkeit der Finanzierung zeigt an, dass kreditgebende Stellen auch auf dem Markt von steigender Tendenz sind.
- Der Finanzierungs- von Verpflichtungenindex -- ein Maß Borgenzustände -- scharf zurückgeprallt bis 58, nach zwei nachfolgenden Vierteln below-50. Der Rat sagte, dass der Rückstoß am ungefähr Gesicht der Zinssätze liegt, die in den letzten Monaten fast zu den niedrigsten Niveaus des Jahres sanken.
Das Jahr für den Wohnungsmarkt begann langsames und gab Renters reichliche Warnung, die Änderung im Gange war. Jetzt müssen Sie schnell umziehen, um auf restlichen Mietabkommen innen zu kassieren. „Die Kombination des bescheidenen Wirtschaftswachstums, der starken demographischen Tendenzen und der steigenden Kosten des Eigenheimbesitzes verglichen mit dem Mieten führt zu grössere Nachfrage nach Wohnungswohnsitzen. Im Augenblick ist die einzige Sache, welche die Industrie zurück hält, der noch-schwache Arbeitsmarkt,“ sagte NMHC führender Wirtschaftswissenschaftler Markierung Obrinsky. |
