Renters verlieren mehr Boden durch Broderick Perkins
In der überwiegenden Mehrheit der Märkte, die von RealFacts aufgespürt werden, werden Renters, die sich nicht in den Mieten langfristig verriegelten, jetzt quadratisch hinter die Kugel acht mit wenig Raum zu manövrieren festgesteckt. Wohnungsmieten sind für mehr gestiegen, als ein Jahr in den meisten Märkten und Zahlen des Zweiten Quartals Hauswirte festziehen den Kolben aufdecken, während jährliche Mietezunahmen größer erhalten. Das einzige Bleiben „in“ für Renters sind möglicherweise fallende Besitzergreifungszollsätze in den auserwählten Märkten -- ein begrenzter und temporärer Zustand. Wo möglich sollten die Renters, die Verträge erneuern oder innen zum ersten Mal, besonders die umziehen, die planen, auf dem EigentümerWohnungsmarktzaun eine Zeitlang zu sitzen, für den langfristigsten durchführbaren Mietvertrag vermitteln. Konzessionen sind da viele Hauswirte haben geschlossen die Tür an verschieben-in den Prämien selten. Im Zweiten Quartal 2007, berichteten alle als eine der 29 Hauptmetros in der RealFacts Datenbank über jährliches Mietewachstum, mit 10 der 29 Metros, die über jährliches Mietewachstum von mehr als 5 Prozent berichten. Jedoch sinkt die meisten Metros, 20 von ihnen, aufgedeckte Jahr-überjahr Besitzergreifung. Das ist eine Endetendenz wahrscheinlich, da der Mietmarkt fortfährt, das Versorgungsmaterial aufzusaugen, das vorbei von den nicht verkauften Auflistungen im Eigentümersektor verschüttet wird. RealFacts hält Vorsprünge auf mehr als 12.000 Mietgemeinschaften von 100 Maßeinheiten oder von mehr in den Metros in 15 Zuständen, die meisten ihnen westlich von dem Fluss Mississipi, aber auch in Florida und in Illinois. Das Unternehmen hält auch Vorsprünge auf Mietmaßeinheiten durch Kategorie, von den Studios, ein, zwei und mit drei Schlafzimmern Wohnungen bis drei und Vierschlafzimmerstadthäuser. Die grossen Mietgeldhersteller waren San Jose, CA und Seattle, WA, beide, die eine 3.1-Prozent-Pachterhöhung gerade vom ersten bis Zweiten Quartal dieses Jahr genießen. San Jose hatte die größte durchschnittliche jährliche Mietezunahme der Datenbank -- 11 Prozent. Seattle genoß eine 9.9-Prozent-durchschnittliche Jahresrate Mietezunahmen. RealFacts projektierte ein jährliches Mietewachstum von 12.4 Prozent für beide Städte, wenn Bedingungen fortfahren, ein wahrscheinliches Drehbuch, welches die Eigentümertendenz des knapperen Geldes der Wohnungsmärkte gegeben wurde, die mehr Leute zwingt zu mieten. Beide Metros berichteten auch starke Besitzergreifungszollsätze, 95 Prozent für Seattle und über 97.3 für San Jose. Der durchschnittlichen jährlichen Miete erhöht sich anderwohin, Austin, TX; Portland ODER; Salt Lake City, UT; und die Kalifornien-Metros von Fresno, von Los Angeles, von Oxnard, von San Diego und von San Francisco alle hatten jährliche Mietezunahme von mehr als 5 Prozent. Die höchsten Mieten wurden auch in Kalifornien mit dem Los- Angelesmarkt notiert und betrugen $1.589 durchschnittlich; Oxnard, $1.525 durchschnittlich betragend; San Jose, bei $1.522; San Francisco, $1461 und San Diego, bei $1.328, die Spitzenfünf heraus rundend. Seattle-Mieten kamen bei $1.044 ein Monat, in Durchschnitt herein. RealFacts berichtete, dass Besitzergreifung eine Spitze in vielen Märkten glitt, aber Niveaus blieben stark mit jedem Haupt-MSA, das Besitzergreifungszollsätze von 91.5 Prozent genießt oder mehr. Alle 11 der vierteljährlichen Besitzergreifungsabnahmen waren kleiner als 0.5 Prozent, weiter, die Gesamtstabilität der Märkte demonstrierend. Dreizehn der 20 Jahrbuchbesitzergreifungsabnahmen waren 1.5 Prozent oder kleiner. Neunzehn Metros berichteten über Besitzergreifungszollsätze zwischen 93 Prozent und 96 Prozent. Tulsa, O.K., stand heraus und gab einen Gewinn der Besitzergreifung 4.7 für das Viertel bekannt und drückte sie, ist Zollsatz bis 96.6 Prozent. Für jährliches Besitzergreifungswachstum war Salt Lake City der Führer mit einer 2-Prozent-Zunahme zu 96 Prozent. Tulsas war jährliche Besitzergreifungszollsatzzunahme an zweiter Stelle bei 1.8 Prozent. San Jose, mit einem 97.3-Prozent-Besitzergreifungszollsatz, hatte die angespannteste Mietmarktlage der Datenbank. | 
