Renters schlagen zurück durch Broderick Perkins
„An Episode I sich erinnern: Umsatz der Pächter,“ die späte Markt-Ruhmgeschichte mit 2006 Mieten über ein schlechtes Reich der überteuerten Häuser, die einen Exodus der erschwinglichen Hauptsucher in die Arme der Hauswirte senden? Rollengutschriften. Die folgende Ratenzahlung ist „Episode II: Rache der Renters.“ Anscheinend, revanchierend klonen-wie zum Verhalten unter den Eigentümern, die Konzessionen entfernen und Mieten aufwerfen, schlagen Renters zurück -- mindestens in den Märkten aufgespürt von einer Forschungsorganisation und von einem Datenbankverleger, die auf den MehrfamilienWohnungsmarkt sich spezialisieren. RealFacts.com sagt und sogar lässt Saisonbereinigungen zu den Besitzergreifungsabnahmen, steigende freie Stellen in jedem statistischen Metropolitanbereich zu, den (MSA) es anzeigt den Aufstieg des Zahnflankenspieles der Renters aufspürt. Jetzt unter Produktion? „Episode III: Eine neue Hoffnung.“ „Solche breite Verbreitung sinkt in den wahrscheinlichen Verkünderverkleinerungen der Besitzergreifung in den Mietewachstumsraten,“ entsprechend der Mietmarktanalyse des vierten Quartals durch Novato, Ca-gegründetes RealFacts. „Zum Beispiel, nach Jahren des starken Mietewachstums, einschließlich eine 7.4-Prozent-Jahresrate am Ende 2005, fiel die Besitzergreifung Flussufer-San-Bernardino-Ontario MSA 3.9 Prozent dieses (vierte) Viertel (2006, vom dritten Trimester 2006) mit dem jährlichen Mietewachstum, das bis 4.9 schiebt,“ sagt der Report. RealFacts hält Vorsprünge auf mehr als 12.000 Mietgemeinschaften von 100 Maßeinheiten oder von mehr in fast drei Metros Dutzend in 15 Zuständen, die meisten ihnen westlich von dem Fluss Mississipi, aber der Einbeziehung von Florida und von Illinois. Mieten waren oben während der Datenbank, die 0.8 Prozent für die letzten 2006 vierteln (verglichen mit dem dritten Trimester) und 4.2 Prozent für das Jahr up, verglichen mit der 3.3-Prozent-Jahresrate von Zunahme am Ende 2005. die Jahr-über-Jahr Mietezunahmen, die des letzten 2006 Viertels beenden, blieben für alle als einen Markt, Colorado Springs, Co positiv, die eine 1-Prozent-Abnahme erlitt. Vierteljährliche durchschnittliche Mieten waren oben in allen als vier Märkten, in denen die größte Abnahme, auch Colorado Springs, nur 0.8 Prozent war. RealFacts.com sagt in Erwiderung auf wachsende Mieten, Renters räumen die Voraussetzungen. Während des vierten Quartals 2006, sinkt Besitzergreifung vom dritten Trimester 2006, das in jedem aufgespürten Markt, einschließlich vier MSAs aufgetreten wird, die eine 3-Prozent-Abnahme überstiegen (Oklahoma City und Tulsa, O.K.; Oxnard-Ventura-Tausend Eichen und Flussufer-San Bernardino-Ontario), CA; sechs Märkte mit einer 2-Prozent- bis 3 Prozent-Abnahme; 15 Märkte werfen 1 bis 2 Prozent nieder; und 4 sanken weniger als 1 Prozent. Ein Jahr früher, sank nur ein Markt mehr als 3 Prozent; zwei waren zwischen 2 Prozent und 3 Prozent, waren fünf zwischen 1 Prozent und 2 Prozent, und 14 waren kleiner als 1 Prozent, während 6 Märkte Besitzergreifungsgewinne zeigten. Während des vierten Quartals 2006 registrierte die gesamte Datenbank eine 1.4-Prozent-Besitzergreifungszollsatzabnahme von Viertel zu Viertel und eine 0.2-Prozent-Abnahme für das jährliche Zeitraumende im vierten Quartal, da Besitzergreifungszollsätze während des gleichen Zeitraums positives Wachstum in 17 Märkten zeigten. Welche Märkte konnten nahe bei Gefühl der Zorn des Mietwiderstands sein? San Jose MSA war der Todesstern der steigenden Mieten mit einer 11.5-Prozent-jährlichen Mietewanderung. Oxnard-Thousand Eiche-Ventura und Seattle, WA, gingen auch darüber zur dunklen Seite mit den 8.8-Prozent- und 8.3 Prozent-Pachterhöhungen, beziehungsweise hinaus. Portland ODER, waren bis zu einem 6.3-Prozent-Gewinn in den Mieten für das Jahr, während Salt Lake City, UT und Phoenix und Tucson, AZ, jährliche Mietezunahmen von mehr als 5 Prozent genoß. Flussufer-San Bernardino und Las Vegas, Nanovolt, beide hatten Jahresraten Mietezunahmen über 4.5 Prozent, entsprechend RealFacts. | 
