Report: Spitzenimmobilien-Markt stabilisiert Quartal Immobilienagenten der Alain-Pinel Zweites zeigt unterscheidender Ausgangs-u. Zustand-Marktindexreport Verbesserung im Luxuximmobilien
RISMEDIA, 21. Juli 2006 - Verkäufe der vorher besetzten Häuser, die über $1.5 Million und $2.5 Million in Nordkalifornien gefestsetzt wurden, stabilisierten und hielten stetig im Zweiten Quartal dieses Jahr nach einer drastischeren Marktjustage im ersten Viertel von 2006, entsprechend dem unterscheidenden Ausgangs- u. der Zuständezweiten Quartal Report durch Immobilienagenten Alain-Pinel. Die immobilienmaklertätigkeit hat 24 Nordkalifornien-Büros und wird durchweg unter den Spitzen10 größten Grundstückunternehmen in den Vereinigten Staaten geordnet.
Alain Pinel berichtete auch dass der Warenbestand am Spitzen - oder Häuser boten für Verkauf an, nur bescheiden erhöht des Zweiten Quartals für gefestsetzten Häuser von die $1.5 bis $2.499 Million, während Warenbestand der Häuser über $2.5 Million wirklich zum ersten Mal verringert in einigen Vierteln anbot.
Vor gegründet auf den allgemeinen Aufzeichnungen, die von den führenden Anhandgeben eines Grundstücks an mehrere Maklerservices in San Francisco, in San Mateo, Santa Clara, Santa Cruz, Monterey, gegen Costa- und Alameda-Grafschaften erforscht wurden, verkauften Gesamtmaßeinheiten der Häuser über $2.5 Million im Zweiten Quartal sich beliefen auf 216 Häuser, verglichen mit 246 Häusern, die im gleichen Zeitraum einem Jahr verkauft wurden -- 1. April zum 30. Juni. Umsatz sank von $894.28 Million für die 246 Häuser im Zweiten Quartal 2005 bis $843.3 Million dieses Jahr, eine 5.5-Prozent-Abnahme.
An verkaufte Niveau $1.5 Million bis $2.499 Million, 955 Häuser in den sieben Grafschaften im Zweiten Quartal dieses Jahr, ein 11.5-Prozent-Tropfen verglich mit 1.074 Häusern verkaufte in dieser Preisspanne im Zweiten Quartal 2005. Umsatz fiel von $2.435 Milliarde bis $2.223 Milliarde für eine Abnahme von 8.75 Prozent. Die Abbildungen zeigen, dass der Spitzenmarkt seine Korrektur fortsetzt, aber insgesamt halten besser als erwartete viele.
„Der Himmel fällt nicht am Spitzen und in Luxus-veranschlagten Häusern,“, sagte Ginny Kain-McMurtrie, Vizepräsident des Vermarktens mit Immobilienagenten Alain-Pinel. „Die Zahlen liegen nicht - es gibt eine Verlangsamung, aber man muss den Vergleich betrachten - 2005 waren ein Rekordjahr für Verkäufe und Kurssteigerung am Spitzen, und es war auch der Höhepunkt eines vierjährlichen Durchlaufes, dessen Hauptwerte für den Gesamtmarkt für Luxuximmobilieneigentumhalter sich erhöhten. Weiter ist die Ausgleichung des Warenbestands am Spitzen viel versprechend und zeigt, dass die grosse Justage für Luxuximmobilien im ersten Viertel auftrat,“ sie sagte an.
Betreffend Warenbestand gab es 649 Häuser für Verkauf über $2.5 Million am Ende des Viertels, gegen 664 am Ende Juni 2005, für eine 2.2-Prozent-Abnahme am Warenbestand. Bei $1.5 Million bis $2.499 Million, war Warenbestand der Häuser, die für Verkauf verzeichnet wurden, herauf ein bescheidenes 3.8 Prozent, von 2.257 am Ende der Zweiten Häuser des Quartals 2005 bis 2.346 in dieser Preisspanne durch den Abschluss des Zweiten Quartals dieses Jahr. Der Aufstieg oder der Fall des Warenbestands wird häufig ein Konjunkturbarometer von Verkäufen in den folgenden Vierteln angesehen, als in den Maßeinheiten, im Gesamtvolumen und im mittleren Preis gemessen.
Die Leistung des Zweiten Quartals des Spitzen- und Luxuxmarktes für Wohnimmobilien führte beträchtliches besseres als das erste Viertel dieses Jahr durch, als Umsatz für die Häuser, die über $2.5 Million verkauft wurden, 8 Prozent fiel, die mit dem ersten Viertel 2005 verglichen wurden und Warenbestand 16.5 Prozent auf dieser Ebene festnagelte. Bei $1.5 Million und oben in das erste Viertel dieses Jahr, fiel Umsatz 11 Prozent vom ersten Viertel 2005, während letztes Quartal des Warenbestands auch eine 11-Prozent-Zunahme über dem ersten Viertel 2005 zeigte.
Die Daten sind eine Kompilation der Informationen bereitgestellt zu den Mitgliedern der Mehrfachauflistung Dienstleistungen, die Immobilienagenten in der Region dienen (SFMLS, REINFO und MAX-EBRD). Für eine Grafschaft-durchgrafschaft Analyse der Häuser, die für Verkauf mit den Festpunktraten von $1.5 Million und $2.5 Million verkauft werden und verzeichnet sind, den Saldo des Reports bitte lesen. |
