Wohnland-Planer wünschen neue Eigenheimkäufer „haben ihn allen“ durch Dena Amoruso „Kleine Kästen auf dem Abhang, kleine Kästen hergestellt von den ticky-klebrigen, kleinen Kästen gerade die selben…“ Sich erinnern vor Baby-ausgewachsenes männliches Känguru, die an jene Lyrik zu einem Lied populären Dekaden, zu wissen, was ihr Hinweis vorschlägt und niemand kennt ihn besser als städtische und Vorstadtlandplaner und -entwickler. Fantasie und Kreativität in Nachbarschaftskonzepte einzuspritzen ist das Ziel der Risk-takingplaner eine Zeitlang gewesen. Jetzt können neue Technologien Lösungen zu den ho-hum Entwürfen von Wohngebieten durch Konzepte wie „Coving“ und das „Bucht-Hauptkonzept zur Verfügung stellen,“ eingeführt durch innovative Planer wie Rick Harrison, Präsident Aufstellungsort-Entwurfs des Rick-Harrison. Seine Büros in Minneapolis, in Dallas und in Chicago planen Entwicklungen, um die in-fill städtischen und ticky-klebrigen Vorstadtbereiche umzuwandeln und hoffnungsvoll nehmen die Inspiration für Liede wie diese weg. Harrison ist Planungseinzelne, Mehrfamilien- und Handelsaufstellungsorte für dreißig Jahre gewesen und anfing in 1968 als Landplaner am zarten Alter von 15 für Don Geake und Teilnehmer in Southfield, Michigan. Er studierte dann das Vermessen und Tiefbau, um zu garantieren, dass seine Entwürfe vom Konzeptstadium arbeiten würden. Die Schwächen erkennend, die er in der vorhandenen Entwurfs-Software, als er seine Studien 1978 anfing, Harrison fand, entschied, dass etwas besser erforderlich war. Es war dann, dass er neue Entwurfs-Software entwickelte und eine Firma gründete, deren Produkt, SiteComp, jetzt an Ingenieure und Feldmesser im Ganzen Land verkauft wird. Ein erreichter Pilot, Harrison genießt auch, Luftschüsse von Entwicklungen über dem Land zu filmen und hat nationale Mittelaufmerksamkeit in den grossen Stadtzeitungen wie dem New York Times und Wirtschaftspublikationen wie städtisches Land, Berufsfeldmesser und Tiefbau-Nachrichten empfangen. Er wurde vor kurzem mit „BerufsAchievement Award“ der Berufserbauer-Zeitschrift für Innovation in der Land-Planung außerdem geehrt. Harrison Konzepte geben eine Art Hightech- bessere Dichten der Planung, die eine Richtung der Gemeinschaft umfassen und Land an entwickeln einem preiswerteren und der Schaffung um, als große Los-Vororte vorher angeboten haben. Wenn so viele Leute noch einmal in Richtung gravitieren zu den Stadtgebieten, wie können neue Nachbarschaften mit dem Komfort und dem Raum geplant werden, die mit Vororten, aber nicht verbunden sind, auf dem gridded Blick des Stadt-Lebens nehmen? Haupthauptentwickler sind bemüht, diesen Anruf zu beantworten; Erbauer wie Pulte Häuser, D.R. Horton, Centex, US-Häuser und Ryland sind Gebäude oder Planungsnachbarschaften using Konzepte wie Harrison. In es ist interessant, notiert, dass gerade einer Dekade vor, Ingenieure gewöhnlich noch manuell Koordinaten berechneten und Handzeichnung und technische Konstruktionszeichnungen flicht. Die Arbeit eines Feldmessers war meistens manuell. Dieses ergab Pläne, die entweder gridded oder etwas gekurvt aussahen und bildete ihn schwierig, Entwicklungen heraus zu berechnen und anzubinden, die zu Entwürfe führen konnten, die fantasiereich waren, dennoch ökonomisch durchführbar. Sie beruhten auf Architektur und der Landschaftsgestaltung, um Ästhetik, anstelle von der zutreffenden Planung zu verursachen, um die Schönheit zu bewerkstelligen, die sie anstrebten. Neuere Entwürfe können Straßen jetzt ermöglichen, an den Breiten zu bleiben, die durch lokale Sicherheitscodes empfohlen werden. Die Pläne können Ansichten der Hauptseiten und der Rückseiten beseitigen oder verringern, um Privatleben zu erhöhen und Park-wie grüne Räume („Coved“ Bereiche) einzuführen wo Plasterung die traditionelle Oberfläche gewesen sein konnte. Diese Räume schlängeln sich zu beiden Seiten einer Straße und bilden Drive-bys ein Vergnügen. Durchschnittliche Losgrößen können um 10% bis 20% erhöht werden, und der Entwurf kann alle merklich repetitious Muster herabsetzen, die durch die Nachbarschaft gebildet werden. Diese Annäherung macht gepflasterte Bereiche zu grüne Räume und produziert eine hervorragende „Landschaft der Kunst“, die von der Gemeinschaft bewertet werden kann. Das Vollenden alles oben genannte erfordert intensive Technik und mathematische Fähigkeit, sobald Gedanke von als selten oder teuer erreichbar, aber jetzt möglich wegen der Software voranbringt. Eine Nachbarschaft in Keller, Texas, errichtet von Centex Homes, traditionsgemäß zuerst geplant, wurde using das „Coving“ Konzept neu entworfen und nicht nur die linearen Füße des Entwicklers 3.000 im Straßenaufbau sparte, aber lieferte auch größere Lose, als alles gesagt und getan wurde. „Coving“ kann die Frontseiten der Häuser auch ausrichten, um leichte Kurven zu bilden und den Blick der Nachbarschaft zu verbessern und zu verschönern. Ein anderer neuer Entwurf, das Bucht-Ausgangskonzept, verringert, in einigen Fällen weit über dem hinaus zu pflastern, das mit sogar einer Coved Entwicklung möglich ist. Anders als Coving kann er Dichte beim Beibehalten von Offenheit im Wesentlichen erhöhen. Dieses trifft es eine ausgezeichnete Wahl für viele verschiedenen Binnenmärkte, einschließlich die Wiederbelebung der Innenstadtwohnkerne. Dieses Konzept basiert auf abgetrennten Maßeinheiten, aber das Land und alle Punkte außerhalb der Hauptstruktur werden im Allgemeinen Besitz mit einer Vereinigung der Haupteigentümer gehalten. Die Maßeinheiten können geschwankt werden, um bessere Seiten- und fensteransichten zu produzieren. Das traditionelle abgetrennte Townhomekonzept wird gewöhnlich gedacht, um lang zu ähneln, beweglich-Haus-wie Maßeinheiten mit dem Abstand zwischen 20 und 30 Fuß auseinander zu verengen, sie bildend ihr Einfamilien- Aussehen verlieren, und das „Nachbarschafts“ Gefühl vermindern. In Buchthauptnachbarschaften wurden zuerst fünfundzwanzig Jahren vor, eine Spitze vor ihrer Zeit begriffen. Sie war, nicht bis das Babyhochkonjunktur Erzeugung wirklich anfing, seine Auswirkung zu bilden, die das Konzept entfernte. Dieses demographische bekannt jetzt, um einzelnen Familienbesitz, aber Blicke zum Beseitigen des Streits der beibehaltenen Hauptäußerer, mähende Rasen oder das Schaufeln des Schnees vorwärts zu wünschen. Bis jetzt alle waren traditionellen beigefügten oder engverbundenen Townhomeentwürfe praktisch, die angeboten wurden und bildeten sie uninteressant zu vollendeten diesen, dennoch „ihn halten, die einfache“ Mitglieder von neu-fanden „Einrichtung.“ Das Bucht-Haus ist ein breites Haus (mindestens 35 Fuß breit) mit großzügigen fensterbereichen in der Frontseite. Die Garage wird, mit seinem eigenen Eingang hinter-geladen, und der vordere Eingang öffnet sich zu den ungeheuren Ausdehnungen des offenen Raumes und noch einmal bildet Sozialinteraktion populär. Mit den Städte und den Vororten der Zukunft, die ihre Bemühungen auf „Lebensqualität“ als ihre Primäranziehungskraft konzentriert, ist es nicht schwierig, zu vermuten, dass die Bereiche, die Identität, gute Schulen, Sicherheit und eine Richtung des Hauses hervorheben, sind, wo neue Eigenheimkäufer sich scharen. Wenn vielen Entwicklern und Planer ununterbrochen sich bemühen, unseren Gesamtlebensstandard durch den well-thought-out Gebrauch von Land- und Nachbarschaftsplanungskonzepten zu verbessern, können die Amerikaner, die ihre einzelnen Träume des Eigenheimbesitzes ausüben, zu einem hellen und aufregenden neuen Jahrtausend vorwärts schauen. Diese Planer suchen nach Entwürfen, die Plasterung verringern, zur Verfügung stellen Erschwinglichkeit, sicherere Straßen und offensichtlicheres und reichlich vorhandeneres Grün. Sie versuchen, Handelsräume mit vorsichtiger Integration und Bequemlichkeit zu den nahe gelegenen Bewohnern zu enthalten. Und eins ihrer Primärziele ist, die Gesamtstreetscape-, Schwanken und Verschönerninternen Fronten zu erhöhen und bildet „kleine Kästen die alle selben“ ein widerhallendes Gedächtnis in homebuilding Geschichte. |
