Die Umgestaltung der Verträge wiederholen, bevor Sie unterzeichnen
durch Lew Sichelman
Anschlag! Diesen Vertrag mit Ihrem Umgestalter nicht unterzeichnen, bis Sie absolut sind, positiv sicher es ist frei, angemessen und komplett. Die meisten sind nicht. „Es überrascht die Zahl Hauptvereinbarungen, die auf nur einem einseitigen Angebotblatt oder einem Händedruck basieren,“ sagt Bruce Hahn, Präsident der amerikanischen Haupteigentümer Grundlage in Arlington, VA. „Keiner Blattbeleg kann alle Elemente einer guten Vereinbarung umfassen.“ Sogar junger William, ehemaliger Direktor der Verbraucherangelegenheiten für den nationalen Verband der Haupterbauer, stimmt zu: Die meisten Fremdfirmen setzen viel Bemühung nicht in ihre Verträge. Überwiegend sagt er, sind sie Kesselblechvereinbarungen. Aber sogar die, die Seiten sind lang wahrscheinlich zu sein sind, also einseitig würden sie Peter Minuit erröten lassen. Es ist nicht dass die wachen Nächte der Umgestalterlage, die an Weisen, ihre Klienten zu betrügen denken. Aber dadurch, dass ihre Verträge häufig eine Geschichte von alles reflektieren, das überhaupt falsch in ihr Berufsleben gegangen wird, werden sie normalerweise schwer zu ihren eigenen Gunsten belastet. Das ist, warum Sie jemand benötigen, über Ihre Vereinbarung hinauszugehen, jemand unscramble vieldeutige Wortwahl, schließt weg von den Schlupflöchern und schlägt heraus Gelegenheiten für Missbrauch. Ein Rechtsanwalt, möglicherweise. Nicht gerade irgendein Rechtsanwalt, obwohl, aber ein Brunnen in den immobilienangelegenheiten versifizierte. Oder jemand mögen N'Ann Harfe, die intelligente Verbraucher-Dienstleistungen, einen Arlington, VA. laufen lässt, gemeinnützig, das vorgeschlagene Verträge auf Vollständigkeit, Genauigkeit und Gerechtigkeit im Namen der Haupteigentümer überprüft. Schlecht in Handarbeit gemachte Verträge sind die Hauptquelle der umgestaltengrausigkeitgeschichten, die jeder ungefähr, sagt Harfe hört, deren „Verteidigungs“ Berichte von der vereinigten Haupteigentümer Vereinigung, von der nationalen Verbindung der umgestaltenindustrie, von ImproveNet.com und von anderen Gruppen empfohlen werden. „Wenn, was in einen Vertrag einsteigt, nicht vollständig frei ist,“ warnt sie, „die Vorteile sind sehr gut, dass, was herauskommt, ernsthaft oben geschraubt werden kann.“ Abgaben $49.95 für eine Analyse, die überall von 45 Minuten zu einigen Stunden nehmen kann, abhängig von der Kompliziertheit des Vertrages lamentieren. Aber Ihr Umgestalter kann zum Fuß bereit sein die bescheidene Gebühr. In der Tat hat Harfe nicht ein noch gehabt, wer an solch einem Antrag verhinderte. „Wir sind nicht niederwerfen auf Fremdfirmen, und wir stellen nicht unsere Entdeckungen auf einer adversarial Basis dar,“ sagt sie. „Es ist Versicherung der sehr niedrigen Kosten, und es ist für das Geschäft der Fremdfirma gut, weil es aufbaut Trust.“ Gegründet auf Tausenden Berichten in den Jahren, sagt Harfe, dass die meisten Vertragsgefahren in einem Mangel an Klarheit liegen. Aber ein Fehlen Gerechtigkeit ordnet ein nahes zweites. Häufig sieht sie keine Liste der Materialien, oder eins, das von den Informationen das aller so leer ist ist es, als bedeutungsloses. Die Vereinbarung sollte spezifizieren bilden, modellieren und Farbe der Geräte und anderer Schlüsselprodukte. Z.B. sollte eine gespritzte Badewanne nicht als Strudelwanne einfach verzeichnet werden; sie sollte durch Markennamen verzeichnet werden. „Wenn Ihnen Jacuzzi erklärt worden sind, ist die eine Marke und es wird ein Qualitätsproblem,“ sagt der Verbraucherfürsprecher. Harfe vergewissert auch sich der Vertrag enthält einen Schlagwortsatz, der fordert „neue Materialien wenn nicht anders angegeben.“ Und sie sucht nach einer vollständigen Beschreibung des Projektes, eins, das ein unparteiisches aus dritter Quelle folgen und verstehen kann. „Ein netter Punkt tut, aber wenn notwendig, ein Raum-durchraum Ausbruch damit jemand, das nichts über das Projekt weiß -- ein Richter oder ein Vermittler, z.B. -- kann, was er ungefähr war,“ ihr erklären sagt. „, das ausführlichere, das bessere. Wenn Sachen beginnen, mündlich zu gehen, ist alles verloren, wenn jedes hat eine Frage.“ Ein anderer Aspekt des Vertrages, dem viele Rechtsanwälte adressieren nicht können, wann, ihre zugelassenen Berichte durchführend, ist der Zeitplan der Zahlungen oder, welche Harfe den „Lohn unten benennt, strukturieren.“ Sie sollten der Fremdfirma zu viel nicht aufgeben -, zweifellos no more als ein Drittel des Gesamtpreises sogar weniger konfrontieren aber, wenn das Gesetz in Ihrem Bereich kleinere Anzahlungen fordert. Abschlagszahlungen an den Meilensteinen, nicht Zeiträume binden. Und nie schreiben dass abschließende Betragüberprüfung, bis Sie erfüllt sind, dass aller komplett ist. Es kann die einzige Hebelkraft sein, die Sie die Fremdfirma veranlassen müssen zurückzukommen und jene letzten wenig Justagen vorzunehmen. „, um volle Zahlung zu bitten, wenn die Arbeit nicht erledigt wird, ist gerade nicht,“ der Verbraucherfürsprecher warnt angemessen. „Der vollständige Begriff „der erheblichen Beendigung“ fährt mich verrückt. Warum würde jedermann weg das leistungsfähigste Werkzeug geben, haben sie, wenn sie das Projekt beendet erhalten, sind über mir hinaus?“ Sprechend von der Beendigung, ist es auch eine gute Idee, eine „Zeit von Leistung“ Klausel einzusetzen, die das Projekt wird getan in einem angemessenen erfordert, aber spezifischer Zeitraum, 30, 60 oder 90 Tage sagt, abhängig von der Arbeitslast betroffen. Ein festes Beendigungsdatum verhindert, dass Ihre Fremdfirma zu viele Projekte auf einmal jongliert. „Eine der häufigsten Beanstandungen, die wir hören, ist, dass nichts, weil die Fremdfirma versucht, mehr Jobs, als zu aktivieren er behandeln kann,“ sagt Harfe geschieht. Andere allgemeine rote Fahnen: Fremdfirmen, die ihre Kunden bitten, die Baugenehmigungen zu ziehen und Garantien, die entweder verfehlend oder unzulänglich sind. „Wenn der Haupteigentümer seine Unterschrift auf die Erlaubnis setzt und die Arbeit nicht Kontrolle verabschiedet, Vermutung, die ist verantwortlich?“ Harfe warnt. „Nicht die Fremdfirma. Sie sind verantwortlich, weil, insoweit die Regierung, Sie der Erbauer sind, nicht er.“ Außerdem in den Zuständen Kalifornien mögen, in dem eine zweijährige Garantie auf Kunstfertigkeit vorgeschrieben ist, „oft“ Harfe sieht Verträge, die nur eine einjährige Garantie versprechen. Und in den Plätzen, in denen Garantien nicht durch Gesetz angefordert werden, findet sie häufig, dass sie vollständig ausgelassen werden. |
