City-Markt-Tendenzen schwanken durch Neighborhood, sagen Immobilienagenten
durch Blanche Evans
Nicht annehmen, dass Preise auf oder ab, bis Sie die Tendenzen in jeder Nachbarschaft sehen, Immobilienagenten raten City-, Utah gehen. „Salt See-Grafschaftnahmen durchschnittliche Hauptverkaufspreise um 2.3 Prozent in Kalenderjahr 2003 zu,“ sagt Immobilienagenten Craig Frazer. „Dieser Durchschnitt kann als Preisänderungen irreführend jedoch sein, die in der Grafschaft unterschieden werden. Das lokale MLS verwendet elf geographische statistische Bereiche, um Hauptverkaufstätigkeit aufzuspüren. Durchschnittliche Verkaufspreise in 9 der 11 Bereiche erhöhten sich, während sie in 2 der Bereiche sich verringerten. Die höchste Zunahme war gerade unter neun Prozent mit dem niedrigsten, ein fast sechs Prozent Abnahme an den durchschnittlichen Verkaufspreisen reflektierend. Diese Veränderung unterstreicht die Notwendigkeit, die Markttendenzen für jede Nachbarschaft sorgfältig auszuwerten.“ Frazer erklärt, „der durchschnittliche Verkaufspreis für Salt Lake-Grafschaft 2003 war $187.086. Unterstützt durch historisch niedrigverzinsliche Zollsätze, erreichten gesamte Hauptverkäufe in der Salt Lake-Grafschaft ein Rekordniveau (gemessen durch Zahl der Maßeinheiten verkauft.) Einfamilien- Haupttotalverkäufe waren gerade unter 12.000 für das Jahr, das eine 12-Prozent-Zunahme in 2002 darstellte. Durchschnittliche Tage auf Markt für die Grafschaft in 2003 sanken bis 57 gegen 64 2002. Trotz der erhöhten Verkaufstätigkeit 2003, fährt es fort, einen festen Warenbestand der Häuser zu geben, die für Verkauf mit über 4.500 Häusern vorhanden sind, die z.Z. für Verkauf in der Salt Lake-Grafschaft verzeichnet werden. Wenn Zinssätze fortfahren, stetig zu halten, formt 2004 oben, um ein gutes Jahr für Kunden im Salt Seeimmobilienmarkt zu sein.“ Sagt Immobilienagenten Steve Fairbanks, „Salt Lake City hat Stadt und Vorstadtnachbarschaften, nah an Skifahren, das Wandern und viel mehr fährt, Bootfahrt, Fischen, Jagd und rad. Nationalparks sind innerhalb eines Fünfstunden-Antriebs. Die größte Familiengeschichtebibliothek in der Welt ist in im Stadtzentrum gelegenem Salt Lake City.“ Fairbanks schlägt, „, wenn Leute an Salt Lake City denken, sie denken im Allgemeinen an das Tal als Ganzes vor. Statistiken für Salt See-Grafschaft für 3. Erscheinen des Viertels 2003 der durchschnittliche Hauptverkaufspreis waren berechneten $181.037 (vier oder mehr Schlafzimmer $213.749) Durchschnitt und eigentumswohnungverkäufe betrugen $132.068 durchschnittlich. Die durchschnittlichen Tage auf dem Markt waren 56 Tage. Dieses ist eine Gesamtabnahme von ungefähr 4.5 Prozent vom vorhergehenden Viertel, im Allgemeinen resultierend aus den Feiertagen während der Wintermonate. Kunden haben Lose des Warenbestands, zum von zu wählen, und die Zinssätze sind groß. Häuser unter $150.000 verkaufen schneller, besonders jene in good condition. Die Zahl präkludierten Eigenschaften hat sich erhöht, aber sie nicht notwendigerweise sind real stehlen. Viele neuen Häuser sind vorhanden, aber die besten Käufe können auf vorhandenen Häusern gebildet werden. Wenn Sie neues wünschen, Sie sicherstellen, ein agent zu erhalten, Sie darzustellen, bevor Sie schauen. Örtliche agent stellen den Erbauer und nicht Sie dar. Sich erinnern auch, egal was Anreize sie anbieten, dort ist kein freies Mittagessen.“ |
