Sie können mögliche Vorstandsmitglieder nicht aussortieren
durch Benny L. Kass
Frage: Wie kann eine Gemeinschaftsvereinigung gegen skrupellose Anwärter für den Verwaltungsrat geschützt werden? Ich habe auf unserem Vorstand für einige Jahre gedient, und es ist mein Eindruck, der viele Leute, die auf den versteckten selbstsüchtigen Tagesordnungen des Vorstands dienen möchten (oder, wirklich die gewählt erhalten), Hafen. Gibt es irgendeine Weise, zu verhindern, dass sie gewählt? Antwort: Gemeinschaftsvereinigungen -- eigentumswohnung, genossenschaft und Haupteigentümervereinigungen -- sind häufig benannt worden eine „Mini-regierung.“ In einer Regierung ob national oder lokal, wir Repräsentanten wählen, die unsere Gesetze bilden. Ähnlich in einer Gemeinschaftsvereinigung, wählen wir eigentümer, um auf Verwaltungsräten zu dienen, und diese Vorstände werden bevollmächtigt, um die Verbindung zu handhaben und zu steuern. In der Regierung gibt es gegenseitige Kontrolle. Wenn die Gesetzgebung ein Gesetz erlässt, das verfassungswidrig ist, unser Rechtssystem -- durch die Gerichte -- kann dieses Gesetz umwerfen. Wenn die Exekutive seine Berechtigung, entweder übersteigt, die Gerichte oder der Gesetzgebungskörper (oder beide) können Beschränkungen auf den Hauptleiter setzen. In einer Gemeinschaftsvereinigung gibt es eine sehr wichtige Überprüfung auf einen Verwaltungsrat: die Mitglieder können wählen, um ein Vorstandsmitglied zu erinnern an, das unverantwortlich fungiert. Wechselweise kann die Mitgliedschaft ablehnen, solch ein Vorstandsmitglied wiederzuwählen, wenn sein/Ausdruck oben ist. Aber wie können Sie solch eine Person im Voraus aussortieren? Wir haben keine reale Steuerung über, wem für Präsident der Vereinigten Staaten, für einen Sitz im Staat-Senat oder sogar für lokales Hundfangfederblech in der Tat läuft. Und wie Sie definieren eine „versteckte selbstsüchtige Tagesordnung?“ Ein Anwärter für einen Sitz auf dem Verwaltungsrat z.B. wünscht die Verbindung Verwaltungsgesellschaften ändern. Wie Sie feststellen können, wenn der Beweggrund rein ist -- d.h. glaubt dieser Anwärter, dass Management nicht seine Arbeit erledigt -- oder wenn der Anwärter wirklich eine andere Firma verwenden möchte, in der er einen Eigentumsanteil hat? Wie Sie entscheiden können, ob der Anwärter wirklich über die Wohlfahrt der Verbindung betroffen wird oder wirklich auf einer „Egoreise ist,“ und wünscht bloß den Zauber von benannt werden „Präsident?“ Gleichmäßig wichtig, was Sie betrachten können, ist eine selbstsüchtige Tagesordnung kann eine aufrichtige Bemühung vonseiten des Anwärters wirklich sein, die Verbindung zu verbessern. Nicht glaube ich nicht, dass Sie Anwärter für die öffentliche Dienststelle effektiv aussortieren können, die auf den Meinungen basiert, die sie vertreten. Sie können selbstverständlich diesen Anwärter über seinen/Glauben, Zielsetzungen und Ziele sorgfältig fragen. Sie können fragen, ob der Anwärter irgendwelche realen oder möglichen Interessenkonflikte hat. Sie sollten zweifellos überprüfen, ob der Anwärter volle Aufmerksamkeit zur Aufgabe des Betriebs Ihrer Verbindung widmet. Viele Leute erbieten freiwillig sich, auf Jobs zu nehmen, aber finden, dass ihr persönliches Geschäft zu viel Zeit nimmt, und folglich können sie ihre volle Aufmerksamkeit zur freiwilligen Aufgabe nicht geben. In der Regierung bemühen uns wir, Verschiedenartigkeit unter unseren gewählten Beamten zu haben. Wir regen alle Personen an, beteiligt zu erhalten -- ob sie schwarz oder weiß gerade sind, homosexuell oder, Democrat oder Republikaner, fromm oder nicht. Unsere Gemeinschaftsvereinigungen sollten dieses gleiche Ziel haben. Ein Verwaltungsrat sollte nicht mit nur einer Stimme sprechen -- weil die Gemeinschaft, die wählt, jene Direktoren verschiedene Ansichten und verschiedene Zielsetzungen haben. Wenn wir versuchen, Leute am Dienen auf einem Vorstand zu hindern, beginnen wir, in die Richtung von einem Polizeistaat umzuziehen. Wer stellt die Kriterien für das Dienen auf dem Vorstand ein? Welche Richtlinien sollten dort sein, und wer entwickelt sie? In der abschließenden Analyse wünschen wir wirklich Gleichförmigkeit? Alle müssen wir die gleiche Uniform tragen und haben die gleichen Farbenfensterbehandlungen? Einige dieser Richtlinien und Regelungen sind -- Recht oder Unrecht -- geschnitzt im Stein. Sie sind ein Teil der gesetzlichen Dokumente der Verbindung, die durch den Entwickler der Verbindung erstellt werden. Sie wussten -- oder sollte gewusst haben -- über diese Anforderungen vor Ihnen akzeptierte die Verbindung. Aber das bedeutet nicht, dass Ihr Vorstand ein Rubber-stamp sein sollte und alles ohne irgendeine Herausforderung blind annehmen. Debatte in einer demokratischen Gesellschaft ist nicht nur wichtig, aber gesund für das Wohl jeder möglicher Organisation. Zu Siebunganwärter für unpopulären Glauben zu beginnen kann sein Tod-bekannt geben von Ihrer Verbindung. Dieses bedeutet nicht, dass es kein Hilfsmittel gibt, wenn ein Direktor unsachgemäß fungiert -- oder zeigt, dass he/she auf falschen Vortäuschungen gewählt wurde. Wie früh angezeigt, kann ein Vorstandsmitglied vom Büro zurückgerufen werden. Alle gesetzlichen Dokumente der Verbindung, die ich wiederholt habe, enthalten Bestimmungen für das Erinnern an eines Mitgliedes des Verwaltungsrates. Gewöhnlich wird der Prozess sehr offenbar formuliert -- einschließlich den Prozentsatz der Mitglieder, der angefordert wird, um den Rückruf effektiv zu vollenden. Vor vielen Jahren drängte ein Staatsmann seine Mitlandpersonen, „die Gauner heraus zu werfen.“ Eigentümer haben dieses Recht, aber es muss sorgfältig ausgeübt werden, Würde und passender Prozess. | 
