Wenn Sie Pächter aussortieren, sicherstellen, dass das Gesetz auf Ihrer Seite ist durch Phoebe Chongchua
Das Geschäft von Ihre immobilieneigenschaften heraus mieten wird häufig als ein Aspekt des Geschäfts der Investierung im immobilien einfach seiend verwirrt. Aber keinen Fehler machen, wenn Sie ein Eigentum kaufen und es mieten, heraus, das Sie jetzt effektiv ein Geschäft und zwecks Sie und Ihre Aktivposten zu schützen laufen lassen, Sie das Gesetz kennen sollten. „Wenn Sie gerade das Mieteigentum behandeln, besonders Wohn, da eine Investition und Sie es gerade auf Ihren Selbst wie Aktien und Obligationen tun, gehen Sie wirklich ein sehr großes Risiko für Haftung, die Ihnen Ihre gesamte Investition kosten könnte,“ sagen Rechtsanwalt Ted Kimball ein, der auf Hauswirt-/Pächtergesetz sich spezialisiert. Hauswirte fragen häufig nach der besten Weise, Pächter, Kimball auszusortieren warnt sie, „, dass ein Bereich ist, der ist voll von der möglichen Haftung.“ Seine Sozietät Kimball, Tirey und Str. John ist eine Vollservice immobilienSozietät, die Büros in Kalifornien hat. Kimball sagt auf das Müssen für die Verletzung von Bundesgesetzen heraus aufpassen, jeder Zustand hat auch Regelungen, die an Siebungpächter sich wenden. Es gibt drei grundlegende Bereiche, die Hauswirte überprüfen müssen: Gutschriftgeschichte, letztes Pächterverhalten und strafrechtliche Geschichte. Aber es gibt Bundestaten und verschiedene Landesgesetze, die die Person schützen, die, ohne dieses Wissen zu haben, ein Hauswirt nachgeforscht wird, konnten sie leicht verletzen und viel Geld oben verdanken beenden. „Es gibt Geldstrafen und Strafen, die zu ihnen gehören, $10.000 pro Vorfall sind typische Geldstrafen für einige dieser Verletzungen,“ sagt Kimball. Einige der größten Risiken beziehen mit ein, Bundestaten wie die angemessene Gehäuse-föderativtat zu verletzen, die sieben geschützte Kategorien kennzeichnet: Religion, nationaler Ursprung, Rennen, Geschlecht, Geschlecht, Familienstatus und Unfähigkeit. Es gibt auch die Bundeskreditauskunft-Tat, die angibt, dass Sachen wie, wenn Sie mögliche Pächter unten drehen, Sie Nachricht im Schreiben geben müssen ihnen erklärend, warum sie unten gedreht wurden, wenn es völlig oder teilweise auf ihrer Kreditauskunft basierte. Sie müssen informieren sie auch, dass sie die Informationen diskutieren können, die auf dem Report mit der Kreditauskunftfirma ist, die den Report produzierte und Sie müssen Namen, Adresse und Telefonzahl des Kreditauskunftagentur zur Verfügung stellen. Die Verletzung der angemessenen Gehäuse-föderativtat könnte geschehen auf diese Weise, „[Pächter] könnte behaupten, dass Sie verschiedene Standards für sie von denen für jemand anderes verwenden,“ erklärt Kimball. Uns sagen lassen, das, das Sie in einen Pächter holen, der nicht ein Mitglied einer geschützten Kategorie ist, aber das Sie unten sich drehten, ist ein Mitglied einer geschützten Kategorie und ist auch gerade, wie, auf Papier qualifiziert, wie die Person Sie annahmen. Das, das Sie kann sich drehten ungültige Unterscheidung unten, behaupten während der Grund für nicht angenommen werden. Kimball sagt, dass die beste Weise, gute Pächter für Ihr Eigentum zu erhalten und Ihre Aktiva zu schützen, eine EigentumVerwaltungsgesellschaft zu benutzen ist. Aber wenn Sie interessiert nicht, für, das mindestens zu tun, empfiehlt sich Kimball, ein objektives anstellend, aus dritter Quelle, um die Siebung Ihrer Pächter zu behandeln. Auf diese Weise, wenn eine Gutschriftüberprüfung erfolgt wird, haben Sie einen Standard bereits an der richtigen Stelle. „Das [Siebungfirmen] dieses Arbeitsbeste sind die, die Ihnen eine Gutschriftkerbe wirklich geben. So entscheiden Sie, welches Niveau [Kerbe] Sie qualifizieren möchten und wenn die [Kerbe der zukünftigen Pächter] über diesem Niveau, dann nehmen Sie sie an. Wenn sie nicht [Kerbe über diesem Niveau] dann tun, nehmen Sie sie nicht an,“ sagt Kimball. Das Endergebnis, entsprechend Kimball, ist, um Ihr Endergebnis zu schützen, das Sie Fachleute einstellen sollten, die die Gesetze kennen, um diesen Bereich Ihres Geschäfts zu behandeln. |
