Zweitwohnungen an zweiter Stelle schätzen durch Broderick Perkins
Es kann eine bessere Zeit sein, eine Zweitwohnung, als zu kaufen es, einen Primärwohnsitz zu kaufen ist. Der Zweitwohnungmarkt der Nation stößt Investoren in Scharen ab und der Schlag ist, also, zerquetschend zum Zweitwohnungmarkt, erbläßt der PrimärWohnungsmarktgeschäftsrückgang der Nation durch Vergleich. Zweite Hauptverkäufe sanken letztes Jahr, fallen 18.56 Prozent bis 2.72 Million ab, verglichen bis 3.34 Million 2005, entsprechend der nationalen Verbindung der jährlichen „Investition der Immobilienagenten und der Ferien-Käufer- von Eigenheimenübersicht“. Primärhauptverkäufe fielen nur 4.1 Prozent bis 4.82 Million 2006 von 5.02 Million 2005. Der Zweitwohnungverkaufskopfsprung nahm einen Klumpen des Marktanteils für den Fall mit. Zweitwohnungen stellen jetzt 6 Prozent aller Häuser dar, die 2006, unten von 40 Prozent 2005 verkauft werden. Schuldspekulantn. Viel auf die Art wurden sie zum Zweitwohnungmarkt angezogen, haben übertriebene Investoren für grünere Weiden verlassen und das Investitionsende des Zweithaus Marktes erhält stiffed. Investitionshauptverkäufe nahmen einen Sturzflug, fallen 28.9 Prozent bis 1.65 Million 2006 von Rekord2.32 Million 2005. Zweiundzwanzig Prozent aller Häuser, die letztes Jahr gekauft wurden, waren zu den Investitionszwecken, unten vom 28-Prozent-Marktanteil 2005. Unterdessen war beliebige Ausgabe für Käufer von Eigenheimen der Ferien noch vorhanden, die Verkäufe am Ferienausgangsende durch 4.7 Prozent bis Rekord1.07 Million 2006, herauf von 1.02 Million 2005 aufluden, berichtetes NAR. Das sammelte grösseren Marktanteil an. Vierzehn Prozent aller Häuser, die letztes Jahr gekauft wurden, waren Ferienhäuser, herauf von einen 12-Prozent-Anteil 2005. „Wir erwarteten den Tropfen der Investitionsverkäufe, weil Spekulantn den Markt 2006 ließen, das Investitionsverkäufe veranlaßte, viel schneller zu fallen als der Primärmarkt, aber der Aufstieg in den Ferienhauptverkäufen basiert auf starkem demographischem und Lebensstilfaktoren, mit nur bescheidenem Interesse, an, ihre Eigenschaften zu anderen zu mieten,“, sagte David Lereah, führenden Wirtschaftswissenschaftler NAR, in einem vorbereitete Erklärung. Preise in beiden Kategorien fielen, mit Investitionseigenschaften schlugen stark. Der mittlere Preis eines Investitionseigentums war $150.000 2006, weg durch 18.3 Prozent von $183.500 2005. Der mittlere Preis eines Ferienhauses 2006 war $200.000, hinunter 2 Prozent von $204.100 2005. Lereah spekulierte Investoren flohen von den eigentumswohnung und von den pricier Märkten, während Käufer von Eigenheimen der Ferien über den Schmutzen in den weniger teuren Märkten auswählten. „Dieses Unterstreichen, dass Gehäuse immer angesehen werden sollte, während eine langfristige Investition, feste Umsätze im Laufe der Zeit bereitstellend,“ Lereah sagte. Investitionshäuser Die gekauften Investitionseigentumkunden steuert einen Mittelpunkt von 22 Meilen von ihrem Primärwohnsitz, als 46 kauften das Eigentum für Mieteinnahmen, 43 Prozent, um Investitionen zu variieren, 23 Prozent für Steuervorteile, 18 Prozent, um für Ferien oder als Familienrückzug zu verwenden, 15 Prozent, weil sie den Extrabarbestand hatten, 13 Prozent für ein Familienmitglied, als Primärwohnsitz zukünftig zu verwenden der Freund oder Verwandter und 12 Prozent, automatisch an. Die meisten Investitionsausgangskäufe, 37 Prozent, waren- in einem Vorort, 22 Prozent in einem ländlichen Gebiet, 18 Prozent in den Positionen der städtischen oder zentralen Stadt und in 7 Prozent in einem Erholungsortbereich. Dreiundsechzig Prozent Investitionseigenschaften waren abgetrennte single-family Häuser, die 26-Prozent-eigentumswohnung, die 6-Prozent-Stadtwohnungen oder rowhouses und 5 Prozent eine andere Art Wohnung. Investoren kauften die meisten ihren Eigenschaften im Süden (39 Prozent), während 24 Prozent gekauft im Nordosten, 20 Prozent im Westen und 17 Prozent im Mittelwesten. Ferienhäuser Käufer von Eigenheimen der Ferien kümmerten sich nicht einen um grösseren Abstand für ihre Flucht und gekauften Häuser ein Mittelpunkt von 215 Meilen von ihrem Primärwohnsitz, während 79 Prozent Kunden das Haus für Ferien oder als Familienrückzug benutzen wollten, 34 Prozent, zum von Investitionen zu variieren, 28 Prozent, um als Primärwohnsitz, 25 Prozent für die Steuervorteile, 22 Prozent für ein Familienmitglied zukünftig zu verwenden, Freund oder relatives, 21 Prozent, weil sie aufzuwenden das Extrahatten geld, und 18 Prozent, zum zu anderen zu mieten. Die meisten Ferienhäuser, 29 Prozent, wurden in den ländlichen Gebieten gekauft, gefolgt von den Erholungsorten, 24 Prozent; Vororte, 22 Prozent und Stadtgebiete 10 Prozent. Siebenundsechzig Prozent Ferienhäuser waren abgetrennte single-family Häuser, die 21-Prozent-eigentumswohnung, die 8 Prozent Stadtwohnungen oder die rowhouses und 4 Prozent anderes. Der Süden war auch der Spitzenpunkt für Käufer von Eigenheimen der Ferien, in denen 38 Prozent kauften. Der Nordosten und der Westen jedes betragene 25 Prozent Ferienausgangskäufe. Der Mittelwesten betrug 13 Prozent. Der Geschäftsrückgang bedeutet nicht, dass Kunden auf dem Markt aufgegeben haben. Achtzig Prozent zweite Käufer von Eigenheimen betrachteten 2006 eine gute Zeit, im immobilien zu investieren, verglichen mit 57 Prozent Primärwohnsitzkunden. Fünfundfünfzig Prozent Käufer von Eigenheimen der Ferien und 66 Prozent Investitionskunden sagten, dass sie wahrscheinlich waren, ein anderes Eigentum innerhalb zwei Jahre zu kaufen. „Zweitwohnungen sind wirklich etwas einer irrtümlichen Bezeichnung, weil eine angemessene Anzahl von Antwortenden mehrfache Eigenschaften kaufen,“ Lereah sagten. Sechsundachzig Prozent Ferienkunden kauften ein Ferienhaus, kauften 12 Prozent zwei Häuser und 2 Prozent kauften drei oder mehr Ferieneigenschaften. Dreiundsechzig Prozent Investitionskunden kauften ein Investitionseigentum, 23 Prozent gekauft zwei Eigenschaften, 9 Prozent gekauft drei Investitionshäuser, kauften 2 Prozent vier Eigenschaften und 2 Prozent kauften fünf oder mehr Investitionshäuser. | 
