Zweit-Haus Kunden-Hauptsüden Während der Preis des Strandgrundstücks in den Vereinigten Staaten sich entwickelt, suchen mehr Leute Süden des Randes nach Ferienhäusern
RISMEDIA, 13. Juli 2006 - (KRT) - während der Preis des Strandgrundstücks in den Vereinigten Staaten sich entwickelt, mehr Leute suchen Süden des Randes nach Ferienhäusern.
Das hat grosse Gelegenheiten für Denver-Entwickler Klaps-Butler verursacht, der mehr als ein sich entwickelndes Erholungsorteigentum der Dekade in Mexiko aufgewendet hat.
1993 gründete Butler gegründetes Denver Verein-Akquisition Co., um Erholungsort- und Ferieneigenschaften zu erwerben. Die Firma hat in Arizona, in Kalifornien, in Kolorado und in Mexiko gearbeitet.
2004 partnered seine Firma mit Paladin-Grundstück-Partnern, um das Estrella del Mrz-Golf und den Strandurlaubsort in Mazatlan zu entwickeln.
Wenn sie abgeschlossen wird, hat die 816-Morgen-Entwicklung 10 Minuten vom Mazatlan Flughafen 1.145 Hauptlose und 631 eigentumswohnung. Die Entwicklung wird erwartet, um $500 Million in den Verkäufen von den eigentumswohnung und von den Losen zu erzeugen. Preise für homesites beginnen mit $195.000. Preise für eigentumswohnung beginnen mit $275.000.
Der Erholungsort kennzeichnet Meilen 3K Strände auf dem Pazifischen Ozean und einem jr.-Meisterschaft-Golfplatz Robert-Trent Jones. Der Rahmenplan umfaßt ein eingebranntes Hotel, eine Reitermitte und Ställe, eine Tennismitte und ein Badekurort.
Estrella del Mrz ist Risiko des Butlers an zweiter Stelle in mexikanische Erholungsortentwicklung. 1994 kaufte er Ranch EL-Dorado, einen 200.000-Morgen-Ruhestand und Norden des Ferieneigentums gerade von San Felipe, ein Fischerdorf auf dem Meer von Cortez.
Ungefähr 35.000 Morgen dieses Eigentums können entwickelt werden, um Ausländer zu eigenem Land in Mexiko zu erlauben. Bis jetzt sind mehr als 7.000 homesites verkauft worden und 1.500 Wohnsitze sind errichtet worden. Preise für die homesites beginnen mit $40.000. Preise für eigentumswohnung beginnen mit $350.000.
„Die mexikanische Regierung ist an der verantwortlichen Auslandsinvestition interessiert,“ sagte Butler. Sie wünscht Investoren Jobs, die Arbeitskräfte und die Arbeit zu erziehen mit Nächstenliebe verursachen.
Butler hat reagiert. Seine Ranchentwicklung und -anderen Sektoren EL-Dorado in San Felipe -- einschließlich ein Hotel plus ökonomische Automiet- und des Jahrhunderts21 Vorrechte -- haben mehr als 500 Jobs zur Verfügung gestellt und lokale Ausbildung, Sport und Ökologie gestützt.
Butler auch hat zahlreiche pädagogische Stipendien zur Verfügung gestellt und Gewährung und fördert ein Nächstenliebeberühmtheits-Golfturnier, das San Felipe de Jesus School fördert.
U.S. die Bürger, die Ferienhäuser in Mexiko kaufen wünschen, sollten den gleichen Richtlinien folgen, die sie tun, als kaufendes immobilien in den Vereinigten Staaten, Richard Krumbein, Kopf der internationalen Praxis für die Sozietät Snell u. Wilmer LLP sagte, das Büros in Denver hat.
Es ist wichtig, auf einer lückenlosen Eigentumskette zu überprüfen und Zahlungen in Übertragungsurkunde niederzulegen, gerade wie Sie in den US wurden.
„Die Grundleute erhalten in der Mühe sind, weil sie neigen, ihren gesunden Menschenverstand am Rand zu lassen,“ Krumbein sagten.
Auf dem mexikanischen Festland kann ein Ausländer Eigentumgebühreneinfaches kaufen, ausgenommen, wenn es in der eingeschränkten Zone ist: 32 Meilen von der Küstenlinie oder Meilen 62K vom Rand.
Kunden können immobilien in der eingeschränkten Zone durch einen mexikanischen Banktrust kaufen, der ein fideicomiso genannt wird. Gegen eine jährliche Gebühr von ungefähr $300, dient die Bank als Verwalter und hält Titel zum Eigentum für bis 50 Jahre.
Mexikanisches immobilien ist eine gute Investition, sagte Krumbein. Gerade wie in den US, dröhnt es.
„Die zwei Wirtschaftssysteme werden nah gebunden,“ sagte er. „Wenn die US niesen, erhalten Mexikaner Pneumonie.“
Copyright © 2006, der Denver-Pfosten
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