Kostenanalyse-Methode vorwählen Da es normalerweise einige annehmbare Entwurfsalternativen für jedes mögliches Projekt gibt, helfen Kosten Nutzenn Analyse Ihnen, die vorzuwählen, die die besten möglichen Sparungen haben.
* Einfache Rückzahlung-Analyse
* Standardisierte Rückzahlung-Gleichungen
* Lebenszyklus-Kostenanalyse
* Vorwählen der „Best-“ Alternativen
* Wiegen der gesellschaftlichen Auswirkungen
Abhängig von der aggressiven Haltung des Entwurfs, hat Erfahrung gezeigt, dass sie no more als 10% mehr kostet, um leistungsstarke Gebäude zu errichten. Etwas leistungsstarke zu konstruieren Baukosten weniger. Manchmal zusätzliche im Voraus Kosten können gerechtfertigt werden, weil die Investition Betriebskosten durch das Leben des Gebäudes verringert. Die zusätzlichen Kosten wenn überhaupt der Systems-Investition jedes Jahr werden mit den Kosten des Kraftstoffs jedes Jahr gespart verglichen. Gesamtenergiekosten sind, in Durchschnitt, ungefähr 50% weniger als die für herkömmlich entworfene Gebäude. In vielen Fällen versetzt das Rechtbearbeiten der mechanischen Systeme durch passiven Solarentwurf die Kosten für zusätzliche fenster oder Kontrollen.
Wenn man alternative Gebäude-Energieeffizienzverbesserungen analysiert, wird Umwandlungen oder Käufe, Kosten Nutzen Analyse, um festzustellen wenn und verwendet wenn eine Verbesserung für sich durch Energieeinsparungen zahlt, und Prioritäten unter alternativen Verbesserungsprojekten festzulegen. Kosten Nutzenn Analyse können using eine einfache Rückzahlunganalyse oder eine hoch entwickeltere Analyse der Gesamtlebenszykluskosten und -sparungen geleitet werden. Da die meisten elektrisches Hilfszollsatzzeitpläne auf Verbrauch und Höchstnachfrage basieren, sollte Ihr Analytiker am Festsetzen der Auswirkungen von beiden erfahren sein.
Vor dem Beginn irgendwelcher Kosten Nutzenn Analyse, müssen Sie annehmbare Entwurfsalternativen, die die Heizung treffen können und abkühlen und beleuchten, und Steueranforderungen des Gebäudes zuerst feststellen, das ausgewertet wird. Die Kriterien für die Bestimmung, ob eine Entwurfsalternative oder -alternativer Brennstoff „annehmbar“ ist, sollten Zuverlässigkeit, Sicherheit, Übereinstimmung mit Baubestimmungen, Inhaberkomfort, Geräuschpegel, Brennstoffaufnahme umfassen herausgibt und sogar Raumbeschränkungen.
Einfache Rückzahlung-Analyse: Ein in hohem Grade vereinfachtes Formular der Kosten Nutzen Analyse wird einfache Rückzahlung genannt. In dieser Methode werden die ersten Gesamtkosten der Verbesserung durch die des ersten Jahres Energie-Kosteneinsparungen geteilt, die durch die Verbesserung produziert werden. Diese Methode erbringt die Zahl den Jahren erfordert, damit die Verbesserung für sich zahlt. Für Neubau kann sie verwendet werden, um herkömmlichen Aufbau zu den Energiesparenden Entwurfsalternativen auszuwerten.
In der einfachen Rückzahlunganalyse nehmen Sie an, dass die Nutzungsdauer des Energieeffizienzmasses der einfachen Rückzahlungzeit entspricht oder übersteigt. Einfache Rückzahlunganalyse liefert eine verhältnismäßig leichte Art, die Gesamtkosten- und Sparungspotentiale für eine Vielzahl der Projektalternativen zu überprüfen. Jedoch betrachtet sie nicht einige Faktoren, die schwierig vorauszusagen sind, noch kann eine bedeutende Auswirkung auf Kosteneinsparungen haben. Diese Faktoren können betrachtet werden, indem man eine hoch entwickeltere LebenszyklusKostenanalyse verwendet.
Als Beispiel von der einfachen Rückzahlung, den Beleuchtungumbau eines 10.000-Quadratfuß-Handelsbürohauses betrachten. Relamping mit Lampen T-8 und den elektronischen, high-efficiency Drosseln kann herum $13.300 kosten ($50 je für 266 Befestigungen) und jährliche Sparungen von herum $4.800 pro Jahr (80.000 KWH an $0.06/kWh) produzieren. Die einfache Rückzahlungzeit für diese Verbesserung würde $13.000/$4.800 jährlich = 2.8 Jahre sein. Das heißt, würde die Verbesserung für sich in 2.8 Jahren, ein 36% einfacher Umsatz auf der Investition (1/2.8 = 0.36) zahlen.
Standardisierte Rückzahlung-Gleichungen: Sie können eine Gebäudeenergiemaß- und -überprüfungsrichtlinie nutzen, die Verfahren für die Quantitativbestimmung von Energieeinsparungen von den Energieleistungsfähigkeit Projekten standardisiert. Die internationale Leistungsmessungs-Maß-und Überprüfungs-Protokollrichtlinie verringert Risiko und standardisiert Schreibarbeit. Sie ermöglicht auch Darlehen, zusammen zusammengerollt zu werden und auf einem Sekundärmarkt, wie Hypotheken verkauft zu werden.
Lebenszyklus-Kostenanalyse: Lebenszykluskostenberechnung (LCC) ist eine Analyse der Gesamtkosten eines Systems, der Vorrichtung, des Gebäudes oder anderer Investitionsgüter oder Anlage in seinem vorweggenommenen nützlichen Leben. LCC Analysen erlauben eine komplette Einschätzung der vorweggenommenen Kosten, die mit einer Entwurfsalternative verbunden sind. Die Faktoren, die allgemein in den LCC Analysen betrachtet werden, sind Gründungskapitalkosten, Betriebskosten, Unterhaltungskosten, Finanzierungskosten, das erwartete nützliche Leben der Ausrüstung und zukünftige AusrüstungsRestwerte. Das Resultat der LCC Analyse wird im Allgemeinen wie der Wert der Anfangs- und zukünftigen Kosten in den heutigen Dollar ausgedrückt, wie durch einen passenden Diskontsatz reflektiert. Der Wiederaufbauen-Amerika-Lebenszyklus-Kosten-Rechner hilft Ihnen, den Kapitalwert von zwei Alternativen zu berechnen und sie using diese Kosten-Nutzenmethode zu vergleichen.
Der erste Schritt, wenn er eine LCC Analyse durchführt, ist, die Parameter der allgemeinen Studie für das Projekt, einschließlich das falsche Datum (das Datum, zu dem alle zukünftigen Kosten abgerechnet werden), das Service-Datum (das Datum, als das neue System in Service gesetzt wird), den Studienzeitraum (das Leben des Projektes oder der Zahl Jahren, über denen der Investor Kapitalinteressen am Projekt hat) und den Diskontsatz herzustellen. Wenn zwei oder mehr Entwurfsalternativen verglichen werden, oder wenn eine einzelne Alternative gegen einen vorhandenen Entwurf verglichen wird, müssen die Variablen, die verglichen werden, die zu versichern selben sein, dass der Vergleich gültig ist. Es ist bedeutungslos, das LCC von zwei oder mehr Alternativen, zu vergleichen wenn sie using verschiedene Studienzeiträume oder verschiedene Diskontsätze berechnet werden.
Vorwählen der „Best-“ Alternativen: Im Allgemeinen sollten alle Projektalternativen using einfache Rückzahlunganalysen zuerst aussortiert werden. Eine ausführlichere und teurere LCC Analyse sollte für große Projekte oder jene Verbesserungen reserviert sein, die eine große Investition zur Folge haben, da eine ausführliche Kostenanalyse dann ein kleines Teil der Gesamtkosten sein würde. Beides erlauben einfache Rückzahlung und LCC Analysen Ihnen, Prioritäten festzulegen basiert auf Massen, die die größte Anlagenrendite darstellen. Zusätzlich liefern diese Analysen eine einleitende Anzeige über passende Finanzierungswahlen:
* Energieeffizienzmasse, die eine kurze Amortisationsdauer von 1 bis 2 Jahren haben, sind ökonomisch das attraktivste und sollten für Implementierung using Betriebsvorbehalte oder andere leicht verfügbare interne Fonds betrachtet werden.
* Energieeffizienzmasse, die Amortisationsdauer von 3 bis 5 Jahre haben, können für die Finanzierung von den vorhandenen internen Investitionsgeldern betrachtet werden oder können attraktive Anwärter für aus dritter Quellefinanzierung durch Energie-Dienstleistungsunternehmen oder Leasing von Ausstattungenvorbereitungen sein.
* Häufig, können kurze Rückzahlungmasse mit längeren Rückzahlungmassen von 10 oder mehr Jahren kombiniert werden, die Zahl Massen zu erhöhen, die in einem Projekt kosteneffektiv eingeschlossen werden können. Projekte, die die short- und langfristigen Rückzahlungen kombinieren, werden empfohlen, um „Abschöpfungs“ (nur jene Masse durchführend, die und schnelle Rückzahlungen zu haben in hohem Grade kosteneffektiv sind), auf Kosten von anderen lohnenden Massen zu vermeiden. Einem vorgewählten Satz Massen mit einer Kombination von Amortisationsdauer kann finanziert werden irgendein von den vorhandenen internen Fonds oder durch aus dritter Quellealternativen. 
| Tabelle 4 |
Wenn einfache Rückzahlungzeit 10 ist oder mehr Jahre, sind ökonomische Faktoren sehr bedeutend und LCC Analyse wird empfohlen. Demgegenüber wenn einfache Rückzahlung innerhalb 3 bis 5 Jahre auftritt, kann ausführlichere LCC Analyse möglicherweise nicht notwendig sein, besonders wenn Preis- und Inflationänderungen angenommen werden, um gemäßigt zu sein. Unter dieser Annahme ist eine einfache Rückzahlunganalyse häufig innerhalb 15% bis 20% der Rückzahlungzeit, die von einer ausführlichen LCC Analyse geschätzt wird. Im Allgemeinen können ausführliche LCC Analysen möglicherweise nicht gerechtfertigt werden, wenn die Rückzahlung der Verbesserung kleiner als fünf Jahre ist.
In jeder möglicher Kostenanalyse ist es sehr wichtig, vermiedene Kosten als Teil des Nutzens des Umbaues einzuschließen. Wenn man Gebäudeausrüstung verbessert oder ersetzt, die vermiedenen Kosten der Instandhaltung der vorhandenen Ausrüstung sollte betrachtet werden die Kosteneinsparungen, die von der Verbesserung bereitgestellt werden.
Wiegen der gesellschaftlichen Auswirkungen: Einiges verwaltet in Verbindung stehendes mit Gebäudeheizung, Klimaanlage, und Beleuchtungssystementwurf werden entweder nicht in der einfachen Rückzahlung oder IN DEN LCC Analysen betrachtet. Beispiele umfassen den thermischen Komfort der Inhaber in einem Gebäude und die Angemessenheit der Aufgabenbeleuchtung, die Produktivität beeinflussen.
Herkömmliche Kosten Nutzenn Analyse auch normalerweise betrachten nicht den gesellschaftlichen Nutzen von verringertem Energieverbrauch (z.B., verringerte Kohlenstoffemissionen, verbesserte Innenluftqualität). In einigen Fällen wird dieser untergeordnete Nutzen einen vereinbarten Währungswert zugewiesen, aber die verwendet zu werden Werte sind von den lokalen Faktoren stark abhängig. Im Allgemeinen wenn gesellschaftlicher Nutzen passende Währungswerte durch ein lokales Dienstprogramm zugewiesen worden ist, werden sie in den Sparungsberechnungen betrachtet. Jedoch sollte Ihre Mannschaft dieses Problem mit Ihrem lokalen Dienstprogramm oder Beratern besprechen, die an solchen Werten in Ihrem Bereich arbeiten. |
