Eine Außenreparatur-Fremdfirma des isolierungs-und Ende-vorwählen Systems-(EIFS) - 9/5/2000 - fachkundige immobilien-Beratung

Haupteigentümer Führer zum Vorwählen eines Außenisolierungs-und Ende-Systems (EIFS) reparieren Fremdfirma

Zu suchen was

Haupteigentümer, die suchen, Wassereindringen in EIFS-plattierten Häusern zu beheben, sollten einen Umgestalter oder andere Fremdfirma suchen, die sich eins der EIFS Sanierungs-Seminare gesorgt hat, die durch das NAHB Forschungszentrum geleitet werden. Das NAHB Forschungszentrum behält ein Register der Leute bei, die haben sich dieses Seminar gesorgt und geführt eine schriftliche Prüfung, die Wissen des Themas zeigt.

Haupteigentümer sollten die folgenden Beschränkungen des Seminarinhalts bedenken:

Er wendete sich:

• Holz-gestaltete Häuser
• bringt plattiertes mit der Sperre (Gesicht-geverschlossen) - EIFS unter (synthetischer Stuck)

Er adressierte nicht Reparatur von:

• strukturelle Reparaturen
• Hartmantel Stuck
• Stahlbaustrukturen
• dränierbares („Wasser-gehandhabt“) EIFS

Umgestalter und/oder EIFS Applikatoren sind wahrscheinlich, die besten zu beschäftigen Fremdfirmen zu sein, die erforderten Fähigkeiten gegeben. Fähigkeiten und Wissen in den folgenden Bereichen ist erforderlich:

• Wassereindringeneinschätzung;
• Gestaltung/Struktur;
• Endezimmerei;
• Blitzen;
• Dach;
• Stucksysteme; und
• Pflasterende.

Andere Betrachtungen, wenn eine EIFS Reparatur-Fremdfirma vorgewählt wird

Erfahrung und Dienstleistungen
Wenn Sie eine Fremdfirma vorwählen, sicher sein, die folgenden Fragen zu stellen:

• Wie lang ist die Firma oder die Fremdfirma im Geschäft gewesen?
• Wieviele Arbeiten einer ähnlichen Natur haben sie erledigt?
• Welche Arten der Erziehung und Ausbildung haben sie abgeschlossen?

Die erforderlichen Reparaturen erfordern gewöhnlich die Zimmereifähigkeiten eines Umgestalters oder der allgemeinen Fremdfirma für strukturelle Änderungen und Reparaturen, sowie die EIFS Installations- und Vollendenfähigkeiten eines EIFS Applikators. Einige Fremdfirmen können alle erforderlichen Fähigkeiten innerhalb ihrer Firma haben, während einige allgemeine Fremdfirmen und Umgestalter lokale EIFS Applikatoren anstellen können, um passende Teile des Jobs durchzuführen. In jedem Fall sollten Sie garantieren, dass die Reparaturmethoden und -materialien, die verwendet werden, für Gebrauch mit dem EIF-System auf Ihrem Haus anerkannt sind.

Sicher sein, dass der EIFS Applikator in der Installation des Produktes dieses Herstellers ausgebildet wird. Einige Hersteller stellen Bescheinigungen zu den Applikatoren zur Verfügung, die irgendein Formular des Trainings ausgefüllt haben. Mit EIFS Hersteller können direkt in Verbindung getreten werden, um das Training eines Applikators zu überprüfen.

beachten, dass es schwierig sein kann, den EIFS Hersteller zu kennzeichnen. In einigen Fällen können Applikatoren Bestandteile von mehr als einem Hersteller benutzt haben, und in anderen gibt es einfach keine unterscheidenen Bestandteile. Es kann möglich sein, den EIFS Hersteller zu kennzeichnen, indem man Ihrem Homebuilder oder ursprünglichen MIT EIFS Applikator in Verbindung tritt.

Empfehlungen
Um Hinweise bitten und mit vorhergehenden Kunden sprechen, die ähnliche Arbeit haben erledigen lassen. Diese Kunden nach der der Zuverlässigkeit Fremdfirma, dem Qualitätsniveau, der problemlösenden Fähigkeit, der Zugänglichkeit und der Schnelligkeit fragen. Fragen, ob sie die Fremdfirma wieder anstellen würden. Wenn möglich, fertige Projekte betrachten gehen.

Bericht
Finden, dass jemand, das Sie mit bequem glauben, jemand, die zu hören und Ihre besonderen Wichtigkeiten adressieren und nicht Hochdruckverkaufstaktiken verwenden. Sie möchten dem bequemen Beschäftigen diese Person/Firma während der Dauer des Aufbaus glauben. Starker Bericht und nahe Kommunikation mit einer Fremdfirma können einen Job gut gehen lassen.

Erfolgsbilanz
Mit der Verbraucherschutzorganisation und jedem lokalen Verbraucherangelegenheitsbüro überprüfen. Herausfinden, ob sie irgendwelche hervorragenden Beanstandungen über das Unternehmen oder irgendeine andere relevante Information auf Akte haben.

Genehmigen
Überprüfen, um zu sehen, dass die Fremdfirma die Lizenz einer gültigen Fremdfirma hat (falls zutreffend in Ihrem Zustand oder in Stelle). Beim Genehmigen und/oder Verpfänden in Ihrem Bereich angefordert wird, bitten, eine Kopie der Dokumente zu sehen, um zu garantieren, dass die Fremdfirma richtig genehmigt und/oder verpfändet wird. Zollverschlussvorschriften schwanken groß von Zustand zu Zustand; Sie sollten herausfinden, was Ihr Zustand erfordert und genau, was jedes erforderliche Abbinden bedeckt.

Versicherung
Überprüfen, um zu sehen, dass die Fremdfirma gültige Versicherung hat. Fragen, ob die Firma gegen die Ansprüche versichert wird, die Ausgleich der Arbeitskraft, Sachschaden und persönliche Haftung umfassen. Bitten, eine Kopie des Versicherungsnachweises zu sehen oder um den Namen des Versicherungsträgers und -agentur der Fremdfirma zu bitten, zum zu überprüfen, dass die Fremdfirma diese Versicherung hat. In etwas Bereichen erfordert das Gesetz Fremdfirmen, solche Versicherung zu tragen.

Angestellte
Herausfinden, wem wirklich die Arbeit und Details über ihre Erfahrung und Ausbildung zu erhalten erledigen wird. In vielen Fällen ist der Firmaeigentümer oder der Repräsentant, die Sie sich treffen, nicht die Person, die die Arbeit erledigt, obgleich sie den Job überwachen können.

Wo man nach Fremdfirmen sucht

• Nachbarn, Familie und Freunde, die ähnliche Arbeit haben erledigen lassen
• Zeitungs- oder Telefonbuchauflistungen
• Errichtende Versorgungsmaterial- und Hardware-Speicher
• Lokale Haupterbauer-Vereinigungen:
  Der nationale Verband der Haupterbauer (NAHB), gelegen in Washington, DC, hat mehr als 800 verknüpfte Einheimisch- und Zustanderbauervereinigungen, die Ihnen die Namen der Mitglieder geben können. In vielen Fällen existiert ein Remodelors™ Rat innerhalb einer lokalen Homebuildervereinigung. Lokale Homebuildervereinigungen können auf der NAHB Web site oben geschaut werden: http://www.nahb.org/local_association_search_form.aspx oder Sie können 800-368-5242, x536 benennen. Die nationale Verbindung der umgestaltenindustrie (NARI) in Alexandria, VA kann Ihnen auch helfen, Umgestalter zu finden: (800) 966-7601 oder www.nari.org.
   
• EIFS Hersteller

Interessenkonflikt

Vermeiden, die gleiche Fremdfirma für Kontrollen- und Sanierungsdienstleistungen anzustellen.
Wenn möglicherweise vorteilhaft, ein Unternehmen zu beiden anzustellen, kontrollieren und remediate, dort ist das Potenzial für Interessenkonflikt. Eine Methode, zum gegen dieses Problem zu schützen ist, Angebote von den mehrfachen Fremdfirmen zu erhalten.

Verträge

Sie im Schreiben erhalten.
Ein schriftlicher Vertrag schützt beide Sie und die Fremdfirma - die Fremdfirma sollte alle Vereinbarungen und Mundversprechungen in Schreiben einsetzen. Er oder sie sollten im Detail formulieren genau, was wird und nicht getan werden wird. Wenn Sie beabsichtigen, etwas von der Arbeit zu erledigen sich oder eine andere Fremdfirma anzustellen, um Teil von ihm zu tun, sicher sein, dass diese Tatsache im Vertrag außerdem erscheint. Sicher sein, dass die Finanzvertragsbedingungen klar sind. Der Vertrag sollte den Gesamtpreis umfassen, wenn Zahlungen gebildet werden, die Umstände, die den Vertrag kündigen würden, und jede mögliche Strafe für Annullierung. Einen Rohling nie unterzeichnen oder Vertrag teilweise löschen. Beide werden Sie und die Fremdfirma durch alles aufgezeichnet im Vertrag gesprungen, also ihn vor Ihnen sorgfältig lesen Zeichen. Wenn Sie irgendwelche Fragen haben oder nicht etwas verstehen, eine Antwort oder eine Erklärung vor Ihnen erhalten Zeichen. Sobald Sie den Vertrag unterzeichnen, eine Kopie von ihr für Ihre Aufzeichnungen erhalten und halten.

Auf einem Hauptverbesserungsjob sollten Sie erwarten, bis Drittel des Gesamtvertragspreises als Anzahlung zu zahlen. Zustand oder örtliche Gesetze können diese Menge begrenzen. Außer der Anzahlung sollten Sie nicht für Arbeit zahlen, die nicht erledigt wird. Zahlungen werden normalerweise in Abständen des spezifischen Zeitpunktes oder nach Beendigung der verschiedenen Phasen eines Projektes festgelegt.

In einigen Zuständen wenn Sie einen Hauptverbesserungsvertrag in Anwesenheit eines Repräsentanten der Fremdfirma oder einer Fremdfirma in Ihrem Haus und/oder in irgendeinem Platz anders als den Geschäftssitz der Fremdfirma unterzeichnen, normalerweise haben Sie eine kurze Zeit, in der Ihren Verstand ändern und den Vertrag kündigen. In solchen Zuständen müssen die Fremdfirma oder der Repräsentant der Fremdfirma Sie über normalerweise Ihre Rechte der Annullierung und im Schreiben mündlich informieren und müssen die Formulare zur Verfügung stellen, um für die Annullierung zu verwenden. Vor dem Beginnen der Arbeit normalerweise warten Fremdfirmen bis das Ende von diesem „kühlender-weg“ Zeitraum. Wenn Sie emergency Reparaturen benötigen, in einigen Zuständen können Sie Ihre Annullierungrechte aufgeben. Diese Aufhebung gibt der Fremdfirma das Recht, mit der Arbeit sofort fortzufahren. Jedoch wenn Sie das „Rücktrittsrecht haben,“ sollten Sie nicht aufgeben, dass recht, es sei denn Sie eine ehrliche Dringlichkeit haben.

Der Vertrag sollte, wie die Qualität, die Quantität, das Gewicht, die Farbe, die Größe oder der Markenname verwendet zu werden Materialien spezifizieren alle, während er zutreffen kann. Z.B. sollte der Vertrag sagen, „drei (3) fenster des Modells 123 anbringen, hergestellt von Company XYZ, entsprechend dem Plan und Spezifikationen des Herstellers, fenster“ nicht gerade „anbringen.“

Ihr Vertrag sollte ungefähre Anfangs- und Beendigungsdaten für Ihr Projekt spezifizieren. Jedoch sollte der Vertrag externe Faktoren, die Verzögerungen verursachen konnten, wie das Wetter oder die Verwendbarkeit der Versorgungsmaterialien auch zulassen.

Sicherstellen, dass Ihr Vertrag alles umfaßt, das Sie sind wichtig zum Job einschließlich das folgende denken:

• Abschließen aufräumen und Abbau des Rückstands und der Materialien.
• Irgendwelche Specialanträge wie nicht benötigte Materialien der Einsparung.
• Gebrauch der Energie und des Wassers.
• Irgendwelche Spezialanweisungen betreffend Haustiere, Kinder, Bereiche, in denen Materialien gespeichert werden können oder die Landschaftsgestaltung, vorübergehend verschoben zu werden.

Garantie

Wenn eine Garantie angeboten wird, sie im Schreiben erhalten und sie sorgfältig lesen. Eine Garantie muss angeben ob es ist begrenzt (Bedeutung, die repariert, Wiedereinbaue oder Rückerstattungen werden auf gewisse Weise begrenzt), oder voll (eine, die Ihr Geld innerhalb eines bestimmten Zeitabschnitts repariert oder ersetzt das Produkt oder zurückerstattet). Die Garantie sollte alle Bedingungen in der Sprache formulieren, die Sie verstehen können. Sie sollte spezifisch sagen, wem die Garantie - die Fremdfirma, der Händler oder den Hersteller ehrt. Die Garantie sollte das Namens- und die Adresse der Partei, die sie anbietet und die Dauer der Abdeckung umfassen.

Kosten

Nach diesen Schritten hilft, einen angemessenen Preis für Ihren Job sicherzustellen:

• Nachdem Sie die zukünftigen Fremdfirmen interviewt und das, zwei oder drei gewählt haben, denken Sie werden entsprochen gut, um Ihre Arbeit zu erledigen, bitten um Schätzungen. Ihren Antrag in Schreiben einsetzen und das Projekt so offenbar definieren, wie Sie können.
• Wenn Sie die Schätzungen erhalten, sollten sie im Schreiben sein und so viel Detail bereitstellen, wie möglich. Sicherstellen, dass alle Angebote auf dem gleichen Satz von Plänen und von Spezifikationen basieren. Die Angebote mit den Fremdfirmen im Detail besprechen, um Sie sicherzustellen, die Gründe für alle mögliche Schwankungen des Preises zu verstehen.
• Sie sollten den niedrigsten Preis nicht automatisch annehmen. Ein höherer Preis kann ein besserer Wert sein, wenn die Fremdfirma bessere Dienstleistung erbringt, benutzt Materialien von hochwertigerem oder, wenn die Arbeit umfangreicher ist.

Baugenehmigungen und Codes

Die Arbeit, die strukturelle Elemente eines Hauses beeinflußt (das mit Verfahren der irgendein EIFS Reparatur auftreten kann), kann eine Baugenehmigung und eine Kontrolle erfordern - überprüfen mit Ihrer lokalen Gebäudeabteilung, um festzustellen, was in Ihrem Bereich angefordert wird. Genehmigte Fremdfirmen (falls zutreffend) erreichen gewöhnlich solche Erlaubnis. Abneigung vonseiten einer Fremdfirma, zum der Arbeit unter einer Erlaubnis zu erhalten oder durchzuführen sollte ein Warnzeichen sein, dass die Fremdfirma möglicherweise nicht oder in der guten Stellung mit der Gebäudeabteilung richtig genehmigt werden kann.