Verkauf Änderung in einem Hauseigentümervereinigung - 2/3/2004 - eigentumswohnung-Stadtwohnung-genossenschaft

Verkauf der Änderung in einem Hauseigentümervereinigung
durch Richard Thompson

Es gibt einen Ausdruck, „, wenn Sie überhaupt wirklich etwas verstehen möchten, der gerade Versuch, zum es zu ändern.“ Wenn Nehmen eines neues Vorstands voll gepumpt von den Ideen und von der Begeisterung auflädt, wird sie häufig Widerstand getroffen.

Klingen diese Aussagen vertraut?

 

• Höhere Haupteigentümergebühren zahlen, um die Wechsel einzulösen? Sind Sie nuts? Wir sollten sie senken!
• Meinen 40-Fuss-Fahnenmast herunternehmen? Ich bin ein Veteran und berechtigt zur Redefreiheit!
• Was bedeuten Sie „ändern die Farbenfarbe“? Wenn es genug 1973 gut war, ist es genug heute gut!
• Meine ruinierten '68 schleppen, Ford, denPinto aus dem Feuer-Weg heraus Sie wird? Ich rufe meinen Rechtsanwalt an!
• Ich bin nicht payin meine Gebühren, bis ich meinen Busch getrimmt erhalte!

Bildet Sie dankbar Sie wirklich trat vorwärts für den Job, nicht tut er? Ihre guten Ideen werden kritisiert, verkleinert und gekentert. Sie entdecken, dass „Richtlinien fein sind, aber sie wenden sich nicht an mich!“ Leute waren Sie Gedanke das freie Denken und unterstützendes Ausschalten, zum durcheinandergebracht und selbstsüchtig zu sein. Willkommen zur Verein-Angst.

Am Kern des Zahnflankenspieles ist ein grundlegender menschlicher Widerstand, zum zu ändern, selbst wenn die Änderung für das bessere ist. Die Leben werden von den Stücken und von Grundregeln gebildet, die in ein Gewebevertrautes zum Benutzer gesponnen werden. Das Ändern irgendeines Teils der Webart stört das vollständige Tuch. Als suchende bessere Resultate eines Vorstands für das Hauseigentümervereinigung, die „wir fürchten, Änderungsdass uns“ Mentalitäthilfen verstehend Ziele erreicht erhalten. Und wie, bitten Sie?

Verlangsamung. Ein Vorstand mit einer dringenden Tagesordnung lässt rücksichtslos über Mitgliedsmeinung laufen. Es ist extrem wichtig, wenn man Änderung, den Mitgliedern zu erlauben zu sprechen vorschlägt. Wenn sie gegeben wird, nutzt die Wahrscheinlichkeit, am meisten es nicht. Aber die Wahrscheinlichkeit nicht gegeben bringt den Aufrührer in einigem heraus. So Ihre Zeit nehmen und die Leute abstimmen, wenn neues etwas vorgeschlagen wird. Es gibt wenige Probleme, die sofort entschieden werden müssen.

Gewinn-Trust. Wenn Sie Änderungen vorschlagen, Trumpftatsachen vertrauen. Das heißt, erschweren zu viele Studien und Tatsachen wirklich den Prozess, indem sie Fragen aufwerfen, während eine Aussage wie „der Vorstand gänzlich dieses Problem nachgeforscht und sich mit kenntnisreichen Experten beraten hat. Die Entdeckungen zeigen an, dass es eine starke Notwendigkeit gibt, diese Änderung an richtig, vorzunehmen für unsere Aktiva sich zu interessieren“ versichert wirklich den meisten Mitgliedern.

Vermitteln. Als gewählter Direktor sind Sie im Wesentlichen ein Politiker. Erfolgreiche Politiker verstehen den Wert des Gebens-und, während Hardliner unten mit der Lieferung gehen. Vermittlung und Kompromiß ist ein großer Trustgewinner, weil er Respekt für andere zeigt. Zu den kleinen Sachen häufig vollendet nachgeben die grössere Anblicksache.

Den Sizzle verkaufen. Jede angemessene Änderung hat einen Nutzen, der die Tatsachen überschreitet, welche Verkäufer benennen „Sizzle.“ Wie Trust kann Sizzle für Verbrauch aufsummiert werden. Z.B. „, während der Vorstand um eine spezielle Einschätzung von $10.000 je in Richtung zu diesem Erneuerungprojekt bittet, rät immobilienagenten, dass die Maßeinheiten $25.000 im Wert erhöhen. So ist dieses eine große Investition und wird im Wesentlichen den Livability und den Stolz des Besitzes erhöhen. Uns nicht vergessen lassen, dass diese gleiche Arbeit für einen single-family Ausgangseigentümer dreimal so viel kosten würde. Wir erhalten ein heckuva Abkommen hier!“

Das Wasser beruhigen. Einen Anblick der langen Strecke zu haben ist zu dauerhafter Änderung kritisch. Ihre Feuerwehrmannklagen weg setzen und einen Ein-zu-fünfjahr Plan ausarbeiten, der Vorbehaltfinanzierung, Projekt und Sitzungszeitpläne, Wunschzettelpunkte und Zeitlinien umfaßt. Haben solch eines Planes spricht Volumen mit Mitgliedern, die den Vorstand mit ihrer einzelnen größten Aktivposten betraut haben. Es sagt, „diese Lieferung ist auf Kurs und der Vorstand hat eine feste Hand auf dem Rad.“

Oben erleichtern. Während der Vorstand häufig wichtige Angelegenheiten beschäftigt, hilft das Halten von Sachen in der Perspektive, sie durch zu sehen. Sich erinnern, keine dieser Probleme sind Leben, oder Tod und die Welt stoppen nicht sich zu drehen, wenn Sie ausfallen. Und eine Richtung der Stimmung halten, regt wirklich Mitarbeit von den Neinsagern an, die verwirklichen, dass sie Sachen zu ernst nehmen. Unterhaltlächeln. Der Verkauf der Änderung an einem Hauseigentümervereinigung haftete in einer Furche ist eine gute Sache, aber es nimmt eine durchdachte Annäherung. Diese Techniken gelangen an das Herz der Angelegenheit: die Mitglieder und ihre Furcht. Abkommen mit ihnen durchdacht und Sie vollenden dauerhafte Änderung.