Verkauf Ihr Haus, bewegend, Unfälle - was sie für Ihre Steuern bedeuten - 3/1/2004 - bewegliche Verschiebungs-Urheber

Verkauf Ihres Hauses, bewegend, Unfälle: Was sie für Ihre Steuern bedeuten
durch Michele Dawson

Wenn die Steuerzeit oben gerade im nächsten Monat kriecht, ist es Zeit, Ihre Eingangsbescheinigungen und Steuerformulare weg abzuwischen. Wenn Sie Ihr Haus verkauften, wegen eines Jobs verschoben oder großen Schaden von einem natürlichen oder auf vom Menschen verursachte Katastrophe 2003 sich nahmen, wünschen Sie können, Ihre Steuern betroffen sind.

Für Starter wenn Sie Ihr Primärhaus 2003 verkauften, konnten Sie nicht Steuern auf alles oder zum Teil des Geldes zahlen müssen, das Sie auf ihm verdienen. Sie müssen das Haus mindestens zwei Jahre besessen haben und es muss Ihr Hauptwohnsitz für zwei Jahre gewesen sein.

„Wenn Sie einen Gewinn vom Verkauf Ihres Haupthauses haben, können Sie in der Lage sein, bis $250.000 des Gewinnes von Ihrem Einkommen ($500.000 auf einer gemeinsamen Steuererklärung in den meisten Fällen) auszuschließen,“ der Staatseinkünfte-Service sagen auf seiner Web site.

Spezielle Richtlinien treffen zu, wenn Ihr Haus für Geschäft benutzt wird.

Jedoch können Sie auf keinen Verlust abziehen, den Sie auf dem Verkauf Ihres Hauses dich nehmen konnten.

Unterdessen wenn Sie einen unreimbursed Eigentumverlust 2003 hatten, konnten Sie in der Lage sein, ihn abzuziehen.

„Wenn Ihr Haus, Auto, wurden Boot oder anderes teures Eigentum durch ein Feuer geschädigt, Flut, Vandalismus oder anderer plötzlicher und unerwarteter Unfall, können Sie in der Lage sein, einen Teil des Verlustes von Ihren Steuern abzuziehen,“, sagte Jeanne M. Salvatore, Vizepräsident der Verbraucherangelegenheiten für das Versicherungs-Informations-Institut.

Die Verluste müssen recht sehr groß sein, um zu qualifizieren. Wenn Sie underinsured waren oder, Ihr Haus wurde in einer Naturkatastrophe geschädigt oder zerstört -- wie ein Hurrikan -- oder ein synthetisches wie Vandalismus oder Einbruch, konnten Sie einen beträchtlichen unreimbursed Eigentumverlust haben.

„Im Allgemeinen, können Sie den Verlust im Umfang abziehen, den er 10 Prozent Ihrer bereinigten Bruttoeinkunft übersteigt, abzüglich hundert Dollar,“ sagte Treber J. Minker, CPA/PFS von Mahoney Cohen & Company und Mitglied des amerikanischen Instituts des persönlichen Vollzugsausschusses der Finanzplanung der Wirtschaftsprüfer.

Verschiedene Richtlinien treffen zu, wenn Ihr Haus für Geschäft benutzt wurde.

Wenn Sie 2003 umzogen, konnte das IRS Sie bewegliche Unkosten abziehen lassen. Es gibt zwei Hauptkriterien, die Sie erfüllen müssen: die Bewegung muss zurzeit nah sein, die Sie Arbeit anfangen und Ihr neues Haus muss näeher an Ihrem Beschäftigungsort als Ihr ehemaliges Haus und Arbeitsplatz sein.

Sie können bewegliche Unkosten im Allgemeinen betrachten genommen innerhalb eines Jahres vom Datum, das Sie Arbeit an der neuen Position anfangen, ob Sie den neuen Job erhalten, vor oder nach Sie umziehen.

Um die Abstandsprüfung zu führen, muss Ihre neue Jobposition mindestens 50 Meilen von Ihrem ehemaligen Haus als weiter sein Ihre alte Hauptjobposition von Ihrem ehemaligen Haus war. Z.B. wenn Ihr alter Arbeitsplatz 10 Meilen von Ihrem alten Haus war, muss Ihr neuer Beschäftigungsort mindestens 60 Meilen vom ehemaligen Haus sein.

Und wenn er zurzeitprüfung kommt, wenn Sie ein Angestellter sind, müssen Sie für mindestens 39 Wochen während des ersten ganztägig arbeiten, 12 Monate nachdem Sie in der Region Ihrer neuen Jobposition ankommen.

Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie für mindestens 39 Wochen während der ersten 12 Monate und für mindestens 78 Wochen während des ersten ganztägig arbeiten, 24 Monate nachdem Sie ankommen. Wenn Sie geheiratet werden, können Sie oder Ihren Gatten dich verwenden, wenn Sie die Zahl den Wochen bearbeitet feststellen, aber Sie können Wochen nicht kombinieren.

Es gibt Ausnahmen. Z.B. wenn Sie ein Mitglied der bewaffneten Kräfte auf aktivem Dienst sind und Sie wegen einer dauerhaften Änderung der Station umziehen, müssen Sie die Zeit- und Abstandsprüfungen nicht treffen.

Wenn Sie die Prüfungen geführt haben, können Sie abziehen:

 

• Die Kosten der Verpackung, der Kistenverpackung und des Transportierens Ihrer Haushaltswaren.
• Speicher- und Versicherungskosten bezogen auf Waren und persönlichen Effekten innerhalb irgendeines 30 Tageszeitraums, nachdem Ihre Sachen von Ihrem alten Haus verschoben sind und bevor sie an Ihren neuen Platz geliefert werden.
• Die Kosten der Verbindung und des Trennens von Dienstprogrammen.
• Die Menge, die Sie zahlen, Ihren Träger und Ihre Haustiere zum neuen Haus zu versenden.
• Auf Unterkunftskosten, die Ihre Familie während des Bewegungszeitraums sich nimmt. Mahlzeiten sind nicht absetzbar.
• Reisen zu Ihrem neuen Haus. Wenn Sie mit dem Auto reisen, können Sie den Standardmeilenzahlzollsatz von 12 Cents ein Meile abziehen oder die tatsächlichen Unkosten des Gases und des Öls, der Parkengebühren und der Zölle abziehen. Sie können allgemeine Reparaturen, Wartung, Versicherung oder Abschreibung des Wertes Ihres Autos nicht abziehen.

Das IRS erklärt Ihnen, was auch nicht abgezogen werden kann -- alles vom Kaufpreis Ihres neuen Hauses zu Ihrem Führerschein zum Ausstatten der Teppiche und der Vorhänge.

Eine Sache, zum im Verstand zu halten ist, dass Sie nicht doppelt-eintauchen können, indem Sie einen Abzug der beweglichen Unkosten und einen Betriebsausgabeabzug für die gleichen Unkosten nehmen. Sie wünschen einen Blick an der Publikation 463 des IRS, am Spielraum, an der Unterhaltung, am Geschenk und an den Auto-Unkosten nehmen, um festzustellen, welcher Abzug vorteilhafter ist.

Sie können keine beweglichen Unkosten auch abziehen, die von Ihrem Arbeitgeber zurückerstattet wurden.

Bewegliche Unkosten werden auf Formular 3903 dargestellt und abgezogen als Justage zum Einkommen auf Formular 1040.