Sieben Geheimnisse über das Kaufen einer Zweitwohnung durch Broderick Perkins
„Übersteigen,“ „Bestes,“ und „die meisten“ Listen die ganze Geschichte selten erklären, aber sie dienen einen nützlichen Zweck. Als literarische Destillationen der größeren Geschichten, auf-d-gehen Listenangebot die Art von Informationen, die wir benötigen, also können wir mehr Zeit einstecken -- das reale Bargeld des neuen Jahrtausends. Das Beste des Besten dieser Listen werden mit einer Klemme Intrige, Umdrehung der Phrase oder möglicherweise einem Schlag der Stimmung dargestellt. Sie halten unsere Zinsen sichernd während der wenigen flüchtigen Momente, die wir ersparen müssen, aber lassen uns andererseits gesättigt mit spitzen Informationen. Craig Venezia, Autor des neuen „Kaufens eine Zweitwohnung: Einkommens-Flucht oder Ruhestand“ (Nolo, $24.99) bietet eine solche Liste für die Zweitwohnungmasse an. Venezia ist ein beitragender immobilienverfasser für das San Francisco Chronicle, das telecommutes, um von seinem Boston-Bereich Haus zu arbeiten. Er auch diente als Wells- Fargohauptleiter, arbeitete nah mit Finanz ETrade und kennt die Besonderheiten der Strukturierung von Privatanleihen zwischen Familie und Freunden. Den Zweitwohnungmarkt gegeben hat ihn vor kurzem ist Klumpen mit dem Rest des EigentümerWohnungsmarkts genommen, das Buch ist recht rechtzeitig. Egal wie Zeit-verhungert Sie sein können, ein volles gelesen vom Buch -- von der Entscheidung, warum Sie eine Zweitwohnung zu den Formularen wünschen, Sie brauchen, wenn Sie sich entscheiden, ein Eigentummanagementunternehmen anzustellen -- schickt Sie zum Kopf der Kategorie. Hauptleiter von den vernünftigen Jersey-Eigenschaften, VOM MSN Geld, von Leihbaum, vom nationalen Verband der Hauptprüfer und vom 2. Hauptjournal, alle sagen so. Anstatt, das Beste für Letztes zu sparen, bildet Venezia das gelesene einfache, indem er schnell erhält Sie in den Band mit seinen „sieben Geheimnissen über das Kaufen einer Zweitwohnung.“ Ist hier, was er sagt. - Den richtigen Zeitpunkt kennen zu kaufen. Eine jener Zeiten ist jetzt. Der behebenimmobilienmarkt ist auf dem zweites Ausgangssektor glänzend. Mehr Eigenschaften auf dem Markt, verhältnismäßig den niedrigverzinslichen Zollsätzen und den motivierten Verkäufern haben kombiniert, um den Kunden in den Sitz des Fahrers zurück einzusetzen.
- Wissen, wenn ein Zweitwohnungkauf Finanzsinnvoll ist. Eine Sekunde ist sinnvoll an erster Stelle, wenn Sie einen realistischen, erschwinglichen Etat im Voraus herstellen können, damit Sie innerhalb Ihrer Mittel kaufen. Hier ausdehnen ist nicht sehr gesund. Ihr Bargeld und hervorstehendes Einkommen, Unkosten und Mieteinnahmen abschätzen (wenn Sie planen, das Eigentum heraus zu mieten) und Mathe tun. Sie Buchhalter und Finanzplaner können Ihnen helfen, die Finanzrisiken zu wiegen.
- Wissen, wohin man geht. Venezia sagt wählen eine Position gründete beide auf dem Potenzial, damit Wert des Eigentums schätzt -- besonders wenn Sie nicht es mieten werden -- und Gast-bevorzugte Bestimmungsörter. Immobilienagenten können die Marktforschung zur Verfügung stellen, die Sie benötigen.
- Die Steuerkonsequenzen kennen und verstehen. In einigen Fällen kann das Kaufen eines Ausgangsin der ganzen Stadt Randes Ihre jährliche Vermögenssteuer oder jede mögliche Besitzergreifung oder „Hotel“ Steuer trimmen, die durch einige Gerichtsstände erhoben wird, aber Sie aalen noch sich im Glühen der Position.
- In nicht traditioneler Finanzierung auskennen. Dieses ist nicht über jene riskanten nicht traditionelen Darlehen, die Kostenberechnunghäuser sind, aber relative Darlehen -- Darlehen von Ihrer Familienbank. Ein Darlehen von einem Familienmitglied kann Sie sparen Tausenden in den Zinsen in dem Leben der Hypothek mit preiswerteren Familienzollsätzen und das Geld in der Familie möglicherweise zu halten, anstatt, sie der Bank zu schicken.
- In Mieteinnahmen auskennen, die Ihre Unkosten versetzen können. Ihr Eigentum für gerade Teil des Jahres heraus mieten und Sie können die Kosten des Besitzens einer Zweitwohnung subventionieren, sagen Venezia.
„Im Verstand halten, dem seiend ein Hauswirt nicht zurück sitzen bedeutet und aufpassende Mieteüberprüfungen rollen in. Sie nimmt Zeit, Geld und Verpflichtung. Wissen, was Sie in vor Sie weitem Abstieg des Risikos zu kommen, den Weg,“ er sagt. - Schließlich können Ihre Investition schützen. Ob Ihr zweites Haus eine reine Investition, eine Wochenendenflucht oder ein Platz, zum schließlich zu genießen ist, wenn Sie sich zurückziehen, ist immobilien eine Investition. Das Eigentum beibehalten, es halten völlig versicherte, hat es regelmäßig kontrolliert und aufpaßt Ihre Stammaktie zu wachsen.
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