Leerverkäufe - ein Führer für Verfallserklärung-Investoren - Teil 5 BRICKWALL STICHTAG?
Was, wenn der Haupteigentümer mit Ihnen gerade ein Tag oder zwei vor in Verbindung tritt
Verfallserklärungverkauf wird festgelegt? In einigen Zuständen kann der Haupteigentümer um einen bitten
Verzögerung. Oder…
Sie können mit der Verlustabschwächungabteilung in Verbindung treten, erklären, dass Sie kaufen möchten
automatisch ansteuern, wenn sie einen verbilligten Profit… betrachten und den Verkauf verzögern. Manchmal
sie werden.
Der letzte Ausweg ist einer, den wir „in der Million Dollar-gerichtlichen Verfallserklärung erklären
System“. Bankrott! Das stoppt die Verfallserklärungkälte. Wenn Sie gerade a benötigen
Paare von Wochen zum Training Ihr Abkommen mit der Abschwächungabteilung dieses konnten a sein
gute Taktik.
Sie nicht tun, es sei denn Sie vom Abschwächungrepräsentanten der kreditgebenden Stelle das erlernt haben
sie sind zu einem verbilligten Profit geöffnet, aber sie verzögern nicht den Verkauf…, oder Sie haben
ein Unterstützungsplan für das Kaufen des Hauses.
Sie konnten die Abschwächungabteilung warnen, die, wenn sie nicht den Verkauf verzögern
der Haupteigentümer lässt Bankrottpetitionspapiere ergänzen und bereitet vor, um das zu archivieren
Nachmittag. Das kann sie auf Tätigkeit verschieben… oder nicht.
Sie können einen Selbstanfertigungsbankrotinstallationssatz an einem Bürozubehörspeicher kaufen. Hilfe
die Haupteigentümerfülle es heraus. Den Haupteigentümer dann unten fahren, um es am Bundes zu archivieren
Gericht (oder das lokale Äquivalent).
Das Büro benennen, das den Verfallserklärungverkauf und sich zu informieren leiten würde
sie, die der in Verzug seiende Haupteigentümer gerade für Bankrott archiviert hat. Sie finden
Namens- und Adresse der Körperschaft, welche die gerichtliche Verfallserklärung auf der Nachricht von behandelt
gerichtliche Verfallserklärung. Dieses Büro kann erfordern, dass Sie ein bestätigtes Konkursgericht liefern
Dokument zu ihnen. Jede Weise, die die gerichtliche Verfallserklärung stoppt.
Wenn Sie dann in der Lage sind, unser Ihr verbilligtes Abkommen mit der Abschwächung zu bearbeiten
Abteilung erklären dem Haupteigentümer dass, wenn sie sich nicht für ihr Gerichtsdatum zeigen
der Bankrott wird automatisch zurückgewiesen.
NACHSICHT
Wenn die Hauptmonatshypothekenzahlung des eigentümer $700 (z.B.) ist und
er ist sechs Monate nach mit Zahlungen, die Sie zu Training a in der Lage sein können
Nachsichtvereinbarung mit der kreditgebenden Stelle. Dieses ist eine Weise, die der Haupteigentümer kann
einen Zahlungsplan herstellen, um seine Rückstände weg zu zahlen.
Sie erfahren, dass der Haupteigentümer $4.200 nach in den Monatszahlungen ist und
Gebühren. Zum Abschwächungrepräsentanten vorschlagen, dass der Haupteigentümer $2.000 jetzt zahlen kann und
ein Extra$366.67 jeden Monat für die folgenden sechs Monate. Für jene sechs Monate
Haupteigentümer würde Zahlungen von $700 plus $366.67 für insgesamt leisten
$1.066.67 Monats.
Wenn der Haupteigentümer die Extra$366.67 pro Monat nicht sich leisten könnte, konnten Sie
fragen, dass die kreditgebende Stelle die Zahlungen wird ausgestreut 12 Monate erlauben. Wenn
Haupteigentümer kann nicht sogar sich leisten, dass manchmal die kreditgebende Stelle die Rückstände hinzufügt
das Ende des Darlehens.
Wenn der Haupteigentümer zuverlässig die Nachsichtvereinbarungszahlungen an leistet
das Ende von sechs Monaten würden sie aus Zahlungseinstellung heraus sein und konnten bis die $700 zurück gehen
eine Monatsdarlehenszahlung. Wenn sie nicht tun, kann die kreditgebende Stelle die gerichtliche Verfallserklärung an wiederbeginnen
Punkt stoppten sie ihn.
Ein Verfallserklärunginvestor kann zwei Möglichkeiten von einem Nachsicht profitieren
Vereinbarung.
Wenn Sie eine Haupteigentümereinfassunggerichtliche verfallserklärung finden und sie erwägen nicht zu verkaufen
zu Ihnen fragen, ob sie Ihre Hilfe im Stoppen der gerichtlichen Verfallserklärung möchten. Wenn sie ja sagen
Sie treten mit der kreditgebenden Stelle in Verbindung und versuchen für eine Nachsichtvereinbarung.
Dem Abschwächungrepräsentanten erklären, dass Sie ein Freund von eigentümer der Frau Home sind und
Sie möchten ihr helfen, das Verfallserklärungproblem zu erhalten ausgeräumt. Den Repräsentanten erklären
dass der Haupteigentümer wieder arbeitet und jetzt in der Lage ist, die Zahlungen zu leisten.
Den Repräsentanten fragen, ob es irgendeine Weise gibt, die sie die rückseitigen Zahlungen wenig bilden könnte, die sind
jeden Monat.
Sie wünschen den Abschwächungrepräsentanten die Nachsichtvereinbarung vorschlagen. Sie
möchten nicht die Person sein, die sie erwähnt. Dann können Sie verhandeln, über wie viel wird
herauf gezahlt sein - Frontseite und wie viel jeder Zahlung für einiges hinzugefügt werden kann
Monate. Der Repräsentant fragt, dass Sie etwas Beweis senden, dass der Haupteigentümer ist
fähig, die Zahlungs… Lohnstummel, das etc. zu bilden. Wenn das annehmbar ist, wird der Repräsentant
dem Haupteigentümer eine Vereinbarung schicken zu unterzeichnen.
Einige Investoren haben das Nachsicht gedreht, das in ein Geschäft vermittelt.
Sie laden den Haupteigentümer für diesen Service auf und verwenden ihn, um Abkommen zu finden.
Sie können eine Anzeige wie laufen lassen:
GERICHTLICHE VERFALLSERKLÄRUNG STOPPEN!
Wir können Ihnen außer Ihrem Haus helfen.
Anruf 1123-4567
Sie sammeln einige hundert Dollar, um das Nachsicht zu ordnen und dann
Aufenthalt in der Note mit dem Haupteigentümer. Ein hoher Prozentsatz dieser Haupteigentümer sind
zurück in der gerichtlichen Verfallserklärung innerhalb 12 Monate. Der Investor hat bereits eine Bindung mit
Haupteigentümer und ist in der besten Position, zum des Hauses durch einen Leerverkauf zu kaufen oder
„abhängig von“.
Sie können einen Haupteigentümer in der gerichtlichen Verfallserklärung finden, die gerade verlassen möchte
Haus und erhalten an mit ihrem Leben. Wenn Sie nicht den Barbestand haben, zum einer Hypothek zu tun
Rabattabkommen mit dem Stelleversuch für Nachsicht im Namen des Haupteigentümer.
Wenn die kreditgebende Stelle zustimmt, kaufen Sie das Haus „abhängig von“ der vorhandenen Hypothek
und Nachsichtvereinbarung. Wenn Sie das Eigentum auf einer Leasingwahl Sie leicht schlagen
vermutlich würde negativen Cashflow für die wenigen Monate des Nachsicht haben
Vereinbarung. Wenn das Eigentum Stammaktie hatte, konnten Sie das Negativ zulassen wenn Sie
konnte es von anderen Bargeldumläufen bedecken.
Es kann etwas Gefahr der Abschwächungabteilung der kreditgebenden Stelle geben, die die erlernt
Sie haben das Eigentum gekauft. Die konnte eine Verletzung des Nachsicht sein
Vereinbarung und beginnen die gerichtliche Verfallserklärung wieder.
Eine bessere Idee konnte, eine Wahl zu erhalten sein, das Eigentumkontingent auf zu kaufen
Sie in der Lage seiend, eine Nachsichtvereinbarung mit der kreditgebenden Stelle im Namen auszuarbeiten
der Haupteigentümer. Ihre Wahlbetrachtung würde die Pauschalzahlung das sein
würde zu Beginn des Nachsichtzeitraums und der Menge von kommen
Monatszahlung darüber und darunter die normale Zahlung. $366.67 im Beispiel
über.
Am Ende des Nachsichtzeitraums würden Sie Ihre Option ausüben und
alle Wahlbetrachtung würde in Richtung zum Kaufpreis gutgeschrieben.
Diese Wahl würde eine vertrauliche Vereinbarung zwischen Ihnen und sein
Haupteigentümer und nicht etwas, die der Abschwächungrepräsentant ungefähr würde wissen müssen.
UMGESTALTET
In einigen Fällen, wenn ein Kreditnehmer innen Zahlungseinstellung ist, kann die kreditgebende Stelle a betrachten
Antrag, das Darlehen umzugestalten. Das kann einige Sachen bedeuten. Die kreditgebende Stelle konnte
den Zinssatz senken, oder Zahlungen der Zinsen nur für 12 Monate erlauben, oder addieren
Rückstände zum Ende des Darlehens oder…. Gut müssen Sie um um den Abschwächungrepräsentanten bitten wenn sie
gestaltet um und gerade wie werden, gestalten sie um.
HINTERGRUND
Formular der am meisten benutzten Fannie- Mae/Freddie- Machypothek erfordert
kreditgebende Stelle, zum eines 30 Tagesheilungbriefs zum Kreditnehmer zu schicken. Der Heilungbuchstabe gibt
Kreditnehmer 30 Tage, zum des Zahlungsbargeldes oder der Gesichtsbeschleunigung des Saldos zu holen
vom Darlehen. Nach den 30 Tagen haben, die kreditgebende Stelle hat im Allgemeinen die Wahl von überschritten
sagend möchten wir nicht mehr die Rückstände annehmen, aber wir erklären die Schuld jetzt
gesamter Saldo des Darlehens.
Wie eine praktische Angelegenheit, welche die meisten kreditgebenden Stellen versuchen, Rückstände zu sammeln und werden
Verfallserklärungverfahren für mindestens drei Monate oder mehr nicht einleiten. Wenn a
gerichtliche Verfallserklärung wird in den Zuständen begonnen, die gerichtlich Verwertungsverfahren der kreditgebenden Stelle erfordern
Rechtsanwalt sucht gewöhnlich die allgemeinen Aufzeichnungen, um festzustellen ob jemand anderes
hat alle mögliche Pfänder auf dem Eigentum und nennt jene Parteien als Beklagte in
Verfallserklärungtätigkeit.
Dieser Schritt garantiert, dass wer auch immer das Eigentum am Verfallserklärungverkauf kauft
erhält Titel frei von den Pfändern. Bestimmung, ausfindig machend und Dienen anderer Pfandhalter
mit gerichtlichen Verfallserklärung können die Papiere viele Monate nehmen.
In der Treuhandurkunde gibt die Verfahrensbewegungen schneller, weil der Verwalter gerade an
schickt Nachrichten zur Adresse, die auf jedem Pfand gefunden wird. Die Pfandhalter tun nicht müssen
wird mit Nachricht in den meisten Treuhandurkundezuständen „gedient“.
Während ein Haupteigentümer einen so genannten Workout ordnen kann, um gerichtliche Verfallserklärung zu vermeiden
zu irgendeinem Zeitpunkt ein Kreditnehmer das schneller fungiert, das bessere seine Wahrscheinlichkeiten. Die meisten kreditgebenden Stellen und
Hypotheken-Dienstleistungsunternehmen haben Verfallserklärungverhinderungabteilungen. Sie
gibt es, eine Weise zu versuchen und zu finden das, Haus wegzunehmen zu vermeiden.
Fannie Mae, eine Regierung-verursachte Firma, die Wohn kauft
Hypothekenkredite auf dem Sekundärmarkt, hat einigen Hauptsparer
Lösungen für Kreditnehmer, die nach auf ihre Hypothek fallen. Z.B. ein von
die „einfachsten Verlegenheiten“ Fannie Mae, das kreditgebende Stellen zur Verfügung stellen können, tritt wenn ein Kreditnehmer auf
verfehlt eine einzelne Zahlung. Wenn dieses ein einmaliges Vorkommen ist; die kreditgebende Stelle arbeitet
heraus ein Lohnplan, damit der Kreditnehmer die arrearages über fünf heraus verbreiten kann
Monate.
Solch ein Training ist für Kreditnehmer am nützlichsten, die ein temporäres gehabt haben
in Einkommen, vielleicht wegen eines Arbeitsplatzverlusts oder unerwarteten Rechnungen fallen.
Es ist auch für Haupteigentümer möglich, die nach auf ihr gefallen sind
die Hypotheken, zum etwas anderer Strategien zu nutzen beabsichtigten zu vermeiden
gerichtliche Verfallserklärung.
In einigen Fällen stimmen kreditgebende Stellen einem „speziellen Nachsicht zu,“ hingegen
kreditgebende Stelle kann für eine temporäre Verkleinerung oder eine Aufhebung der Hypothek zur Verfügung stellen
Zahlungen, zum eines Haupteigentümer in den Rückständen zurückgewinnen zu lassen. In den meisten Fällen die höchstwahrscheinlich
um für ein spezielles Nachsicht zu qualifizieren haben vorübergehend Jobs oder genommen ungewöhnliches verloren
Unkosten und können prüfen, dass sie in der Lage sind, zukünftige Hypothek zu bilden
Zahlungen.
Eine andere Möglichkeit ist Hypothekenänderung. Der Kreditnehmer kann in der Lage sein
zu die Schuld neu finanzieren oder den Ausdruck Ihres Hypothekenkredites verlängern. Wenn gegenwärtige Zinsen
Zollsätze sind erheblich kleiner als der Zinssatz auf der Hypothek, die kreditgebende Stelle
bereit sein, das Darlehen zu einem niedrigeren Zollsatz neu zu finanzieren, die Monatszeitschrift konnte zu verringern
Zahlung. Wie mit anderen Vorkehrungen, die mit kreditgebenden Stellen muss der getroffen werden, Kreditnehmer sein
fähig, die kreditgebende Stelle zu überzeugen, dass er in einer Position ist, zum der neuen Hypothek zu bilden
Zahlungen.
In einigen Fällen Haupteigentümer, die Darlehen haben, versicherten durch das Bundes
Gehäuse-Verwaltung und wer nach in ihren Hypothekenzahlungen sind, sein kann
fähig, einen „teilweisen Anspruch“ von HUD zu erhalten. Wenn ein FHA Darlehen für zwischen straffällig ist
vier Monate und ein Jahr und die kreditgebende Stelle hatten nicht noch eine gerichtliche Verfallserklärung, ein teilweises begonnen
Anspruch kann möglich sein, wenn der Kreditnehmer zeigen kann, dass er den Regular wieder aufnehmen kann
Monatszahlungen.
Mit einem teilweisen Anspruch stellt HUD das Geld zur kreditgebenden Stelle zur Verfügung, um zu holen
Bargeld gegen den Kreditnehmer hypothekarisch belasten, der damit einverstanden ist, das Geld zu zurückzuerstatten
HUD - zinslos - wenn das Eigentum verkauft wird.
Aber warum würden kreditgebende Stellen bereit sein, bis jetzt zu gehen, Kreditnehmern heraus zu helfen, die
leisten nicht Zahlungen? Weil die kreditgebende Stelle nicht Häuser besitzen möchte!
Es gibt andere mögliche Lösungen, zum der Probleme hypothekarisch zu belasten, die kreditgebende Stellen
konnte betrachten. Wenn es genügend Stammaktie im Haus gibt, zum der Hypothek weg zu zahlen wenn
das Haus wird, die kreditgebende Stelle kann auf dem Präkludieren weg halten, vorausgesetzt dass die kreditgebende Stelle verkauft
glaubt, dass der Kreditnehmer eine gutgläubige Anstrengung unternimmt, das Haus an a zu verkaufen
angemessener Preis.
Ist hier eine andere Idee. Bankrott des Kapitels 13 erlaubt einem Schuldner, sich auszuzahlen
Geld, das he/she im Laufe der Zeit verdankt. Der Konkursgerichtrichter kann irgendwelche genehmigen
Rückvergütungplan, der vom Konkursverwalter empfohlen wird. Die Rückvergütung
Plan würde für alle Schuld sein und nicht, gerade was einem Hypothekengeldgeber verdankt wird.
Wenn die Finanzprobleme des Schuldners scheinen, hinter ihm und dem Verwalter zu sein
glaubt, dass er das Einkommen hat, zum seiner Schulden in einem verurteilten Zeitraum zufriedenzustellen
Verwalter empfiehlt, dass eine gerichtliche Verfallserklärung in Schwebezustand gelegt wird.
Der Rückvergütungplan würde alle Gelder umfassen, die Gläubigern, aber uns verdankt wurden
konzentriert sich auf Hypothekenzahlungen. Uns den Haupteigentümer sagen lassen verdankt die kreditgebende Stelle
$10.000 ist zurück Zahlungen, Gebühren und Verfallserklärungkosten.
Der Konkursverwalter stellt fest, dass der Schuldner genügend Einkommen zu hat
alle seine Schulden über eine Zeitdauer von 6 Monaten weg zahlen. Er teilt die verdankten $10.000
der Hypothekengeldgeber bis zum 6 Monaten und kommt mit $277.78 auf.
ist regelmäßige Monatshypothekenzahlung des Haupteigentümer $732.50. Das zusätzliche
$277.78 würden dem für eine neue Monatszahlung von $1.010.28 hinzugefügt.
Konnten Sie das Haus kaufen, nachdem Zahlungsplanes unterstellt worden war?
Sie würden nur so tun, wenn es ein vernünftiges Abkommen sein würde. Die Gelegenheit konnte entstehen
unter ein paar verschiedenen Umständen. Der Haupteigentümer konnte finden
Finanzbelastung des Festhaltens an der Liste der Zahlungen beeinflußte sein Familienleben.
Er würde verkaufen, um von unterhalb der größeren Monatszahlung hinauszugehen - auf weniger sich bewegen
teures Haus und Fokus auf die anderen Schulden weg zahlen abgedeckt durch die Zahlung
Plan.
Wenn Sie einen sehr motivierten Verkäufer in der gerichtlichen Verfallserklärung fanden, konnten Sie vorschlagen
Bankrott des Kapitels 13 als letzter Ausweg, wenn seine Finanzschwierigkeiten kuriert werden. Sie
würde ihm durch den Prozess helfen und dann sein Haus kaufen.
In beiden Fällen konnten Sie „, abhängig von“ der vorhandenen Hypothek zu kaufen erwägen
und Rückvergütungplan. Oder Sie konnten den Haupteigentümer Ihnen eine Wahl zu geben lassen
das Haus kaufen, und dann mit der kreditgebenden Stelle in Verbindung treten und über einen Rabatt während eines frühen verhandeln
Profit des Darlehens.
Wie ein zusätzlicher Anreiz zum Verkäufer Sie/opltion zu mieten sogar anbieten konnte
eins Ihrer anderen Eigenschaften zu ihm. Dieses würde ihm erlauben, in ein Haus umzuziehen
er könnte sich leisten, seine Gutschrift umbauen und eine Wahrscheinlichkeit zu eigenem das Haus am Ende haben
von der Laufzeit einer Option trotz eines Bankrotts und von der gerichtlichen Verfallserklärung auf seiner Gutschriftaufzeichnung.
Wie Sie sehen können, gibt es einige Weisen, die ein kluger Investor a verwenden kann
Programm, zum des Haupteigentümer und selbst zu helfen.
BETRUGS-ALARM
Das Einreichen einer Bankrottpetition bleibt automatisch--Anschläge während eines Zeitraums von Zeit-allem
Tätigkeiten gegen den Schuldner oder das Eigentum des Schuldners, einschließlich Ansammlung,
gerichtliche Verfallserklärung und Wiederinbesitznahme. In den letzten Jahren haben einige Leute in Kalifornien
verursachte vollständige Geschäfte aus den Verzögerungsmöglichkeiten heraus stellten vom automatischen zur Verfügung
Aufenthalt. Diese Körperschaften annoncieren häufig, wie „Verfallserklärungdienstleistungen“ oder „hypothekarisch belasten
Berater. „
+ der BruchzinsenübergangsBetrug. Ein Bankrottschuldner empfängt a
5% oder 10% Zinsen am Eigentum, das von einem anderen Kreditnehmer gehalten wird, der gegenüberstellt
gerichtliche Verfallserklärung. Weil ein Bankrottschuldner dann die Zinsen hält, die Vorlage
Gläubiger des Kreditnehmers können nicht präkludieren, bis der Bankrottrichter anhebt
automatischer Verfahrensstillstand.
.
Ein Haupteigentümer, der unmittelbar drohende gerichtliche Verfallserklärung gegenüberstellt, wurde durch einen Scam genähert
Täter und ist damit einverstanden, hypothekenähnliche Grundpfandrechte die und Bewilligungsbrief-Übertragung zu unterzeichnen
Bruchzinsen an ihrem Eigentum. Der Haupteigentümer zahlte die gerichtliche Verfallserklärung
Berater einige hundert Dollar pro Monat.
Die Empfänger der Bruchzinsen schlossen heimatlose Einzelpersonen mit ein
und anscheinend erfundene Leute. Acht von ihnen archivierten für Bankrott einer nach
anderes. Jede Archivierung blieb gerichtliche Verfallserklärung auf dem Haupthaus des eigentümer und verursachte ein 10month
zwischen der ersten Archivierung und der abgeschlossenen gerichtlichen Verfallserklärung verzögern.
+ Serienarchivierungen durch in Verbindung stehende Schuldner. Das gleiche einzelne oder das in Verbindung stehend
Einzelpersonen archivieren einige Bankrotkästen in einer Reihe, um gerichtliche Verfallserklärung zu verzögern.
+ freiwillige Entlassungen der Serienfälle des kapitels 13. Der Schuldner bittet
das Gericht, zum des Falles zu entlassen. Wenn ein Konkursverwalter Entlassung von a erreicht
Argument, damit Störung erforderliche Hypothekenzahlungen, die Entlassung erscheint oder leistet
Auftrag sagt normalerweise dem Schuldner für Bankrott innerhalb 180 Tage wieder archivieren unter.
Eine freiwillige Entlassung vermeidet diese Prohibition. Der Schuldner kann sofort wieder
Akte, den automatischen Verfahrensstillstand erneuernd.
+ unfreiwillige Petitions-Betrüge. Unter bestimmten Umständen
Konkurs- und Vergleichsordnung ermöglicht Gläubiger, „unfreiwillige Petitionen“ gegen einzureichen
Kreditnehmer. In diesem Betrug archiviert eine Körperschaft--gegen eine Gebühr--eine Bankrottpetition gegen
eine einzelne Einfassunggerichtliche verfallserklärung, den automatischen Verfahrensstillstand veranlassend, auf in Kraft zu treten
Interesse der Einzelperson.
+ gesetzt Nameänderungen zu den Petitionen. Die Bankrottpetition ist
geändert, um ein Alias des Schuldners hinzuzufügen. Der angenommene Name ist wirklich der Name von
ohne Bezugperson. Die geänderte Petition wird oder verwendet anders notiert, um zu stoppen
Exmission oder Verfallserklärungverfahren gegen die ohne Bezugperson.
Viele Verfallserklärungdienstleistungen versprechen Haupteigentümer, dass falsch sie arbeiten
heraus Probleme mit kreditgebenden Stellen. Einige Schuldner nicht sogar kennen diesen Bankrott
Petitionen sind in ihren Namen eingereicht worden. Ein Schuldner kann die gerichtliche Verfallserklärung denken
Service arbeitet die Probleme der kreditgebenden Stelle, wenn in Wirklichkeit der Service einfach aus
legte den Konkursschuldner, um den temporären Schutz des Aufenthalts zu erreichen.
Andere Schuldner können möglicherweise nicht wissen, dass Eigenschaften in gebracht worden sind
ihre Namen, zum von gerichtlicher Verfallserklärung in den Bruchzinsen-Betrügen zu verzögern.
Einige Bankrottverfallserklärung-Betrüge beziehen den Gebrauch des falschen Social mit ein
Sicherheit nummeriert und schädigt die Gutschriftaufzeichnungen der unschuldigen Zuschauer--das reale
Halter jener Sozialversicherungsnummern.
.
ABSCHLIESSEND
An diesem Punkt sollten Sie verstehen, dass es viel von Weisen zu profitieren gibt
ohne unehrlich zu sein. Ja ist Ihr Ziel, Geld zu verdienen, aber Sie können das tun
durch das Anheben etwas von der Sorge von den Schultern der in Verzug seienden Haupteigentümer.
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