„Keine Zeichen des Rücklaufes“ in der Inlandspreis-Abnahme durch Broderick Perkins
Es gibt das viel des Jahres gelassen, aber frühe Vorhersagen, die der Wohnungsmarkt in 2007 zurückprallen würde, sind bis jetzt flach, wie mehr Kunden bürgen und Verkäufer jammern gefallen. Vorhandene Hauptverkäufe schienen, wie ein Löwe, herauf 2.7 Prozent im Januar und dann innen Anfang des Jahres zu brüllen 3.4 Prozent im Februar, verglichen bis 2006. Aber bis zum Frühling, blökten Verkäufe ein lamb-like Rückzug und schoren Inlandspreise im Prozess. Im März nahmen bestehende Hauptverkäufe ihr größtes Schlagen in fast 20 Jahren, eine quetschende 8.4-Prozent-Abnahme in letztem Jahr, der nationale Verband der Immobilienagenten, die diese Woche berichtet wurden. Und Preise, hinunter 0.9 Prozent unter Einfamilien- Häusern, zeigen „keine Zeichen des Rücklaufes,“ entsprechend dem spätesten Standard u. dem Poors/Fall-Shiller den Inlandspreis-Indizes, die Inlandspreis der Schienen neigt. Bis zum Februar deckte der Index hartnäckige Abnahmen in den Inlandspreistendenzen auf. Im spätesten Report deckten dreizehn von 20 großen Metrobereichen eine abfallende Preistendenz auf und Zusammensetzungen von 10 und 20 Metros beide decken abfallende Preistendenzen auf. „Inlandspreise weisen aufeinander folgende Monatsabnahmen,“ auf, sagt Robert J. Shiller, führender Wirtschaftswissenschaftler an MacroMarkets LLC, ein Partner in der Produktion der Indizes. „Der durchschnittliche nachfolgende negative Monatsumsatz der 20 Städte ist 5 Monate, ist die Zusammensetzung mit 10 Städte 8 Monate und die 20, die Stadt-zusammengesetzt sind, ist 7 Monate und zeigt einen weit verbreiteten Abwärtstrend in den Inlandspreisen am Ende 2006 an und in 2007,“ fügte er hinzu. Miami, Charlotte und Dallas haben zwischen bescheidenen Preisgewinnen und Verlusten von jährlichem mit jedem verstreichenmonat abgewechselt, aber andere Städte, einschließlich San Francisco und Boston, haben hartnäckige Monatsabnahmen seit im letzten Frühling aufgedeckt. Im Februar deckten nur Atlanta, Charlotte, Chicago, Dallas, Miami, Portland und Seattle eine Tendenz des Verbesserns der Preise auf, die von 1.3 Prozent reichen, sich erhöhen Dallas auf 10.6 Prozent in Seattle. Die größte Abnahme war ein 7.8-Prozent-Beleg in Detroit. Die kleinste Abnahme war 0.4 Prozent in Los Angeles. NAR kann getadeltes „ungewöhnlich schlechtes Winterwetter“ für das Setzen des Frostes auf Hauptkäufer und besagte langsamere Verkäufe auch „durch eine Abnahme am subprime Lendingvolumen weiter gedämpft worden sein“. Gegründet auf dem Versorgungsmaterial und dem Verkaufsschritt wurde der heimische Markt im März mit einem 7.3-Monats-Versorgungsmaterial Häusern für Verkauf, herauf von ein 6.8-Monats-Versorgungsmaterial im Februar angefüllt, berichtetes NAR. In seinem Ausbruch berichtete NAR, dass single-family Hauptverkäufe am meisten in dem Jahr fielen, hinunter 9.5 Prozent jährlich, verglichen mit eigentumswohnungverkäufen, die nur 6.7 Prozent eintauchten. Aber, da der mittlere single-family Inlandspreis 0.9 Prozent fiel, stieg der mittlere eigentumswohnungpreis 3.2 Prozent national. Regional war der größte bestehende Hauptverkaufstropfen im Mittelwesten, wohin sie 10.9 Prozent fielen, gefolgt vom Westen, 9.1 Prozent; der Nordosten, 8.2 Prozent und der Süden, hinunter 6.2 Prozent. Das NAR bleibt auf 2007 von steigender Tendenz. „Es ist zu früh, eine bedeutende Auswirkung von den festeren Lendingstandards zu messen, die Tätigkeit gemäßigt dämpfen sollten, aber wir suchen noch nach Vorhandenhaus Verkäufen, um während der letzten Hälfte von 2007 stufenweise zu verbessern,“, sagte David Lereah, führenden Wirtschaftswissenschaftler NAR. | 
