Einzelne Familienheime - die Nr.-Risiko-Investition! - Teil 18 DER BRIEF
Ein Brief ist Beweis des immobilienbesitzes. Der Brief muss zu notiert werden
Ihre Zinsen am immobilien schützen. Wenn Sie nicht einen Brief sofort nach notieren
ihn von einem Verkäufer empfangend, könnte dieser Verkäufer das Eigentum an jemand möglicherweise verkaufen
sonst. Wenn dieser zweite Kunde notierte, notierte ihr Brief vor Ihnen Ihr… gut,
nicht lassen, das geschehen.
Wenn dieses mit jeder kaufenden Technik, aber, Sie erwähnt haben nicht müssen
einen Kaufvertrag verursachen und ihn vom Verkäufer unterzeichnen lassen, jedes Mal wenn Sie a erwerben
Eigentum.
In dieser Vertragsformulierung genau, was Sie tun, damit es zum Verkäufer frei ist.
Wann immer Sie ein Eigentum kaufen, sind sicher, dass Sie die Person beschäftigen, deren
Name ist auf dem Brief. Sie wünschen positive Kennzeichnung von ihnen. Sie wünschen auch
das folgende:
KUNDEN-' S-ÜBERPRÜFUNGS-LISTE
___ Kopie des Briefes und des gesicherten Schuldscheines und der Dokumente.
___ Hypothekenzahlungsbuch oder -zugang zur on-line-Hypothekenrechnung.
___ Kopie der Versicherungspolice des Haupteigentümer.
___ Sicherheitssystemcodes, Schlüssel, Anweisungen.
___ Garage-Türdirektübertragung, Tastaturcode, Anweisungen.
___ HauptEigentümer-Vereinigung (Hauseigentümervereinigung)kontaktinformationen.
___ Kopien des Wassers, elektrisch, andere Stromrechnungen.
___ Fotokopien von zwei Formularen Identifikation von jedem Namen auf Brief.
Sie müssen verstehen, wie man ergänzt und einen Brief notiert. Dieses ist, aber einfach
sehr wichtig. Der meiste Zustandgebrauch irgendein Formular eines Garantie-Briefes. Das folgende ist
ein Beispiel von einem allgemein verwendet in Arizona:
Wenn notierte Post zu:
GARANTIE-BRIEF
Für die Betrachtung von 10 Dollar und andere wertvolle Betrachtungen I oder
wir, übermitteln hiermit zum folgenden beschriebenen Realvermögen, das innen aufgestellt wird
Grafschaft, Arizona:
Abhängig von gegenwärtigen Steuern und andere Einschätzungen, Reservierungen in den Patenten und alle
Erleichterungen, Vorfahrten, Belastungen, Pfänder, Verträge, Bedingungen, Beschränkungen,
Verpflichtungen und Verbindlichkeiten wie von der Aufzeichnung erscheinen kann, die Zedentermächtigungen der Titel
gegen alles Personen whomsoever.
Datiertes ___________________
_________________________
_________________________
ZUSTAND VON _____________
LAND VON ___________
Dieses vorangehende Instrument wurde vor mir dieser ____ Tag von bestätigt
_____________ 20__ vorbei
Meine Kommission läuft ____________________ ab
Notar-Öffentlichkeit
Kalifornien verwendet einen Grant-Brief und viele anderen Zustände verwenden Veränderungen von
Garantie-Briefe. Da Briefe eine zugängliche Information allgemein sind, können Sie besuchen
Kreisamt, das Briefe notiert und genau sieht, welches zu verwenden Formular und wie man es füllt
heraus. Sie können eine Kopie jedes möglichen Betriebsdokuments kaufen, nehmen ihm Haus und mit Ihrem
ComputerTextverarbeitungsgerät verursachen Ihre eigene Vorlagenkopie.
Immer mehr bilden Grafschaften diese allgemeine Aufzeichnungen vorhandenes durchgehendes
das Internet. Eine Google.com-Suche nach tun:
„state+county+recorder“
(Den Namen Ihres Zustandes und Grafschaft ersetzen.
)
Verkäufer sollten eine Kopie ihres Briefes haben. Das Eigentum nicht kaufen wenn sie
kann ein nicht produzieren. Sie oder sie können eine beglaubigte Kopie eines notierten Briefes von erhalten
das dieses Kreisamt Betriebsdokumente. Wenn das notwendig wird, sicheres sein
Name auf dem Brief bringt den der Person zusammen, die versucht, das Eigentum zu verkaufen.
Wenn der Verkäufer das Eigenwechsel nicht produzieren kann, unterzeichnete er, um Hypothek zu erhalten
Finanzierung, muss er mit der kreditgebenden Stelle in Verbindung treten und um eine Kopie bitten. Ja einige Leute wirklich
diese wichtigen Dokumente verlieren oder verlegen. Jedoch in so sehr vorsichtig sein
Situationen und sind sicher, Sie oder sie prüfen können, dass sie das gegenwärtige und das rechtmäßig sind
eigentümer des Eigentums fraglich.
Sie können eine Kopie des Briefformulars kaufen, das in Ihrem Zustand auf dem Internet an benutzt wird:
http://www.uslegalforms.com/deed-forms.htm
ANHALTSPUNKT
C.L.U.E. Standplätze für kompletten Verlustunderwriting-Austausch. Es ist a
Datenbank der Informationen des persönlichen Eigentums, die an hauptsächlich auf Anspruch auf Versicherungsleistungen beziehen
Privateigentum. C.L.U.E. wurde vorbei entwickelt und wird z.Z. vorbei bearbeitet,
ChoicePoint Aktivposten Co., ein Georgia-Unternehmen.
Der typische C.L.U.E. Report enthält Informationen entweder über ein Versichertes oder a
Eigentum. Dieses schließt allgemeine Informationen über die Versicherten wie Namen, Geburt ein
und Geschlecht, sowie die gegenwärtigen und vorhergehenden Adressen datieren. Die Schlüsselinformationen an
der Report ist die Anspruchsgeschichte der Einzelperson oder des Eigentums. Diese Datenbank
schließt eine Liste aller Ansprüche ein, die in den letzten 7 Jahren geltend gemacht werden.
Es ist wichtig, notiert, dass der C.L.U.E. Report die „Anspruchsgeschichte“ von a einzeln aufführt
bestimmte Einzelperson. Viele Leute sind überrascht worden, zu finden dass solche Geschichte
kann virtuell jeden möglichen Anruf einschließen, der zu einem Versicherungsrepräsentanten betreffend einen Verlust gebildet wird,
ob ein Anspruch für Ausgleich wirklich archiviert wird. WARNING! Denken
sehr sorgfältig über Ihren Deductible, Abdeckung und andere Faktoren bevor dem Benennen
Versicherungsrepräsentant.
Wenn in Betracht eines Ersuchens um eine neue Police, Versicherungsversorger verwenden
C.L.U.E. Datenbank, zum von Informationen nicht nur über den Kunden herauszufinden, aber auch
über den bedeckt zu werden Wohnsitz. Häufig verursacht dieses Probleme für Haupteigentümer
oder Investoren, die vor kurzem ein Eigentum gekauft haben. Wenn die Investoren sie annehmen
in der Lage sein, Versicherung leicht zu erhalten, weil sie immer Abdeckung gehabt haben und
haben nie alle mögliche Ansprüche, sie kann überrascht werden geltend gemacht, wenn sie unten gedreht werden
gegründet auf den Ansprüchen geltend gemacht auf ihrem neuen Eigentum von den vorhergehenden eigentümer.
Kenntnisreiche Investoren fordern jetzt eine Kopie C.L.U.E. des Verkäufers.
als Bedingung für das Schließen berichten.
Uns dieses wieder bedecken lassen, also verstehen Sie völlig das Problem. Jeder Anspruch
Anfrage oder Report durch einen Haupteigentümer, sogar die, die nicht irgendeinen Verlust ergeben
Zahlung, werden ChoicePoint berichtet und einsteigen in die C.L.U.E. Datenbank.
Z.B.: Uns den Verkäufer eines Eigentums sagen lassen, das Sie das erkundigte Kaufen sind
über die Möglichkeit der Herstellung von drei kleinen Schadenersatzforderungen, von denen zwei miteinbezogen
Wasserschaden. Der eigentümer erkundigte sich, aber archivierte nie wirklich einen Anspruch. Dieses zeigt sich
auf dem C.L.U.E. Report für diese Eigentumadresse als drei „Verluste.“ Das Haus kann sein
gehalten durch einen Versicherer, um ein Wasserschadenproblem und vielleicht ein teures-toremedy zu haben
Formproblem außerdem. Sie konnten finden, dass Sie Versicherung nicht erhalten konnten
auf dem Eigentum nach Ihnen Titel nehmen.
Eine Anfrage über Wasserschaden konnte die schlechteste Situation, aber jede mögliche Anfrage sein
steigt in die Akte ein!
Die Archivierung von 2 Ansprüchen innerhalb 3 Jahre unterwirft einen einzelnen eigentümer oder ein Haus
bedeutendes Risiko von den Versicherungsträgern zurückgewiesen werden. , beschädigend zu
Fähigkeit, Versicherung für ein gegebenes Eigentum zu erhalten ist das Vorhandensein der Wasser-in Verbindung stehenden Ansprüche.
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Versicherungsgesellschaften haben auf eine neue Schwankung im Wasser und in der Form reagiert
in Verbindung stehende Ansprüche, durch drastisch verringern auf Abdeckung für Wasserschaden und
zunehmenprämien für Eigenschaften mit Vergangenheitsansprüchen für Wasser beschädigen.
In Ihrem Kaufangebot müssen Sie eine Möglichkeit haben etwas wie
Folgen:
„Dieses Angebotkontingent nach dem Verkäufer, der einen gegenwärtigen C.L.U.E. Report einholt, der ist
annehmbar für Kunden.“
Ist hier, wie ein Report erhalten werden kann:
(1) gehen zu www.choicetrust.com
(2) klicken an „Haupt“ auf dem Hauptmenü und wählen „Anspruch auf Versicherungsleistungen“
(3) erlaubt eine Verbindung an der Unterseite der Seite Ihnen, ein Bewerbungsformular herunterzuladen
betiteltes „Ersuchen um ChoicePoint Verbraucher-Reports.“
(4) senden das ausgefüllte Formular zusammen mit einer Überprüfung $8.
(5) wenn Sie mit den Informationen in Ihrem Report anderer Meinung sind, Anruf (888) 497-0011.
Durch Gesetz, wenn eine Einzelperson unten für Versicherung durch einen Report von gedreht wird
Auserlesener Punkt müssen sie Sie mit einem Freiexemplar des Reports ausstatten und Sie zu erlauben
mindestens 100 Wörter in der Widerlegung zum Report zur Verfügung stellen. Diese „Widerlegung“ wird zu angebracht
zukünftige Reports.
Bis Sie dieses lesen, kann ein Policeninhaber in der Lage sein, sein/herunterzuladen
von der ChoiceTrust.com-Internetseite für eine Abgabe $13 auf ihrer Kreditkarte berichten.
Was ist das geschieht, wenn Sie ein Eigentum mit einem neuen Darlehen kaufen, während
sechzig Tage, nachdem sie die Versicherungsgesellschaft geschlossen haben, überprüfen den C.L.U.E. Report. Wenn
dass Report sie negativ ist, annulliert sofort Ihre Versicherung. Seit
kreditgebende Stelle fordert, dass das Eigentum versichert wird, dass sie eine Police mit ordnen
Versicherer des letzten Ausweges an einer Prämie von 5 oder 6mal normal. Wenn Sie einwenden, können sie
das Darlehen passend nennen.
Das Endergebnis ist, dass Sie ein Eigentum kaufen können nie, ohne a zuerst zu sehen
C.L.U.E. Report. UND…. Sie müssen jeden möglichen diesen Anspruch auf Versicherungsleistungen persönlich behandeln Sie
auf jedem möglichem Eigentum jederzeit als hoffnungslose Tat des letzten Ausweges bilden. Wenn Sie a haben
der negative Report, der zu Ihrem Namen aller angebracht wird kann es, sein als unmögliches, irgendwelche zu versichern
Eigentum anders als an den übertriebenen Prämien.
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Diese Situation ist Tötungverkäufe für immobilienagenten; so des leistungsfähigen Immobilienagenten
Vorhalle fängt an, auf Gesetzgebung zu drängen, die uns mit einigem versehen kann
Schutz. Bis dann behauptet Akte nur für großen Schaden, dem Sie nicht dir leisten können zu
Reparatur durch irgendwelche anderen Mittel.
Sicher sein, dass Sie ZUM ENERGIEN-BUCHSTABEN des Bargeldumlauf-Instituts zu unterzeichnen
über diese Art der Investitionsfalle informiert bleiben:
ThePowerLetter.com
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DREIZEHN
PREORECLOSURES
Es scheint, dass das in jeder ökonomischen Umwelt dort immer ein großes sind
Zahl von Haupteigentümer, denen auf Finanzprobleme stoßen und zurückfallen mit
ihre Hypothekenzahlungen. Lenders lässt normalerweise den für ungefähr fortfahren
drei Monate bevor sie eine Verfallserklärungtätigkeit anfangen.
Gerichtliche Verfallserklärungen sind eine von den einfachsten der beunruhigten eigentümermärkte zu
kennzeichnen und in Verbindung treten. Wenn einer gerichtlichen Verfallserklärung der kreditgebenden Stelle angefangen wird (oder die kreditgebende Stelle
agent) muss Nachricht der Tätigkeit in einer Zeitung/in einer Publikation des Generals veröffentlichen
Zirkulation in Ihrer Grafschaft. Das bedeutet das, sobald Sie diese Publikation Sie kennzeichnen
einen unveränderlichen Strom von Namen und von Adressen der beunruhigten Haupteigentümer haben. Einiges von
diese verkaufen Sie ihre Häuser unter Ausdrücken, die für Sie rentabel sein können.
Verstehen, dass normalerweise diese Häuser wenig wenn überhaupt Stammaktie haben und wenn Sie
damit einverstanden sein, das Eigentum, das Sie die rückseitigen Zahlungen bilden müssen, plus Kosten zu kaufen.
Wenn die Hypothekenzahlung $850 Monats ist und der eigentümer hat drei verfehlt
Zahlungen würden Sie die kreditgebende Stelle $2.550.00 und zusätzlichen $1.500 zu zahlen müssen
$2.500 in den Verfallserklärungkosten und -gebühren. Die kreditgebende Stelle würde erwarten, die innen zu empfangen
Barbestand, bevor er die gerichtliche Verfallserklärung stoppen würde.
Wir haben erklärt, dass Sie Namen und Adressen von erfassen können
erschienene Nachrichten. Wenn Sie in einer größeren Stadt leben, gibt es vermutlich einen Service, der wird
Ihnen eine tägliche Liste der Haupteigentümer mailen, die gerichtliche Verfallserklärung gegen eine Gebühr gegenüberstellen.
In unserer Grafschaft, wie in anderen, können Sie die Verfallserklärungnachrichten direkt von ziehen
Internet-Seiten des Grafschaftrecorders. Die Dokumentensuchseite sieht wie dieses aus:
In Arizona wird die Verfallserklärungnachricht „Nachricht des Verwalter-Verkaufs“ und genannt
Dokumentencode des Recorders ist „N/TR Verkauf“.
Sie sehen „DER N/TR VERKAUF“, der im „Dokumentencode“ Kasten vorgewählt wird. Unter dem
Sie können sehen, dass wir gerade die Nachrichten sehen möchten, denen am 6. Januar von archiviert wurden
2003.
Als wir den „Such“ Knopf anklickten, wurden uns eine Seite gezeigt, die alle verzeichnete
von den N/TR VERKAUFS-Exemplarnummern, die am 6. Januar wie gezeigt notiert wurden
unter: Dieses sind Dokument und Begleitenmaterialien entworfen, um maßgebende Informationen hinsichtlich des Themas zur Verfügung zu stellen, das in ihm umfaßt wird. Es ist nur zu den Abbildungszwecken und dargestellt, unter der Bedingung , dass der Autor und der Verleger nicht an der zugelassenen Wiedergabe teilnehmen, Erklären oder andere Berufsmeinungen. Wenn Rechtsberatung oder andere Mithilfe von Spezialisten angefordert wird, sollten die Services eines kompetenten Fachmannes gesucht werden. |
