Einzelne Familienheime - die Nr.-Risiko-Investition! - Teil 7 Wenn Sie anfangen, durch die Philosophien zu leben, die in jenen Büchern Sie dargestellt werden
findet sich, eine helle neue Welt des Erfolgs zu entdecken. Dann werden Sie
bereit sein, ein immobilieninvestor zu werden.
Der korrekte Rahmen des Verstandes ist „ich kann dies tun! Ich tue dies! Ich werde nicht
stoppen, bis ich folge!“ Diese Haltung treibt Sie über dem unvermeidlichen an
Probleme, die Sie antreffen, wie Sie anfangen, Angebote zu bilden. An Sie sich erinnern
hört „nicht“, Zwanzigmal bevor Sie gelangen an „ja!“
Was ist die Finanzumwelt?
Wirtschaftslage des immobilien ist ständig und langsam ändert. In
Ihre Bereichsarbeitslosigkeit und lokale Wirtschaftslage spielen eine Rolle innen
Ihr Erfolg im Umgang mit Haupteigentümer. Ein anderer Faktor ist Zinssätze.
Manchmal sind sie hoch und manchmal niedrig.
Das politische Klima kann einen Effekt auf Ihrem lokalen immobilien auch haben
Markt. Die Regierung beeinflußt die Richtung der Zinssätze oben und
unten. Wenn Hypothekenzinssätze niedrig sind, ist es viel einfacher, ein Haus zu verkaufen. Sogar a
beunruhigter Haupteigentümer kann einen Kunden in der Zeit häufig finden, sein Problem zu lösen.
Wenn Zinssätze hoch sind, finden Sie motiviertere Verkäufer.
Sie haben eine schwierige Zeit einen Kunden finden und sind innen interessierter
Hören zu, was Sie tun können, um ihnen zu helfen.
Für die letzten Jahre hat es eine Migration zum südwestlichen gegeben
Zustände. Wir haben eine wachsende Wirtschaft und eine Bevölkerung. Hier in Phoenix und
das Tal des Sun dort ist eine Gebäudehochkonjunktur gewesen. 30.000 bis 35.000
Baugenehmigungen für Einfamilien- Häuser sind jedes Jahr für herausgegeben worden
letzten sieben Jahre. Während HypothekenZinssätze niedrig sind, haben Erbauer Nr.
verkaufende Mühe dass viele Häuser jedes Jahr.
Das selbe hält zutreffend für Weiterverkaufhäuser. Weiterverkaufhäuser bleiben auf
einen Durchschnitt von vermarkten, 38 Tage bevor sie verkauft werden.
Wie ich schreibe, haben dieses Zinssätze gerade bis 5.5% geschubst. Zwölf
vor Monaten Hypotheken gingen für 4.6%.
Für jeden Viertelpunkt, den Zinssatz-Aufstiegstausende von leuten können
nicht mehr qualifizieren, um ein Haus zu kaufen. Jedermann mit einem Haus zum zu verkaufen hat viel
schwierigere Zeit, die einen Kunden findet. Die Lektion hier ist die sogar nach rechts in
Mitte der Hochkonjunkturzeitbedingungen kann sich entwickeln, dessen verursachen höhere Zahl
motivierte Hauptverkäufer.
Inlandspreise steigen! Manchmal schnell und anderes setzt Zeit mehr fest
langsam…. aber oben! Ja gelegentlich gibt es ein Bad in bestimmten Arten von realem
Zustand in etwas Bereichen. Aber um jedermann in Ihrer Nachbarschaft einfach bitten, was er oder
für sie zahlte seine oder Haupt10 Jahre vor!
Das bedeutet den Wert jedes möglichen Eigentums Sie, die Selbst wachsender Tag vorbei sind
Tag. Und dieses geschieht während eines Zeitraums als die Gesamtinflationsrate
im Land ist ungefähr zwei und ein halbes Prozent. Inlandspreise hier in
Phoenix-Bereich klettern mit einem Zollsatz näeher an 6% jährlich.
Es wird vorausgesagt, dass Zinssätze auf eine hohe Tendenz über dem folgenden sich bewegen
wenige Jahre. Kaufen und Verkaufshauptzustände ändern wieder. Aller es ist
Teil der normalen Ebbe und des Flusses von Bedingungen in irgendeinem immobilienmarkt.
Wenn Leute Häuser nicht kaufen können, mieten sie sie. Wenn es mehr gibt
Leute, die versuchen, die gleiche Zahl Miethäusern zu mieten, was geschieht
Monatsmietpreise? Sie steigen! Dieses erlaubt die von uns, die Einkommen besitzen
Eigentum, zum eines sogar besseren Umsatzes auf unserer Investition zu erhalten. Sie bedeutet auch die wie
Zinssätze verschieben oben uns sollten unsere Ausgangskaufenden Bemühungen verstärken. Dort
mehr Haupteigentümer sein, die willen, uns zu helfen, ihr Eigentum zu kaufen. Das ist wie
sie vergüten uns für das Lösen ihres immobilienproblems.
Es gibt behandelt immer gefunden zu werden gerade warten. Es ist gerade ein wenig einfacher
zu sie während bestimmter Zeiträume im ökonomischen Zyklus finden.
Jetzt gerade ein Wort der Vorsicht über die größeren Zyklen in unserer Wirtschaft.
Ungefähr von den sechziger Jahren in die Achtzigerjahre erfuhren wir ziemlich hohe Zollsätze von
Inflation. Immobilienpreise kletterten mit nur einigen Unterbrechungen.
Während viel dieses Zeitraums war es hart, einen Fehler im immobilien zu machen.
Selbst wenn Sie zahlten, würde zu viel für eine Hauptinflation den Wert von anheben
das Eigentum schnell genug Sie in eine Profitposition bald setzen.
Während der Jahre, dass Präsident Carter in den Hauszinsen war
Zollsätze stiegen in die Strecke 25% und mehr an. Niemand konnten sein oder verkaufen
automatisch ansteuern, weil kein Kunde für eine Hypothek qualifizieren könnte. Das ist wenn
Konzept ohne Geld wurde unten sehr populär. Einige Haupteigentümer wurden
alles tun, von unterhalb ihrer Häuser hinauszugehen. Keine Abkommen des Geldes unten waren
immer praktischer gebildet, weil die meisten Wohnungsbaudarlehen mit angenommen werden konnten
kein zu dieser Zeit qualifizieren.
Da ich diese Wörter schreibe, sind wir in einem Zeitraum der sehr niedrigen Inflation.
Wirtschaftswissenschaftler sagen voraus, dass Inflation zur Ebene während der kommenden Jahre niedrig ist. Wir
immobilieninvestoren können nicht auf Inflation zählen, um uns von unseren Fehlern zu sparen.
Wir müssen sicher sein, dass wir nicht für Eigentum überbezahlen und dass irgendein Haus wir
Kauf erzeugt genügend Einkommen, um uns mindestens einen kleinen Profit zu zeigen.
Es gibt eine Wahrscheinlichkeit, dass sogar weiter entlang der Zeitachse wir a eintragen
Zeitraum der deflationistischer Bewegung. Das bedeutet materielle Investitionen wie immobilien
Entwertung wirklich. Das ist schwierig für die meisten uns zu verstehen
da wir alle unsere Leben gelebt haben, die versuchen, Inflation zu schlagen.
Einfamilien- Häuser sind noch die beste Investition für die nächsten
Jahre. Dieses für einen Alarm zu einer Situation einfach halten, die sich entwickeln könnte.
Kommen eine Zeit, als Sie Ihre Investierung schalten wünschen konnten
Bemühungen vom immobilien in noch etwas…. aber das ist Jahre entfernt.
Wenn Sie erlernen möchten mehr über, was die Zukunft für alle halten kann
von uns empfehle ich Buch der Harry-Einbuchtung „der brüllende Investor 2000s“.
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SECHS
Strukturierenabkommen
Die erste Sache, die Sie finden müssen, um ein Eigentum an einer Übereinkunft zu kaufen
Preis ist ein motivierter Verkäufer. Die zweite Sache, die Sie haben müssen, ist die Fähigkeit zu
rentable Abkommen strukturieren, die das Problem eines Verkäufers lösen und rentabel sind
für selbst.
Eine der besten Weisen, beunruhigte Verkäufer zu finden ist durch gerichtliche Verfallserklärung
Nachrichten. Wenn Sie mehr über diese Technik erlernen möchten, schlagen wir Sie vor
eine Kopie „des Million Dollar-Verfallserklärung-Systems kaufen.“ Es ist ein von
unser Bestes, das Handbücher verkauft. Wir erklären mehr über gerichtliche Verfallserklärungen später.
In einem früheren Teil dieses Handbuches verzeichneten wir einige andere Weisen zu
Haupteigentümer finden, die ein dringendes Bedürfnis haben, ihre Häuser zu verkaufen. Jetzt werden wir
Abdeckung, wie man Abkommen strukturiert.
Da Sie sich auf Einfamilien- Häuser konzentrieren werden, werden Sie bald
in der Lage sein, den Wert jedes bestimmten Hauses schnell zu erkennen. Wenn Sie
einen motivierten Verkäufer finden, den Sie eine ausgezeichnete Idee des angemessenen Marktes haben
Wert des Hauses. Zunächst erlernen Sie, von der Liste der Frage, die Sie sind
bitten, die Menge von Stammaktie, die der eigentümer im Haus und in ihrem Beweggrund hat.
Die Stammaktie des eigentümer ist der Unterschied zwischen dem Wert des Hauses
und die Menge, die noch auf der Hypothek verdankt.
Z.B. wenn der Marktwert des Ausgangs $100.000 und ist
restlicher Saldo auf der Hypothek ist $75.000, welche die Hauptstammaktie des eigentümer ist
25% oder $25.000.
Um Raum für ein rentables Abkommen zu haben vergeuden Sie normalerweise nicht Zeit mit
irgendein Verkäufer, der nicht mindestens eine 20% Stammaktie in seinem Haus hat.
Zu einige der vielen Weisen veranschaulichen, ein rentables Abkommen zu verursachen, das wir werden
ein Beispieleigentum benutzen, das einen angemessenen Marktwert von $110.000 hat. $80.000
bleibt, auf einer Obligation gezahlt zu werden. Das bedeutet, dass der eigentümer Stammaktie von hat
$30.000. Diese $30.000 gibt Ihnen Raum, zu manövrieren, wenn sie ein Abkommen verursachen. In
unser Beispiel, das der eigentümer damit einverstanden ist, das Eigentum an Sie für $100.000 zu verkaufen hat,
$10.000 unterhalb des angemessenen Marktwerts. Sie gibt $10.000 ihrer Stammaktie innen auf
Auftrag, zum des Hauses schnell zu verkaufen. Ist hier, wie das Abkommen schauen konnte:
1. Sie ordnen ein neues 1. Darlehen und veranlassen den Verkäufer, eine Sekunde zurückzubringen
Darlehen. Sie würden den Verkäufer als wenig Barbestand geben, wie möglich, möglicherweise
$2.000 für bewegliche Unkosten und lassen sie eine Sekunde für zurücknehmen
$18.000 (die der Rest ihrer Stammaktie ist), mit einem ermäßigten von Zinsen
und eine lange Amortisationsdauer.
Binnenmarktwert $110.000.00
Kaufpreis: $100.000.00
1. Darlehen $ 80.000.00
30 Jahre @ 7.5% = $560.00 Monats
2. Darlehen $ 18.000.00
15 Jahre @ 5% = $142.00 Monats
Das erste Darlehen, das Sie durch einen Hypothekenmakler und ordnen
Erträge werden verwendet, um das bestehende erste Darlehen weg zu zahlen. Der Verkäufer bringt zurück
die Sekunde. Die Gesamtmonatszahlung auf den zwei Darlehen ist $702.00.
Mieten für $1.000.00 pro Monat. Dieses lässt $298.00 pro Monat vorher
Steuern und Versicherung (ungefähr $200 Monats), aber die sogar subtrahieren Sie
würde noch positiven Bargeldumlauf haben. Sie können die Ausdrücke auf die Sekunde einstellen
Darlehen, zum der Abkommenarbeit zu bilden.
Sie haben Flexibilität, wenn Sie das Darlehen des eigentümer Carry-back zweite strukturieren.
Das Ideal würde langfristig und, wie mit dem 15 Jahr, das 5% Darlehen niedrigverzinslich sein
oben angezeigt. Sie konnten das Darlehen annehmbar sogar aufnehmen, so das Haus
einfacher sein zu verkaufen, wenn Sie sich entscheiden, so zu tun.
Das zweite Darlehen konnte für einen kürzeren Zeitraum und anderen Zinsen sein
Zollsatz. Er könnte Zahlungen der Zinsen nur für das erste Jahr haben und dann
über dem Rest des Zeitraums amortisieren. Es konnte keine Zahlungen für geben
die ersten zwei Jahre und dann würde der gesamte Saldo passend und zahlbar sein (nicht
eine gute Idee). Die sind gerade ein paar Möglichkeiten, dort sind viele andere.
Die Stammaktie des eigentümer gibt Ihnen Raum, ein Abkommen zusammenzufügen, das ist
rentabel für Sie und annehmbar für den Verkäufer. Sie können ein freies erhalten, einfach zu
Finanzrechner bei www.RealData.com benutzen. Sie finden ihn, indem Sie an klicken
„Lädt“ herunter. Der Rechner hilft Ihnen, Finanzierung in verschiedenem zu strukturieren
Weisen.
Der Punkt hier ist, dass der Verkäufer Ihnen helfen wird, das Haus vorbei zu kaufen
Ihnen erlauben, eine kleine Anzahlung zu bilden und den Rest dann weg zu zahlen
von ihrer Stammaktie über einen Zeitraum durch das zweite Darlehen. Das zweite Darlehen
wird benannt „Verkäufer tragen zurück finanzieren.“
2. In unserem Beispiel annehmen, dass der Verkäufer eine Anzahlung des Barbestandes $2.000 das wünscht
Sie haben nicht. Anbieten, die Anzahlung in den Monatszahlungen vorbei zu bilden
die folgenden 12 Monate. Wenn Sie Besitz haben, kann die Monatsmiete
genügend positiven Bargeldumlauf produzieren, um alles oder zum Teil der Extramonatszeitschrift zu bedecken
Zahlungen.
3. Als ein anderer Ersatz für das Anzahlungangebot der freie Gebrauch des Verkäufers
Garage, irgendeine Lagerung oder Büroräume auf dem Eigentum während eines bestimmten Zeitraums von
Zeit. Sie konnten Monatseinkommen vom Mieten des Restes von noch erzeugen
das Eigentum.
4. Wenn Sie Barbestand benötigen, die Abkommenbürgschaft auf einer Versicherungspolice oder anderer zu schließen
Aktiva. Einige Investoren benutzen die Überprüfungen, die mit ihren Kreditkarten vorhanden sind. Sein
vorsichtig hier; sicher sein, dass das Eigentum genug produziert, um die Kosten von zu bedecken
plus die ExtraKreditkartezahlungen behandeln.
Dieses ist das selbe wie, die Anzahlung in den Monatsratenzahlungen bildend.
Wenn das Eigentum nicht diese Extramonatsunkosten umfaßt, können Sie müssen
aus Tasche mit Barbestand herauskommen, um den Unterschied zu bilden. Wenn er gerade für einige ist
Monate ist er ganz wie einen Zwangssparungsplan. Übernommen gerade nicht erhalten.
5. Für den Anzahlunghandel etwas Sie - Boot, Auto, Lachetabelle besitzen,
etc. Oder handeln eine Dienstleistung, die Sie erbringen können oder einen Service, den jemand verdankt
Sie mögen das Malen, das Plombieren, fünf Jahre der Steuervorbereitung, etc.
6. Jemand Cozeichen für ein Darlehen zahlen und die Erträge für den Abstieg verwenden
Zahlung. Wenn Sie etwas Barbestand, aber arme Gutschrift haben, kann diese eine Lösung sein.
7. Die Anzahlung von den Freunden oder von den Verwandten mit einem formalen ausborgen, geschrieben
Vereinbarung, die sie in jedem möglichem Profit teilen. Dieses wird gut mit einem Eigentum getan
dass Sie planen, schnellstmöglich zu kaufen und zu verkaufen. Dieses wird Leicht schlagen benannt.
Mit diesem vernünftig sein. Es auf Ihren ersten Abkommen nicht versuchen. Warten bis Sie wirklich
wissen, was Sie tun. An diesem Punkt können Sie völlig investiert werden, aber kommen
nach einem guten Abkommen so können Sie es nicht weg erhalten gerade lassen. Die ist die Zeit, zu zu gehen
Freunde und Verwandte. Mit ihnen großzügig sein und sie nicht nur sind eifrig
um innen ein anderes Abkommen, aber sie zu langweilen prahlt zu ihren Freunden die bald werden
ein Stück der Tätigkeit wünschen.
8. Wenn es ein immobilienagent im Abkommen gibt, sie bitten, eine Kenntnis für ihre Kommission zu nehmen
und Gebrauch, der für die Anzahlung betragen. Sie hassen dieses, aber, wenn sie wissen
sie stellen Sie in anderen Abkommen dar, die sie zustimmen können. Wenn nichts anderes möglicherweise
sie nehmen Hälfte im Barbestand und Hälfte in den Zahlungen auf einer Anmerkung. An agent sich erinnern
müssen ihren Teil einer Kommission mit ihrem Vermittler teilen. Einige agentur
wie Remax Miete-Büroräume zu den agent und einen Prozentsatz von nicht nehmen
Kommissionen. Es ist am besten, dieses mit einem agent zu besprechen, bevor Sie a anfangen
Verhältnis. Fragen, ob sie bereit sind, Ihnen zu helfen, einen Kauf jetzt zu beeinflussen
und wieder durch das Nehmen ihrer Kommission in einer Anmerkung.
(In die meisten Teile der Landimmobilien-Verkaufskommisionen in das 6% zu fallen
7% Strecke. Sie sind verkäuflich, aber die meisten Verkäufer stimmen dem Zollsatz zu, der ist
üblich in ihrem Bereich. Der Verkäufer ist damit einverstanden, die Kommission zu zahlen wenn er
unterzeichnet die Auflistungsvereinbarung. Traditionsgemäß nach Verkauf des Eigentums
Kommission wird zwischen dem agent des Verkäufers und dem agent des Kunden aufgespaltet.
Wenn der agent des Verkäufers einen Kunden dargestellt nicht durch ein anderes agent findet
agent des Verkäufers wird zur gesamten Kommission betitelt. Agent sind im Allgemeinen
springen, um einen Satzteil jeder Kommission zu zahlen ihrem beschäftigenvermittler,
ausgenommen im Falle Remax und einige andere ähnliche Maklertätigkeiten.
Der Primärnutzen der Vertragsvergabe mit einem immobilienvermittler ist eine Auflistung eingeschaltet
der Anhandgeben- eines Grundstücks an mehrere Maklerservice (MLS). Dieser Service erlaubt jedes immobilien
agent im Bereich, zum eines aufgeführten Hauses mit einer einfachen Computersuche zu finden. Dieses ist
ein leistungsfähiges Verkaufswerkzeug. Das MLS wird normalerweise vom lokalen Vorstand von besessen
Immobilienagenten und ist für nur ihre Mitglieder vorhanden. Der Wort Immobilienagent ist a
trademarked Ausdruck. Damit ein agent diese Kennzeichnung sie muss verbinden verwendet
jährliche Gebühren der Organisation und des Lohns. Es ist nicht Teil irgendeiner Zweigniederlassung der Regierung
und es ist nicht notwendig für ein genehmigtes immobilienagent, das zu verbinden
Organisation.)
9. Was, wenn der eigentümer gerade nicht den Ausdrücken zustimmt, Sie für ein rentables brauchen
Kauf? Anbieten, das Eigentum mit dem Recht zu mieten unterzuvermieten. Selbstverständlich,
Sie würden, sicher zu sein haben, dass Sie es für mehr, als untervermieten konnten Sie waren
Zahlen in den Mieten. Dieses kann Ihnen erlauben, das Eigentum für zu steuern
drei oder so Jahre und produzieren einen attraktiven Monatsprofit. Am Ende von
Leasingzeitraum können Sie in der Lage sein, über einen annehmbaren Kauf zu verhandeln.
10. Das Eigentum mit einer Wahl mieten, um zu kaufen. Dieses ist eins von den die meisten
leistungsfähige Werkzeuge in Ihrem Beutel von Tricks. Wie das Abkommen gerade über diesem erlaubt Sie
um ein Eigentum mit wenig mehr Kosten als ein oder zwei Monate zu steuern innen mieten
Fortschritt.
11. In unserem oben genannten Beispieleigentum annehmen, dass die Verkäufer also beunruhigt dem waren
sie konnten die Monatshypothekenzahlungen nicht mehr aufrechterhalten. Sie wünschten
zu vor der kreditgebenden Stelle schnell zu verkaufen fing zur gerichtlichen Verfallserklärung an. Zu ihrem hinzufügen
Mühen hatten sie keinen anderen Platz, zum zu leben. Sie konnten ihr Problem wie lösen
dieses:
Angebot $8.000 für ihre Stammaktie
1. $600 im Barbestand am Closing.
2. Ein Jahr freie Miete im Haus.
3. $680 wenn sie heraus nach 12 Monaten umziehen.
6-5
Ein Jahr Monatszahlungen auf den ersten Darlehensmengen bis $6.720. Hinzufügen
die $600 und die $680 im Barbestand und in Ihnen haben insgesamt $8.000. Sie können dies tun
gerade $600 von Barbestand beschäftigen oben - konfrontieren und dann 12 Monatszahlungen von $560.
Wenn Sie bereits ein Eigentum besitzen oder, zwei der positive Bargeldumlauf von ihnen können
diese Abbildung leicht umfassen. In Wirklichkeit haben Sie ein Eigentum bei $30.000 gekauft
unterhalb des angemessenen Marktwerts für Barbestand gerade $600.
Wenn das Geben ihnen der freien Miete zu viel Belastung auf Ihre Betriebsmittel setzen würde, anbieten
zu das Haus zu ihnen für ein Jahr mit einem verringerten Zollsatz mieten. Möglicherweise eine verringerte Miete
von gerade zwei oder drei hundert Dollar pro Monat. Wenn ihr Auto ist
repossessed Angebot, zum sie zu kaufen ein preiswertes benutztes Auto, um ihnen durch ihr zu helfen
Krisen.
Nach dem Problem der Zahl eine des Verkäufers suchen und eine Weise dann finden, sie zu lösen.
Das ist, wie Sie rentable Abkommen tun. An es sich erinnern alle Anfänge mit einem motivierten
Verkäufer. Wenn sie wirklich motiviert sind, hören sie zu einem Angebot, das gibt
sie etwas Entlastung von ihrem Dilemma.
Annehmbare Darlehen?
Es gab eine Zeit, als es viel einfacher war, Abkommen zu tun weil die meisten
Wohnungsbaudarlehen konnten mit einer einfachen Annahme übernommen werden. Für praktisches
annehmbare Darlehen der Zwecke sind eine Sache der Vergangenheit.
Vor dem 1. März 1988 konnten alle VA-Darlehen ohne das Qualifizieren angenommen werden.
Jetzt können Sie VAs im Allgemeinen annehmen, aber Sie müssen qualifizieren, gerade als ob Sie waren
das Erhalten eines neuen Darlehens und Sie muss den Hauptverkäufer von jeder möglicher Haftung für befreien
das Darlehen.
FHA Darlehen entstanden vor Dezember 1986 sind annehmbar ohne
Qualifizieren, aber, nicht wenn sie nachher hergestellt wurden, die datieren.
Wie Sie sehen können, ist es viele Jahre gewesen, da Wohnungsbaudarlehen leicht gewesen sind
annehmbar. Während dieser Zeit die meisten jenen Eigenschaften sind neu finanziert worden
oder verkauft mit neuer Finanzierung, verschwanden so sogar annehmbare Darlehen.
Wo ein annehmbares Darlehen bleibt, ist der Darlehensbetrag unten während gezahlt worden
der Wert des Hauses ist geklettert.
Jetzt können jene Haupteigentümer 70% bis 80% die Stammaktie in ihren Häusern haben.
Mit dieser vielen Stammaktie können sie ein Hauptstammaktiedarlehen schnell erhalten, um irgendwelche zu lösen
Finanzproblem.
Ein des Fundaments der großen Versprechungen „keines Geldes unten“, die Sie haben
gehört Wohnungsbaudarlehen, die leicht annehmbar waren. Jene Tage sind vorbei.
Jetzt müssen Sie in Ihrem bildenden Abkommen sogar kreativ sein, wie wir haben
oben veranschaulicht.
Können Sie qualifizieren?
Wenn Sie für neue Finanzierung qualifizieren können, ist es viel einfacher, Abkommen zu setzen
zusammen. Es ist Ihre Zeit wert, ein Verhältnis zu einer Hypothek aufzubauen
Vermittler. Viele sind konkurrenzfähig, wenn sie ihren Klienten helfen, qualifizieren für Darlehen. Sie
kann Vorschläge häufig bilden, dass Sie sehr Wertsache finden.
Wenn ein Finanzproblem Sie am Qualifizieren für immobilien hindert
Darlehen bitten den Hypothekenmakler um seinen Vorschlag auf, was Sie tun konnten, um zu regeln
Ihre Situation.
In unserem Buch „die beste immobilien-Investition niemand kennt in“ uns aus
die Vorteile der Investierung in den neuen Häusern besprechen. Da ich dieses schreibe, können Sie
ein neues Haus mit einem FHA Darlehen für gerade 3% des Kaufpreises (oder kleiner) kaufen
als Anzahlung. Das ist gerade $3.000 für ein nagelneues, Haus $100.000. Wenn
der Zinssatz ist 6%, das Ihre Monatszahlung ungefähr $725.00 mit sein würde
Versicherung und Steuern. Das Haus würde leicht für zwischen $800 mieten und
$1000 pro Monat. Das Handbuch erhalten, um mehr zu erlernen.
Wenn Sie über Haushypotheken die Zinssätze Sie am meisten sprechen
häufig sehen sind für die Kunden, die im Haus leben werden. Wenn Sie bitten
damit ein Darlehen ein Miethaus Sie wird erhalten das Darlehen eines Investors kauft. Dieses
Darlehen trägt einen Zinssatz von einer Hälfte zu vollen zwei Prozentpunkten
höher als das Hauptdarlehen des eigentümer. Ihr Hypothekenmakler kann auf diesem raten
und er kauft für den niedrigsten vorhandenen Zollsatz. Dieses sind Dokument und Begleitenmaterialien entworfen, um maßgebende Informationen hinsichtlich des Themas zur Verfügung zu stellen, das in ihm umfaßt wird. Es ist nur zu den Abbildungszwecken und dargestellt, unter der Bedingung , dass der Autor und der Verleger nicht an der zugelassenen Wiedergabe teilnehmen, Erklären oder andere Berufsmeinungen. Wenn Rechtsberatung oder andere Mithilfe von Spezialisten angefordert wird, sollten die Services eines kompetenten Fachmannes gesucht werden. |
