Sechs Grade der Neufinanzierung durch Broderick Perkins
Nicht immer ist Abhängiger nach den niedrigeren Zinssätzen, neu finanzierend eine gute Idee unter einer Vielzahl von Bedingungen Wenn Sie Ihre Monatsunkosten senken, etwas Extrabarbestand finden, oder Ihr Risikoniveau verringern müssen, ist es nicht der ungünstige Moment Ihre, Hypothek zu rekonfigurieren zu erwägen. Am 15. März Freddie Mac wöchentliche gesetzte durchschnittliche örtlich festgelegte Hypothekenzinssätze der Hypothek Übersicht auf sich anpassen 30 Jahre Darlehen bei 6.14 Prozent, das niedrigste sind sie alles Jahr gewesen. Letztes Jahr waren Zollsätze nicht, unten zu nur 6.10 Prozent für eine Rückseite des kurzen Zeitraums im Januar 2006, entsprechend Freddie Mac viel niedriger. Mit den Zollsätzen niedrig genug zum zu helfen neu zu finanzieren zu erwägen, sagt Matt-Sarg, Präsident von LowerMyBills.com, eine Experian Firma, dass es etwas triftige Gründe gibt, die Entscheidung zu bestätigen. „Im Augenblick sind Zinssätze niedrig, aber, selbst wenn sie nicht waren, kann es einige Leute geben, für die Neufinanzierung sinnvoll ist,“ er sagt. „Die Gründe für Neufinanzierung können so verschieden sein, wie die Haupteigentümer, die diese Taktik verwenden, um zu helfen, ihre Finanzen zu handhaben,“ er sagten. Sarg sagte, dass Haupteigentümer ihre Finanzgesundheit zuerst abschätzen und die Kosten der gegenwärtigen Hypothek der Kosten wiegen müssen, um neu zu finanzieren. Haupteigentümer benötigen auch eine Zielsetzung oder Ziel. „, was tun, finanzieren Sie ein Ihr verlassen zu wünschen?“ neu ist die Frage, sagt Sarg. Er bietet fünf Gründe für Neufinanzierung an. Mithilfe anderer immobilien- und Gehäusefachleute haben wir in einen mehr geworfen, um mit sechs Graden der Neufinanzierung aufzukommen. - Weniger monatlich aufwenden. Wenn Sie ausdehnen, um Ihre Monatszahlungen auf Ihrer Hypothek zu treffen, eine Neufinanzierungwahl betrachten, die mit einem niedrigeren Zinssatz als Ihr gegenwärtiges Darlehen kommt. Feststellen, wenn der Unterschied genug ist, zum von Finanzsinnvoll zu sein, voran mit dem neuen Darlehen zu gehen.
- Den Zinssatz senken. Wenn Sie Ihr Haus für eine Weile besessen haben -- und Sie kauften es, bevor die Zinssätze Grund schlagen, mit einem teuren zweiten, zum bei der Anzahlung möglicherweise zu helfen, sind Wahlen vorhanden, eine schwere Schuld zu eine hellere Last zu machen.
„In unserem wachsenden Utah-Markt, als immobilienwerte fortfahren, zu steigen, können viele Haupteigentümer die wachsende Stammaktie in ihren Häusern als Werkzeug nutzen, um Nachgangshypotheken der high-interest 90 Prozent bis 100 Prozent auf ihren Eigenschaften in 80 Prozent oder in kleiner neu zu finanzieren herkömmliche fest verzinsliche Hypotheken. Dieses kann Haupteigentümer niedrigere Zahlungen erhalten und niedrigere Zinsen alle mit einer Bewegung,“ sagte Marcie Hahn, ein immobilienagent mit Williams-Grundstück an Salt Lake City. - Den Ausdruck verlängern. Nach vielen Jahren des Lebens mit einer hohen Festzinshypothek (FRM) oder Hypothek mit veränderlichem Zinssatz (ARM) mit einem 30-Jahreausdruck, kostet die Neufinanzierung zu einem neuen 30-Jahredarlehen viel kleiner. Das ist, weil Sie kleiner als ausborgen werden, als Sie zuerst Ihr Haus kauften. Wenn Zollsätze niedriger sind, fördern Sie auf der untereren Zahlungsseite sogar.
„Meine Muttergesellschaft kämpften, bis ich sie vor einigen Jahren neu finanzierte. Sie waren alte Schule. „Das Haus und wenn wir alt werden, keine Hypothek weg zahlen.“ Problem war, hatten sie kein Geld, „sagte Markierungk. Hicks, immobilien- und Hypothekenmakler/den eigentümer von Seabrooke finanziell in San Jose, CA. - Die Ausdrücke ändern. Dieser ARM kann Schwellen gewesen sein, als Sie zuerst auf der punktierten Linie unterzeichneten, um einen niedrigen „Nuss“ Zollsatz zu erhalten. Möglicherweise hat Zeit heraus auf das drei, fünf oder siebenjähriges hybrides Darlehen mit einem FRM Zeitraum laufen gelassen, der nicht zu den stärkeren ARM-Ausdrücken schält. ARME, Zinsen-nur und andere Hochhebelkraft Darlehen sind große Türöffnung Werkzeuge, aber, wenn die untereren Zollsatzzuerstenden Sie die Justage tun auch müssen können.
„Neufinanzierung zu einem herkömmlichen Darlehen kann Sie sparen Lose Geld und Ungewissheit langfristig,“ sagt Sarg. - Andere Schuld beseitigen. Ein allgemeiner Grund neu zu finanzieren ist, Stammaktie zu verwenden, um Barbestand herauszunehmen, zu sagen, Schuld des höheren Zinssatzes weg zu zahlen und die Steuervorteile der Schaltung zu genießen, die Schuld zu Ihrer Hypothek. Die Vorsicht hier ist nicht, niedrigere Zinsenschuld notwendigerweise weg einfach zu zahlen, um eine Zahlung zu haben. Auch Ihnen müssen diszipliniert werden genug, zum nicht zum hohen Zinssatz zurückzugehen bis, sobald die Kreditkarten ausgezahlt werden. Sie oben schneiden und mit dem Kreditkarteaussteller entsprechen, um die Konten abzuschließen, um in, high-interest Zollsatzschuld rückfällig zu werden zu vermeiden.
- Umsätze aufladen, variieren. Bruce Hahn, Präsident der amerikanischen Haupteigentümer Vereinigung, sagt, wenn Sie einen Hauptanteil von Ihrem Eigenkapital oben gebunden in der Hauptstammaktie haben, es könnte erwerbend anderwohin investiert sein.
„Es ist sinnvoll, das Geld, using einen Barbestand zu borgen heraus von der Hypothek und die Erträge,“ auf Lager, Hauptverbesserungen investierend, beginnen ein Geschäft oben, Hochschulbildung, alle mit einer stichhaltigen Möglichkeit der Schaffung langfristig eines annehmbaren Umsatzes auf dem Geld, sagt Hahn, den Verbandspräsident. |
