Langsamere Märkte, Sofortwiederherstellung, mit Ausnahme durch Al Heavens
Die Wohnungsmärkte mit der größten Hochkonjunktur 2004 und 2005 werden im Allgemeinen erwartet, um das langsamste zu sein, zum zu den normalen Niveaus der Tätigkeit zurückzugehen. Das ist das Wort vom nationalen Verband der Haupterbauer, der addiert, dass die Märkte, die nicht Hochkonjunktur soviel wie sagen wir gingen, Miami und Boston schneller zurückgewinnen. Die Ausnahme dieser Richtlinie ist selbstverständlich der industrielle Mittelwesten -- Ohio, Michigan, Illinois und Indiana -- wo Jobwachstum praktisch gewesen ist, sind Null und gerichtliche Verfallserklärungen am höchsten. Die Mittelwesten-Region erlitten den innen diesen Gehäusezyklus mit der niedrigsten Spitze während der Hochkonjunktur und das tiefste die Abflussrinne während der Korrektur, Schuld groß zu geschwächten Wirtschaftssystemen in den industriellen Städte der Region wie Detroit und Kansas City. „Weil der Hochkonjunktur- und Korrekturzyklus groß vom Staatsangehörigen eher als lokale Faktoren gefahren worden ist, haben die meisten Regionen irgendeinen Grad Überhitzung erfahren und Korrektur,“ sagte NAHB führenden Wirtschaftswissenschaftler David Seiders. „Wir erwarten 2007, um eine Zeit des Überganges in den meisten Regionen zu sein, wenn die Neubaubeginne in der früheren Phase Tiefpunkt erreichen, des Jahres, bevor er zu den stufenweisen Wiederaufnahmenwegen,“ transitioning, sagte er. Es gibt noch viele Regionen, die warten, um diese Unterseite zu erreichen, trotz des Optimismus der Gehäusewirtschaftswissenschaftler während die meisten von 2006 diesem das Ende würde erzielt durch das erste Viertel. Das Wetter und das immobilien scheinen, die Vorhersage herauszufordern. Das Haus mit einem Regenschirm und einer Vorzustimmung täglich einfach verlassen, und möglicherweise erhalten Sie glücklich. Da Seiders immer geschienen hat, an der Prognose besser zu sein die viele seiner Gleichen, ließ uns, was betrachten seine Studie fand: Atlantische Südregion hatte sich die Unterbringung von Erfahrungen, mit dem Zustand von Georgia und von Bereichen der Asheville-, Charlotte-, Durham-, Greensboro-, Raleigh-und Winston-Salemmetros in Nord-Carolina unterschieden, das bescheidene Abnahmen 2006 erfährt. Durch Kontrast hatten viele Florida-Märkte das heißeste Zeit festsetzt, mit Orlando z.B. sahen Neubaubeginnspitze zu 150 Prozent normaler Tätigkeit. Die WestsüdZentralregion wird durch Texas beherrscht, das ungefähr 75 Prozent seiner Neubaubeginne erklärt. Die Region hatte das stärkste Wachstum während der Hochkonjunktur und hat das höchste Niveau der Produktion durch die Korrektur beibehalten. Die Region umfaßt auch Metro New Orleans, die seinen Schritt der Neubaubeginne gesehen hat, von seinem Einsturz 2005 aufzutauchen, um mit VorKatrina Niveaus zu rivalisieren. Die OstsüdZentralregion -- Alabama, Kentucky, Mississippi und Tennessee -- war der einzige Bereich anders als die Westzentrale Südabteilung zum Haben Gehäuseproduktionsniveaus am Ende von 2006 oben genannten Vorhochkonjunktur Niveaus. In der Gebirgsregion stieg Phoenix-Metrobereich auf 149 Prozent der Vorhochkonjunktur Nachfrage 2005, bevor er auf 79 Prozent Ende 2006 abfiel und es ein von den löschbarsten Märkten in der Nation bildete. Las Vegas führte ähnlich mit den Preisen durch, die schnell, hauptsächlich wegen der Investornachfrage steigen. NAHB prognostiziert, dass wegen der steilen Korrekturen, diese Bereiche gemäßigt dieses Jahr wachsen und zunächst, da sie mit den Preisen, der Produktion und den Investorüberflüssen fertig werden, die sie überfluteten. Die Hochkonjunktur in Kalifornien, das 70 Prozent der Anfänge in der pazifischen Region beträgt, hatte etwas, mit den Investoren aber mehr zu tun, zum mit Nachfrage nach erschwinglichem Gehäuse im Zustand zu tun. Das NAHB sagte, dass Hauptmärkte wie Los Angeles, San Diego und San Francisco erwartet werden, starke Gewinne in 2007 zu erfahren basiert auf Abwärtsbewegung in den Preisen und in Ermangelung der Überproduktion während der Hochkonjunktur und der Tiefe ihrer Verlangsamungen 2006. Verglichen mit dem Süden und dem Westen, hat der Nordosten ziemlich zurückgehalten erfahren, Zyklus unterbringend. Hauptmetrobereiche wie Boston und New York hatten Produktionsniveaus, die eher wie Wiederaufnahme von einer Verlangsamung früh in der Dekade eher schauten, als eine über-angeregte Hochkonjunktur. Wegen der grundlegenden Gesundheit der zugrunde liegenden Wirtschaftssysteme, wird eine Sofortwiederherstellung und ein Umsatz zu den normaleren Niveaus der Produktion in diesen Märkten erwartet. Sie kann zu früh sein, vorauszusagen, wie Gehäuse heraus spielt, sogar dieses spät im Spiel (erstes Viertel wird gegangen und der Frühlingsmarkt ist ungefähr bereit, die Bank zu leeren). Aber von einer historischen Perspektive, wenn alle Grundlagen, besonders Jobs, schauen, dann von einer Gehäusewiederaufnahme nicht sein gut kann das ganzes weit entfernte. Ein nationaler Erbauer erklärte mir, dass dass einmal die Vereinigten Staaten eine Reihe kleinere Wirtschaftssysteme eher als gerade ein grosses und die waren, scheint, in den Weisen-Wohnungsmärkten erhärtet zu haben, die 2004 und 2005 durchgeführt werden. Für 2008 warten wir gerade und sehen. | 
