Träger westlicher Mietmarkt verursacht kaufende Gelegenheiten durch Broderick Perkins
Wenn der Luftblasenknall auf dem Eigentümergehäusemarkt und die gerichtlichen Verfallserklärungen den Westen fegen, als einiges voraussagen, die ehemaligen Haupteigentümer hat nicht Problem einen annehmbaren Platz finden, um zu mieten, um sie vorbei zu halten, wie „West-, junger Mann“ Nehmen auf neuer Bedeutung geht. Mieten in 90 westlichen statistischen Metropolitanbereichen (MSAs) waren während des Zweiten Quartals dieses Jahr ziemlich beständig und letztes Jahr wuchsen nur 2.1 Prozent vom gleichen Zeitraum. Die durchschnittliche Wohnung mietete für $895, entsprechend RealFacts, ein Novato, Ca-gegründeter Mietmarktdatenanalytiker. Schlechte Nachrichten für Hauswirte konnten eine doppelte Dosis der guten Nachrichten für Renters jedoch sein, die niedrige Mieten und die wachsende Gelegenheit erhalten, preiswerteres Gehäuse zu kaufen, wenn ihre Wohnung in ein eigentumswohnung umgewandelt wird. Mehr als 11.000 Appartementkomplexe umfassend, RealFacts fand Analyse des Zweiten Quartals „außergewöhnliches“ vierteljährliches Mietewachstum nur Kaliforniens im binnenländischen Reich und in nur 2.3 Prozent an dem. Dröhnendes Las Vegas erbrachte 2 Prozent Mietewachstum und das MSAs Angeles-Langen Strand-Sankt Anekdoten der Los-, CA; Portland-Vancouver-Beaverton, OR-WA und Seattle-Tacoma-Bellevue, WA, genossen ganz ein 1.6-Prozent-Wachstum in den Mieten. „Es ist bedeutende, dass drei dieser fünf Wachstummärkte nicht in Südkalifornien sind,“ berichtete Caroline S. Latham, RealFacts CEO. Es gibt auch viel des Raumes an den Gasthäusern, sozusagen. Houston, Dallas-Ft. Wert und San Antonio, TX: Colorado Springs, Co; Indianapolis, INNEN und Tulsa, O.K., alle erbrachten Stellezollsätze auf 10 Prozent oder höher. Als sie niedrige Stellezollsätze kam, waren das Beste, das Märkte durchführt, Fresno, CA (2.3 Prozent), Angeles-Lange Strand-Sankt Anekdoten CA (4.6 Prozent) Los-und Las Vegas-Paradies, Nanovolt, MSA (4.9 Prozent) und Oxnard-Thousand Eiche-Ventura, CA MSA (beide, 4.9 Prozent). Weitere ganzes MSAs hatte Stellezollsätze über 5 Prozent. Anstatt, den roten Teppich mit Konzessionen heraus zu rollen aufgefordert, werden Investoren immer mehr häufig durch schwache Mieten und hohe Stellezollsätze, ihren Bargeldumlauf zu verbessern, indem man ihre Mehrfamilienkomplexe in eigentumswohnung umwandelt. Insgesamt 13.840 Maßeinheiten in 44 Komplexen wurden vom Mietgehäuse-Versorgungsmaterial wie eigentumswohnungumwandlungen im Zweiten Quartal dieses Jahr entfernt. Das ist ungefähr 44 Prozent der Gesamtzahl Maßeinheiten RealFacts in der Datenbank, die bis jetzt in eigentumswohnung in den ganzen von und von 2005 umgewandelt wird. Während die Bewegung für Investoren riskant sein kann, die einen Zeitraum des nulleinkommens und der Kunden schwitzen, die ein eigentumswohnung kaufen können, das nicht zu den heutigen eigentumswohnungspezifikationen errichtet wird, können Kunden in den teuren Märkten Gehäuse finden, in dem sie nicht anders sich leisten konnten zu kaufen. RealFacts sagte unter 124 umgewandelten Komplexen in seinem Abdeckungbereich, Investoren, wo, durchschnittlichen $107.330 pro Maßeinheit erhalten. Sogar in den mit hohen Kosten Bereichen, in denen Investoren $200.000 oder mehr eine Maßeinheit landeten (Alameda, gegen Costa, San Francisco, Santa Clara, Sonoma, Monterey, Los Angeles und San Diego in Kalifornien und in Houston in Texas), einzelne Kunden -- einiges von, kann wem ehemalige Renters sein, die nicht umziehen müssen -- Gelegenheiten immer mehr haben, ein Haus unterhalb der mittleren Preise ihrer Bereiche gut zu kaufen. |
