Solar - sonnigen Wohnungsmarkt des San- Francisco Baybereichs ausdrücken
durch Broderick Perkins
Ist hier, warum sie ihre Köpfe beugten und auf den Dank Kaliforniens im San- Francisco Baybereich diese Danksagung gossen. Trotz einer neuen Abstimmung, die ein auf vier Kalifornier sagte, haben erwogen, auf ein preiswerteres Haus sich zu bewegen -- in einigen Fällen aus Zustand heraus -- der Bucht-Bereichs-Wohnungsmarkt hat Geschwindigkeit wie ein Durchgehen gewonnen, das polar ist, ausdrücken gesprungen für das Land von glauben. Selbst als Jahr-überjahr Hauptverkäufe aller Häuser (neu, Weiterverkauf, single-family abgetrenntes und eigentumswohnung) in die Job Wachstum-stymied Region fielen, die Silicon Valley umfaßt, stiegen Inlandspreise von 14.5 Prozent bis 27.5 Prozent im gleichen Oktober-zu-Oktober Zeitraum. Wenn die gegenwärtige Marktrichtung irgendeine Anzeige ist, wenn der folgende Energieboom den San- Francisco Baybereich schlägt, sollte das Glauben an Weihnachtsmann ein Gurt sein -- vorausgesetzt Sie ein eigentümer oder ein Verkäufer sind. Kunden fahren fort zu hoffen, dass es ein Kris Kringle gibt. Insgesamt 11.180 wurden neue und Weiterverkaufhäuser und -eigentumswohnung in der Neungrafschaft Region im Oktober verkauft. Das war hinunter 7.4 Prozent von 12.075 im September und wirft 4.7 Prozent von 11.728 für Oktober letztes Jahr, entsprechend La Jolla, Ca-gegründete DataQuick Informationssysteme nieder. Preise betrachten, jedoch und es scheint, als ob Verkäufe dröhnten. Der mittlere Preis, der für ein Bucht-Bereichshaus gezahlt wurde, war $524.000 im Oktober, noch eine Aufzeichnung herauf 1.6 Prozent von $516.000 im September und up 17.5 Prozent von $446.000 im Oktober 2003. Vor „es gibt viele möglichen Kunden heraus dort und sie finden mehr Häuser für Verkauf, als der Fall einem halben Jahr war. HypothekenZinssätze haben Tiefpunkt geerreicht und viele Kunden möchten innen erhalten, bevor sie irgendwie weiter hinaufgehen,“ sagten Marshall-Lehrling, DataQuick Präsident. Ein näherer Blick an der Tätigkeit in einigen der Grafschaften in der Neungrafschaft Region ist die glanzlose Wirtschaft des Bereichs gegeben sogar astounding. Wenn die Verkäufe 12.5 Prozent erhöhen, war Solano Grafschaft eine von nur zwei Grafschaften, die einen Verkaufsgewinn während des year-long Zeitraums erfuhren. Sie hatte auch den größten Preisgewinn, 27.5 Prozent. Herauf in Napa des Weinlandes Grafschaft genoß das einzige andere Grafschaft mit einem Hauptverkaufsgewinn, der Markt eine 18.4-Prozent-Umsatzsteigerung und 20 Prozent Preisgewinn. In San Francisco, in dem Verkäufe 16.6 Prozent fallenließen -- die größte Abnahme in der Region -- Preise stiegen mit dem gleichen Zollsatz, 16.6 Prozent. In der Santa- Claragrafschaft waren die dicht besiedeltste Grafschaft der Region, Verkäufe weg von 9 Prozent, aber Preise stiegen 14.5 Prozent. Zusammen mit den niedrigverzinslichen Zollsätzen, die länger Wachstum der als erwarteten, Hauptstammaktie verwendet von den Haupteigentümer, um sich, Nachfrage von den Immigranten oben, vorbei und nach unten zu bewegen, Nachfrage von heraus-von-staters dauern; mit hohem Einkommen Positionen im vorhandenen Stellenmarkt und grosse Korporationen mögen Google.com, Ebay.com und andere, die gut tun, danke, dort ist anscheinend die genügende Nachfrage, zum ratchet fortzufahren herauf Preise in einem der teuersten Wohnungsmärkte der Nation. Kunden fahren fort, in der Lage zu sein, sich die typische Monatshypothekenzahlung von $2.315 zu leisten -- vor herauf von $2.035 einem Jahr, berichtete DataQuick. Auch Luftblasensorgen sind wenige, sind Verfallserklärungzollsätze niedrig, sind Anzahlunggrößen beständig und es hat keine bedeutenden Verschiebungen in der Marktmischung gegeben, zum der Spekulantn aufzudecken sind aktiver als Normal. Eine geringfügige Zunahme, Zollsätze leicht zu schlagen Anfang des Jahres, nachgelassen hat, sagte DataQuick. | 
