Speziell-Zinsen Gruppen in der vollen Form durch Lesley Hensell
Es ist dieses mal wieder. Mit der Gesetzgebungrückseite in der Sitzung und der Politik, die im Kapital unserer Nation in vollem Gang ist, sind die nationale Verbindung von REALTORS® und andere Speziellzinsen Gruppen in der vollen beeinflussenform und drängen auf Gesetze, die ihre Bestandteile fördern. Wenn ein Enteenpräsident sein letztes Jahr dient, im Büro und in einem republikanischen Kongreß, der alle seine vorher bewundernswerten revolutionären Tendenzen verloren hat, keine Hauptgesetzgebung erwarten, um verwircklicht zu werden. Dieses lässt jedoch viel der Zeit auf Händen der Gesetzgeber zur Verwirrung mit den Details und kleinen Bestimmungen, die Kopfschmerzen für Geschäft verursachen. Z.B. zur großen Freude des nationalen Verbandes der Immobilienagenten, US-Ripse. Wally Herger (r Calif.) und John S. Tanner (D-Tenn.) haben eine Rechnung vorgestellt, die eine schädliche Steuerbestimmung widerrufen würde, die letztes Jahr verordnet wurde. Wie z.Z. geschrieben, schädigt die Bestimmung besonders Kleinunternehmen, indem sie up-front Zahlung der Steuer auf allen Gewinnen erfordert, die vom Verkauf eines Geschäfts verwirklicht werden, selbst wenn der Gewinn durch Ratenzahlungen empfangen wird. In vielen Ratenzahlungsvorbereitungen würde diese Bestimmung den Verkäufer erfordern, Einkommenssteuer zu zahlen nicht schon empfangen, mit dem Barbestand nicht schon vorhanden. Dieses konnte eine verhängnisvolle Auswirkung auf Verkäufe von Kleinunternehmen haben. „In bestimmten Fällen, ist es wünschenswert für Verkäufer von Kleinunternehmen, Verkäufe zu finanzieren, weil Käufer solcher Eigenschaften häufig Schwierigkeit haben, Finanzierung zu erhalten,“ sagte Dennis Cronk, Präsident von NAR. „Infolgedessen, stellt der Verkäufer die Finanzierung zur Verfügung und strukturiert die Zahlungen wie eine Reihe Ratenzahlungen, um den Bargeldumlauf des Käufers beizulegen. Oder, Verkäuferfinanzierung konnte für einen Verkäufer wünschenswert sein, der sich zurückzieht und möchte Zahlungen als unveränderliches Einkommen empfangen. „Bevor die Verkäuferfinanzierungsbestimmung letztes Jahr verordnet wurde, mussten Geschäftseigentümer Steuern auf den Zahlungen nur zahlen, während sie gebildet wurden - sie wurden nicht angefordert, alles Einkommen vom Verkauf zu erkennen, der zu den Steuerzwecken up-front ist. Jetzt sind diese eigentümer mit einer unfairen Steuerverpflichtung,“ Cronk hinzufügten geschlagen worden. Das NAR unterstreicht, dass die ursprüngliche Bestimmung, Schlupflöcher für bestimmte Großabschlüsse zu schließen durch grosse Korporationen beabsichtigt wurde, aber sein realer Effekt bildet es sehr schwierig, Kleinunternehmen zu verkaufen. Verkäufe konnten entweder eingestellt werden, oder in einigen Fällen konnten Verkaufspreise drastisch fallen. Die Gesetzgebung, zum dieser Bestimmung zu ändern hat ausgedehnte Co-Schirmherrschaft und hoffnungsvoll wird die Beseitigung dieses unfairen Gesetzes vor dem Jahr ist heraus ergeben. Auf einer anderen Frontseite hat das NAR angezeigt, dass seine höchste Gesetzgebungspriorität für das Jahr, den Durchgang der Bundesgesetzgebung anzuregen benötigt, um gegen den Diebstahl, die Wiederverwendung und die Verteilung von on-line-Daten zu schützen ist. Während mehr immobilieninformationen durch das Internet zur Verfügung gestellt werden, sind so mehr Gelegenheiten, damit Piraten die Daten stehlen und sie zum Schaden der Verbraucher und der immobilienpraktiker wiederverwenden. „Änderungen treten in der immobilienindustrie, weil das Internet Verbraucher bevollmächtigt und ihre Erwartungen aufwirft,“ Cronk sagten ein. „In vielen Fällen, kommen Leute, die wissen, dass Technologie - aber sehr wenig über immobilien - in den Markt. Die Piraterie von on-line-Daten wirft eine Drohung zu jeder auf, das das Internet benutzt, um immobilieninformationen zu gewinnen.“ Eine Rechnung z.Z. im US-Haus, „die Nachrichtenbeschaffungen Antipiracy fungieren,“ würde verbieten die Kopie, das Rekombinieren und den Verkauf der Erhebungen, einschließlich immobiliendaten, die in einer bestimmten Weise von den Einzelpersonen im Verlauf ihres Geschäfts kompiliert, verpackt und vorgelegt wird. Die Rechnung wurde aus dem Haus-Rechtsausschusse heraus letztes Jahr berichtet und ist jetzt schwebende Betrachtung durch das volle Haus. Das NAR behauptet, dass die Immobilienagenten - besonders die interessiert an dem Schützen der Vollständigkeit von MLS - gesetzt 5.000 Telefonanrufen zum Kongreß auf den Datenbankschutz letztes Jahr herausgeben. |
