Stapeln der Karten gegen die immobilien-Industrie durch Al Heavens
Ich stieß an Steve-Koch, der nationale Verband des Vizepräsidenten der Immobilienagenten von Öffentlichkeitsarbeiten, am nationalen Verband der immobilien-Herausgeber, die in Philadelphia letzte sich Woche treffen. Das Thema drehte zum CBS 60 des Protokolls 13. Maisegment, „, weg abbrechend an sechs Prozent der Immobilienagenten,“, die wenig aber sah, über, welche viele in der Industrie sprachen. Das NAR hatte um Korrekturen zu einigen falschen Erklärungen gebeten, und CBS ließ den Buchstaben des Kochs laufen, der heraus die, sowie etwas Fehlinformation zeigt über, was dem Internet-gegründeten ERealty geschah (wurde gekauft und stieg „Bauch“ nicht, wie berichtet.) Ich passte den Report wieder auf und kam weg mit dem gleichen Gefühl, das ich erhalte, lesend den Blog eines Jugendlichen -- häufig unterhalten, aber selten gefüllt mit Wissen würde ich bereit sein, an Bankverkehr zu haben. Dieses sollte nicht als verteidigenimmobilienagenten analysiert werden. Meine eigene Erfahrung -- uns sehen lassen, habe ich ungefähr 10 in den Jahren verwendet, um Häuser zweimal zu kaufen und zu verkaufen und nur verwendetes eins -- ist bestenfalls gemischt worden. Noch ziehe ich es vor, ein immobilienagent zu verwenden, wenn ich ein Haus verkaufe. Die gesparte Zeit ist die Kommission wert, die, ich, der, als jeder aber CBS scheint zu kennen, bin verkäuflich zahle, da es die leicht verfügbaren Daten gab, zum zu prüfen, dass es eher wie 5.1 Prozent eher als 6. ist. Wenn Sie auf nationales Fernsehen aufstehen und ausgedehnte Verallgemeinerungen bilden, müssen Sie ein Buch von Tatsachen irgendwo nahe der Kamera haben. Am Montag verkündete die Verbraucher-Vereinigung von Amerika, dass sie die Einjahresdaten analysiert, die durch Opinion Research Corp. für das AARP gesammelt wurden und, dass festgestellt waren, „die meisten Amerikaner immobilienagenten, Vermittler und Dienstleistungen vorteilhaft ansehen, aber diese Dienstleistungen schlecht versteht hatte und einwendet gegen spezifische Industriepraxis.“ „Antwortende, die letzt bearbeitet die Services einer agent- oder Vermittleransicht die Industrie positiv hatten und sind kenntnisreicher gegenüber tatsächlicher Praxis ungefähr dennoch kritischer, als andere Antwortende sind,“ nach Ansicht des Executivdirektors Steve Brobeck CFAS. Die ist eine der höflichsten Sachen, die CFA über die Industrie kürzlich gesagt hat. So, was nicht diese 2.036 Amerikaner tun -- über ein Viertel, von dem ein immobilienagent in den vorhergehenden fünf Jahren benutzt hatte -- wie? „Die meisten Verbraucher missbilligen die tatsächliche Industriepraxis, die bezogen wird, um zu den Auflistungen, Freigabe zurückzugreifen der Darstellung und Ausgleich, „Doppelagentur,“ Kommissionsniveaus, wettbewerbsfeindliche Zustandgesetze und Industrieherrschaft der Zustandkommissionen, „sagte er. Ich habe eine starke Zeit zu versuchen, an etwas zu denken, das sie mochten. „Industrieherrschaft der Zustandkommissionen“ war auf dem Radarschirm des CFAS letztes Jahr, und als ich ihn zu einem Mitglied meiner Zustandimmobilienkommission gut erwähnte war seine Antwort nicht bedruckbar. Die Tatsache, dass der typische Verbraucher nicht über die immobilienindustrie besonders savvy ist, kommt als keine Überraschung. An einer NAREE Sitzung auf subprime Hypotheken fragte letzte Woche, einer der Teilnehmer ein Publikum der immobilienjournalisten der Nation, wieviele von ihnen jedes Dokument gelesen hatten, das mit ihrer letzten immobilienverhandlung verbunden ist. Keine Hände wurden angehoben und diese Völker schreiben über dieses Material für ein Leben. Ohne eine, gesamte Übersicht zu lesen, zu müssen, ich weiß, dass wenige Verbraucher alle jene Dokumente am Zahlungsausgleichtisch lesen und sogar weniger, was sie lesen, sogar nach mehr als eine Dekade von Gesetzgebungsrumblings über Transparent und Ebene Englischunterlagen verstehen. Einiger Wochen ziehen sich, ich empfingen eine eMail von einem Haupteigentümer zurück, der, dass seine Hypothek mit veränderlichem Zinssatz mit einem höheren Zollsatz justierte, als er dachte entdeckte. „Ich nahm gerade das Wort der kreditgebenden Stelle für alles,“ sagte er. Sicher lasen Sie die Unterlagen von der kreditgebenden Stelle, sagte ich, bevor Sie die Papiere unterzeichneten. „Nicht wirklich,“ war seine Antwort. „Ich verwirkliche, nun da ich sie getan haben sollte, aber die kreditgebende Stelle erklärte mir….“ Häufig hören wir nur, was wir hören möchten. Die Unterlagen lesen. Entsprechend der Datenanalyse des CFAS mehr als sahen zwei drittel von Antwortenden und fast Drei viertel von denen, die vor kurzem mit einem Vermittler gearbeitet hatten, agent und Vermittler und „ihren Verbraucher übt“ vorteilhaft an. Sogar sahen höhere Prozentsätze ihren eigenen agent oder Vermittler vorteilhaft an. Kleine Majoritäten sahen die traditionellen Dienstleistungen an, die von den agent und von den Vermittlern, wie nützlich angeboten wurden. Jedoch, sahen ein wenig breitere Mehrheiten von denen, die vor kurzem mit einem Vermittler gearbeitet hatten, diese Dienstleistungen an, wie nützlich -- Auflistungshäuser und helfende Kunden suchen Auflistungen, werten helfende Verkäuferpreishäuser und -kunden diese Preise, helfende Kundenbesuchshäuser aus, verhandeln helfende Verkäufer und Kunden Preis und über das Schließen des Verkaufs. Jedoch „Fragen über Gesamtverbraucheransichten der Industrie wurden vor Fragen über spezifische Industriepraxis gestellt,“ sagte Brobeck. „Wenn Verbraucher mehr über diese Praxis wussten, konnten sie die Industrie und ihre eigenen agent, kleiner vorteilhaft ansehen.“ Das heißt, selbst wenn das agent seinen oder Ansatz für den Verbraucher bricht und selbst wenn der Verbraucher mit dem Service overjoyed, macht es nicht aus, weil das System, das sie bearbeiten darunter, defekt ist. Es ist ein Wunder, das jedermann stört, ein Bett morgens zu verlassen. | 
