Standardimmobilien-Kauf und Kaufvertrag Parteien ___________________________________________________________________referred zu wie (Kunde) und das ___________________________________________________________________, das als gekennzeichnet ist (Verkäufer), das kann einzigartig oder Plural sein und umfaßt die Erben, Nachfolger, persönliche Repräsentanten und zuweist vom Verkäufer und vom Kunden, übereinstimmen hiermit, dass Verkäufer verkauft und Kunde das folgende Eigentum kauft, mit solchen Verbesserungen wie darauf lokalisiert werden, und werden beschrieben bezeichnet, wie folgt: Dieser ganzer Landstrich liegend und im Land-Los _________ des _________ Bezirk, Abschnitt _____ der ____________ Grafschaft seiend und, bekannt als Adresse: ____________________________________ Stadt: ____________ Zustand: ________ Reißverschluss: _____ entsprechend dem anwesenden System der Nummerierung in und um diesem Bereich und besonders, beschreibend als Los ____, Block _______, Maßeinheit ______, Phase/Abschnitt ____ von _____________________Subdivision, wie innen notiert flechten Buch _____________, Seite ______________________ Grafschaft, _____________ Aufzeichnungen zusammen mit alles hellen Befestigungen, ganz elektrisch, mechanisch, Plombieren, Klimaanlage und alle mögliche anderen Systeme oder Befestigungen, wie dazu angebracht werden; alle Anlagen, Bäume und Gebüsch jetzt ein Teil davon, zusammen mit allen Verbesserungen darauf und allem Zubehör dazu, alle, die im Folgenden zusammen als das „Eigentum“ gekennzeichnet sind. Die volle zugelassene Beschreibung des besagten Eigentums ist die selbe, wie mit der Sekretärin des Kammergerichts der Grafschaft notiert wird, in der das Eigentum ist und ein Teil dieser Vereinbarung durch Hinweis gebildet wird.
Verkäufer verkauft und Kunde kauft nach den folgenden Bedingungen, wie abgeschlossen oder markiert. Auf jedem möglichem Konflikt von Ausdrücken oder von Bedingungen, ersetzt das, das addiert wird, das, das gedruckt oder markiert wird. Es wird verstanden, dass das Eigentum von Warranty Deed, mit Verträgen, Beschränkungen und Erleichterungen der Aufzeichnung übermittelt wird.
Von Buyer gezahlt zu werden der Gesamtkaufpreis, ist zahlbar, wie folgt:
A. Bietungsgarantie empfangen vom Kunden:
$____________________
B. Zusätzliche Bietungsgarantie passend vom Kunden auf ___________, 20_
$____________________
C. Kaufpreisdarlehen zum Verkäufer auf Ausdrücken legte im Punkt 2a fest. (einschließlich Rabattpunkte)
$____________________
D. Erträge eines neuen von Buyer durchgeführt zu werden Darlehens, zu irgendeiner kreditgebenden Stelle anders als Verkäufer, wie im Punkt 2b festgelegt worden.
Name von kreditgebende Stelle ____________________
$____________________
E. Saldopassendes am Schließen (nicht einschließlich die Kunden, die Kosten, frankierte Punkte oder Förderungen) im US-Barbestand oder am Ort gezeichnet zugelassene oder Kassiererüberprüfung ungefähr [] genau [, schließen]
$____________________
F. Gesamtkaufpreis. Ungefähr [] genau []
$____________________
Finanzierung
[] Verkäufer-Finanzierung: Saldo wegen des Verkäufers wird durch ein verkäufliches Eigenwechsel des Kreditnehmers bewiesen, befestigt mit einer Hypothek oder einem Brief an sicherer Schuld auf dem Eigentum und geliefert von Buyer an den Verkäufer, der das Datum des Schließens datiert wird und trägt einen Jahreszinssatz von ________% und zahlbar an $_________ pro ________for ______ Monate, das einschließt []; schließt nicht [], eine Übertragungsurkunde für Vermögenssteuern und Gefahrversicherung ein. Darlehensmenge umfaßt Darlehensrabattpunkte. Dieses Darlehen enthält eine ______% Vorauszahlungsstrafe. Diese Vereinbarung ist NICHT ohne die Zustimmung des Verkäufers bestimmbar.
[] neue Finanzierung: Wenn Kunde nicht die erforderliche Finanzierung erhält, wird die Bietungsgarantieeinlage zum Verkäufer als liquidierte Schäden verfallen. Kunde stellt Antrag für die Finanzierung, innerhalb fünf Tage von Annahmetag der Vereinbarung und in einer fristgerechten Weise, irgendwelche zu versorgen und in allen der Beschäftigung, Finanz- und anderen Informationen der Gutschrift, die von der kreditgebenden Stelle gefordert werden. Im Falle wird die ursprüngliche Kreditvorlage, Kunde, wenn sie durch Seller verlangt wird, wieder anwendet innerhalb fünf Tage solchen Antrags zu einer wechselnden Anstalt verweigert. Verkäufer hat die Wahl, zum sich als Alternativefinanzierung Quelle zu ersetzen. Es sei denn solcher Hypothekenkredit ohne anhaltende Möglichkeiten anerkannt ist, bringen anderer, dem die, die anderwohin in dieser Vereinbarung innerhalb dreißig (30) Tage von Annahmetag dieser Vereinbarung bedeckt werden, Verkäufer das Recht haben, diese Vereinbarung zu beenden und der Kunde zum Verkäufer allen Titelbeweis und -übersichten zurück, die vom Verkäufer empfangen werden
_____________ Initialen des Kunden
Kunde zahlt: Kunde trägt alle closing Kosten, um einzuschließen; Eintragungsgebühren, Immateriell-Steuer, Kreditauskünfte, Finanzierungs-Gebühren, Kreditbereitstellungs-Gebühr, Belegerstellung-Gebühr, Darlehens-Versicherungsprämie, Rechtstitelversicherungs-Police, Gebühren des Rechtsanwalts, Eilbote-Gebühren, Nachtgebühr, Schätzungs-Gebühr, Übersicht, Übergangssteuer, Zufriedenheit und Eintragungsgebühren, hölzerner zerstörender Organismus-Report und irgendein anderer kostet verbundenes mit der Finanzierung oder dem Closing dieser Vereinbarung. Kunde zahlt alle zusätzlichen Gelder.
Prorations: Alle Steuern, Mieten, eigentumswohnung- oder Verbindungsgebühren, MonatsHypothekenversicherungsprämien und Darlehenszinsen werden ab dem Datum des Schließens geaufteilt.
Rechtstitelversicherung: Innerhalb fünf (5) Tage dieser Vereinbarung liefert Verkäufer an Kunden oder closing Rechtsanwalt: Rechtstitelversicherungsverpflichtung für die Police eines eigentümer in der Menge des Kaufpreises. Alle mögliche Unkosten des Kurierens des Titels, umfassend aber nicht auf Gerichtskosten, Entladung von Pfändern und Eintragungsgebühren begrenzt werden von Seller gezahlt.
Übersicht: Innerhalb 10 (10) Tage Annahme dieser Vereinbarung, können Kunde oder closing Rechtsanwalt, an den Unkosten des Kunden, eine neue angebundene Übersicht erreichen, die die Verbesserungen zeigend ist, die jetzt darauf und bestätigt zum Kunden, zur kreditgebenden Stelle und zum Titelversicherer existieren.
Hölzerner zerstörender Organismus-Report: „Hölzerner zerstörender Organismus“ bedeutet alle mögliche Gliederfüßer- oder Pflanzen, die eine Struktur schädigt. Kunde, kann Eigentum durch ein zugelassenes Schädlingsbekämpfung-Unternehmen kontrollieren lassen, um festzustellen, ob es irgendeine sichtbare aktive hölzerne zerstörende Organismusplage oder sichtbaren vorhandenen Strukturschaden von zerstörenden Organismen des Holzes zu den Verbesserungen gibt. Wenn Kunde von irgendeinem oder von beiden vom vorangehenden informiert ist, hat Verkäufer sieben (7) Tage vom Eingang der schriftlichen Nachricht, innerhalb dessen, ganzen zerstörenden Organismus des Holzes zu haben solchen kontrolliert und durch ein genehmigtes Gebäude oder eine allgemeine Fremdfirma geschätzt beschädigt. Verkäufer zahlt Behandlungskosten und Reparatur alles Strukturschadens bis ein Prozent (1%) des Kaufpreises
Überprüfung der Eigentumsrechte und Zeit für das Schließen: A. Wenn Titelbeweis und -übersicht, wie oben spezifiziert, Erscheinen Verkäufer mit einem freien Verfügungsrecht an Grundstücken abhängig von den üblichen Ausnahmen bekleidet wird, die in den Rechtstitelversicherungsverpflichtungen enthalten werden (wie Ausnahmen für Übersicht, gegenwärtige Steuern, in Zonen aufteilende Befehle, Verträge, Beschränkungen und Erleichterungen der Aufzeichnung), ist die Verhandlung geschlossen und der Brief und andere closing Papiere, die auf oder vor __________________________________ geliefert werden, 20___, es sei denn verlängert durch andere Zustände dieser Vereinbarung, oder diese Vereinbarung wird vom Kunden annulliert.
Wenn Titelbeweis oder -übersicht irgendwelche Defekte aufdeckt, die den Titel nicht marktfähig machen, hat Kunde 7 Tage vom Eingang der Titelverpflichtung und die Übersicht, zum des Verkäufers solcher Titeldefekte und des Verkäufers mitzuteilen ist, angemessene Gewissenhaftigkeit zu verwenden, um solche Defekte an den Unkosten des Verkäufers zu kurieren und wird 30 Tage haben, zum so zu tun, in deren Ereignis diese Verhandlung fortfährt.
Eigentum-Zustand: Verkäufer ist damit einverstanden, das Eigentum in seinem ANWESENDEN UNBESEHENEN ZUSTAND zu liefern ausgenommen, wie anders hierin festgelegt. Verkäufer hiermit bestätigt und stellt dar, dass Verkäufer die Berechtigung und die Kapazität hat, das Eigentum mit allen Verbesserungen zu übermitteln. Der weitere Verkäufer bestätigt und stellt dar, dass Verkäufer ohne versteckte Mängel zum Eigentum weiß und ohne die Tatsachen weiß, die materiell den Wert des Eigentums ausgenommen das folgende beeinflussen. Kunde hat das Eigentum kontrolliert und das Eigentum in ihm ist ANWESENDER UNBESEHENER ZUSTAND annimmt, ausgenommen, wie anders hierin spezifiziert.
Persönliches Eigentum: Im Kaufpreis worden aller geschlossen reparierte Ausrüstung einschließlich Auslegen mit Teppich, Fußbodenbelag, Plafondventilatoren, Spülmaschine, Strecke, Streckenhaube, Drapierung-Hardware, angebrachte Beleuchtungbefestigungen, Briefkasten, Zaun, Anlagen ein, und Gebüsch, wie jetzt angebracht auf das Eigentum und diese zusätzlichen Punkte:
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Zahlungseinstellung und Gebühren des Rechtsanwalts: Wenn Kunde, um wählt Verpflichtungen des Kunden nicht unter dieser Vereinbarung zu erfüllen, werden alle Bietungsgarantien vom Verkäufer als liquidierte Schäden und Spaßzahlungsausgleich jedes möglichen Anspruches behalten, worauf Kunde und Verkäufer von allen Verpflichtungen unter dieser Vereinbarung entlastet werden. Wenn Verkäufer unter dieser Vereinbarung in Verzug ist, kann der Kunde spezifische Leistung suchen oder wählen, um _____________________ der Bietungsgarantieeinlage des Kunden als Ausgleich zu empfangen. In Zusammenhang mit jedem möglichem Rechtsstreit, der aus dieser Vereinbarung heraus entsteht, wird die maßgebliche Partei berechtigt, um alle Kosten einschließlich Gebühren des angemessenen Rechtsanwalts zu decken.
Vollständige Übereinstimmung: Es gibt keine anderen Vereinbarungen, Versprechungen oder Verständnis zwischen diesen Parteien, ausgenommen, wie spezifisch hierin festgelegt. Diese zugelassene und verbindliche Vereinbarung wil1 wird unter Gesetz, wird nicht notiert analysiert und wenn sie nicht verstanden werden, sollten Parteien um kompetente Rechtsberatung ersuchen.
Spezielle Abmachungen: Die folgenden Abmachungen, wenn im Widerspruch zu irgendwelchen des Vorausgehens, steuert:
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ZU URKUNG DESSEN fügen alle Parteien hierin ihre Hände und Verschluss dieser ___ Tag von _____________________, 20____ hinzu
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Verkäufer
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Kunde
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Verkäufer
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