Keine National- oder nationale Rezession auf dem Horizont: Prognose UCLA-Anderson Prognosenanrufe für immobilienverlangsamung in Kalifornien RISMEDIA, 22. Juni 2006 - in seinem zweiten vierteljährlichen Report von 2006, nimmt die Prognose UCLA-Anderson eine Verlangsamung im immobilien über den Vereinigten Staaten und in Kalifornien vorweg. Aber abwesend wird andere Faktoren, die historisch rückläufigen Bedingungen national und in den Zustand vorausgehen, keine Rezession vorausgesehen.
Die nationale Prognose
Im spätesten Report heute freigegeben der Öffentlichkeit, prognostizierte UCLA Anderson Rahmen des Direktors Edward Leamer seine Prognose in einer wesentlichen Frage: „(Werden), werden Gehäuse, schwierigkeiten durch Probleme in der Wirtschaft anderwohin verstärkt zu werden, eine böse Rezession produzierend oder die Pathologie enthalten meistens im immobiliensektor (einschließlich Aufbau, immobilienvermittler und Hypothekenmakler)?“
Er stellt fest, dass die Probleme werden wahrscheinlich auf dem immobiliensektor begrenzt und nicht eine nationale Rezession produzieren.
Leamer, das nicht immobilienpreise erwartet, um erheblich zu fallen, notiert, dass Umsatz ist, was gewöhnlich fällt und fällt jäher als Preise, da der Preiszyklus der Volumenzyklus ist. Die Zahl den verkauften Häusern fällt, wie eigentümer es ablehnen, in einem schwachen Gehäusemarkt zu verkaufen. Preise sollten jedoch halten. Die reale Abnahme im Wohnungsmarkt, sagt Leamer, wird „in Wohn-Investition,“, die Aufbau der neuen Häuser, der Reparatur und der Umgestaltung kommen umfaßt und in Maklertätigkeitkommissionen auf dem Verkauf der neuen und vorhandenen Häuser.
Aber entsprechend Leamer, werden die Abnahme in der Wohn-Investition und die verbundene Abnahme in der Aufbaubeschäftigung nicht durch eine Abnahme in der Herstellungsbeschäftigung zusammengebracht, da das letztere nicht noch sich von der Rezession von 2001 erholt hat. Es sei denn es eine Abnahme in der Herstellungsbeschäftigung gibt, vermeidet die Staatswirtschaft Rezession in, was Leamer nennt „ein knappes Entkommen.“
Die Kalifornien-Prognose
Die Kalifornien-Prognose, durch Wirtschaftswissenschaftler Ryan Ratcliff, nimmt zur Kenntnis den verlangsamenimmobilienmärkten des Zustandes. Ratcliff stellt fest, dass die immobilienverlangsamung zu einen flauen Gehäusemarkt und eine langsamere Wirtschaft führt.
„Wir sagen nicht eine Rezession voraus, noch sagen wir eine erhebliche Abnahme in den durchschnittlichen nominalen Inlandspreisen voraus,“ sagt Ratcliff. „Diese Prognose, die sie auf zwei Argumenten gründete. Es gibt nicht genügend Verwundbarkeit in den üblichen Quellen des Beschäftigungverlustes, zum einer Rezession zu verursachen, und der historische Rekord schlägt vor, dass durchschnittliche Inlandspreise nicht normalerweise fallen ohne diese Art des Arbeitsplatzverlusts.“
Wie in der nationalen Prognose, bestätigt Ratcliff Abnahmen im immobilien und verbundene Arbeitsplatzverluste in den realen Zustand-empfindlichen Sektoren. Aber abwesende Arbeitsplatzverluste in der Herstellung oder in anderen Sektoren, dort sind keine Rezession, sagt er.
Ratcliff notiert die Möglichkeit irgendeines abwärts gerichteten Risikos zur Prognose jedoch wegen der möglichen Auswirkung der exotischer immobilienfinanzierung und -ungewißheiten über die Effekte der Inlandspreise auf Verbrauch.
Über die Prognose UCLA-Anderson
Die Prognose UCLA-Anderson ist eine der weit aufgepaßten und häufig-zitierten wirtschaftlichen Aussichten für Kalifornien und die Nation, und war in der Vorhersage beide die Ernsthaftigkeit des early-1990s Geschäftsrückgangs in Kalifornien und in der Stärke des Rückstosses des Zustandes seit 1993 einzigartig. Kürzlich wird die Prognose wie die erste Konjunkturvorschaugruppe des Majors US gutgeschrieben, um die Rezession von 2001 zu erklären.
Den UCLA Anderson besuchen, das auf dem Netz bei UCLAForecast.com prognostiziert wird. |
