Von den Landminen bei der Investierung Using Ihre IRA klar steuern durch Phoebe Chongchua
Die IRA vermarkten ist eine Multi-Trilliondollar Industrie, von der Experten sagen, dass ungefähr zwei Prozent im immobilien und in anderen nicht traditionelen Investitionen investiert wird. Using Ihre IRA, immobilien wird zu kaufen in zunehmendem Maße populärer, aber es öffnet die Möglichkeit der gefährlichen und teuren Fehler, wenn Sie nicht wissen, was Sie tun. „Die Weise, die das Gesetz liest, ist, wenn Sie von Ihrer IRA vor Verteilung Ihrer IRA dann Sie in der Verletzung sind,“ profitieren, sagt Reis Patrick-W., Präsident von IRA Resource Associates, Inc. und Autor des IRA-Reichtums Er gründete seine Firma in den frühen neunziger Jahren und findet, dass sogar heute Leute überrascht sind zu erlernen, dass sie immobilien mit ihrer IRA kaufen können. Und die, die es kennen, sind häufig nicht mit den IRS-Landminen vollständig vertraut, die existieren. Zum Beispiel wenn Sie ein Eigentum using Ihre IRA kaufen, aber Sie genügende Fonds in Ihrer IRA, Sie nicht haben benötigt ein Darlehen. Es ist ein regressloses Darlehen, das verwendet wird, weil Sie nicht auf einem Darlehen für Ihre IRA persönlich unterzeichnen können. „Die IRA fordert, dass jedes mögliches Darlehen zur IRA regresslos ist; die ist eine Bundesverordnung. Regresslos bedeutet, dass die kreditgebende Stelle auf dem Eigentum nach dem Eigentum selbst nur gehen kann,“ erklärt Reis. Dieses unterscheidet selbstverständlich sich drastisch von der Weise, die eine Hypothek auf Ihrem Primärwohnsitz bearbeitet. „So, wenn Sie Ihr eigenes Haus besassen und Sie borgten Geld von der Bank und von der Bank, die auf Ihnen präkludiert wurden; und die Bank, die für einen Preis kleiner als präkludiert wurde, was Sie auf ihm verdankten, die Bank könnte nach Ihnen dann persönlich kommen. Gut auf regresslosen Darlehen kann die Bank nicht,“ sagt Reis. Kaufen mit, eine andere mögliche Gefahr der Investierung mit Ihrer IRA bezieht mit ein, wem Sie das Eigentum und wenn. Reis verwendet dieses Beispiel, um zu zeigen, wo das Risiko liegt. „Sie haben $30 tausend in Ihrer IRA, Ihrer Mammas, die $30 tausend erhalten wird, und Sie haben $40 tausend in Ihrem beliebigen Fonds. Sie können innen gehen und das für Barbestand als Miteigentümer zu kaufen,“ sagt Reis. Aber TIMING ist alles. Reis sagt, „der Schlüssel über die Anwendung der Miteigentümer für IRAs ist, dass alle Miteigentümer innen gleichzeitig gehen müssen.“ Das heißt, wenn Sie Ihre IRA ein Eigentum kaufen lassen und dann Sie andere es später akzeptieren wünschen, sind Sie innen für Mühe. „So kann die IRA das Eigentum nicht kaufen und dann zu einem späteren Zeitpunkt gehen beliebige Fonds there-then Sie innen haben eine Verletzung. Aber, wenn Sie aller Sprung in der Lache gleichzeitig, auf Akquisition, dann Sie Miteigentümer tun können,“ sagt Reis. Reis sagt, dass er nicht gerade Zeit festsetzt, dass Sie über betroffen werden müssen, wenn Sie Ihre IRA verwenden, um immobilien zu kaufen, aber auch, wem Sie planen, als Partner zu haben. „Andere Verletzungen, die allgemein gebildet werden, sind, wenn Leute LLCs zusammenfügen, oder die Teilhaberschaften, zum von immobilien zu erwerben und sie in ihre Familie holen und Freunde zu dieser LLC-Mitgliedschaft mischen,“ sagt Reis. Er sagt mit Teilhaberschaften, die Sie für disqualifizierte Parteien heraus aufpassen müssen. „Wir sehen viele Fehler, die mit den Leuten gemacht werden, die versuchen, Geschäft mit Verwandten zu tätigen. Sie können Geschäft mit Brüdern und Schwestern tätigen. Sie können Geschäft mit Step-children oder Step-parents tätigen, aber Sie können Geschäft mit den Bloodlines nicht tätigen, die steigend gehen, oder der Abstieg oder die Gatten jener Nachkommen,“ sagt Reis. Ein abschließender Gedanke vor Ihnen investieren mit Ihrer IRA: Reis sagt überprüft, ob Sie den Unterschied zwischen einem Hausmeister/einem Verwalter und einem Verwalter verstehen. „Hausmeister oder Verwalter werden durch alle Bankrechte der Vereinigten Staaten geregelt. Sie haben ihre internen Bilanzen, sie haben externe Bilanzen. Sie haben FDIC Versicherung. Sie haben Haftpflichtversicherung. Sie haben viel Aufsicht gerade wie jede mögliche Bank die Weise, die sie sich reguliert hat,“ sagt Reis. „Ich könnte morgen herausgehen und sein ein Verwalter, gerade indem ich das auf meine Visitenkarte setzte. Es gibt keine Aufsicht. Sie haben nicht die FDIC Versicherung. Sie haben nicht jemand, alle sechs Monate hereinzukommen und Ihre Bücher überprüfend,“, sagt Reis. Der Schlüssel ist, sich daran zu erinnern, dass mit den rechten Experten, die Ihnen helfen, Ihre Weise um Landminen steuern, immobilien using Ihre IRA kann zu kaufen ausfallen, eine in hohem Grade vorteilhafte und lohnende Erfahrung zu sein. |
