Mit hoher Dichte Mythen noch zerstreuen
durch Broderick Perkins
Er ist das amerikanische Institut der Architekten, der nationale multi Gehäuse-Rat, die Sierra Verein überraschend, und das städtisches Land-Institut müssen die Lastwagen auf dem Plündern von NIMBYs noch einkreisen (nicht in meinem Hinterhof) die mit hoher Dichte Gehäuse für einen Wirt der irregeführten Gründe kündigen. Die überhaupt-steigenden Kosten des Fahrens vom ausbreitenden Hinterland zu den weit entfernten Arbeitsmitten würden genug scheinen, zum des grünen Lichtes zum höheren DichteWohnungsbau nahe Arbeitsmitten, -durchfahrt und -einkaufen zu geben. Die Entlastung zur Infrastruktur die Transport-Feuer-Polizeischulen einer Gemeinschaft, die mit gut-begriffenem mit hoher Dichte Gehäuse kommen kann, ist für Dekaden bewiesen worden. Ältere Nachbarschaften, die vibrierende, sichere, Fußgänger-freundliche Gemeinschaften voll der Verschiedenartigkeit bleiben -- einschließlich Kleinvielzahl sowie ethnische Mischung -- wurden ursprünglich konstruiert, das Weise gerade aus jenen Gründen. Und die emporschnellenden Kosten des Landes und, wenn Häuser mit Ausbreitung verbreitet werden, des verbundenen höheren Preises nicht vergessen, der mit einem Haus kommt -- ganz zu schweigen von dem Zoll auf dem Greenbelt. Ja hat mit hoher Dichte Gehäuse noch seine Verleumder, aber ihre Ränge verdünnen, besonders dank der laufenden Bemühungen, überholte Argumentation mit Mythus-Zerstreuung Tatsache zu entlarven. Zu diesem Zweck sixth in einer Reihe, „Hoch-Dichte Entwicklungs-Mythus und Tatsache“ durch das städtisches Land-Institut ist die späteste Abhandlung, zum von Mythen über mit hoher Dichte Gehäuse niederzulegen. Diese entlarvende Bemühung kommt mit Profilen von 16 Projekten um die Nation, in der Hochdichte Entwicklung erfolgreiches geprüft hat, wenn sie bewohnbare Gemeinschaften verursachte. Hier entsprechend dem Band der mit hoher Dichte Gläubiger, sind die heftig geschlagenen Mythen. Mythus #1: Hoch-Dichte Entwicklung überlädt allgemeine Schulen und andere öffentliche Dienste und erfordert mehr Infrastrukturstützsysteme. Entlarvt: Die US-Behörde für Bevölkerungsstatistik sagt für jede 100 Maßeinheiten von dort unterbringen sind 64 Schule-gealterte Kinder, die in den Einfamilien- abgetrennten Häusern leben, verglichen mit 19 bis 21 Kindern, die in den Wohnungen leben. Wenige Familien mit Kindern setzten weniger Nachfrage auf die Schulen und andere öffentliche Dienste. Die kompakte Art der Hochdichte Entwicklung erfordert in sich selbst weniger stützeninfrastruktur. Mythus #2: Höheres Dichtegehäuse senkt Vermögenswerte in Umgebung. Entlarvt: Es ist das Entgegengesetzte ist zutreffend, besonders in vielen älteren Nachbarschaften wahrscheinlicher, wohin Neubau mit der Jurisdiktion kommt, die den Aufbau genehmigt, nur wenn der Erbauer damit einverstanden ist, Parks, Schulen oder andere Gemeinschaftseigenschaften zu aktualisieren, zu errichten oder zu überholen. Der nationale Verband der Haupterbauer, using Zählungdaten von der amerikanischen Gehäuse-Übersicht, dass zwischen 1997 und 1999, der Wert der single-family Häuser innerhalb 300 Fußes eines Wohnungs- oder eigentumswohnunggebäudes 2.9 Prozent ein Jahr, hinaufging als der 2.7-Prozent-Zollsatz für single-family Häuser ohne Mehrfamilieneigenschaften etwas höher gefunden in der Nähe. Mythus #3: Hoch-Dichte Entwicklung verursacht regionalere Verkehrsstockung- und Parkenprobleme als von geringer Dichte Entwicklung. Entlarvt: Wieder ist das Entgegengesetzte zutreffender. Nicht nur kommt die meisten von heutigem höherem Dichtegehäuse mit Mandat Parkenanlagen für Bewohner, wird es häufig als Durchfahrt-orientierte Entwicklung konstruiert, (TOD) in der das Gehen und die allgemeine Durchfahrt sind durchführbarer verwenden. Viel von ihm kommt auch mit Erdgeschoss Serviceart Einzelverkaufsraum, in der Bewohner die Grunddienste erhalten können, die, sie Alltags ohne wiederholte Antriebe zum Mall benötigen. Eine nationale persönliche Transport-Übersicht sagt, dass Abnahmen der doppelten Schreibdichte die Trägermeilen durch 38 Prozent reisten. Eigentumswohnung-, Townhome- und Wohnungsbewohner berechnen 5.6 bis 6.3 Autoreisen pro den Tag, verglichen mit 10 Reisen ein Tag berechnete durch Bewohner der von geringer Dichte Gemeinschaften Durchschnitt, sagte die Übersicht. Mythus #4: Mit hoher Dichte Entwicklungen führt zu höhere Verbrechensraten. Entlarvt: Die Verbrechensraten auf Hochdichte Entwicklungen sind nicht zu denen an den Niedrigdichte Entwicklungen erheblich unterschiedlich, besonders wenn Sie jede Wohnung oder eigentumswohnungmaßeinheit für ein einzelnes Haus halten. Dichte selbst kann helfen, Verbrechen mit einer 24-stündigen Gemeinschaft zu verringern, die Fußgängertätigkeit erhöht und mehr „Augen auf der Straße“ häufig setzt. Mythus #5: Hoch-Dichte Entwicklung ist umweltsmäßig zerstörender als Niedrigdichte Entwicklung. Entlarvt: Dieser Mythus ist wirklich eine Wahrheit über von geringer Dichte Entwicklung, die natürlichere Bereiche und grössere Schwaden des Landes, der effektiv zunehmenluft- und Wasserverschmutzung erfordert. Er ist einfach: mehr Land verwenden Sie für Entwicklung, mehr, die, verbrauchen Sie die natürliche Umwelt. Mythus #6: Hoch-Dichte Entwicklung ist hässlich und greift gut nicht mit von geringer Dichte Gemeinschaften ineinander. Entlarvt: Praktisch alle mit hoher Dichte Entwicklungen hoben in der Studie aufdecken der Architekten und die bemerkenswerten Fähigkeiten der Entwickler am Errichten das neue, um mit dem alten zu mischen hervor. Z.B. Staffelung am Seeufer, eine Mehrfamilienentwicklung in einer hochwertigen Meister-geplanten, andernfalls Einfamilien- Hauptentwicklung in Plano, TX, verwendete Straßenaufzüge, um die Mehrfamiliengebäude scheinen zu lassen, ein Einfamilien- Haus zu sein. Sie sind wirklich einige Mehrfamilienmaßeinheiten. Der einzigartige Entwurf -- die Weise, welche die Entwicklung „schaut“ -- überwand Anfangsgemeinschaftsopposition. Mythus #7: Niemand in den Vororten wünscht mit hoher Dichte Entwicklung. Entlarvt: Amerikas Bevölkerung ändert. Während Baby-ausgewachsenes männliches Känguru altern und ihre Kinder das Nest beide aus vielen der entlarvenden Gründe lassen, die oben erwähnt werden, möchten viele von ihnen das Abfangen des Hochdichte Gehäuses in den 'burbs sehen. Auch durch 2003 war die größte Haushaltsgruppe verheiratete Paare ohne die Kinder, gefolgt von den Männern oder von Frauen, die alleine, entsprechend Zählungabbildungen leben. Beide Gruppen auch suchen häufig Alternativen zu den Einfamilien- abgetrenntes Ausgangslebensstilen. Mythus #8: Mit hoher Dichte Gehäuse ist nur für lower-income Haushalte. Entlarvt: Wieder sind wohlhabende Baby-ausgewachsenes männliches Känguru und junge Fachleute auf einer Karriereschiene häufige Kunden und die Renters der mit hoher Dichte Häuser und die Tendenz in Richtung zur Luxuxwohnungsentwicklung mit hochwertigen Annehmlichkeiten gegeben, die Neubauwohnungen ist selten preiswert. Mit niedrigem Einkommenleute können die Hälfte-Million Dollardachböden und andere Häuser einfach nicht sich leisten, die mit drahtlosem Internet-Zugang, örtlichen Hausmeistern und Geschäftstreffenräumen ausgestattet werden. | 
